parmi les « huit fils de la china construction engineering corporation », qui gagne le plus d’argent ?
2024-09-12
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la performance du « china construction department » au premier semestre de cette année peut être qualifiée de mitigée.。miao ye, journaliste de china real estate news, en reportage depuis pékinle bénéfice net s'est élevé à 29,45 milliards de yuans, ce qui la place au premier rang des huit principales entreprises publiques de construction. china construction reste le « leader » du secteur.le rapport semestriel 2024 d'open china state construction et un bref aperçu du rapport présentent clairement ses performances au premier semestre. la valeur des contrats nouvellement signés s'est élevée à 2 480 milliards de yuans, soit une augmentation de 10 % sur un an ; le résultat d'exploitation s'est élevé à 1 140 milliards de yuans, soit une augmentation de 2,8 % sur un an ; a augmenté de 1,6% sur un an... dans un contexte de performances opérationnelles globales du secteur de la construction sous pression ensuite, china construction a fourni une bonne « feuille de réponses ».« au cours du second semestre, china state construction s'engagera à atteindre les objectifs stratégiques « un pour créer cinq forts » et la voie stratégique « 166 » pour accomplir divers objectifs et tâches annuels, a déclaré wen bing, président de l'état chinois. construction.du point de vue des données financières, outre la croissance de nombreuses activités de china state construction, les activités de développement et d'investissement immobiliers ont connu divers degrés de déclin. au cours de la période considérée, les ventes de contrats de china construction real estate se sont élevées à 191,5 milliards de yuans, soit une baisse de 20,6 % sur un an ; le bénéfice d'exploitation s'est élevé à 116,4 milliards de yuans, soit une baisse de 8,7 % sur un an ; yuans, soit une baisse d'une année sur l'autre de 2,1%.dans le ralentissement du secteur immobilier, ce « leader du secteur » dans le domaine de l'ingénierie de la construction n'a pas été à l'abri.huang jie, vice-président et directeur financier de la china state construction engineering corporation, a déclaré lors de la réunion de performance que, du point de vue des stocks immobiliers disponibles, plus de 90 % sont concentrés dans des emplacements centraux dans les villes de premier et de deuxième rang. la qualité globale des actifs est relativement élevée, les attentes de ventes sont bonnes et les risques sont gérables.━━━━
immobilier à l'étranger en chinetoujours "big brother"china state construction a divulgué les bénéfices nets de 20 filiales au premier semestre 2024 dans son rapport semestriel.dans l'ensemble, bien que l'activité immobilière représente une proportion relativement faible des contrats nouvellement signés et du résultat d'exploitation de china construction, elle représente 21,9 % du bénéfice brut total et sa marge bénéficiaire brute de 19,4 % se classe parmi les quatre principales entreprises. tout d'abord, alors que les marges bénéficiaires brutes des autres segments ont diminué d'une année sur l'autre, les marges bénéficiaires brutes du secteur immobilier ont augmenté de 1,3 points de pourcentage."les effets de la politique apparaissent progressivement et le marché devrait afficher une tendance à la reprise modérée." wu bingqi, vice-président de la china state construction engineering corporation, a exprimé sa confiance dans la tendance de développement du secteur immobilier.au premier semestre de cette année, des indicateurs tels que les ventes et l'expansion des réserves du « china construction department » ont enregistré de solides performances. au cours de cette période, non seulement la valeur des nouveaux terrains ajoutés par china construction yipin et china construction smart land s'est classée parmi les cinq premières du secteur, mais les ventes immobilières totales des huit bureaux d'ingénierie relevant du « china construction department » ont été près de 80 milliards de yuans.parmi eux, china construction yipin est entré dans le top 20 des ventes avec des ventes de 26,94 milliards de yuans. china construction tofu a également vendu 22 milliards de yuans au premier semestre. en outre, china construction intelligent land, china construction jiuhe et china construction xinhe. et d'autres bureaux d'ingénierie. les ventes n'ont pas dépassé 10 milliards de yuans, mais ils ont tous été promus dans la liste des 100 meilleures ventes.china state construction a également spécifiquement mentionné les bureaux d'ingénierie mentionnés ci-dessus dans son rapport semestriel, affirmant qu'au cours de la période considérée, il a répondu aux nouveaux changements survenus sur le marché immobilier, renforcé les investissements précis et accru les ventes et les efforts de vente pour améliorer davantage. sa force de marque.en panne, china overseas properties est toujours le « grand frère » de china construction, représentant 70 % des ventes immobilières de china construction au premier semestre. son bénéfice net de 9,93 milliards de yuans au premier semestre est. loin devant parmi ses sociétés sœurs. les deux autres sociétés ayant une forte « capacité de profit » sont china construction dongfu, dont le bénéfice net au premier semestre était de 7,575 milliards de yuans ; le bénéfice net semestriel de china construction yipin était de 7,204 milliards de yuans. les plus faibles sont les quatrième, sixième et septième bureaux de construction de chine, avec des bénéfices nets au premier semestre de 334 millions de yuans, 499 millions de yuans et 555 millions de yuans respectivement.bai wenxi, vice-président de china enterprise capital alliance, estime que du point de vue des ventes et de l'expansion des réserves, le « china construction department » est effectivement à l'avant-garde de l'industrie et a également fait preuve d'une forte compétitivité sur le marché. sur la base de l'évaluation par cscec de divers indicateurs, notamment la réduction des ventes, le rendement des liquidités et d'autres indicateurs, la pression de la concurrence interne est également élevée. cependant, l'activité immobilière présente un degré élevé de synergie avec les principales activités d'ingénierie de chaque bureau, de sorte qu'elle est naturellement devenue un support important pour la performance apparente de chaque bureau.« du point de vue des performances, certains bureaux d'ingénierie seront confrontés à une certaine pression sur les ventes. » une personne proche de china state construction estime qu'au cours des deux dernières années, les ventes immobilières et l'expansion de china construction eighth se rapprochent de celles de china overseas land, mais sa popularité est importante. et les bénéfices ne sont pas aussi bons que pour china overseas real estate, les opérations et la rentabilité seront un défi en raison de l'augmentation des coûts d'acquisition des terrains.━━━━
il y a des « radicaux » et des « perdus »alors que le « département chinois de la construction » devient progressivement un « propriétaire invisible », ses « huit fils » sont également des « chevaux noirs ».dans la liste des 100 principales acquisitions de terrains publiée par le china index research institute, au premier semestre de cette année, china construction yipin s'est classée deuxième avec un montant d'acquisition de terrains en actions de 21,3 milliards de yuans, juste derrière c&d real estate. par rapport aux 5,5 milliards de yuans d'acquisitions de terrains en participation au cours de la même période de l'année dernière, cette année a été multipliée par 2,9 et le montant absolu a dépassé poly development, china resources land et china overseas land."nous devons améliorer notre position régionale et nous efforcer de nous hisser parmi les 20 premières sociétés immobilières du pays." xu chao, président de china construction yipin, a clairement déclaré lors de la réunion de travail de 2024 que l'objectif de chiffre d'affaires était d'atteindre 100 milliards de yuans. .au cours des deux dernières années, le « département chinois de la construction », visant à élargir le marché, a prospéré sur le marché des enchères local à travers le pays. en particulier, china construction yipin a maintenu un rythme d'investissement de haute intensité, dépensant plus de 20 milliards de yuans pour acquérir des terrains au cours du premier semestre. au cours de la même période, la quantité totale de terrains acquis par les 100 plus grandes sociétés immobilières. a chuté de 30%. en 2022 et 2023, china construction yipin a dépensé 7,5 milliards de yuans et 14,6 milliards de yuans sur le marché foncier."améliorer considérablement l'ampleur et l'efficacité des investissements et du développement, sélectionner les villes principales, approfondir la culture dans les zones clés et trouver un modèle d'acquisition de terrains adapté à cette région." au début de 2024, china construction yipin a pris des dispositions spéciales pour l'acquisition de terrains.par la suite, china construction yipin est intervenue dans plusieurs villes. rien qu'à pékin, china construction yipin a acquis les parcelles de yangfang et xihongmen au cours du premier semestre, dépensant plus de 7 milliards de yuans. en outre, elle s'est associée au consortium culturel et touristique du hubei pour acquérir la parcelle de terrain longhua à shenzhen pour 5,179 milliards de yuans et a acquis la parcelle de terrain au bord de la rivière yangpu à shanghai pour 3,75 milliards de yuans.selon des sources extérieures, d'ici 2025, les ventes de china construction yipin dans les cinq agglomérations urbaines de pékin-tianjin-hebei, du delta du fleuve yangtze, de la grande baie, du centre de la chine et du sud-ouest de la chine atteindront chacune 10 milliards de yuans. cependant, china construction yipin a également une forte demande de fonds pour des acquisitions à haute fréquence, et son taux d'endettement en 2023 est d'environ 75 %.le 14 juin, le projet « big mac » dans le district de chaoyang, à pékin, a été achevé par china construction intelligent land. en tant que première méthode d'offre de terrains à pékin combinant des terrains résidentiels, industriels et commerciaux à la fois, cette parcelle de terrain combinée à grande échelle comprend trois zones principales : jiuxianqiao, qianweigou et electronic city au nord du district de chaoyang, avec une superficie totale de terrains à bâtir. d'environ 15,77 hectares, china construction intelligent land a dépensé 11,2 milliards de yuans pour acquérir ce terrain.la personne concernée susmentionnée proche de china state construction a déclaré que chaque bureau d'ingénierie du « china state construction department » a fixé ses propres objectifs de vente et augmentera naturellement ses efforts pour acquérir des terrains. les ressources d'investissement sont principalement concentrées dans les villes de premier et de deuxième rang, pékin et shanghai étant les plus favorisées. ils sont optimistes quant au soutien de la capacité du marché et des performances des ventes.au sein du département chinois de la construction, la pression est sur china construction dongfu. l'ancien chef du département chinois de la construction est dépassé par ses frères.le 27 juillet, l'équipe de direction de china construction tofu s'est réunie à shanghai pour tenir la réunion de travail à mi-mandat 2024, zhang tao, qui a souligné qu'au cours du second semestre, tous les efforts devraient être déployés pour achever le retour de de-. consolider les fonds et faire tous les efforts possibles pour atteindre les objectifs et les tâches annuels.dans la nouvelle liste de valeur des sociétés immobilières publiée par le cric au premier semestre 2024, china construction yipin et china construction intelligent land se classent troisième et cinquième avec respectivement 46,71 milliards de yuans et 35,37 milliards de yuans. china construction tofu a été surpassé non seulement en termes de ventes, mais aussi en termes de configuration des investissements. le seul record est qu'en mars de cette année, china construction tofu a acquis une parcelle de terrain dans la section gucun de shanghai baoshan pour 2,657 milliards de yuans. le montant de l'acquisition de terrains par china construction xinhe s'élevait à 5,2 milliards de yuans, ce qui était également supérieur à celui de china construction tofu.à shanghai, siège de china construction dongfu, son avantage commercial au sein du « china construction department » a été dépassé par china construction yipin et china construction jiuhe. les données du cric montrent qu'au premier semestre, les ventes de china construction tofu à shanghai n'étaient que d'environ 2 milliards de yuans, soit moins que celles de china construction yipin shanghai et de china construction jiuhe shanghai. en outre, ses deux projets à vendre à shanghai, fengxian zhongjian yujingyuan et chongming zhongjian chunhejingming, ont également rencontré des difficultés de vente. chongming zhongjian chunhejingming a vendu 15 unités au cours des 6 premiers mois, avec une moyenne de 15 unités vendues par mois. . dans le même temps, les perspectives de vente de deux nouveaux projets entrant sur le marché de baoshan et de hongkou ne sont pas non plus claires.lors de la réunion d'analyse des opérations du premier trimestre de china construction donfu, le président zuo chenhua a également déclaré : « nous devons accélérer l'achèvement des tâches de décentralisation, mettre en œuvre la gestion des flux de trésorerie et améliorer l'efficacité du développement des projets.derrière cela, à la fin du premier trimestre de cette année, les stocks de china construction dongfu ont grimpé à 76,17 milliards de yuans, soit une augmentation de 8,9% par rapport à la fin de l'année précédente.dans l’ensemble, la performance du « département chinois de la construction » au premier semestre de cette année peut être qualifiée de mitigée.selon wu bingqi, parmi le budget d'investissement de plus de 400 milliards de yuans de china state construction en 2024, le budget d'investissement pour les projets de développement immobilier représente environ les 3/4, dont les nouvelles réserves foncières représentent la grande majorité du budget. la société a acquis de nouvelles réserves foncières au premier semestre. les 28 parcelles de terrain sont situées dans les zones centrales des villes de premier rang et des villes fortes de deuxième rang.les données du rapport semestriel de china state construction montrent qu'au cours du premier semestre, l'entreprise a acheté 28 nouveaux terrains, avec une réserve foncière supplémentaire de 3,41 millions de mètres carrés, un montant total d'achat de terrains de 51,7 milliards de yuans et un terrain total réserve de 84,54 millions de mètres carrés à la fin de la période. parmi eux, china overseas real estate a acheté 6 nouvelles parcelles de terrain, avec une réserve foncière supplémentaire de 1,169 millions de mètres carrés, et un montant d'achat de terrain de 12,9 milliards de yuans ; china construction real estate a acheté 22 nouvelles parcelles de terrain, avec une réserve foncière supplémentaire de 1,169 million de mètres carrés ; 2,245 millions de mètres carrés et un montant d'achat de terrains de 38,8 milliards de yuans, la quantité de terrains achetés dans les villes de premier rang représentait 74,7 %.bai wenxi estime que le « china construction group » a résisté à la tendance et a accru ses activités immobilières afin d'augmenter l'échelle de performance des entreprises centrales. dans la situation actuelle de surcapacité et de faibles bénéfices dans le secteur de la construction, le secteur immobilier présente une forte synergie avec le secteur principal de la construction, présente un bénéfice brut élevé et le secteur est suffisamment grand et est évidemment devenu la deuxième courbe de croissance des entreprises. sources de profit pour le "china construction group". derrière l'acquisition féroce de terrains se cache une force importante qui soutient fortement la croissance des performances de china construction, et émet également un signal selon lequel le « china construction department » a la capacité et le capital nécessaires pour se déployer dans les centres-villes.rédacteur en chef : ma lin wen hongmei
