νέα

μετά τον τέταρτο γύρο δημοπρασιών γης στη σαγκάη το 2024, ο οποίος πούλησε την τιμή μονάδας "king of land" στις 7 αυγούστου, η πέμπτη παρτίδα δημοπρασιών γης στη σαγκάη πουλήθηκε για 114.100 μετά από 163 γύρους σκληρών προσφορών. η κατώτατη τιμή είναι rmb/τετραγωνικό μέτρο.

στις 14 σεπτεμβρίου, πραγματοποιήθηκαν επιτόπιες εμπορικές εκθέσεις στο lot 094a-14, unit n070402, lingshi community, jing'an district, shanghai, και lot 9a-20, unit c050301, caojiadu community, jing'an district. η συνολική έκταση των δύο αγροτεμαχίων προς πώληση είναι περίπου 5,01 εκτάρια, με τιμή εκκίνησης 10,679 δισεκατομμύρια γιουάν και συνολική αξία συναλλαγής 12,025 δισεκατομμύρια γιουάν.

μεταξύ αυτών, το οικόπεδο 9a-20 της μονάδας c050301 της κοινότητας caojiadu κέρδισε τελικά η china merchants και η nantong ruicheng consortium στην τιμή των 5,65987 δισεκατομμυρίων γιουάν, με κατώτατη τιμή 114.100 γιουάν/τετραγωνικό μέτρο και επιτόκιο πριμοδότησης 31,2%. αυτή η τιμή μονάδας είναι χαμηλότερη από την κατώτατη τιμή των 131.000 γιουάν/τετραγωνικό μέτρο του xh128d-07, xietu street, xuhui district στις 7 αυγούστου φέτος, αλλά υπερβαίνει επίσης την εγχώρια υψηλότερη τιμή που πωλήθηκε από τη ronshine china στη σαγκάη το 2016. ρεκόρ guidiwang ( τιμή ορόφου 100.000 γιουάν/τετραγωνικό μέτρο).

ένα άλλο δέμα, μονάδα 094a-14 της κοινότητας lingshi n070402, κέρδισε η china construction jiuhe σε αποθεματική τιμή 6,366 δισεκατομμυρίων γιουάν, με τιμή συναλλαγής 68.300 γιουάν ανά τετραγωνικό μέτρο.

αυτό που είναι ακόμη πιο αξιοσημείωτο είναι ότι είναι η πρώτη φορά που η σαγκάη εφαρμόζει το μέτρο «διπλός υψηλός και διπλός ανταγωνισμός» για ένα ιδιαίτερα δημοφιλές αγροτεμάχιο. από την αρχή του τρέχοντος έτους, οι κανόνες τοπικής δημοπρασίας της σαγκάης έχουν προσαρμοστεί αρκετές φορές και το ανώτατο όριο του συντελεστή πριμοδότησης έχει προσαρμοστεί από 10% σε 30%. αυτή τη φορά, ο νικητής θα καθοριστεί σε έναν καθαρό δεύτερο γύρο πλειοδοσίας με βάση την «υψηλότερη προσφορά».

αφού "το παίρνει ο πλειοδότης", η πέμπτη ανακοίνωση μεταβίβασης εμπορικής κατοικίας κατέστησε επίσης σαφές ότι τηρεί την αρχή της εμπορευματοποίησης και οι επιχειρήσεις καθορίζουν ανεξάρτητα την τιμή πώλησης της εμπορικής κατοικίας με βάση την προσφορά και τη ζήτηση της αγοράς και εφαρμόζουν σύμφωνα με τα μέτρα διαχείρισης των εμπορικών πωλήσεων κατοικιών σε εθνικό επίπεδο και στη σαγκάη.

ορισμένοι ειδικοί είπαν ότι αυτό σημαίνει επίσης ότι οι τιμές της εμπορικής οικιστικής γης και οι τιμές των κατοικιών στη σαγκάη έχουν απελευθερωθεί.

προκειμένου να βελτιστοποιηθεί το επιχειρηματικό περιβάλλον με ταυτόχρονη εφαρμογή διπλών υψηλών και διπλών ανταγωνισμών για μεταβιβάσεις και απελευθέρωση τιμών γης και κατοικιών, το δημοτικό γραφείο σχεδιασμού και φυσικών πόρων της σαγκάης πρότεινε επίσης να μπορεί να παρέχει υπηρεσίες όπως "η γη παραδίδεται και το πιστοποιητικό παραδόθηκε» και «παραδίδεται σπίτι και παραδίδεται το πιστοποιητικό» . ως αποτέλεσμα, τα διπλά υψηλά, ο διπλός ανταγωνισμός, η διπλή απελευθέρωση και ο διπλός συγχρονισμός έχουν γίνει τα τρία κύρια χαρακτηριστικά των σημερινών τοπικών δημοπρασιών της σαγκάης.

διπλός υψηλός και διπλός ανταγωνισμός

ο λεγόμενος «διπλός υψηλός και διπλός ανταγωνισμός» αναφέρεται σε δύο γύρους προσφορών και σε δύο γύρους διαγωνισμού για κατασκευαστικά πρότυπα υψηλής ποιότητας. δηλαδή, αφού η προσφορά ολοκληρώσει την προηγούμενη απαίτηση δείκτη, θα προχωρήσει στην επόμενη απαίτηση δείκτη και θα υιοθετήσει μέτρα ανταγωνισμού κλιμάκωσης για να επιτύχει τελικά τους στόχους της «υψηλής ποιότητας κατασκευή, μια τοποθεσία, ένα σχέδιο» και «αυτή με η υψηλότερη τιμή κατανομής βάσει της αγοράς κερδίζει."

ο yan yuejin, αναπληρωτής διευθυντής του shanghai yiju real estate research institute, δήλωσε ότι ο "διπλός υψηλός και διπλός ανταγωνισμός" λαμβάνει υπόψη τόσο την απελευθέρωση των ορίων τιμών της γης όσο και τις απαιτήσεις για υψηλής ποιότητας ή "καλή στέγαση" κατασκευή, επομένως είναι ολοκληρωμένη εξέταση.

σύμφωνα με την πέμπτη ανακοίνωση μεταβίβασης εμπορικής κατοικίας που εκδόθηκε από την αγορά ανταλλαγής γης της σαγκάης στις 15 αυγούστου, ο «πρώτος γύρος ανταγωνισμού για υψηλή ποιότητα» είναι να συνδυαστούν πράσινα κτίρια, κτίρια εξαιρετικά χαμηλής κατανάλωσης ενέργειας, προκατασκευασμένα κτίρια, ανανεώσιμες πηγές ενέργειας , και τεχνολογία bim γενικές απαιτήσεις όπως η εφαρμογή περιλαμβάνονται στις συμβάσεις μεταβίβασης γης. «πρώτος γύρος προσφοράς», για αγροτεμάχια με υψηλή δημοτικότητα στην αγορά, μέσω ενός ολοκληρωμένου μηχανισμού διαβούλευσης πριν από τη μεταβίβαση, η τιμή εκκίνησης για τη μεταβίβαση καθορίζεται εύλογα και καθορίζεται ο διαφοροποιημένος χώρος premium.

στον επόμενο «δεύτερο γύρο διαγωνισμών υψηλής ποιότητας», θα επιλεγεί μια σειρά μέτρων όπως «πρότυπα διακόσμησης εμπορικών κατοικιών», «δημόσιες υπηρεσίες και δημόσιοι χώροι» και «αναλογία κατασκευής κατοικιών υψηλής ποιότητας» και εφαρμόζεται κατά σειρά, μέσω μιας άλλης διαδικασίας υποβολής προσφορών, ο νικητής αναδεικνύεται τελικά με τη μέθοδο "ο υψηλότερος πλειοδότης κερδίζει".

σε σύγκριση με πριν, στην πτυχή "ανταγωνισμός για υψηλή ποιότητα", προστέθηκαν τρεις δείκτες σε αυτήν τη μεταφορά: "πρότυπα διακόσμησης εμπορικών κατοικιών", "εγκαταστάσεις δημόσιας υπηρεσίας" και "αναλογία κατασκευής κατοικιών υψηλής ποιότητας" για την ενθάρρυνση των οντοτήτων της αγοράς για την κατασκευή κατοικιών υψηλής ποιότητας βελτίωση των λειτουργιών δημόσιας υπηρεσίας των οικιστικών εγκαταστάσεων και του περιβάλλοντος δημόσιου χώρου υψηλής ποιότητας, προσέλκυση ταλέντων για εγκατάσταση και ανάπτυξη και δημιουργία περιβαλλοντικής ποιότητας που να είναι βιώσιμη, κατάλληλη για εργασία και ειρηνική.

ο υψηλής ποιότητας κατασκευαστικός προσανατολισμός και οι ειδικοί δείκτες ανταγωνισμού των αγροτεμαχίων καθορίζονται κατά το στάδιο των συνθηκών μεταφοράς. οι συνθήκες θέσης, η θέση του προϊόντος και οι συνθήκες αγοράς των αγροτεμαχίων η κατάσταση διαφοροποιείται και καθορίζεται. μετά την πώληση του αγροτεμαχίου, όλες οι απαιτήσεις για κατασκευή υψηλής ποιότητας θα συμπεριληφθούν στη σύμβαση μεταβίβασης γης και η πλήρης επίβλεψη της σύμβασης κύκλου ζωής, συμπεριλαμβανομένης της κατασκευής, της αποδοχής ολοκλήρωσης και της λειτουργίας θα εφαρμοστεί για να διασφαλιστεί η υλοποίηση υψηλής ποιότητας κατασκευής απαιτήσεις.

σε αυτήν τη δημοπρασία γης, ο ανταγωνισμός για αγροτεμάχια στην κοινότητα caojiadu ήταν σχετικά σκληρός, προσελκύοντας συνολικά επτά εταιρείες, συμπεριλαμβανομένων των china shipping, china merchants & nantong ruicheng, xiangyu & yuexiu, poly development & shanghai construction engineering να υποβάλουν προσφορά. το κοινοτικό αγροτεμάχιο lingshi προσφέρθηκε από την china construction jiuhe. σύμφωνα με το μοντέλο "διπλού υψηλού και διπλού ανταγωνισμού", τα δύο οικόπεδα προσδιόρισαν διαφοροποιημένο χώρο πριμοδότησης στον "πρώτο γύρο προσφορών, το οικόπεδο της κοινότητας caojiadu όρισε ανώτατο όριο τιμής πριμοδότησης 40%, ενώ η κοινότητα lingshi". οικόπεδο ορίζεται ένα όριο ασφαλίστρου 40%.

ωστόσο, η πλοκή της κοινότητας του caojiadu δεν πυροδότησε τον δεύτερο γύρο υψηλής ποιότητας προσφοράς, ούτε πυροδότησε τον πλειοδότη να κερδίσει τη σκηνή. ο yan yuejin είπε ότι αυτό δείχνει ότι αν και οι εταιρείες ακινήτων δραστηριοποιούνται στην απόκτηση γης, είναι επίσης πολύ πιο ορθολογικοί οι ανταγωνιστές στην αγορά αγοράς γης γενικά διατηρούν μια ορθολογική στρατηγική απόκτησης γης.

ο chen julan, ανώτερος αναλυτής στο ερευνητικό ινστιτούτο china index στη σαγκάη, εξήγησε ότι το οικόπεδο της κοινότητας caojiadu βρίσκεται κοντά στον ναό jing'an και την paramount. το οικόπεδο δεν είναι τετράγωνο στο σύνολό του και υπάρχει ανοιχτός δρόμος.

κατά την άποψη του yan yuejin, αυτή η συναλλαγή γης στο πλαίσιο του μοντέλου «διπλού υψηλού και διπλού ανταγωνισμού» δημιούργησε επίσης προϋποθέσεις για περαιτέρω βελτιστοποίηση των κανόνων χρήσης γης για επόμενες κατοικίες υψηλής ποιότητας και θα βοηθήσει στη διαμόρφωση των κανόνων δημοπρασίας γης πιο ορθολογικά και στην προώθηση της κατασκευής κατοικιών υψηλής ποιότητας.

εννοείται ότι η σαγκάη θα συνεχίσει να εφαρμόζει «διπλό υψηλό και διπλό ανταγωνισμό» σε επόμενες παρτίδες μεταβίβασης γης. οι γνώστες του κλάδου είπαν ότι αυτή η κίνηση θα βοηθήσει στην επιλογή των καλύτερων από τους προγραμματιστές που υποβάλλουν προσφορά για το έργο.

το china index research institute είπε επίσης ότι η προσαρμογή των κανόνων τοπικής δημοπρασίας της σαγκάης θα βοηθήσει στη βελτίωση της αποτελεσματικότητας της κατανομής των πόρων, έτσι ώστε «η αγορά να επιστρέψει στην αγορά» θα βοηθήσει στην καθοδήγηση των προσδοκιών των κατοίκων και στην αποκατάσταση της εμπιστοσύνης της αγοράς. «ο ανταγωνισμός για υψηλή ποιότητα» θα βοηθήσει επίσης στην επιτάχυνση της προώθησης της η διαδικασία κατασκευής των «καλών σπιτιών» παρέχει στους κατοίκους ένα πιο άνετο και βιώσιμο περιβάλλον διαβίωσης.

αναπροσαρμογή κανόνων δημοπρασίας εδάφους

δεν είναι η πρώτη φορά που η σαγκάη προσαρμόζει τους τοπικούς κανόνες δημοπρασίας φέτος.

στις 7 ιουνίου, η αγορά ανταλλαγής γης της σαγκάης εξέδωσε μια ανακοίνωση σχετικά με την τρίτη παρτίδα μεταβιβάσεων εμπορικών κατοικιών στη σαγκάη το 2024, και προσάρμοσε επίσης τους κανόνες δημοπρασίας γης. συγκεκριμένα, καταργήθηκε η απαίτηση ανώτατου ορίου του επιτοκίου 10% για την εμπορική κατοικία. ταυτόχρονα, προτείνεται για συγκεκριμένα περιφερειακά οικόπεδα με μεγάλη δημοτικότητα στην αγορά, να μπορούν να ληφθούν διαφοροποιημένα μέτρα ελέγχου μετά τη λήψη απόφασης αφού το ποσοστό πριμοδότησης υπερβεί ένα ορισμένο όριο, θα μεταφερθεί στη διαδικασία της κλήρωσης για να καθοδηγήσει τις οντότητες της αγοράς. να πλειοδοτήσει ορθολογικά.

ταυτόχρονα, αυτή η προσαρμογή του κανόνα άρχισε να περιλαμβάνει πολλούς δείκτες υψηλής ποιότητας. η ανακοίνωση ανέφερε ότι προκειμένου να ανταποκριθούν στις νέες προσδοκίες του κόσμου για στέγαση υψηλής ποιότητας, τα δημοτικά διαμερίσματα έχουν διαφοροποιήσει τις απαιτήσεις κατασκευής υψηλής ποιότητας μέσω ολοκληρωμένων μηχανισμών αξιολόγησης και διαβούλευσης κατά το στάδιο προσδιορισμού της συνθήκης μεταβίβασης με βάση τις συνθήκες τοποθεσίας γης, τη ζήτηση της αγοράς και άλλα. πτυχές , οι απαιτήσεις που πρέπει να εφαρμοστούν όπως πράσινα κτίρια, κτίρια εξαιρετικά χαμηλής ενέργειας, προκατασκευασμένα κτίρια, ανανεώσιμες πηγές ενέργειας και εφαρμογές τεχνολογίας bim περιλαμβάνονται στις συμβάσεις μεταβίβασης γης ως όροι μεταβίβασης, απαιτώντας από τις εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων να βελτιστοποιούν τα προϊόντα και. βελτίωση της ποιότητας κατασκευής κατοικιών.

η απαίτηση ανώτατου ορίου 10% επί του συντελεστή πριμοδότησης για δημοπρασίες γης προέρχεται από το 2021. η "ειδοποίηση για την περαιτέρω ενίσχυση της διαχείρισης ακινήτων σε αυτήν την πόλη" που εκδόθηκε τον μάρτιο του ίδιου έτους απαιτούσε την εμβάθυνση και τη βελτίωση του μηχανισμού σύνδεσης των τιμών των κατοικιών και της γης . τον απρίλιο του ίδιου έτους, η σαγκάη έκανε προσαρμογές στους κανόνες υποβολής προσφορών για τους πλειστηριασμούς γης στο 110% της τιμής εκκίνησης, που είναι ο συντελεστής πριμοδότησης το ανώτατο όριο είναι 10%.

με την κατάργηση του ορίου του επιτοκίου του 10%, η δημοτικότητα των δημοφιλών αγροτεμαχίων στη σαγκάη αυξήθηκε σταδιακά.

η τρίτη παρτίδα μεταβιβάσεων εμπορικής στεγαστικής γης στις 9 ιουλίου ήταν η πρώτη παρτίδα μεταβιβάσεων γης στη σαγκάη μετά τη δημοσίευση των «εννέα άρθρων της σαγκάης» στις 27 μαΐου. μεταβιβάστηκαν συνολικά 4 μεταβιβάσεις εμπορικής στεγαστικής γης, με συνολική έκταση μεταβίβασης γης περίπου 15,29 εκταρίων και προγραμματισμένα κτίρια η συνολική έκταση είναι περίπου 289.900 τετραγωνικά μέτρα και η συνολική τιμή συναλλαγής είναι περίπου 9,133 δισεκατομμύρια γιουάν. κρίνοντας από την κατάσταση του διαγωνισμού, στον πλειστηριασμό συμμετείχαν συνολικά 13 κτηματομεσιτικές εταιρείες. μεταξύ αυτών, 9 πλειοδότες για το οικόπεδο της κοινότητας pingliang στην περιοχή yangpu ολοκλήρωσαν τη συναλλαγή μετά από 60 γύρους προσφορών και το ποσοστό πριμοδότησης της συναλλαγής έφτασε το 21,18% για το οικόπεδο της κοινότητας changbai στην περιοχή yangpu. και το premium συναλλαγών έφτασε το 17,12%.

στη συνέχεια, στις 7 αυγούστου, η σαγκάη ξεκίνησε τον τέταρτο γύρο δημοπρασιών γης το 2024. μεταξύ των πέντε αγροτεμαχίων που πωλήθηκαν αυτή τη φορά, το πιο εντυπωσιακό αγροτεμάχιο είναι το αγροτεμάχιο xh128d-07 στην οδό xietu, στην περιοχή xuhui προσφορών, ήταν όταν επιτεύχθηκε το ανώτατο όριο της τιμής της γης, μπήκε στη διαδικασία της κλήρωσης και τελικά κέρδισε η greentown με συνολική τιμή 4,805 δισεκατομμυρίων γιουάν. 30%, σπάζοντας την υψηλότερη εγχώρια τιμή που πωλήθηκε ποτέ από τη ronshine china στη σαγκάη το 2016. η γη σας έχει το υψηλότερο ρεκόρ τιμής γης (η κατώτατη τιμή εκείνη την εποχή ήταν 100.000 γιουάν/τετραγωνικό μέτρο), που έγινε ο «βασιλιάς της γης» όσον αφορά τιμή μονάδας στη χώρα.

η αυξανόμενη δημοτικότητα των πλειστηριασμών γης είχε προφανώς θετική επίδραση στην εμπιστοσύνη στην αγορά γης και στην αγορά ακινήτων της σαγκάης.

στις 14 σεπτεμβρίου, τα τελευταία στοιχεία που δημοσίευσε το εθνικό γραφείο στατιστικής έδειξαν ότι από ετήσια προοπτική, η τιμή πώλησης των νέων εμπορικών κατοικιών σε πόλεις πρώτης κατηγορίας μειώθηκε κατά 4,2% τον αύγουστο, το ίδιο ποσοστό με τον προηγούμενο μήνα . μεταξύ αυτών, το πεκίνο, το guangzhou και το shenzhen μειώθηκαν κατά 3,6%, 10,1% και 8,2% αντίστοιχα, ενώ η σαγκάη αυξήθηκε κατά 4,9%. από μηνιαία προοπτική, τον αύγουστο, η τιμή πώλησης των νεόδμητων εμπορικών κατοικιών σε πόλεις πρώτης κατηγορίας μειώθηκε κατά 0,3% σε μηνιαία βάση και η πτώση μειώθηκε κατά 0,2 ποσοστιαίες μονάδες σε σχέση με τον προηγούμενο μήνα. μεταξύ αυτών, το πεκίνο, το guangzhou και το shenzhen μειώθηκαν κατά 0,5%, 0,5% και 0,8% αντίστοιχα, ενώ η σαγκάη αυξήθηκε κατά 0,6%.

από φέτος, η σαγκάη συντόνισε την κλίμακα προσφοράς, τη δομή και το χρονοδιάγραμμα για να αυξήσει περαιτέρω την προσφορά γης υψηλής ποιότητας σε περιοχές με καλές συνθήκες τοποθεσίας, πλήρεις δημόσιες εγκαταστάσεις, βολικές μεταφορές και μεγάλη ζήτηση στην αγορά.

ο υπεύθυνος του τμήματος αξιοποίησης φυσικών πόρων της δημοτικής διοίκησης σχεδιασμού και πόρων της σαγκάης είπε ότι η σαγκάη ενισχύει επί του παρόντος την έρευνα στην αποθεματική πλευρά της οικιστικής γης για να σχηματίσει έναν ενάρετο κύκλο σχεδιασμού, αποθεματικών και μεταφοράς.

ταυτόχρονα, προκειμένου να προωθήσει την ταχεία ανάπτυξη και καταχώριση έργων, η σαγκάη κυκλοφόρησε επίσης την «άδεια παράδοσης και παράδοσης γης» και «άδεια παράδοσης και παράδοσης ακινήτων». με άλλα λόγια, εάν η επιχείρηση μπορεί να ολοκληρώσει την πληρωμή του τέλους μεταβίβασης γης, πληρωμής φόρου εγγράφων, κτηματογράφησης κ.λπ. μεταξύ της υπογραφής της σύμβασης μεταβίβασης γης και της επίσημης παράδοσης της γης, μπορεί ταυτόχρονα να λάβει το πιστοποιητικό ιδιοκτησίας καθώς η κυβέρνηση παραδίδει τη γη. επιπλέον, μέσω των προκαταβολικών υπηρεσιών του τμήματος εγγραφής, εφορίας κ.λπ., όταν ο κύριος του έργου παραδίδει το σπίτι, ο ιδιοκτήτης μπορεί να πάρει ταυτόχρονα το κλειδί του σπιτιού και το πιστοποιητικό ακινήτων.

δεν θα απαιτούνται πλέον μεμονωμένα έργα για την κατασκευή κατοικιών σε προσιτές τιμές 5%.

αξίζει επίσης να σημειωθεί ότι ούτε το οικόπεδο 094a-14, μονάδα n070402, κοινότητα lingshi, περιοχή jing'an, ούτε το οικόπεδο 9a-20, μονάδα c050301, κοινότητα caojiadu, περιφέρεια jing'an, δεν απαιτείται για την κατασκευή οικονομικών κατοικιών.

οι αλλαγές ξεκίνησαν με την τέταρτη παρτίδα δημοπρασιών γης φέτος το προαναφερθέν έργο "king of land", xh128d-07, xietu street, xuhui district, έσπασε την προηγούμενη πρακτική της μεταβίβασης γης στη σαγκάη και δεν απαιτούσε πλέον την κατασκευή 5. % προσιτή στέγαση.

ο λόγος είναι ότι η σαγκάη εκτελεί επί του παρόντος ένα πιλοτικό έργο για τη δημιουργία εσόδων από οικονομικά προσιτές κατοικίες, λαμβάνοντας υπόψη τις νέες αλλαγές στη σχέση προσφοράς και ζήτησης της αγοράς ακινήτων και της προσφοράς και ζήτησης προσιτών κατοικιών, συντονίζοντας την αγορά και την ασφάλεια , προσαύξηση και απόθεμα, διερεύνηση ενός νέου μηχανισμού για τη δημιουργία εσόδων από οικονομικά προσιτή στέγαση και έξοδος από το ένας νέος τρόπος αύξησης των κατοικιών.

σύμφωνα με ένα tweet από τον επίσημο λογαριασμό wechat της δημοτικής διοίκησης στέγασης της σαγκάης, ο μηχανισμός δημιουργίας εσόδων για την κατασκευή οικονομικά προσιτών κατοικιών αναφέρεται στη φυσική παροχή οικονομικά προσιτών κατοικιών σε νέα εμπορικά έργα στέγασης σύμφωνα με καθορισμένες αναλογίες το ισόποσο ποσό μπορεί να μετατραπεί σε νόμισμα κατανείμετε κεφάλαια κατασκευής και παραδώστε τα στην υπηρεσία ασφάλειας της περιοχής για την αγορά διαφόρων τύπων προσαρμοσμένων εμπορικών κατοικιών ή μεταχειρισμένων κατοικιών, τα οποία θα χρησιμοποιηθούν για την ασφάλεια κατοικιών.

με τη βοήθεια αυτού του πιλοτικού έργου, η φυσική οικονομικά προσιτή κατοικία που κατασκευάστηκε στο οικόπεδο xh128d-07 της οδού xietu, στην περιοχή xuhui μετατράπηκε σε κεφάλαια κατασκευών με κέρδος. περιοχή 96 υπάρχουσες κατοικίες παρέχονται ως οικονομικά προσιτή στέγαση.

τα τελευταία χρόνια, η σαγκάη έχει αυξήσει και προμηθεύσει οικονομικά ενοικιαζόμενα σπίτια μέσω διαφόρων μεθόδων, όπως νέες κατασκευές, πρόσθετες κατασκευές και ανακαίνιση. επί του παρόντος, εκτός από το μοντέλο φυσικής κατασκευής της κατανομής μεμονωμένων έργων και της συντονισμένης κατασκευής ανά περιοχή, διερευνούμε περαιτέρω έναν νέο μηχανισμό για τη δημιουργία εσόδων από την κατασκευή οικονομικά προσιτών κατοικιών για να διαμορφώσουμε μια νέα διαδρομή για τη χρηματοδότηση οικονομικά προσιτών κατοικιών.

τα δεδομένα δείχνουν ότι έως τα τέλη ιουλίου 2024, η σαγκάη έχει κατασκευάσει και έχει δημιουργήσει συνολικά 517.000 μονάδες (δωμάτια) διαφόρων τύπων προσιτών ενοικιαζόμενων κατοικιών και έχει προμηθεύσει 323.000 μονάδες (δωμάτια), που αντιπροσωπεύουν το 86% και το 81% του συνολικού στόχου του «14ου πενταετούς σχεδίου» αντίστοιχα.