uutiset

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

tilastovirasto julkaisi 14. syyskuuta elokuun asuntojen hintatiedot, ja asiaankuuluvien tietojen trendi on edelleen laskeva.

uusien liikeasuntojen tilanteesta päätellen uusien liikeasuntojen myyntihinta ensikerroskaupungeissa laski elokuussa 0,3 % kuukaudesta ja lasku kaventui 0,2 prosenttiyksikköä edellisestä kuukaudesta. niistä peking, guangzhou ja shenzhen laskivat 0,5 %, 0,5 % ja 0,8 %, kun taas shanghai kasvoi 0,6 %.

toisen ja kolmannen kerroksen kaupungeissa uusien liiketalojen myyntihinnat laskivat 0,7 % ja 0,8 % kuukaudesta, ja laskut olivat molemmat 0,1 prosenttiyksikköä edellistä kuukautta suurempia. kaiken kaikkiaan elokuussa 70 vain shanghaissa ja nanjingissa asuntojen kuukausihinnat olivat positiiviset, ja shanghai oli edelläkävijä 0,6 prosentin nousulla. asuntojen hinnat ovat sijoittuneet ensimmäiseksi kuuden peräkkäisen kuukauden ajan, ja niistä on tullut nykyisen kiinteistön vertailukaupunki markkinoiden elpyminen.

joitakin kaupunkeja lukuun ottamatta, joissa asuntojen hinnat ovat nousussa, nykyiset uusien asuntojen markkinat ovat kokonaisuudessaan edelleen laskevassa trendissä ja indikaattorit ovat heikentyneet.

"elokuussa uusien liikeasuntojen hintaindeksi 70 kaupungissa eri puolilla maata nousi -0,7 % kuukaudessa. verrattuna heinäkuun -0,6 %:n kuukausittaiseen nousuun tämä indikaattori on heikentynyt." e-house research instituten tutkimusjohtaja yan yuejin sanoi, että tämä osoittaa, että hinnanalennuskampanjoiden intensiteetti eri paikoissa on lisääntynyt ja yritysten tarve nopeuttaa varastojen purkamista ja varojen nostamista on kiireellisempi.

kun tarkastellaan kaupunkitasoa, asuntojen hintaindeksi ensimmäisen, toisen ja kolmannen tason kaupungeissa nousi elokuussa kuukausitasolla -0,3 %, -0,7 % ja -0,8 %, ja vuositasolla. -4,3 %, -5,3 % ja -6,2 %. kaiken kaikkiaan se oli vain. ensiluokkaisten kaupunkien tiedot menestyivät paremmin, ja kuukausittainen lasku toukokuusta lähtien on jatkanut kapenemista ja näyttelevän "johtajan" roolia. tällä kiinteistömarkkinoiden elpymiskierroksella.

"markkinoiden aiempi elpyminen on kohdannut vastustusta, mikä osoittaa, että sesongin ulkopuolella kiinteistöyhtiöt ovat lisänneet hinnanalennus- ja promootiotoimiaan. tietysti se liittyy myös hintavalvonnan keventymiseen eri paikoissa." yuejin sanoi, että viimeaikaiset kaupunkitiedot osoittavat myös, että vahvat ensimmäisen ja toisen tason kaupungit kaupungit, jotka ovat edelläkävijöitä kiinteistömarkkinoiden elpymisessä, saavat paremman markkinasuorituksen kaupungeissa, joissa väestö lisääntyy nopeasti ja joissa on monia mahdollisuuksia teolliseen kehitykseen.

uusiin asuntomarkkinoihin verrattuna käytettyjen asuntojen markkinoiden hinnansäätö on perusteellisempaa.

elokuussa käytettyjen asuntojen myyntihinnat ensimmäisen tason kaupungeissa laskivat 0,9 % kuukaudesta, ja lasku kasvoi 0,4 prosenttiyksikköä edellisestä kuukaudesta. niistä laskivat peking, shanghai, guangzhou ja shenzhen 1,0 %, 0,6 %, 0,7 % ja 1,3 %.

samalla kun käytettyjen asuntojen hintojen lasku kuukaudesta ensimmäisen tason kaupungeissa laajeni, käytettyjen asuntojen myyntihinnat toisen ja kolmannen tason kaupungeissa laskivat 1,0 % ja 0,9 % kuukauden vastaavasti. laskut kasvoivat myös 0,2 ja 0,1 prosenttiyksikköä edellisestä kuukaudesta.

elokuussa käytettyjen asuntojen myyntihinta ensiluokkaisissa kaupungeissa laski vuositasolla 9,4 % edellisvuodesta, mikä nousi 0,6 prosenttiyksikköä edellisestä kuukaudesta. peking, shanghai, guangzhou ja shenzhen laskivat 8,5 %, 5,8 %, 12,5 % ja 10,8 %. käytettyjen asuntojen myyntihinnat toissijaisissa kaupungeissa laskivat 8,6 % ja 8,5 % vuoden takaisesta.

"aritmeettisen keskiarvon laskelman perusteella käytettyjen asuntojen hintaindeksi 70 kaupungissa eri puolilla maata nousi elokuussa -0,9 % kuukaudessa ja -8,6 % vuoden takaiseen verrattuna. verrattuna kahteen edelliseen kuukauteen, elokuun tiedot ovat hieman heikompia." yan yuejin sanoi, että tämä tämä osoittaa, että elokuu on markkinoiden sesonkiaika. yhdessä tekijöiden, kuten korkeiden lämpötilojen kanssa, asuntojen kysyntä on heikkoa, ja vuokranantajat ovat tehneet ilmeisiä toimenpiteitä vähentääkseen hintoja ja tarjota voittoja.

erityisen huomionarvoista on, että käytettyjen asuntojen hintaindeksin kuukausittainen lasku ensiluokkaisissa kaupungeissa laajeni elokuussa. "yleensä käytettyjen asuntojen hintaalennukset ovat suhteellisen suuret. eräs ilmiö, johon on syytä olla tarkkana, on se, että aiempien ostorajoitusten ja muiden käytäntöjen lieventämisen jälkeen osa käytettyjen asuntojen kaupasta oli hyvä, mutta jos myöhempi mahdollinen kysyntä ei pysy mukana, myös käytettyjen asuntojen kaupat kohtaavat paineita.

haastattelussa toimittaja totesi, että tämän vuoden käytettyjen asuntojen markkinoilla omistajat joutuivat laskemaan hintoja erittäin voimakkaasti. eräs kiinteistönvälittäjä sanoi, että kokonaismarkkinat ovat nyt ostajan markkinat. kun omistaja päättää myydä talon nopeasti, hänen pitäisi säätää hintaa alemmalle tasolle samassa yhteisössä tai jopa alemmalle tasolle. alueella houkutellakseen ihmisiä katsomaan taloa, muuten kenenkään olisi vaikea välittää.

shanghain omistaja kertoi, että hän listasi talonsa virallisesti vuoden alussa ja voi myydä sen muutamassa kuukaudessa. hän ei odottamatta näyttänyt taloa kolmeen peräkkäiseen kuukauteen. välittäjä sanoi haluavansa myydä sen nopeasti, on parasta alentaa se kilpailukykyiseen hintaan. "jos et myy, on taloudellisia paineita, etkä kestä sitä, jos myyt, puhumattakaan halvalla myymisestä. tämä on monien omistajien ääni nykyään.

china index academyn apulaisjohtaja xu yuejin kertoi china business newsille, että tällä hetkellä käytettyjen asuntojen markkinat jatkavat edelleen "hinta/volyymi" -trendiä joillakin omistajilla on vaihtotarve parantaminen ja hyödyntää markkinoiden aallonpohjasta parantaa asuntonsa lisäksi jotkut omistajat odottavat, että asuntojen hinnat jatkavat laskuaan, valita myydä taloja optimoida varojen kohdentamista.

shenzhen-kiinan kiinteistöyhdistys totesi myös, että elokuusta lähtien markkinoiden kilpailu on ollut huomattavasti voimakkaampaa kuin vuoden ensimmäisellä puoliskolla ja omistajien hinta "myönnytyksiä" on edelleen voimistunut nykyinen "vakaa". käytettyjen asuntojen markkinoiden perustekijät eivät vieläkään ole vakaat. – suuri osa tänä vuonna tasaisesti elpyvän käytettyjen asuntojen markkinoista on omistajien tekemissä hintamyönnuksissa.

yan yuejin sanoi yllä olevasta ilmiöstä, että suurin ongelma nykyisillä käytettyjen asuntojen markkinoilla on paljastunut: eli "hankintoja" on suhteellisen vähän. käytettyjen asuntojen hinnat ensiluokkaisissa kaupungeissa ovat myös tällä kertaa laskeneet merkittävästi, mikä osoittaa, että käytettyjen asuntojen markkinat tarvitsevat kipeästi uutta kehitysmallia, erityisesti lisäämään potentiaalista asuntojen kysyntää, lisäämään alkuperäistä käytettyjen talojen purkaminen ja alkuperäinen rakentaminen sekä käytettyjen talojen laadun parantaminen jne. vain tällä tavalla käytettyjen asuntojen kauppaa voidaan todella vauhdittaa.