“चीननिर्माण-इञ्जिनीयरिङ्ग-निगमस्य अष्टपुत्रेषु” कः अधिकं धनं अर्जयति ?
2024-09-12
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
अस्मिन् वर्षे प्रथमार्धे “चीननिर्माणविभागस्य” प्रदर्शनं मिश्रितं वर्णयितुं शक्यते。चीन रियल एस्टेट न्यूज रिपोर्टर मियाओ ये丨बीजिंगतः रिपोर्टिंग्शुद्धलाभः २९.४५ अरब युआन् आसीत्, अष्टसु प्रमुखेषु निर्माणराज्यस्वामित्वयुक्तेषु उद्यमेषु प्रथमस्थानं प्राप्तवान् चीननिर्माणम् अद्यापि उद्योगे "अग्रणी" अस्ति ।चीनराज्यनिर्माणस्य २०२४ तमस्य वर्षस्य अर्धवार्षिकप्रतिवेदनं उद्घाटयतु, प्रतिवेदनस्य च स्नैपशॉट् वर्षस्य प्रथमार्धे तस्य प्रदर्शनं स्पष्टतया प्रस्तुतं करोति। नवहस्ताक्षरितानां अनुबन्धानां मूल्यं २.४८ खरब युआन् आसीत्, परिचालन आयः १.१४ खरब युआन् आसीत्, सूचीकृतकम्पनीनां भागधारकाणां कृते वर्षे वर्षे वृद्धिः आसीत् increased by 1.6% year-on-year...निर्माण-उद्योगस्य समग्र-सञ्चालन-प्रदर्शनस्य दबावस्य सन्दर्भे तदनन्तरं चीन-निर्माण-संस्थायाः उत्तमं “उत्तरपत्रम्” प्रदत्तम्"वर्षस्य उत्तरार्धे चीनराज्यनिर्माणं 'एकं पञ्चसुदृढं' रणनीतिकलक्ष्यं 'एकं षट्' इति रणनीतिकमार्गं प्रति प्रतिबद्धं भविष्यति, तथा च विविधानि वार्षिकलक्ष्याणि कार्याणि च सम्पन्नं करिष्यति। चीन राज्य निर्माण के अध्यक्ष।वित्तीयदत्तांशदृष्ट्या चीनराज्यनिर्माणस्य अनेकव्यापाराणां वृद्धेः अतिरिक्तं अचलसम्पत्विकासस्य निवेशव्यापारस्य च भिन्नप्रमाणेन क्षयः अभवत् रिपोर्टिंग् अवधिमध्ये चीननिर्माणस्य अचलसंपत्तिव्यापारस्य अनुबन्धविक्रयः १९१.५ अरब युआन् आसीत्, यत् वर्षे वर्षे २०.६% न्यूनता अभवत्, परिचालन आयः ११६.४ अरब युआन् आसीत्, यत् वर्षे वर्षे ८.७% न्यूनता अभवत् सकललाभः २२.६ अरब युआन् आसीत्, वर्षे वर्षे २.१% न्यूनता अभवत् ।अचलसम्पत्-उद्योगस्य मन्दतायां निर्माण-इञ्जिनीयरिङ्ग-क्षेत्रे अयं "उद्योग-नेता" अप्रतिरक्षितः न अभवत् ।चीनराज्यनिर्माणइञ्जिनीयरिङ्गनिगमस्य उपाध्यक्षः मुख्यवित्तीयपदाधिकारी च हुआङ्गजी इत्यनेन कार्यप्रदर्शनसभायां उक्तं यत् हस्ते स्थितस्य अचलसम्पत्त्याः इन्वेण्ट्री इत्यस्य दृष्ट्या ९०% अधिकाः प्रथमद्वितीयस्तरीयनगरेषु मूलस्थानेषु केन्द्रीकृताः सन्ति। समग्रसम्पत्त्याः गुणवत्ता तुल्यकालिकरूपेण अधिका अस्ति, विक्रयस्य अपेक्षाः उत्तमाः सन्ति, जोखिमाः च प्रबन्धनीयाः सन्ति ।━━━━
चीन प्रवासी अचल सम्पत्तिअद्यापि "बृहद्भ्राता"।चीनराज्यनिर्माणं २०२४ तमस्य वर्षस्य प्रथमार्धे २० सहायककम्पनीनां शुद्धलाभस्य अर्द्धवार्षिकप्रतिवेदने प्रकटितवान् ।समग्रतया, यद्यपि चीननिर्माणे नवहस्ताक्षरितानां अनुबन्धानां परिचालन-आयस्य च तुल्यकालिकं न्यूनं भागं स्थावरजङ्गमव्यापारस्य भवति तथापि कुलसकललाभस्य २१.९% भागः अस्ति, तथा च तस्य १९.४% सकललाभमार्जिनः शीर्षचतुर्णां प्रमुखव्यापाराणां मध्ये स्थानं प्राप्नोति ."नीतिप्रभावाः क्रमेण उद्भवन्ति, तथा च चीनराज्यनिर्माणइञ्जिनीयरिङ्गनिगमस्य उपाध्यक्षः वु बिङ्गकी इत्यनेन अचलसम्पत् उद्योगस्य विकासप्रवृत्तौ विश्वासः प्रकटितः।अस्मिन् वर्षे प्रथमार्धे "चीननिर्माणविभागस्य" विक्रयः, आरक्षविस्तारः च इत्यादयः सूचकाः दृढं प्रदर्शनं कृतवन्तः । अस्मिन् काले न केवलं चीननिर्माणं यिपिन् तथा चीननिर्माणस्मार्टलैण्ड् इत्यनेन योजितस्य नवीनभूमिस्य मूल्यं उद्योगे शीर्षपञ्चसु स्थानं प्राप्तवान्, अपितु "चीननिर्माणविभागस्य" अन्तर्गतं अष्टानां अभियांत्रिकीब्यूरोनां कुल-अचल-सम्पत्त्याः विक्रयः अभवत् प्रायः ८० अरब युआन् ।तेषु चीननिर्माणं यिपिन् २६.९४ अरब युआन् विक्रयणं कृत्वा शीर्ष २० विक्रयसूचौ प्रविष्टवान् तदतिरिक्तं चीननिर्माण बुद्धिमान् भूमिः, चीननिर्माण जिउहे, चीननिर्माण xinhe and other engineering bureaus विक्रयः १० अरब युआन् अधिकं न अभवत्, परन्तु ते सर्वे शीर्ष १०० विक्रयसूचौ पदोन्नतः अभवन् ।चीनराज्यनिर्माणम् अपि स्वस्य अर्धवार्षिकप्रतिवेदने उपर्युक्तानां अभियांत्रिकीब्यूरोणां विशेषरूपेण उल्लेखं कृतवान् यत् प्रतिवेदनकालस्य कालखण्डे अचलसम्पत्बाजारे नूतनपरिवर्तनानां प्रतिक्रियां दत्तवान्, सटीकनिवेशं सुदृढं कृतवान्, विक्रयविक्रयप्रयत्नाः च वर्धितवान्, येन अधिकं वर्धनं कृतम् तस्य ब्राण्ड्-बलम्।भग्नः चीनविदेशीयभूमिः अद्यापि चीननिर्माणस्य "बृहद्भ्राता" अस्ति, वर्षस्य प्रथमार्धे चीननिर्माणस्य अचलसम्पत्विक्रयस्य ७०% भागं धारयति वर्षस्य प्रथमार्धे ९.९३ अरब युआन् इति शुद्धलाभः अस्ति तस्य भ्रातृकम्पनीषु दूरं पुरतः अस्ति . अन्ये द्वे कम्पनीयां प्रबलाः "लाभ-निर्माणक्षमता" सन्ति चीन-निर्माण-डोङ्गफू, यस्य शुद्धलाभः वर्षस्य प्रथमार्धे ७.५७५ अरब युआन् अस्ति; तुल्यकालिकरूपेण दुर्बलाः चीननिर्माणस्य चतुर्थः, षष्ठः, सप्तमः च ब्यूरोः सन्ति, यत्र वर्षस्य प्रथमार्धे शुद्धलाभः क्रमशः ३३४ मिलियन युआन्, ४९९ मिलियन युआन्, ५५५ मिलियन युआन् च अभवत्चीन उद्यमपुञ्जगठबन्धनस्य उपाध्यक्षः बाई वेन्क्सी इत्यस्य मतं यत् विक्रयणस्य रिजर्वविस्तारस्य च दृष्ट्या "चीननिर्माणविभागः" वास्तवमेव उद्योगस्य अग्रणी अस्ति तथा च सशक्तं विपण्यप्रतिस्पर्धां अपि दर्शितवती अस्ति। विक्रय-कमीकरणं, नकद-प्रतिफलनं, अन्ये च सूचकाः समाविष्टाः विविध-सूचकानाम् सीएससीईसी-संस्थायाः मूल्याङ्कनस्य आधारेण आन्तरिक-प्रतिस्पर्धायाः दबावः अपि अधिकः अस्ति तथापि, अचलसम्पत्व्यापारस्य प्रत्येकस्य ब्यूरोस्य मुख्य-इञ्जिनीयरिङ्ग-व्यापारेण सह उच्चः समन्वयः भवति, स्वाभाविकतया च प्रत्येकस्य ब्यूरो-प्रत्यक्ष-प्रदर्शनस्य महत्त्वपूर्णः समर्थनः भवति"प्रदर्शनस्य दृष्ट्या केचन अभियांत्रिकी ब्यूरो कतिपयानां विक्रयदबावानां सामनां करिष्यन्ति , परन्तु तस्य लोकप्रियता लाभः च तावत् उत्तमः नास्ति ।━━━━
"कट्टरपंथी" "नष्टा" च सन्ति ।यथा यथा "चीननिर्माणविभागः" क्रमेण "अदृश्यः गृहस्वामी" भवति तथा तथा तस्य "अष्टपुत्राः" अपि "कृष्णाश्वाः" सन्ति ।चीनसूचकाङ्कसंशोधनसंस्थायाः प्रकाशितस्य शीर्षशतभूमिअधिग्रहणसूचौ अस्मिन् वर्षे प्रथमार्धे चीननिर्माणयिपिन् २१.३ अरबयुआन् इक्विटीभूमिअधिग्रहणराशिं कृत्वा द्वितीयस्थानं प्राप्तवान्, यत् सी एण्ड डी रियल एस्टेट् इत्यस्य पश्चात् द्वितीयस्थानं प्राप्तवान् गतवर्षस्य अस्मिन् एव काले इक्विटी-भूमि-अधिग्रहणे ५.५ अरब-युआन्-रूप्यकाणां तुलने अस्मिन् वर्षे २.९ गुणाधिकं वृद्धिः अभवत्, तथा च निरपेक्षराशिः पोली-विकासः, चीन-संसाधन-भूमिः, चीन-विदेशीय-भूमिः च अतिक्रान्तवती अस्ति"अस्माभिः अस्माकं क्षेत्रीयस्थितौ सुधारः करणीयः, देशस्य शीर्ष २० रियल एस्टेट् कम्पनीनां प्रति स्प्रिन्ट् कर्तुं च प्रयत्नः करणीयः।" .विगतवर्षद्वये "चीननिर्माणविभागः" विपण्यविस्तारं कर्तुं लक्ष्यं कृत्वा देशे सर्वत्र स्थानीयनिलामविपण्ये प्रफुल्लितः अस्ति विशेषतः चीननिर्माणं यिपिन् उच्च-तीव्रतायुक्तं निवेशगतिम् अस्थापयत्, वर्षस्य प्रथमार्धे भूमिं प्राप्तुं २० अरब-युआन्-अधिकं व्ययितवान् अस्ति, तस्मिन् एव काले शीर्ष-शत-अचल-सम्पत्-कम्पनीभिः अधिग्रहीतस्य भूमिस्य कुल-राशिः ३०% न्यूनीकृतम् । २०२२ तमे वर्षे २०२३ तमे वर्षे च चीननिर्माण यिपिन् इत्यनेन भूविपण्ये ७.५ अर्ब युआन्, १४.६ अर्ब युआन् च व्ययः कृतः ।"निवेशस्य विस्तारस्य च परिमाणं कार्यक्षमतां च व्यापकरूपेण सुधारयितुम्, मुख्यक्षेत्रेषु कृषिं गभीरं कर्तुं, अस्य क्षेत्रस्य कृते उपयुक्तं भूमि-अधिग्रहण-प्रतिरूपं च अन्वेष्टुम्, २०२४ तमस्य वर्षस्य आरम्भे चीन-निर्माण-यपिन्-संस्थायाः भूमि-अधिग्रहणस्य विशेषव्यवस्थाः कृताःतदनन्तरं चीननिर्माणं यिपिन् इत्यनेन बहुषु नगरेषु कार्यवाही कृता । केवलं बीजिंगनगरे चीननिर्माणं यिपिन् इत्यनेन वर्षस्य प्रथमार्धे याङ्गफाङ्ग्, क्षिहोङ्गमेन् च भूमिपार्सल्-इत्येतत् अधिग्रहीतम्, यत्र ७ अरब-युआन्-अधिकं व्ययः कृतः । तदतिरिक्तं हुबेई संस्कृतिपर्यटनसङ्घेन सह मिलित्वा शेन्झेन्-नगरस्य लोङ्गहुआ-भूमि-पार्सल्-इत्येतत् ५.१७९ अरब-युआन्-रूप्यकेन अधिग्रहीतवान्बहिः स्रोतांशानां अनुसारं २०२५ तमे वर्षे चीननिर्माण यिपिन् इत्यस्य विक्रयः बीजिंग-तियान्जिन्-हेबेई, याङ्गत्से नदी डेल्टा, ग्रेटर बे एरिया, मध्यचीन, दक्षिणपश्चिमचीन इत्यादीनां पञ्चसु नगरीयसमूहेषु प्रत्येकं १० अरब युआन् यावत् भविष्यति परन्तु चीननिर्माण यिपिन् इत्यस्य उच्चावृत्ति-अधिग्रहणेषु धनस्य अपि महती माङ्गलिका अस्ति, २०२३ तमे वर्षे तस्य ऋण-अनुपातः प्रायः ७५% अस्ति ।जूनमासस्य १४ दिनाङ्के बीजिंग-नगरस्य चाओयाङ्ग-मण्डले "बिग्-मैक्"-परियोजना चीन-निर्माण-बुद्धिमत्-भूमि-संस्थायाः सम्पन्ना । बीजिंगस्य प्रथमा भू-आपूर्ति-विधिः इति नाम्ना यत् एकस्मिन् समये आवासीय-औद्योगिक-व्यापारिक-समर्थक-भूमिः संयोजयति, अस्मिन् बृहत्-परिमाणेन संयुक्त-भूमि-पार्सेल्-मध्ये त्रयः प्रमुखाः क्षेत्राः सन्ति: जिउक्सियान्कियाओ, किआन्वेइगौ तथा च चाओयाङ्ग-मण्डलस्य उत्तरे इलेक्ट्रॉनिक-नगरम्, यत्र कुलनिर्माणभूमिक्षेत्रं भवति प्रायः १५.७७ हेक्टेयरस्य हेक्टेयरस्य चीननिर्माणबुद्धिमान् भूमिः अस्याः भूमिस्य अधिग्रहणाय ११.२ अरब युआन् व्ययितवान् ।चीनराज्यनिर्माणस्य समीपस्थः पूर्वोक्तः प्रासंगिकः व्यक्तिः अवदत् यत् "चीनराज्यनिर्माणविभागस्य" प्रत्येकं अभियांत्रिकीब्यूरो स्वस्य विक्रयलक्ष्यं निर्धारितवान् अस्ति तथा च स्वाभाविकतया भूमिप्राप्त्यर्थं स्वस्य प्रयत्नाः वर्धयिष्यति। निवेशसंसाधनाः मुख्यतया प्रथमद्वितीयस्तरीयनगरेषु केन्द्रीकृताः सन्ति, यत्र बीजिंग-शङ्घाई-नगरयोः सर्वाधिकं अनुकूलता वर्तते, ते विपण्यक्षमतायाः विक्रयप्रदर्शनस्य च समर्थनस्य विषये आशावादीः सन्तिचीननिर्माणविभागस्य अन्तः चीननिर्माणविभागस्य पूर्वनेता भ्रातृभिः अतिक्रान्तः अस्ति।२७ जुलै दिनाङ्के चीननिर्माण टोफू इत्यस्य नेतृत्वदलः २०२४ तमस्य वर्षस्य मध्यावधिकार्यसमागमं कर्तुं शङ्घाईनगरे एकत्रितः अभवत्, महाप्रबन्धकः झाङ्ग ताओ इत्यनेन वर्षस्य उत्तरार्धे डी-इत्यस्य पुनरागमनं पूर्णं कर्तुं सर्वप्रयत्नाः करणीयाः इति बोधितम्। समेकितनिधिं कृत्वा वार्षिकलक्ष्याणि कार्याणि च प्रति स्प्रिन्ट् कर्तुं सर्वप्रयत्नाः कुर्वन्ति।२०२४ तमस्य वर्षस्य प्रथमार्धे सीआरआईसी इत्यनेन प्रकाशितस्य रियल एस्टेट् कम्पनीनां नूतनमूल्यसूचौ चाइना कन्स्ट्रक्शन यिपिन् तथा चाइना कन्स्ट्रक्शन इंटेलिजेण्ट् लैण्ड् क्रमशः ४६.७१ बिलियन युआन् तथा ३५.३७ बिलियन युआन् इत्येतौ तृतीयं पञ्चमं च स्थानं प्राप्तवन्तौ चीननिर्माण टोफू न केवलं विक्रयणस्य दृष्ट्या अपि अतिक्रान्तवान्, अपितु निवेशविन्यासस्य दृष्ट्या अपि एकमात्रः अभिलेखः आसीत् यत् अस्मिन् वर्षे मार्चमासे चीननिर्माण टोफू इत्यनेन शङ्घाई-नगरस्य बाओशान्-नगरस्य गुकुन्-खण्डे २.६५७ अरब-युआन्-रूप्यकाणां कृते एकं भूमि-पार्सलं प्राप्तम् चीननिर्माणस्य झिन्हे इत्यस्य भूअधिग्रहणराशिः ५.२ अर्ब युआन् आसीत्, यत् चीननिर्माणटोफू इत्यस्य अपेक्षया अपि अधिका आसीत् ।चीननिर्माण डोङ्गफू इत्यस्य गृहाधारे शङ्घाईनगरे "चीननिर्माणविभागस्य" अन्तः तस्य विक्रयलाभः चीननिर्माणयिपिन्, चीननिर्माणजिउहे च अतिक्रान्तवान् सीआरआईसी-दत्तांशैः ज्ञायते यत् वर्षस्य प्रथमार्धे शङ्घाई-नगरे चीन-निर्माण-टोफू-संस्थायाः विक्रयः केवलं प्रायः २ अरब-युआन्-रूप्यकाणि आसीत्, यत् चीन-निर्माण-यिपिन्-शङ्घाई-चीन-निर्माण-जिउहे-शङ्घाई-इत्येतयोः अपेक्षया न्यूनम् आसीत् तदतिरिक्तं शङ्घाईनगरे विक्रयणार्थं तस्य परियोजनाद्वयं, फेङ्गक्सियन झोङ्गजियान् युजिंगयुआन् तथा चोङ्गमिंग झोंगजियान् चुनहेजिंगमिंग् इत्येतयोः अपि विक्रयकठिनता अभवत् . तस्मिन् एव काले बाओशान्-होङ्गकौ-नगरयोः विपण्यां प्रवेशस्य द्वयोः नूतनयोः परियोजनायोः विक्रयसंभावना अपि अस्पष्टा अस्ति ।चीननिर्माण डोन्फू इत्यस्य प्रथमत्रिमासिकसञ्चालनविश्लेषणसभायां अध्यक्षः ज़ुओ चेन्हुआ इत्यनेन अपि उक्तं यत् "अस्माभिः डी-कार्बनीकरणकार्यस्य समाप्तेः त्वरितता, नकदप्रवाहप्रबन्धनं कार्यान्वितं, परियोजनाविकासदक्षता च सुधारः करणीयः।अस्य पृष्ठतः अस्ति यत् अस्मिन् वर्षे प्रथमत्रिमासे अन्ते चीननिर्माण डोङ्गफू इत्यस्य सूची ७६.१७ अरब युआन् यावत् वर्धिता, यत् पूर्ववर्षस्य अन्ते ८.९% वृद्धिः अभवत्समग्रतया अस्मिन् वर्षे प्रथमार्धे “चीननिर्माणविभागस्य” प्रदर्शनं मिश्रितं इति वर्णयितुं शक्यते ।वू बिङ्गकी इत्यस्य अनुसारं २०२४ तमे वर्षे चीनराज्यनिर्माणस्य ४०० अरब युआनतः अधिकस्य निवेशबजटस्य मध्ये अचलसंपत्तिविकासपरियोजनानां निवेशबजटस्य भागः प्रायः ३/४ भागः अस्ति, यस्मिन् नूतनभूमिभण्डारः बजटस्य विशालबहुमतं धारयति company acquired new land reserves in the first half of the year 28 भूमिपार्सल्स् प्रथमस्तरीयनगरेषु, सशक्तद्वितीयस्तरीयनगरेषु च स्थिताः सन्ति।चीनराज्यनिर्माणस्य अर्धवार्षिकप्रतिवेदनस्य आँकडानि दर्शयन्ति यत् वर्षस्य प्रथमार्धे तया २८ नवीनभूमिः क्रीतवती, यत्र ३.४१ मिलियनवर्गमीटर् अतिरिक्तभूमिभण्डारः, कुलभूमिक्रयणराशिः ५१.७ अरब युआन्, कुलभूमिः च क्रीतवती अवधिसमाप्तेः ८४.५४ मिलियनवर्गमीटर् भण्डारः । तेषु चाइना ओवरसीज रियल एस्टेट् इत्यनेन ६ नवीनभूमिपार्सल् क्रीताः, यत्र १.१६९ मिलियन वर्गमीटर् अतिरिक्तभूमिभण्डारः, तथा च १२.९ अरब युआन् भूमिक्रयणराशिः, चाइना कन्स्ट्रक्शन रियल एस्टेट् इत्यनेन २२ नवीनभूमिपार्सल् क्रीताः, यत्र अतिरिक्तभूमिभण्डारः अस्ति २.२४५ मिलियन वर्गमीटर्, तथा च ३८.८ अरब युआन् भूमिक्रयणराशिः , प्रथमस्तरीयनगरेषु क्रीतभूमिराशिः ७४.७% आसीत् ।बाई वेन्क्सी इत्यस्य मतं यत् "चीननिर्माणसमूहः" केन्द्रीय उद्यमानाम् कार्यप्रदर्शनपरिमाणं वर्धयितुं प्रवृत्तिं प्रतिकारं कृत्वा स्वस्य अचलसम्पत्व्यापारं वर्धितवान् निर्माणोद्योगे अतिक्षमतायाः न्यूनलाभस्य च वर्तमानस्थितौ अचलसम्पत्व्यापारस्य मुख्यनिर्माणव्यापारेण सह उच्चः समन्वयः अस्ति, उच्चः सकललाभः अस्ति, उद्योगः च पर्याप्तः विशालः अस्ति तथा च सः स्पष्टतया व्यापारवृद्धेः द्वितीयः वक्रः अभवत् तथा च "चीननिर्माणसमूहस्य" लाभस्रोताः . उग्रभूमि-अधिग्रहणस्य पृष्ठतः एकः महत्त्वपूर्णः बलः अस्ति यः चीन-निर्माणस्य प्रदर्शनस्य विकासस्य दृढतया समर्थनं करोति, अपि च एकं संकेतं प्रसारयति यत् "चीन-निर्माण-विभागस्य" मूलनगरेषु परिनियोजनस्य क्षमता पूंजी च अस्तिप्रभारी सम्पादकः : मा लिन् वेन होंगमेई
