समाचारं

कला・mingming झांग licong शि yujie यांग hongyu

यथा यथा नूतनाः बंधकदराः निरन्तरं पतन्ति तथा तथा विद्यमानस्य नवीनस्य च बंधकदराणां मध्ये प्रसारः विस्तारितः अस्ति, येन विपण्यं आवासस्य उपभोगस्य अपेक्षां स्थिरीकर्तुं विद्यमानबन्धकदरेषु न्यूनतायाः अपेक्षां कर्तुं आरभते वयं मन्यामहे यत् यदि एतत् समायोजनं कार्यान्वितं भवति तर्हि न केवलं ऋणग्राहकानाम् पुनर्भुक्तिदबावं न्यूनीकरिष्यति तथा च अकालं ऋणस्य परिशोधनस्य प्रवृत्तिं नियन्त्रयिष्यति, अपितु बैंकव्याजमार्जिनस्य दबावं अपि वर्धयिष्यति अतः निक्षेपव्याजदरं यावत् न्यूनीकर्तुं आवश्यकम् सहकार्यं कुर्वन्ति, एतेन च सर्वकारीयबन्धनसहितं व्याजदराणि वर्धयितुं शक्यन्ते, केन्द्रीयबैङ्कसहितं व्यापकवर्णक्रमस्य व्याजदरकेन्द्रं "अधः पतति" इति

▍विद्यमानबन्धकव्याजदराणां न्यूनीकरणस्य विषयः पुनः तापयति।

अस्मिन् वर्षे आरम्भात् एव आवासऋणस्य व्याजदराणां निम्नसीमायाः विमोचनेन, आवासऋणस्य मन्दवृद्ध्या च आवासऋणस्य व्याजदरेषु तीव्रगत्या न्यूनता अभवत् २०२४ तमस्य वर्षस्य अगस्तमासस्य ३० दिनाङ्के गेलोन्ग्हुई इत्यनेन ब्लूमबर्ग्-पत्रिकायाः ​​प्रतिवेदनानां उद्धृतं यत् प्रासंगिकविभागाः विद्यमानं बंधकव्याजदराणि अधिकं न्यूनीकर्तुं विचारयन्ति । ततः परं विद्यमानबन्धकव्याजदराणां न्यूनीकरणविषये चर्चाः अधिकाधिकं तापिताः अभवन् ।

▍विद्यमान बंधकव्याजदरसमायोजनस्य ऐतिहासिकसमीक्षा।

विद्यमानस्य बंधकव्याजदराणां न्यूनीकरणस्य वस्तुतः एकः पूर्वानुमानः अस्ति अगस्त २०२३ तमे वर्षे केन्द्रीयबैङ्केन राज्यवित्तीयनिरीक्षणप्रशासनब्यूरो च द्वयोः प्रकारयोः आवासऋणानां व्याजदराणां समायोजनाय "विद्यमानप्रथमगृहऋणानां व्याजदराणि न्यूनीकर्तुं प्रासंगिकविषयेषु सूचना" जारीकृतवती केन्द्रीयबैङ्कस्य प्रकटीकरणानुसारं विद्यमानस्य बंधकऋणानां २३ खरबयुआन्-अधिकस्य व्याजदराणि न्यूनीकृतानि सन्ति, समायोजित-भारित-सरासरी-व्याज-दरः च ४.२७% अस्ति, येन ऋणग्राहकानाम् व्याजव्ययः प्रतिवर्षं प्रायः १७० अरब-युआन्-पर्यन्तं न्यूनीकरोति

▍विद्यमानस्य बंधकव्याजदरे कटौतीयाः सम्भावना प्रभावः च।

विद्यमान बंधकव्याजदराणां न्यूनीकरणस्य विषयस्य पृष्ठतः निवासिनः सम्पत्तिपक्षीय उपजस्य न्यूनतायाः तथा च वर्धमानदायित्वपक्षस्य व्ययस्य मध्ये विरोधाभासं प्रतिबिम्बयति। अस्मिन् सन्दर्भे विद्यमानस्य बंधकव्याजदराणां न्यूनीकरणेन निवासिनः आवासस्य उपभोगभारस्य न्यूनीकरणे सहायता भविष्यति, शीघ्रं ऋणस्य परिशोधनस्य समस्यायाः निवारणं भविष्यति, आवासीयक्षेत्रस्य तुलनपत्रस्य महत्त्वपूर्णं संकोचनं च परिहरति परन्तु बैंकस्य दृष्ट्या विद्यमानस्य बंधकव्याजदराणां न्यूनीकरणेन यत् परिचालनदबावः आनयति तस्य अवहेलना कर्तुं न शक्यते । अस्माकं गणनानुसारं यदि विद्यमानं बंधकऋणं ५०-१०० बीपीएस न्यूनीकृतं भवति तर्हि वाणिज्यिकबैङ्कानां वार्षिकव्याजआयः १००-३०० अरब युआन् न्यूनीकर्तुं शक्यते, यत् ३-९ बीपीएस व्याजमार्जिनस्य न्यूनतायाः अनुरूपं भवति यदि विद्यमानाः बंधकव्याजदराः न्यूनीकृताः भवन्ति तथा च बैंकसम्पत्त्याः पक्षस्य आयस्य न्यूनीकरणं भवति तर्हि अपेक्षितं यत् निक्षेपव्याजदरेषु तदनुसारं समायोजनस्य आवश्यकता भविष्यति, तथा च व्यापकवर्णक्रमस्य उपजस्य न्यूनता भवितुम् अर्हति

▍सारांशः दृष्टिकोणश्च : १.

यथा यथा नूतनाः बंधकदराः निरन्तरं पतन्ति तथा तथा विद्यमानस्य नवीनस्य च बंधकदराणां मध्ये प्रसारः विस्तारितः अस्ति, येन विपण्यं आवासस्य उपभोगस्य अपेक्षां स्थिरीकर्तुं विद्यमानबन्धकदरेषु न्यूनतायाः अपेक्षां कर्तुं आरभते वयं मन्यामहे यत् यदि एतत् समायोजनं कार्यान्वितं भवति तर्हि न केवलं ऋणग्राहकानाम् पुनर्भुक्तिदबावं न्यूनीकरिष्यति तथा च अकालं ऋणस्य परिशोधनस्य प्रवृत्तिं नियन्त्रयिष्यति, अपितु बैंकव्याजमार्जिनस्य दबावं अपि वर्धयिष्यति अतः निक्षेपव्याजदरं यावत् न्यूनीकर्तुं आवश्यकम् सहकार्यं कुर्वन्ति, एतेन च सर्वकारीयबन्धनसहितं व्याजदराणि वर्धयितुं शक्यन्ते, केन्द्रीयबैङ्कसहितं व्यापकवर्णक्रमस्य व्याजदरकेन्द्रं "अधः पतति" इति

▍जोखिमकारकाः : १.

मौद्रिकनीतिः अपेक्षितापेक्षया न्यूनः अभवत्;

अग्रे पठनीयम् : १.