wer verdient unter den „acht söhnen der china construction engineering corporation“ das meiste geld?
2024-09-12
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
die entwicklung des „china construction department“ im ersten halbjahr dieses jahres kann als gemischt bezeichnet werden。miao ye, reporterin der china real estate news, berichtet aus pekingder nettogewinn betrug 29,45 milliarden yuan und lag damit an erster stelle unter den acht großen staatlichen bauunternehmen. china construction ist immer noch der „führer“ in der branche.öffnen sie den halbjahresbericht 2024 von china state construction und eine momentaufnahme des berichts zeigt deutlich die leistung in der ersten jahreshälfte. der wert der neu unterzeichneten verträge belief sich auf 2,48 billionen yuan, eine steigerung von 10 % gegenüber dem vorjahr; das betriebsergebnis betrug 1,14 billionen yuan, eine steigerung von 2,8 % gegenüber dem vorjahr; im vergleich zum vorjahr um 1,6 % gestiegen ... angesichts der unter druck stehenden gesamtbetriebsleistung der baubranche lieferte china construction als nächstes ein gutes „antwortblatt“.„in der zweiten jahreshälfte wird sich china state construction den strategischen zielen „one to create five strong“ und dem strategischen weg „one to six six“ widmen und verschiedene jahresziele und aufgaben erfüllen, sagte wen bing. präsident von china state construction.aus sicht der finanzdaten ist neben dem wachstum in vielen geschäftsbereichen von china state construction auch im immobilienentwicklungs- und investmentgeschäft ein unterschiedlich starker rückgang zu verzeichnen. im berichtszeitraum beliefen sich die vertragsverkäufe des china construction real estate business auf 191,5 milliarden yuan, was einem rückgang von 20,6 % gegenüber dem vorjahr entspricht der bruttogewinn betrug 22,6 milliarden yuan, ein rückgang von 2,1 % gegenüber dem vorjahr.auch der „branchenführer“ im bereich bautechnik konnte sich dem abschwung der immobilienbranche nicht entziehen.huang jie, vizepräsident und finanzvorstand der china state construction engineering corporation, sagte bei der leistungsbesprechung, dass sich aus sicht des vorhandenen immobilienbestands mehr als 90 % auf kernstandorte in städten der ersten und zweiten reihe konzentrieren. die gesamtqualität der vermögenswerte ist relativ hoch, die umsatzerwartungen sind gut und die risiken sind beherrschbar.━━━━
immobilien im ausland in chinaimmer noch „großer bruder“china state construction hat in seinem halbjahresbericht die nettogewinne von 20 tochtergesellschaften im ersten halbjahr 2024 offengelegt.obwohl das immobiliengeschäft einen relativ geringen anteil an neu unterzeichneten verträgen und betriebseinnahmen in china construction ausmacht, macht es insgesamt 21,9 % des gesamten bruttogewinns aus und zählt mit einer bruttogewinnmarge von 19,4 % zu den vier größten unternehmen erstens: während die rohertragsmargen anderer segmente im vergleich zum vorjahr sanken, stiegen die rohertragsmargen des immobiliengeschäfts um 1,3 prozentpunkte.„die politischen auswirkungen zeichnen sich allmählich ab und es wird erwartet, dass der markt einen moderaten erholungstrend zeigt.“ wu bingqi, vizepräsident der china state construction engineering corporation, zeigte sich zuversichtlich in den entwicklungstrend der immobilienbranche.in der ersten hälfte dieses jahres entwickelten sich indikatoren wie umsatz und reserveausweitung des „china construction department“ stark. in diesem zeitraum gehörten china construction yipin und china construction smart land nicht nur hinsichtlich des werts der von china construction yipin und china construction smart land geschaffenen neuen grundstücke zu den top 5 der branche, sondern auch die gesamten immobilienverkäufe der acht ingenieurbüros unter dem „china construction department“ waren sehr hoch fast 80 milliarden yuan.unter ihnen erreichte china construction yipin mit einem umsatz von 26,94 milliarden yuan ebenfalls 22 milliarden yuan. darüber hinaus verkauften china construction intelligent land, china construction jiuhe und china construction xinhe und andere ingenieurbüros der umsatz hat 10 milliarden yuan nicht überschritten, sie sind jedoch alle in die top-100-verkaufsliste aufgenommen worden.china state construction erwähnte in seinem halbjahresbericht auch ausdrücklich die oben genannten ingenieurbüros und sagte, dass es im berichtszeitraum auf neue veränderungen auf dem immobilienmarkt reagiert, gezielte investitionen verstärkt und die verkaufs- und vertriebsanstrengungen verstärkt und damit weitere verbesserungen erzielt habe seine markenstärke.untergliedert ist china overseas land immer noch der „große bruder“ von china construction und machte im ersten halbjahr 70 % der immobilienverkäufe von china construction aus. der nettogewinn belief sich im ersten halbjahr auf 9,93 milliarden yuan weit vorn unter seinen bruderfirmen. die anderen beiden unternehmen mit starker „gewinnfähigkeit“ sind china construction dongfu mit einem nettogewinn von 7,575 milliarden yuan im ersten halbjahr und china construction yipin mit einem halbjahresgewinn von 7,204 milliarden yuan. die relativ schwachen sind das vierte, sechste und siebte büro von china construction, deren nettogewinne im ersten halbjahr des jahres 334 millionen yuan, 499 millionen yuan bzw. 555 millionen yuan betrugen.bai wenxi, stellvertretender vorsitzender der china enterprise capital alliance, glaubt, dass das „china construction department“ im hinblick auf umsatz und reservenerweiterung tatsächlich an der spitze der branche steht und auch eine starke wettbewerbsfähigkeit auf dem markt gezeigt hat. basierend auf der bewertung verschiedener indikatoren durch cscec, darunter umsatzrückgang, cash return und andere indikatoren, ist der interne wettbewerbsdruck ebenfalls hoch. das immobiliengeschäft weist jedoch eine hohe synergie mit dem hauptingenieurgeschäft jedes büros auf und wird natürlich zu einer wichtigen stütze für die scheinbare leistung jedes büros.„aus leistungssicht werden einige ingenieurbüros einem gewissen verkaufsdruck ausgesetzt sein.“ eine person, die china state construction nahe steht, glaubt, dass sich das ausmaß der immobilienverkäufe und der expansion von china construction eighth dem von china overseas properties angenähert hat , aber seine beliebtheit und gewinne sind nicht so gut. für china overseas real estate werden betrieb und rentabilität aufgrund der gestiegenen grundstückserwerbskosten eine herausforderung darstellen.━━━━
es gibt „radikal“ und „verloren“während das „china construction department“ nach und nach zu einem „unsichtbaren vermieter“ wird, sind auch seine „acht söhne“ „dunkle pferde“.in der vom china index research institute veröffentlichten top-100-landerwerbsliste belegte china construction yipin im ersten halbjahr dieses jahres mit einem grundstückserwerbswert von 21,3 milliarden yuan den zweiten platz, nur nach c&d real estate. verglichen mit den 5,5 milliarden yuan, die im gleichen zeitraum des vorjahres an grundstückskäufen getätigt wurden, ist dieser wert in diesem jahr um das 2,9-fache gestiegen, und der absolute betrag hat poly development, china resources land und china overseas land übertroffen.„wir müssen unsere regionale position verbessern und danach streben, zu den top-20-immobilienunternehmen des landes zu gelangen.“ .in den vergangenen zwei jahren florierte das „china construction department“, das den markt erweitern wollte, auf dem lokalen auktionsmarkt im ganzen land. insbesondere china construction yipin hat ein hohes investitionstempo beibehalten und im ersten halbjahr mehr als 20 milliarden yuan für den erwerb von grundstücken ausgegeben. im gleichen zeitraum wurde die gesamtmenge an grundstücken von den 100 größten immobilienunternehmen erworben um 30 % gesunken. in den jahren 2022 und 2023 gab china construction yipin 7,5 milliarden yuan und 14,6 milliarden yuan auf dem grundstücksmarkt aus.„umfassende verbesserung des umfangs und der effizienz von investitionen und erweiterungen, auswahl von kernstädten, intensivierung der bewirtschaftung in schlüsselgebieten und suche nach einem für diese region geeigneten landerwerbsmodell.“anschließend ergriff china construction yipin maßnahmen in mehreren städten. allein in peking erwarb china construction yipin in der ersten jahreshälfte die grundstücke yangfang und xihongmen und gab dafür mehr als 7 milliarden yuan aus. darüber hinaus erwarb es gemeinsam mit dem hubei culture and tourism consortium das grundstück longhua in shenzhen für 5,179 milliarden yuan und das grundstück am flussufer yangpu in shanghai für 3,75 milliarden yuan.externen quellen zufolge wird der umsatz von china construction yipin in den fünf städtischen ballungsräumen peking-tianjin-hebei, jangtse-delta, greater bay area, zentralchina und südwestchina bis 2025 jeweils 10 milliarden yuan erreichen. china construction yipin hat jedoch auch einen großen bedarf an mitteln für hochfrequenzakquisitionen und seine schuldenquote liegt im jahr 2023 bei etwa 75 %.am 14. juni wurde das „big mac“-projekt im bezirk chaoyang, peking, von china construction intelligent land abgeschlossen. als pekings erste landversorgungsmethode, die wohn-, industrie- und gewerbegrundstücke gleichzeitig kombiniert, umfasst dieses große kombinierte grundstück drei hauptgebiete: jiuxianqiao, qianweigou und electronic city im norden des chaoyang-bezirks, mit einer gesamten baulandfläche von etwa 15,77 hektar hektar gab china construction intelligent land 11,2 milliarden yuan aus, um dieses land zu erwerben.die oben genannte relevante person in der nähe von china state construction gab an, dass jedes ingenieurbüro des „china state construction department“ seine eigenen verkaufsziele festgelegt habe und natürlich seine bemühungen zum erwerb von grundstücken verstärken werde. die investitionsressourcen konzentrieren sich hauptsächlich auf städte der ersten und zweiten ebene, wobei peking und shanghai am meisten bevorzugt werden. sie sind optimistisch, was die unterstützung der marktkapazität und der verkaufsleistung angeht.innerhalb des chinesischen bauministeriums wird china construction dongfu unter druck gesetzt. der ehemalige leiter des chinesischen bauministeriums wird von seinen brüdern überholt.am 27. juli traf sich das führungsteam von china construction tofu in shanghai, um das halbzeitarbeitstreffen 2024 abzuhalten. general manager zhang tao betonte, dass in der zweiten jahreshälfte alle anstrengungen unternommen werden sollten, um die rückkehr der bauarbeiten abzuschließen. konsolidierte mittel und unternehmen alle anstrengungen, um die jährlichen ziele und aufgaben zu erreichen.in der von cric im ersten halbjahr 2024 veröffentlichten neuen wertliste der immobilienunternehmen belegten china construction yipin und china construction intelligent land mit 46,71 milliarden yuan bzw. 35,37 milliarden yuan den dritten und fünften platz. china construction tofu wurde nicht nur beim umsatz, sondern auch bei der investitionsaufteilung übertroffen. der einzige rekord war, dass china construction tofu im märz dieses jahres ein grundstück im gucun-viertel von baoshan, shanghai, erwarb. der landerwerbswert von china construction xinhe betrug 5,2 milliarden yuan und war damit ebenfalls höher als der von china construction tofu.in shanghai, dem heimatstandort von china construction dongfu, wurde der umsatzvorteil innerhalb der „china construction department“ von china construction yipin und china construction jiuhe übertroffen. cric-daten zeigen, dass der umsatz von china construction tofu in shanghai im ersten halbjahr nur etwa 2 milliarden yuan betrug und damit niedriger war als der von china construction yipin shanghai und china construction jiuhe shanghai. darüber hinaus stießen die beiden zum verkauf stehenden projekte in shanghai, fengxian zhongjian yujingyuan und chongming zhongjian chunhejingming, in den ersten sechs monaten auf verkaufsschwierigkeiten, wobei durchschnittlich nur 15 einheiten pro monat verkauft wurden . gleichzeitig sind auch die verkaufsaussichten zweier neuer projekte, die in baoshan und hongkou auf den markt kommen, unklar.auf der betriebsanalysesitzung von china construction donfu im ersten quartal sagte der vorsitzende zuo chenhua außerdem: „wir müssen den abschluss der dekarbonisierungsaufgaben beschleunigen, ein cashflow-management implementieren und die effizienz der projektentwicklung verbessern.“dahinter steckt die tatsache, dass der lagerbestand von china construction dongfu zum ende des ersten quartals dieses jahres auf 76,17 milliarden yuan gestiegen ist, was einem anstieg von 8,9 % im vergleich zum ende des vorjahres entspricht.insgesamt kann die leistung des „china construction department“ im ersten halbjahr dieses jahres als gemischt bezeichnet werden.laut wu bingqi macht das investitionsbudget von china state construction im jahr 2024 etwa 3/4 für immobilienentwicklungsprojekte aus, wobei neue landreserven den größten teil des budgets ausmachen das unternehmen hat im ersten halbjahr neue grundstücksreserven erworben. die 28 grundstücke liegen in den kerngebieten von großstädten und starken zweitstädten.daten aus dem halbjahresbericht von china state construction zeigen, dass das unternehmen in der ersten jahreshälfte 28 neue grundstücke mit einer zusätzlichen landreserve von 3,41 millionen quadratmetern, einem gesamtkaufpreis von 51,7 milliarden yuan und einem gesamtwert von 51,7 milliarden yuan gekauft hat reserve von 84,54 millionen quadratmetern am ende des zeitraums. darunter kaufte china overseas real estate 6 neue grundstücke mit einer zusätzlichen grundstücksreserve von 1,169 millionen quadratmetern und einen grundstückskaufbetrag von 12,9 milliarden yuan; 2,245 millionen quadratmeter und ein grundstückskaufwert von 38,8 milliarden yuan machten 74,7 % der grundstückskäufe in erstklassigen städten aus.bai wenxi glaubt, dass die „china construction group“ sich dem trend widersetzte und ihr immobiliengeschäft ausbaute, um den leistungsumfang zentraler unternehmen zu erhöhen. in der aktuellen situation der überkapazitäten und geringen gewinne in der baubranche weist das immobiliengeschäft eine hohe synergie mit dem hauptbaugewerbe auf, weist einen hohen bruttogewinn auf und die branche ist offensichtlich groß genug. es ist offensichtlich zur zweiten kurve des geschäftswachstums geworden gewinnquellen für die „china construction group“. hinter dem heftigen landerwerb steht eine wichtige kraft, die das wachstum der leistung von china construction stark unterstützt und auch ein signal dafür aussendet, dass das „china construction department“ über die fähigkeit und das kapital verfügt, es in kernstädten einzusetzen.verantwortlicher redakteur: ma lin wen hongmei
