μεταξύ των «eight sons of china construction engineering corporation», ποιος βγάζει τα περισσότερα χρήματα;
2024-09-12
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
οι επιδόσεις του «china construction department» κατά το πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους μπορούν να χαρακτηριστούν μικτές。ο ρεπόρτερ της china real estate news miao ye丨αναφορά από το πεκίνοτα καθαρά κέρδη ήταν 29,45 δισεκατομμύρια γιουάν, καταλαμβάνοντας την πρώτη θέση μεταξύ των οκτώ μεγάλων κατασκευαστικών κρατικών επιχειρήσεων η china construction εξακολουθεί να είναι ο «ηγέτης» στον κλάδο.η εξαμηνιαία έκθεση 2024 της open china state construction και μια γρήγορη επισκόπηση της έκθεσης παρουσιάζει ξεκάθαρα την απόδοσή της κατά το πρώτο εξάμηνο του έτους. η αξία των πρόσφατα υπογεγραμμένων συμβολαίων ήταν 2,48 τρισεκατομμύρια γιουάν, με ετήσια αύξηση 10% τα λειτουργικά έσοδα ήταν 2,8% από έτος σε έτος αυξήθηκε κατά 1,6% σε ετήσια βάση... στο πλαίσιο της πίεσης της συνολικής λειτουργικής απόδοσης του κατασκευαστικού κλάδου στη συνέχεια, η china construction έδωσε ένα καλό «δελτίο απαντήσεων»."το δεύτερο εξάμηνο του έτους, η china state construction θα δεσμευτεί στους στρατηγικούς στόχους "one to create five strong" και στη στρατηγική διαδρομή "166" για την ολοκλήρωση διαφόρων ετήσιων στόχων και εργασιών, δήλωσε ο wen bing, πρόεδρος της πολιτείας της κίνας κατασκευή.από την άποψη των οικονομικών δεδομένων, εκτός από την ανάπτυξη πολλών επιχειρήσεων της china state construction, η ανάπτυξη και οι επενδύσεις ακινήτων γνώρισαν ποικίλους βαθμούς πτώσης. κατά την περίοδο αναφοράς, οι πωλήσεις συμβολαίων της china construction real estate ήταν 191,5 δισεκατομμύρια γιουάν, με ετήσια μείωση 20,6% εσόδων κατά 116,4 δισεκατομμύρια γιουάν, με ετήσια μείωση 8,7 δισεκατομμυρίων γιουάν γιουάν, σημειώνοντας μείωση 2,1% από έτος σε έτος.στην ύφεση του κλάδου των ακινήτων, αυτός ο «ηγέτης του κλάδου» στον τομέα της οικοδομικής μηχανικής δεν έχει μείνει στο απυρόβλητο.ο huang jie, αντιπρόεδρος και γενικός οικονομικός διευθυντής της china state construction engineering corporation, δήλωσε στη συνάντηση απόδοσης ότι από την άποψη του διαθέσιμου αποθέματος ακινήτων, περισσότερο από το 90% συγκεντρώνεται σε κεντρικές τοποθεσίες σε πόλεις πρώτης και δεύτερης κατηγορίας. η συνολική ποιότητα του ενεργητικού είναι σχετικά υψηλή, οι προσδοκίες πωλήσεων είναι καλές και οι κίνδυνοι είναι διαχειρίσιμοι.━━━━
ακίνητα στο εξωτερικό της κίναςακόμα "big brother"η china state construction αποκάλυψε τα καθαρά κέρδη 20 θυγατρικών το πρώτο εξάμηνο του 2024 στην εξαμηνιαία έκθεσή της.συνολικά, αν και η επιχείρηση ακίνητης περιουσίας αντιπροσωπεύει ένα σχετικά χαμηλό ποσοστό των πρόσφατα υπογεγραμμένων συμβάσεων και των λειτουργικών εσόδων στην china construction, αντιπροσωπεύει το 21,9% του συνολικού μικτού κέρδους και το μεικτό περιθώριο κέρδους της 19,4% κατατάσσεται μεταξύ των τεσσάρων κορυφαίων μεγάλων επιχειρήσεων πρώτα απ 'όλα, ενώ τα μικτά περιθώρια κέρδους των άλλων τομέων μειώθηκαν σε ετήσια βάση, τα μικτά περιθώρια κέρδους των επιχειρήσεων ακινήτων αυξήθηκαν κατά 1,3 ποσοστιαίες μονάδες.«τα αποτελέσματα της πολιτικής εμφανίζονται σταδιακά και η αγορά αναμένεται να παρουσιάσει μια μέτρια τάση ανάκαμψης, ο wu bingqi, αντιπρόεδρος της china state construction engineering corporation, εξέφρασε την εμπιστοσύνη του για την αναπτυξιακή τάση του κλάδου των ακινήτων».το πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους, δείκτες όπως οι πωλήσεις και η επέκταση των αποθεματικών του "china construction department" παρουσίασαν ισχυρές επιδόσεις. κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, όχι μόνο η αξία της νέας γης που προστέθηκε από την china construction yipin και την china construction smart land κατατάχθηκε μεταξύ των πέντε κορυφαίων του κλάδου, αλλά και οι συνολικές πωλήσεις ακινήτων των οκτώ γραφείων μηχανικών στο πλαίσιο του "china construction department" σχεδόν 80 δισεκατομμύρια γιουάν.μεταξύ αυτών, η china construction yipin μπήκε στη λίστα των κορυφαίων 20 πωλήσεων με πωλήσεις 26,94 δισεκατομμυρίων γιουάν το china construction tofu επίσης το πρώτο εξάμηνο του έτους, china construction intelligent land, china construction jiuhe, china construction xinhe και άλλα γραφεία μηχανικών οι πωλήσεις δεν έχουν ξεπεράσει τα 10 δισεκατομμύρια γιουάν, αλλά έχουν προωθηθεί όλες στη λίστα των 100 κορυφαίων πωλήσεων.η china state construction ανέφερε επίσης συγκεκριμένα τα προαναφερθέντα γραφεία μηχανικών στην εξαμηνιαία έκθεσή της, λέγοντας ότι κατά την περίοδο αναφοράς, ανταποκρίθηκε σε νέες αλλαγές στην αγορά ακινήτων, ενίσχυσε τις ακριβείς επενδύσεις και αύξησε τις προσπάθειες πωλήσεων και πωλήσεων για περαιτέρω ενίσχυση τη δύναμη της μάρκας του.η china overseas properties εξακολουθεί να είναι ο «μεγάλος αδερφός» της china construction, αντιπροσωπεύοντας το 70% των πωλήσεων ακινήτων της china construction το πρώτο εξάμηνο του έτους πολύ μπροστά από τις αδελφές της εταιρείες. οι άλλες δύο εταιρείες με ισχυρή «ικανότητα κερδοφορίας» είναι η china construction dongfu, της οποίας τα καθαρά κέρδη το πρώτο εξάμηνο του έτους ήταν 7,575 δισεκατομμύρια γιουάν τα καθαρά κέρδη εξαμήνου της china construction yipin ήταν 7,204 δισεκατομμύρια γιουάν. τα σχετικά αδύναμα είναι το τέταρτο, το έκτο και το έβδομο γραφείο κατασκευών της κίνας, με τα καθαρά κέρδη στο πρώτο εξάμηνο του έτους να είναι 334 εκατομμύρια γιουάν, 499 εκατομμύρια γιουάν και 555 εκατομμύρια γιουάν αντίστοιχα.ο bai wenxi, αντιπρόεδρος της china enterprise capital alliance, πιστεύει ότι από την άποψη των πωλήσεων και της επέκτασης των αποθεματικών, το "china construction department" βρίσκεται πράγματι στην πρώτη γραμμή του κλάδου και έχει επίσης δείξει ισχυρή ανταγωνιστικότητα στην αγορά. με βάση την αξιολόγηση της cscec για διάφορους δείκτες, συμπεριλαμβανομένης της μείωσης των πωλήσεων, της απόδοσης μετρητών και άλλων δεικτών, η πίεση του εσωτερικού ανταγωνισμού είναι επίσης υψηλή. ωστόσο, η κτηματομεσιτική επιχείρηση έχει υψηλό βαθμό συνέργειας με την κύρια δραστηριότητα μηχανικού κάθε γραφείου, επομένως έχει γίνει φυσικά σημαντικό στήριγμα για την εμφανή απόδοση κάθε γραφείου."από άποψη απόδοσης, ορισμένα γραφεία μηχανικών θα αντιμετωπίσουν ορισμένες πιέσεις πωλήσεων ένα σχετικό άτομο που βρίσκεται κοντά στην china state construction πιστεύει ότι τα τελευταία δύο χρόνια, οι πωλήσεις ακινήτων και η κλίμακα επέκτασης της china construction eighth πλησιάζουν την china overseas land, αλλά η δημοτικότητά της." και τα κέρδη δεν είναι τόσο καλά όσο για την china overseas real estate, οι δραστηριότητες και η κερδοφορία θα είναι μια πρόκληση λόγω του αυξημένου κόστους απόκτησης γης.━━━━
υπάρχουν "ριζοσπαστικοί" και "χαμένοι"καθώς το «τμήμα κατασκευών της κίνας» σταδιακά γίνεται «αόρατος ιδιοκτήτης», οι «οκτώ γιοι» του είναι επίσης «σκοτεινά άλογα».στη λίστα των 100 κορυφαίων εξαγορών γης που κυκλοφόρησε από το china index research institute, το πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους, η china construction yipin κατέλαβε τη δεύτερη θέση με μετοχικό ποσό απόκτησης γης 21,3 δισεκατομμυρίων γιουάν, δεύτερη μόνο μετά την c&d real estate. σε σύγκριση με τις εξαγορές γης 5,5 δισεκατομμυρίων γιουάν την ίδια περίοδο πέρυσι, φέτος αυξήθηκε 2,9 φορές και το απόλυτο ποσό ξεπέρασε την poly development, την china resources land και την china overseas land.«πρέπει να βελτιώσουμε την περιφερειακή μας θέση και να προσπαθήσουμε να σπιντάρουμε στις 20 κορυφαίες εταιρείες ακινήτων στη χώρα, ο xu chao, πρόεδρος της china construction yipin, δήλωσε ξεκάθαρα στη συνάντηση εργασίας του 2024 ότι ο στόχος της κλίμακας πωλήσεων είναι να φτάσει τα 100 δισεκατομμύρια γιουάν». .τα τελευταία δύο χρόνια, το «china construction department» με στόχο την επέκταση της αγοράς έχει ανθίσει στην τοπική αγορά δημοπρασιών σε όλη τη χώρα. ειδικότερα, η china construction yipin διατήρησε υψηλό ρυθμό επενδύσεων, ξοδεύοντας περισσότερα από 20 δισεκατομμύρια γιουάν για την απόκτηση γης το πρώτο εξάμηνο του έτους κατά την ίδια περίοδο, το συνολικό ποσό γης που απέκτησαν οι 100 κορυφαίες εταιρείες ακινήτων μειώθηκε κατά 30%. το 2022 και το 2023, η china construction yipin δαπάνησε 7,5 δισεκατομμύρια γιουάν και 14,6 δισεκατομμύρια γιουάν στην αγορά γης.«βελτιώστε πλήρως την κλίμακα και την αποτελεσματικότητα των επενδύσεων και της ανάπτυξης, επιλέξτε βασικές πόλεις, εμβαθύνετε την καλλιέργεια σε βασικές περιοχές και βρείτε ένα μοντέλο απόκτησης γης κατάλληλο για αυτήν την περιοχή στις αρχές του 2024, η china construction yipin έκανε ειδικές ρυθμίσεις για την απόκτηση γης».στη συνέχεια, η china construction yipin ανέλαβε δράση σε πολλές πόλεις. μόνο στο πεκίνο, η china construction yipin απέκτησε τα αγροτεμάχια yangfang και xihongmen το πρώτο εξάμηνο του έτους, δαπανώντας περισσότερα από 7 δισεκατομμύρια γιουάν. επιπλέον, συνεργάστηκε με την κοινοπραξία πολιτισμού και τουρισμού hubei για να αποκτήσει το αγροτεμάχιο longhua στο shenzhen για 5,179 δισεκατομμύρια γιουάν και απέκτησε το αγροτεμάχιο δίπλα στον ποταμό yangpu στη σαγκάη για 3,75 δισεκατομμύρια γιουάν.σύμφωνα με εξωτερικές πηγές, έως το 2025, οι πωλήσεις της china construction yipin στους πέντε αστικούς οικισμούς πεκίνο-tianjin-hebei, δέλτα του ποταμού yangtze, greater bay area, central china και southwest china θα φτάσουν τα 10 δισεκατομμύρια γιουάν το καθένα. ωστόσο, η china construction yipin έχει επίσης μεγάλη ζήτηση για κεφάλαια σε εξαγορές υψηλής συχνότητας και ο δείκτης χρέους της το 2023 είναι περίπου 75%.στις 14 ιουνίου, το έργο «big mac» στην περιοχή chaoyang, στο πεκίνο, ολοκληρώθηκε από την china construction intelligent land. ως η πρώτη μέθοδος παροχής γης του πεκίνου που συνδυάζει οικιστικά, βιομηχανικά και εμπορικά υποστηρικτικά εδάφη ταυτόχρονα, αυτό το συνδυασμένο αγροτεμάχιο μεγάλης κλίμακας περιλαμβάνει τρεις κύριες περιοχές: jiuxianqiao, qianweigou και electronic city στα βόρεια της περιοχής chaoyang, με συνολική έκταση οικοδομής. των περίπου 15,77 εκταρίων, η china construction intelligent land ξόδεψε 11,2 δισεκατομμύρια γιουάν για να αποκτήσει αυτή τη γη.το προαναφερθέν σχετικό πρόσωπο κοντά στην china state construction δήλωσε ότι κάθε γραφείο μηχανικών του "china state construction department" έχει θέσει τους δικούς του στόχους πωλήσεων και φυσικά θα αυξήσει τις προσπάθειές του για την απόκτηση γης. οι επενδυτικοί πόροι συγκεντρώνονται κυρίως σε πόλεις πρώτης και δεύτερης κατηγορίας, με το πεκίνο και τη σαγκάη να είναι οι πιο ευνοημένες.από το τμήμα κατασκευών της κίνας, η πίεση είναι στην china construction dongfu.στις 27 ιουλίου, η ηγετική ομάδα της china construction tofu συγκεντρώθηκε στη σαγκάη για να πραγματοποιήσει την ενδιάμεση συνάντηση εργασίας για το 2024, ο γενικός διευθυντής zhang tao τόνισε ότι κατά το δεύτερο εξάμηνο του έτους, θα πρέπει να καταβληθεί κάθε δυνατή προσπάθεια για την ολοκλήρωση της επιστροφής του αποβλήτου. ενοποιημένα κεφάλαια και να καταβάλουν κάθε δυνατή προσπάθεια για την επίτευξη των ετήσιων στόχων και καθηκόντων.στη νέα λίστα αξίας των εταιρειών ακινήτων που δημοσίευσε η cric το πρώτο εξάμηνο του 2024, η china construction yipin και η china construction intelligent land κατέλαβαν την τρίτη και πέμπτη θέση με 46,71 δισεκατομμύρια γιουάν και 35,37 δισεκατομμύρια γιουάν αντίστοιχα. το china construction tofu ξεπεράστηκε όχι μόνο σε πωλήσεις, αλλά και σε επίπεδο επενδύσεων. το ποσό απόκτησης γης της china construction xinhe ήταν 5,2 δισεκατομμύρια γιουάν, το οποίο ήταν επίσης υψηλότερο από αυτό της china construction tofu.στη σαγκάη, την έδρα της china construction dongfu, το πλεονέκτημα πωλήσεών της στο "china construction department" έχει ξεπεραστεί από την china construction yipin και την china construction jiuhe. τα στοιχεία της cric δείχνουν ότι το πρώτο εξάμηνο του έτους, οι πωλήσεις της china construction tofu στη σαγκάη ήταν μόνο περίπου 2 δισεκατομμύρια γιουάν, χαμηλότερες από τις china construction yipin shanghai και china construction jiuhe shanghai. επιπλέον, τα δύο έργα του προς πώληση στη σαγκάη, το fengxian zhongjian yujingyuan και το chongming zhongjian chunhejingming, αντιμετώπισαν επίσης δυσκολίες στις πωλήσεις του chongming zhongjian chunhejingming τους πρώτους 6 μήνες, με κατά μέσο όρο πωλήσεις 15 μονάδων ανά μήνα . ταυτόχρονα, οι προοπτικές πωλήσεων δύο νέων έργων που εισέρχονται στην αγορά στο baoshan και στο hongkou είναι επίσης ασαφείς.στη συνάντηση ανάλυσης λειτουργίας του πρώτου τριμήνου της china construction donfu, ο πρόεδρος zuo chenhua είπε επίσης: «πρέπει να επιταχύνουμε την ολοκλήρωση των εργασιών αποκέντρωσης, να εφαρμόσουμε τη διαχείριση ταμειακών ροών και να βελτιώσουμε την αποτελεσματικότητα ανάπτυξης του έργου».πίσω από αυτό είναι ότι στο τέλος του πρώτου τριμήνου του τρέχοντος έτους, το απόθεμα της china construction dongfu ανέβηκε στα 76,17 δισεκατομμύρια γιουάν, σημειώνοντας αύξηση 8,9% σε σύγκριση με το τέλος του προηγούμενου έτους.συνολικά, οι επιδόσεις του «china construction department» το πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους μπορούν να χαρακτηριστούν μεικτές.σύμφωνα με τον wu bingqi, μεταξύ του επενδυτικού προϋπολογισμού της china state construction άνω των 400 δισεκατομμυρίων γιουάν το 2024, ο επενδυτικός προϋπολογισμός για έργα ανάπτυξης ακινήτων αντιπροσωπεύει περίπου τα 3/4, εκ των οποίων τα νέα αποθέματα γης αντιπροσωπεύουν τη συντριπτική πλειοψηφία του προϋπολογισμού η εταιρεία απέκτησε νέα αποθέματα γης το πρώτο εξάμηνο του έτους τα 28 αγροτεμάχια βρίσκονται στις βασικές περιοχές των πόλεων πρώτης κατηγορίας και των ισχυρών πόλεων δεύτερης κατηγορίας.τα στοιχεία από την εξαμηνιαία έκθεση της china state construction δείχνουν ότι το πρώτο εξάμηνο του έτους, αγόρασε 28 νέες εκτάσεις, με πρόσθετο απόθεμα γης 3,41 εκατομμυρίων τετραγωνικών μέτρων, συνολικό ποσό αγοράς γης 51,7 δισεκατομμυρίων γιουάν και συνολική γη αποθεματικό 84,54 εκατ. τετραγωνικών μέτρων στο τέλος της περιόδου. μεταξύ αυτών, η china overseas real estate αγόρασε 6 νέα αγροτεμάχια, με πρόσθετο απόθεμα γης 1,169 εκατομμυρίων τετραγωνικών μέτρων, και ποσό αγοράς γης 12,9 δισεκατομμυρίων γιουάν, η china construction real estate αγόρασε 22 νέα αγροτεμάχια, με πρόσθετο απόθεμα γης 2,245 εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα, και ένα ποσό αγοράς γης 38,8 δισεκατομμυρίων γιουάν, το ποσό της γης που αγοράστηκε σε πόλεις πρώτης βαθμίδας αντιπροσώπευε το 74,7%.η bai wenxi πιστεύει ότι ο "china construction group" διέλυσε την τάση και αύξησε τις δραστηριότητές του στον τομέα των ακινήτων προκειμένου να αυξήσει την κλίμακα απόδοσης των κεντρικών επιχειρήσεων. στην τρέχουσα κατάσταση πλεονάζουσας παραγωγικής ικανότητας και χαμηλών κερδών στον κατασκευαστικό κλάδο, η επιχείρηση ακινήτων έχει υψηλή συνέργεια με την κύρια κατασκευαστική δραστηριότητα, έχει υψηλό μικτό κέρδος και ο κλάδος είναι προφανώς η δεύτερη καμπύλη ανάπτυξης των επιχειρήσεων πηγές κερδών για τον "china construction group" . πίσω από τη σφοδρή απόκτηση γης βρίσκεται μια σημαντική δύναμη που υποστηρίζει σθεναρά την ανάπτυξη της απόδοσης της china construction και επίσης δίνει ένα μήνυμα ότι το "china construction department" έχει την ικανότητα και το κεφάλαιο να αναπτυχθεί σε κεντρικές πόλεις.υπεύθυνος συντάκτης: ma lin wen hongmei
