समाचारं

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

१४ सितम्बर् दिनाङ्के राष्ट्रियसांख्यिकीयब्यूरो अगस्तमासस्य आवासमूल्यानां आँकडान् प्रकाशितवान्, प्रासंगिकदत्तांशस्य प्रवृत्तिः अद्यापि न्यूनीभवति ।

नवनिर्मितव्यापारिकआवासस्य स्थितिं दृष्ट्वा अगस्तमासे प्रथमस्तरीयनगरेषु नवनिर्मितव्यापारिकगृहाणां विक्रयमूल्यं मासे मासे ०.३% न्यूनीकृतम्, पूर्वमासात् ०.२ प्रतिशताङ्केन न्यूनता च अभवत् तेषु बीजिंग-ग्वाङ्गझौ-शेन्झेन्-नगरेषु क्रमशः ०.५%, ०.५%, ०.८% च न्यूनता अभवत्, शाङ्घाई-नगरे तु ०.६% वृद्धिः अभवत् ।

द्वितीय-तृतीय-स्तरीयनगरेषु नवनिर्मितानां वाणिज्यिक-आवासीय-भवनानां विक्रयमूल्यानि क्रमशः ०.७%, ०.८% च मासे मासे न्यूनाः अभवन्, यत्र पूर्वमासस्य अपेक्षया ०.१ प्रतिशताङ्केन न्यूनतायाः विस्तारः अभवत् समग्रतया ७० अगस्तमासे केवलं शङ्घाई-नगरे नानजिङ्ग-नगरे च मासे मासे सकारात्मकाः आवासमूल्यानि आसन्, यत्र शाङ्घाई-नगरं ०.६% वृद्ध्या अग्रणी अस्ति, यत्र वर्तमानसम्पत्त्याः कृते आवासमूल्यानि क्रमशः प्रथमस्थानं प्राप्तवन्तः विपण्यपुनर्प्राप्तिः।

केचन नगराणि विहाय यत्र आवासमूल्यानि वर्धन्ते, वर्तमानस्य नूतनगृहविपण्यं समग्ररूपेण अद्यापि मूल्येषु अधोगतिप्रवृत्तिः दर्शयति, सूचकाः च क्षीणाः अभवन्

"अगस्तमासे देशस्य ७० नगरेषु नूतनानां वाणिज्यिकगृहाणां मूल्यसूचकाङ्कः मासे -०.७% इत्येव वर्धितः। जुलैमासे -०.६% मासे मासे वृद्धेः तुलने अयं सूचकः क्षीणः अभवत्। ई-हाउस रिसर्च इन्स्टिट्यूट् इत्यस्य शोधनिदेशकः यान युएजिन् इत्यनेन उक्तं यत् एतेन ज्ञायते यत् विभिन्नेषु स्थानेषु मूल्यकमीकरणप्रचारस्य तीव्रता वर्धिता अस्ति, उद्यमानाम् अपि डिस्टॉकिंग् इत्यस्य गतिं कृत्वा धनं निष्कासयितुं आवश्यकता अधिका तात्कालिकः अस्ति।

नगरस्तरं दृष्ट्वा अगस्तमासे प्रथम-द्वितीय-तृतीय-स्तरीयनगरेषु गृहमूल्यसूचकाङ्के मासे मासे क्रमशः -०.३%, -०.७%, -०.८% च वृद्धिः, वर्षे वर्षे च वृद्धिः अभवत् of -4.3%, -5.3% and -6.2% overall, it was only प्रथमस्तरीयनगरानां दत्तांशः उत्तमं प्रदर्शनं कृतवान्, तथा च मेमासात् मासे मासे क्षयः निरन्तरं संकुचितः अस्ति, यत् "अग्रणी" भूमिकां निर्वहति सम्पत्तिविपण्यपुनर्प्राप्तेः एतत् दौरम्।

"विपण्यस्य पूर्वपुनर्प्राप्तिप्रक्रियायां प्रतिरोधः अभवत्, यत् दर्शयति यत् अचलसम्पत्कम्पनीभिः मूल्यक्षयस्य प्रचारप्रयत्नाः च वर्धिताः। अवश्यं, एतत् विभिन्नस्थानेषु मूल्यनियन्त्रणेषु शिथिलीकरणेन सह अपि सम्बद्धम् अस्ति युएजिनः अवदत् यत् अद्यतननगरदत्तांशः अपि दर्शयति यत् सशक्ताः प्रथम-द्वितीय-स्तरीयाः नगराः ये नगराः सम्पत्ति-बाजारस्य पुनर्प्राप्तेः अग्रणीः भविष्यन्ति, तेषां नगरेषु द्रुत-जनसंख्या-परिचयः औद्योगिक-विकासस्य च बहवः अवसराः सन्ति, तेषु नगरेषु उत्तमं विपण्य-प्रदर्शनं भविष्यति |.

नूतनगृहविपण्यस्य तुलने द्वितीयहस्तगृहविपण्ये मूल्यसमायोजनं अधिकं सम्यक् भवति ।

अगस्तमासे प्रथमस्तरीयनगरेषु सेकेण्डहैण्ड् आवासस्य विक्रयमूल्यं मासे मासे ०.९% न्यूनीकृतम्, पूर्वमासस्य अपेक्षया ०.४ प्रतिशताङ्केन न्यूनता च अभवत् तेषु बीजिंग, शङ्घाई, ग्वाङ्गझौ, शेन्झेन् च देशेषु न्यूनता अभवत् क्रमशः १.०%, ०.६%, ०.७%, १.३% च ।

प्रथमस्तरीयनगरेषु द्वितीयहस्तगृहमूल्यानां मासे मासे न्यूनतायाः विस्तारः अभवत्, द्वितीयतृतीयस्तरीयनगरेषु द्वितीयहस्तस्य आवासीयविक्रयमूल्येषु क्रमशः १.०%, ०.९% च मासे मासे न्यूनता अभवत्, तथा च पूर्वमासस्य अपेक्षया क्रमशः ०.२, ०.१ प्रतिशताङ्कैः अपि न्यूनताः विस्तारिताः ।

वर्षे वर्षे दृष्ट्या अगस्तमासे प्रथमस्तरीयनगरेषु द्वितीयहस्तस्य आवासस्य विक्रयमूल्यं वर्षे वर्षे ९.४% न्यूनीकृतम्, यत् पूर्वमासात् ०.६ प्रतिशताङ्कं विस्तारितम् अभवत् बीजिंग, शङ्घाई, ग्वाङ्गझौ, शेन्झेन् च क्रमशः ८.५%, ५.८%, १२.५%, १०.८% च न्यूनाः अभवन् । द्वितीय-तृतीय-स्तरीयनगरेषु द्वितीय-हैण्ड-आवासस्य विक्रयमूल्यं वर्षे वर्षे क्रमशः ८.६%, ८.५% च न्यूनीकृतम् ।

"गणितीयसरासरीगणनायाः आधारेण देशस्य ७० नगरेषु द्वितीयहस्तस्य आवासमूल्यसूचकाङ्कः अगस्तमासे -०.९% मासे मासे, -८.६% वर्षे वर्षे च वर्धितः। पूर्वमासद्वयस्य तुलने the august data is slightly weaker." yan yuejin said that this एतेन ज्ञायते यत् अगस्तमासः विपण्यस्य कृते अऋतुः अस्ति। उच्चतापमानादिकारकैः सह मिलित्वा गृहक्रयणस्य माङ्गल्यं दुर्बलं भवति, तथा च गृहस्वामीभिः न्यूनीकर्तुं स्पष्टानि कदमः कृताः मूल्यानि कृत्वा लाभं प्रस्तावयन्ति।

विशेषतया यत् उल्लेखनीयं तत् अस्ति यत् प्रथमस्तरीयनगरेषु द्वितीयहस्तस्य आवासमूल्यसूचकाङ्कस्य मासे मासे न्यूनता अगस्तमासे विस्तारिता। "सामान्यतया सेकेण्डहैण्ड्-गृहेषु मूल्य-रियायताः तुल्यकालिकरूपेण बृहत् भवन्ति। एकः घटना यस्याः सतर्कता आवश्यकी अस्ति, सा अस्ति यत् पूर्वक्रयप्रतिबन्धानां अन्यनीतीनां च शिथिलीकरणानन्तरं केचन सेकेण्डहैण्ड्-गृहव्यवहाराः उत्तमाः आसन्, परन्तु यदि तदनन्तरं सम्भाव्यमागधा भवति स्म न चालयति, सेकेण्डहैण्ड् हाउस् व्यवहाराः अपि दबावं प्राप्नुयुः ” इति ।

साक्षात्कारे संवाददाता अवाप्तवान् यत् अस्मिन् वर्षे सेकेण्डहैण्ड् आवासविपण्ये स्वामिनः मूल्येषु कटौतीं कर्तुं बाध्यन्ते इति घटना अत्यन्तं महत्त्वपूर्णा अस्ति केचन स्थावरजङ्गमविक्रेतारः अवदन् यत् समग्रं विपण्यं इदानीं क्रेतुः विपण्यम् अस्ति एकदा स्वामिना गृहं विक्रेतुं निर्णयः कृतः चेत् यदि सः शीघ्रं विक्रेतुं इच्छति तर्हि मूल्यं तस्मिन् एव समुदाये निम्नस्तरं वा न्यूनस्तरं वा समायोजयितव्यम् क्षेत्रे, यथा जनान् गृहं द्रष्टुं आकर्षयितुं शक्नोति , अन्यथा कस्यचित् परिचर्या कठिना स्यात्।

एकः शङ्घाई-स्वामिनः अवदत् यत् सः वर्षस्य आरम्भे एव आधिकारिकतया स्वगृहं सूचीकृतवान्, अप्रत्याशितरूपेण सः त्रयः मासाः यावत् गृहं न दर्शितवान् इति। एजेण्टः अवदत् यत् सः शीघ्रं विक्रेतुं इच्छति , समुदाये प्रतिस्पर्धात्मकमूल्ये न्यूनीकर्तुं सर्वोत्तमम्। "यदि भवान् न विक्रयति तर्हि आर्थिकदबावः अस्ति, यदि भवान् विक्रयति तर्हि तत् सहितुं न शक्ष्यति, किं पुनः न्यूनमूल्येन विक्रयणं करणीयः।”

चीन-सूचकाङ्क-अकादमीयाः अनुसन्धानस्य उपनिदेशकः जू युएजिनः चीन-व्यापार-समाचार-सञ्चारमाध्यमेन अवदत् यत् वर्तमानकाले समग्ररूपेण सेकेण्ड-हैण्ड्-आवास-बाजारः अद्यापि "मूल्य-मात्रा"-प्रवृत्तिं निरन्तरं कुर्वन् अस्ति तथा च केषाञ्चन स्वामिनः प्रतिस्थापनस्य आवश्यकता वर्तते तथा च सुधारः भवति तथा च स्वगृहेषु सुधारं कर्तुं मार्केट् गर्तस्य लाभं गृह्णन्ति तदतिरिक्तं केचन स्वामिनः अपेक्षन्ते यत् आवासस्य मूल्यं निरन्तरं न्यूनीभवति, सम्पत्तिविनियोगस्य अनुकूलनार्थं गृहविक्रयणं चयनं कुर्वन्ति।

शेन्झेन्-चीन-अचल-सम्पत्-सङ्घः अपि अवदत् यत् अगस्त-मासात् आरभ्य वर्षस्य प्रथमार्धे अपेक्षया विपण्य-प्रतिस्पर्धायाः तीव्रता, तीव्रता च महत्त्वपूर्णतया अधिका अस्ति, तथा च स्वामिनः मूल्य-"रियायताः" अधिकं तीव्रताम् अवाप्तवन्तः द्वितीयहस्तगृहविपण्यस्य मौलिकाः अद्यापि ठोसरूपेण न सन्ति। “अस्मिन् वर्षे निरन्तरं पुनः स्वस्थतां प्राप्नोति इव द्वितीयहस्तगृहविपण्यस्य बृहत् भागः स्वामिभिः कृतेषु मूल्यरियायतासु निहितः अस्ति।”.

उपर्युक्तघटनायाः विषये यान् युएजिनः अवदत् यत् वर्तमानसेकेण्डहैण्ड् आवासविपण्ये सर्वाधिकं समस्या उजागरिता अस्ति अर्थात् "अधिग्रहणानि" तुल्यकालिकरूपेण अल्पानि सन्ति। प्रथमस्तरीयनगरेषु द्वितीयहस्तगृहस्य मूल्यमपि अस्मिन् समये महतीं पतितम् अस्ति, यत् सूचयति यत् द्वितीयहस्तगृहविपण्यस्य नूतनविकासप्रतिरूपस्य तत्कालीनावश्यकता वर्तते, विशेषतः गृहक्रयणस्य सम्भाव्यमागधां वर्धयितुं, मूलं वर्धयितुं द्वितीयकगृहाणां ध्वंसनं मूलनिर्माणं च, द्वितीयकगृहाणां गुणवत्तायां च सुधारः आवासीयप्रयोजनानि इत्यादि। एवं एव द्वितीयहस्तगृहव्यवहारविपण्यं यथार्थतया वर्धयितुं शक्यते।