중국건설공정공사 팔자(八子) 중 돈을 가장 많이 버는 사람은 누구입니까?
2024-09-12
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올해 상반기 '중국 건설부' 실적은 혼조세라고 할 수 있다.。중국 부동산 뉴스 기자 miao ye丨 베이징에서 보도순이익은 294억 5천만 위안으로 8대 건설 국유 기업 중 1위를 차지했습니다. 중국 건설은 여전히 업계의 '리더'입니다.china state construction의 2024년 반기 보고서를 열고 보고서 스냅샷을 통해 상반기 실적을 명확하게 보여줍니다. 신규 계약 금액은 2조 4,800억 위안으로 전년 대비 10% 증가했으며, 영업 이익은 1조 1,400억 위안으로 전년 대비 2.8% 증가했습니다. 전년 동기 대비 1.6% 증가… 건설업계 전반적인 영업실적 압박 속에 다음으로 중국건설이 좋은 '답안지'를 내놨다."올해 하반기에 china state construction은 'one to create five strong' 전략 목표와 '166' 전략 경로에 전념하여 다양한 연간 목표와 임무를 완료할 것입니다."라고 중국 국가 주석 wen bing이 말했습니다. 건설.재무 데이터의 관점에서 볼 때, 중국 국영 건설의 많은 사업이 성장한 것 외에도 부동산 개발 및 투자 사업은 다양한 정도의 쇠퇴를 경험했습니다. 보고 기간 동안 중국 건설부동산의 계약 매출은 1,915억 위안으로 전년 대비 20.6% 감소했으며, 영업 수입은 1,164억 위안으로 전년 대비 8.7% 감소했습니다. 위안화는 전년 대비 2.1% 감소했다.부동산 산업의 불황 속에서 건설 엔지니어링 분야의 이 "업계 리더"도 면역되지 않았습니다.china state construction engineering corporation의 부사장 겸 cfo인 huang jie는 성과 회의에서 보유 부동산 재고의 관점에서 볼 때 90% 이상이 1선 및 2선 도시의 핵심 위치에 집중되어 있다고 말했습니다. 전반적인 자산 품질은 상대적으로 높고, 판매 기대치는 양호하며, 위험은 관리 가능합니다.━━━━
중국국영건설은 반기보고서에서 2024년 상반기 20개 자회사의 순이익을 공개했다.전체적으로 중국건설의 신규 계약 및 영업이익에서 부동산 사업이 차지하는 비중은 상대적으로 낮지만, 전체 매출총이익에서 차지하는 비중은 21.9%, 매출총이익률은 19.4%로 4대 주요 사업에 속한다. 우선, 기타부문 매출총이익률이 전년 동기 대비 감소한 반면, 부동산사업 매출총이익률은 1.3%포인트 증가했다."정책 효과가 점차 나타나고 있으며 시장은 완만한 회복 추세를 보일 것으로 예상됩니다." 중국 건설공정공사 부사장 wu bingqi는 부동산 산업의 발전 추세에 대해 자신감을 표명했습니다.올해 상반기에는 '중국 건설부' 매출, 예비율 확대 등 지표가 강세를 보였다. 이 기간 동안 중국 건설 이핀(china construction yipin)과 중국 건설 스마트 랜드(china construction smart land)가 추가한 신규 토지 가치는 업계 상위 5위 안에 들었을 뿐만 아니라, '중국 건설부' 산하 8개 공정국의 총 부동산 판매액도 1위를 기록했다. 거의 800억 위안.이 중 중국건설 이핀(yipin)은 269억4000만 위안의 매출을 올리며 매출 상위 20위권에 진입했다. 이 밖에도 중국 건설 인텔리전트 랜드(china construction intelligent land), 중국 건설 주허(china construction jiuhe), 중국 건설 신허(china construction xinhe)도 상반기 매출 220억 위안을 기록했다. 및 기타 공정국 매출은 100억 위안을 초과하지 않았지만 모두 매출 상위 100위 안에 들었습니다.중국국영건설(china state construction)도 반기 보고서에서 위에서 언급한 엔지니어링 부서를 구체적으로 언급하면서 보고 기간 동안 부동산 시장의 새로운 변화에 대응하고 정밀한 투자를 강화하며 판매 및 판매 노력을 늘려 더욱 강화했다고 밝혔습니다. 그 브랜드의 힘.중국해외부동산(china overseas properties)은 여전히 중국건설의 '큰형'으로 상반기 중국건설 부동산 매출의 70%를 차지하며 상반기 순이익 99억3000만 위안을 기록했다. 형제 회사들 사이에서 훨씬 앞서 있습니다. 강력한 '수익 창출 능력'을 지닌 다른 두 회사는 중국 건설 dongfu로, 상반기 순이익은 75억 7500만 위안이고, 중국 건설 yipin의 상반기 순이익은 72억 4000만 위안입니다. 상대적으로 취약한 부문은 중국 건설 제4국, 제6국, 제7국으로 상반기 순이익이 각각 3억3400만 위안, 4억9900만 위안, 5억5500만 위안이다.china enterprise capital alliance의 bai wenxi 부회장은 판매 및 보유 확대 측면에서 '중국 건설부'가 실제로 업계 선두에 있으며 강력한 시장 경쟁력을 보여주고 있다고 믿습니다. 매출감소, 현금수익률 등 각종 지표에 대한 cscec의 평가에 따르면 내부 경쟁압력도 높다. 그러나 부동산 사업은 각 국의 주요 엔지니어링 사업과 높은 시너지 효과를 가지며, 자연스럽게 각 국의 겉보기 성과에 중요한 지원이 됩니다."실적 측면에서 볼 때 일부 엔지니어링 부서는 특정 판매 압력에 직면할 것입니다." china state construction과 가까운 관계자는 지난 2년 동안 china construction eighth의 부동산 판매 및 확장 규모가 china overseas land에 접근하고 있다고 믿고 있습니다. 중국 해외부동산의 경우 토지 취득비용 증가로 운영 및 수익성이 어려울 전망이다.━━━━
'중국 건설부'가 점차 '보이지 않는 집주인'이 되면서 '8명의 아들'도 '다크호스'가 됐다.중국지수연구소가 발표한 올해 상반기 토지취득 상위 100대 목록에서 중국 건설 이핀(중국 건설 이핀)이 지분 토지 취득 금액 213억 위안으로 c&d부동산에 이어 2위를 차지했다. 지난해 같은 기간 지분 토지 취득액 55억 위안에 비해 올해는 2.9배 급증해 절대 금액이 폴리개발(poly development), 중국 자원 토지(china resources land), 중국 해외 토지(china overseas land)를 넘어섰다."우리는 지역 입지를 개선하고 국내 상위 20개 부동산 회사로 질주하기 위해 노력해야 합니다." xu chao china construction yipin 회장은 2024년 업무 회의에서 매출 규모 목표가 1000억 위안에 도달하는 것이라고 분명히 밝혔습니다. .지난 2년 동안 시장 확대를 목표로 하는 '중국 건설부'가 전국의 현지 경매시장에서 성황을 이뤘다. 특히 중국건설 이핀은 올 상반기 토지 취득에 200억 위안 이상을 지출하는 등 고강도 투자 속도를 유지했다. 같은 기간 100대 부동산 기업이 취득한 토지 총액은 30% 감소했습니다. 중국건설 이핀은 2022년과 2023년 토지시장에 75억 위안, 146억 위안을 지출했다."투자 및 개발의 규모와 효율성을 종합적으로 개선하고, 핵심 도시를 선택하고, 핵심 지역의 재배를 심화하며, 이 지역에 적합한 토지 취득 모델을 찾습니다." 중국 건설 yipin은 토지 취득을 위한 특별 조치를 취했습니다.이후 중국 건설 yipin은 여러 도시에서 조치를 취했습니다. 베이징에서만 중국 건설 yipin이 상반기에 70억 위안 이상을 지출하여 yangfang 및 xihongmen 토지 구획을 인수했습니다. 또한 후베이성 문화관광 컨소시엄과 협력해 선전 룽화 토지를 51억7900만 위안에, 상하이 양푸 강변 토지를 37억5000만 위안에 인수했다.외부 소식통에 따르면 2025년까지 베이징-텐진-허베이, 장강 삼각주, greater bay area, 중국 중부 및 중국 남서부의 5개 도시 집합체에서 china construction yipin의 매출은 각각 100억 위안에 도달할 것입니다. 그러나 중국 건설 yipin도 고주파 인수에 대한 자금 수요가 크며 2023년 부채 비율은 약 75%입니다.6월 14일, 베이징 조양구의 '빅맥' 프로젝트가 china construction intelligent land에 의해 완료되었습니다. 주거용, 공업용, 상업용 지원 토지를 동시에 결합한 베이징 최초의 토지 공급 방식인 이 대규모 복합 토지는 조양구 북쪽의 jiuxianqiao, qianweigou 및 electronic city의 세 가지 주요 지역을 포함하며 총 건축 면적은 약 15.77헥타르에 달하는 중국 건설 지능형 토지(china construction intelligent land)는 이 토지를 취득하기 위해 112억 위안을 지출했습니다.앞서 언급한 중국 국영 건설 측 관계자는 "중국 국영 건설부"의 각 공정 부서가 자체 판매 목표를 설정했으며 자연스럽게 토지 확보 노력을 늘릴 것이라고 말했습니다. 투자 자원은 주로 1선 도시와 2선 도시에 집중되어 있으며, 베이징과 상하이가 가장 선호되는 도시입니다. 그들은 시장 역량과 판매 성과에 대한 지원을 낙관하고 있습니다.중국 건설부 내부에서는 중국 건설 동푸(dongfu)에 대한 압박이 가해지고 있다.7월 27일 중국 건설 두부 지도팀은 상하이에 모여 2024년 중간 업무 회의를 개최했다. 자금을 모아 연간 목표와 과제를 향해 전력 질주한다.cric가 2024년 상반기에 발표한 부동산 회사의 새로운 가치 목록에서 중국 건설 yipin과 china construction intelligent land가 각각 467억 1천만 위안과 353억 7천만 위안으로 3위와 5위를 차지했습니다. 중국건설두부는 매출뿐 아니라 투자배치 측면에서도 앞서 있다. 유일한 기록은 올해 3월 상하이 바오산 구춘지구 토지를 26억5700만 위안에 인수한 것이다. 중국건설신허의 토지취득액은 52억 위안으로 중국건설두부보다 높았다.중국건설동푸(china construction dongfu)의 본거지인 상하이에서는 '중국건설부' 내 판매 우위가 중국건설 이핀(yipin)과 중국건설 지우허(china construction jiuhe)를 능가했다. cric 데이터에 따르면 올해 상반기 중국 건설 두부의 상하이 매출은 약 20억 위안에 불과해 중국 건설 이핀 상하이와 중국 건설 지우허 상하이보다 낮았다. 또한 상하이에서 판매 중인 두 가지 프로젝트인 chongming zhongjian chunhejingming도 처음 6개월 동안 15개 유닛을 판매했으며 월 평균 3개 유닛만 판매되었습니다. 판매. 동시에 baoshan과 hongkou에서 시장에 진출하는 두 가지 새로운 프로젝트의 판매 전망도 불분명합니다.중국 건설 돈푸(china construction donfu)의 1분기 운영 분석 회의에서 zuo chenhua 회장도 "분권화 작업 완료 속도를 높이고 현금 흐름 관리를 구현하며 프로젝트 개발 효율성을 향상시켜야 한다"고 말했습니다.그 배경에는 올해 1분기 말 기준 중국건설동푸의 재고가 761억7000만 위안으로 전년 말 대비 8.9% 증가했다는 점이다.전체적으로 올해 상반기 '중국 건설부'의 실적은 엇갈린다고 할 수 있다.wu bingqi에 따르면 중국 국영 건설의 2024년 투자 예산 4000억 위안 중 부동산 개발 프로젝트 투자 예산이 약 3/4을 차지하며 그 중 신규 토지 보유량이 예산의 대부분을 차지합니다. 회사는 상반기에 새로운 토지 매장량을 확보했습니다. 28개 토지 필지는 1선 도시와 강력한 2선 도시의 핵심 지역에 위치하고 있습니다.china state construction의 반기 보고서에 따르면, 올해 상반기에 28개의 신규 토지를 구입했으며, 추가 토지 보유량은 341만 평방미터, 총 토지 구입 금액은 517억 위안, 총 토지 구입액은 517억 위안에 달했습니다. 기간 말 현재 매장량은 8,454만 평방미터입니다. 그 중 중국해외부동산은 6개 신규 토지를 매입했고, 추가 토지 보유량은 116.9만㎡, 토지 매입 금액은 129억 위안이다. 토지면적은 224.5만㎡, 토지매입액은 388억 위안으로 1선 도시의 토지매입액이 74.7%를 차지한다.bai wenxi는 "중국 건설 그룹"이 중앙 기업의 성과 규모를 높이기 위해 추세를 거스르고 부동산 사업을 늘렸다고 믿습니다. 건설산업의 과잉생산과 낮은 이익의 상황에서 부동산 사업은 주요 건설사업과 높은 시너지 효과를 가지며 높은 매출총이익을 가지며 산업 규모가 충분히 크고 사업 성장의 두 번째 곡선이 되었습니다. "중국건설그룹"의 수익원 . 치열한 토지 확보 이면에는 중국건설의 실적 성장을 강력하게 뒷받침하는 중요한 힘이 있으며, '중국건설부'가 핵심 도시에 배치할 수 있는 능력과 자본을 갖고 있다는 신호도 내놓고 있다.담당 편집자: 마린원홍메이(ma lin wen hongmei)
