चेङ्गडु-नगरस्य अचल-सम्पत्-विपण्यं “सुवर्णनव-रजत-दश”-इत्यस्य सज्जतां करोति: केचन अचल-सम्पत्त्याः परियोजनाः आडम्बरपूर्णरीत्या ग्राहकानाम् आकर्षणं कुर्वन्ति, उच्चस्तरीय-परियोजनानां च सक्रियरूपेण प्रचारः भवति
2024-09-06
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
yuexiu tianyue yuncui के बिक्री विभाग. मेङ्ग शुआङ्गकुई/ 1999 द्वारा चित्रित।साधारणगृहक्रेतृणां कृते "सुवर्णनव-रजतदश"-कालस्य अधिकांशं स्थावरजङ्गममूल्यकमीकरणं जप्त्वा न्यूनव्ययेन गृहक्रयणं सम्पन्नं कृत्वा गृहं क्रेतुं अपि उत्तमः खिडकीकालः भवति"अधुना अस्माभिः प्रतिदिनं दर्जनशः ग्राहकसमूहाः प्राप्तव्याः, वयं च अभिभूताः स्मः।"विपण्यं तीव्रगत्या परिवर्तमानं वर्तते प्रथममासद्वये चेङ्गडुनगरे नूतनगृहाणां आपूर्तिविक्रयणं च न्यूनीकृतम्। अधुना यथा चेङ्गडु-नगरस्य मौसमः राष्ट्रिय-उच्चतापमान-सूचौ निरन्तरं वर्तते, तथैव नूतन-गृह-विपण्ये अपि पुनः उत्थानस्य प्रवृत्तिः दृश्यते ।अगस्तमासात् आरभ्य चेङ्गडु-नगरे गृहक्रयणं प्रोत्साहयितुं अनेकाः नीतयः प्रवर्तन्ते ततः परं बहुभिः चैनलैः ज्ञातं यत् नूतनानि गृहाणि पश्यन्तः जनाः महत्त्वपूर्णतया अधिकाः सन्ति तदतिरिक्तं, केचन क्षेत्राणि अद्यतने गृहक्रयणस्य छूटस्य विस्तृतनियमान् प्रवर्तयन्ति, तथा च, सितम्बरमासे उच्चस्तरीयसुधारपरियोजनानां संख्या विपण्यां प्रवेशं कर्तुं निश्चिता अस्ति नीतिः, विपण्यलाभश्च अभूतपूर्वं ऊर्ध्वतां प्राप्तवान् अस्ति।वाङ्ग वे, एकः विशेषज्ञः यः चेङ्गडु-सम्पत्त्याः बाजारस्य दीर्घकालं यावत् अध्ययनं कृतवान्, तस्य मतं यत् २०२४ तमवर्षं पूर्वमेव अर्धमार्गे अस्ति, तथा च जुलै-अगस्त-मासेषु विपण्यं उत्तमं नासीत्, कार्यप्रदर्शनस्य विचाराणां कारणात् अनेकेषां स्थावरजङ्गम-कम्पनीनां ग्राहकसञ्चयकालस्य विस्तारः करणीयः भवति तथा च प्रक्षेपणं सेप्टेम्बर-अक्टोबर्-मासेषु स्थगयन्तु। यद्यपि वर्तमानस्य "सुवर्णनवस्य रजतदशस्य च" गुणवत्ता पूर्ववत् उत्तमा नास्ति तथापि एषः एकः नोडः अपि अस्ति यस्य कृते स्थावरजङ्गमकम्पनीभिः न्यूनीकरणाय प्रयत्नः करणीयःलिन्पिंग रेसिडेन्शियल बिग डाटा रिसर्च इन्स्टिट्यूट् इत्यस्य वरिष्ठः विश्लेषकः गुआन् रोङ्ग्क्स्यू इत्यस्य मतं यत् सितम्बरमासात् पूर्वं अनेकानां नवीननीतीनां निरन्तरं किण्वनं कृत्वा उच्चगुणवत्तायुक्तानां उत्तमानाम् सम्पत्तिनां प्रचारेन च एते सकारात्मकाः परिवर्तनाः क्रमेण नूतनेषु गृहव्यवहारेषु प्रतिबिम्बिताः भविष्यन्ति अपेक्षा अस्ति यत् चेङ्गडुनगरे नूतनानि गृहाणि "सुवर्णनव-रजतदश"-कालखण्डे विक्रीयन्ते, व्यवहारस्य मात्रा वर्तमानस्तरस्य अपेक्षया उत्तमः भविष्यति, परन्तु गतवर्षस्य समानकालस्य ग्रहणं कठिनं भवितुम् अर्हति━━━━
विक्रयस्य प्रवर्धनार्थं मूल्यकमीकरणस्य परियोजनासितम्बर्-मासस्य प्रथमे दिने चेङ्गडु-नगरस्य किङ्ग्याङ्ग-मण्डले नूतना गृहक्रयणनीतिः परीक्षण-सञ्चालने आरब्धा । वित्तीयसमर्थनस्य, समूहक्रयणस्य समर्थनस्य, कक्षटिकटस्थापनस्य, व्यापारस्य प्रोत्साहनस्य च अतिरिक्तं "अचलसंपत्तिबाजारस्य स्वस्थविकासं प्रवर्धयितुं किङ्ग्याङ्गमण्डलस्य अनेकाः उपायाः" विशेषतया स्पष्टाः सन्ति: जनवरी १, २०२४ तः 28 फरवरी, 2025, ऑनलाइन हस्ताक्षरपञ्जीकरणं सम्पन्नं भवितुमर्हति नवनिर्मितानि आवासीयसम्पत्त्याः क्रेतारः, यदि तेषां बालकानां 2025 तमे वर्षे विद्यालयं (बालवाड़ी) गन्तुं आवश्यकं भवति, तथा च सार्वजनिकसुरक्षाद्वारा पूर्वपरीक्षायाः अनन्तरं निवसितुं शर्ताः सन्ति, आधारेण of ensuring the enrollment (kindergarten) of school-age children with household registration, refer to the qingyang district school-age children enrollment (kindergarten) measures , “भवन्तः नवनिर्मित आवासक्रयणे सार्वजनिकबालवाड़ी, प्राथमिकविद्यालयाः, कनिष्ठ उच्चविद्यालयाः च प्रविष्टुं शक्नुवन्ति क्षेत्राणि” इति ।“किङ्ग्याङ्ग-मण्डले गृहमूल्यानि अतीव अधिकानि सन्ति, अहं च पूर्वं तान् द्रष्टुं साहसं न कृतवान्।” सः प्रायः केवलं वुहोउ न्यू टाउन इत्यत्र २८ तमे मण्डले च नूतनानि गृहाणि पश्यति, परन्तु अधुना सः अनुभवति यत् यदि तस्य बालकाः किङ्ग्याङ्ग् मण्डले उत्तमं विद्यालयं गन्तुं शक्नुवन्ति तर्हि ते स्प्लैशं कर्तुं शक्नुवन्ति।चेङ्गडु-नगरस्य नूतन-आवास-विपण्यं अगस्त-मासे मन्दं आसीत्, नीतयः च भिन्न-भिन्न-स्तरयोः उन्नताः भवन्ति स्म, अद्यापि परियोजनानि तान् निवारयितुं परिश्रमं कर्तुं प्रेरयितुं ध्यानं दत्तम् आसीत्सीआरआईसी-आँकडानां अनुसारं अगस्तमासे चेङ्गडु-नगरे केवलं ९२७,३०० वर्गमीटर्-परिमितं नवीनगृहं विक्रीतम्, यत् पूर्वमासात् ७% न्यूनं भवति, वसन्त-महोत्सव-मासस्य लेनदेन-मात्रायाः अपेक्षया केवलं अधिकम् वाङ्ग वेइ इत्यनेन विश्लेषितं यत् वर्तमानजनसंख्यावृद्धिः नगरीकरणं च मन्दं भवति, तथा च गृहक्रेतारः स्वव्यापारस्य अधिकं मूल्यं ददति, परियोजनामूल्यं, गुणवत्ता, परितः सुविधाः च अपरिहार्याः सन्ति एतादृशी मानसिकता साधारणविपणनक्रियाः अप्रभाविणः भविष्यन्ति।यथा लीमहोदयः अवदत्, यदि एतत् तथ्यं न स्यात् यत् सः नूतनं गृहं क्रीत्वा शिक्षासमर्थनं भोक्तुं शक्नोति तर्हि किङ्ग्याङ्ग-मण्डले गृहं क्रेतुं अपि तस्य रुचिः न स्यात्। परन्तु नीतिसमायोजनं वा विपण्यस्वमरम्मतं वा न कृत्वा गृहक्रेतृणां "वेदनाबिन्दून्" पूर्णतया समाधानं कर्तुं अतीव कठिनम् अस्ति ।व्यापारस्य परिमाणेन प्रभावितः आपूर्तिः अपि परिवर्तनं भवति । सीआरआईसी-दत्तांशैः ज्ञायते यत् अगस्तमासे चेङ्गडु-नगरस्य मध्यनगरक्षेत्रे केवलं ६ उद्घाटनानि अभवन्, मासे मासे २५% न्यूनता, सूचीकरणानाम् संख्या च नूतननिम्नतां प्राप्तवती एकः परियोजनाविपणनप्रभारी पत्रकारैः अवदत् यत् नूतनानां उत्पादानाम् प्रचारात् ग्राहकानाम् सञ्चयस्य, सूचीपचनस्य च ठोसकार्यं कर्तुं श्रेयस्करम्।५ सितम्बर् दिनाङ्के किङ्ग्क्सियुए वान्जिङ्ग् इत्यस्य विक्रयविभागः जनानां सङ्कीर्णः आसीत् । मेङ्ग शुआङ्गकुई/ 1999 द्वारा चित्रित।विपण्यमूल्यकटनम् अधिकं स्पष्टं जातम्।४ सितम्बर् दिनाङ्के किङ्ग्याङ्ग-मण्डलस्य चेङ्गफेइ-खण्डे स्थितेन ऐक्सियुए वान्जिङ्ग्-परियोजनया १३,००० युआन्/वर्गमीटर्-मूल्येन विशेष-मूल्यकक्षेषु २० सेट्-अधिकानि प्रारब्धानि संवाददाता ज्ञातवान् यत् लव् xiyue wanjing इत्यनेन पूर्वं पञ्चवारं प्रमाणं प्राप्तम्, तथा च पञ्जीकृतं यूनिट् मूल्यं 20,000 युआन् + आसीत् अधुना प्रतिवर्गमीटर् मूल्यं 7,000 युआन् + न्यूनीकृतम् अस्ति।संयोगवशं तियानफू कानूनीमण्डले पोली जिंगयुआन् अपि निकटभविष्यत्काले विशेषावासस्य आरम्भं करिष्यति, यस्य औसतमूल्यं केवलं प्रायः १७,००० युआन्/वर्गमीटर् भवति प्रायः १४१ वर्गमीटर् निर्माणक्षेत्रस्य गृहस्य मूल्यं पूर्वं प्रायः ३० लक्षं युआन् भवति स्म, परन्तु अधुना प्रायः २३ लक्षं युआन् मूल्येन विक्रीयते इति अपेक्षा अस्ति । एकः स्थावरजङ्गमपरामर्शदाता पत्रकारैः अवदत् यत् एतादृशेषु विशेषमूल्येषु कतिपयानि एव गृहाणि सन्ति अद्यत्वे अधिकाः जनाः विक्रयविभागं प्रति गृहाणि द्रष्टुं आगच्छन्ति, कतिपयेषु दिनेषु ते विक्रीताः भविष्यन्ति इति अपेक्षा अस्ति।वाङ्ग वेइ इत्यस्य मतं यत् तुल्यकालिकरूपेण औसतस्थानानि, उत्पादाः, सहायकसुविधाः च सन्ति इति परियोजनाः केवलं मूल्यकमीकरणद्वारा एव विक्रेतुं शक्यन्ते । "तेषां प्रतियोगिनः समीपे सेकेण्डहैण्ड् गृहाणि सन्ति। यदि मूल्यं सेकेण्ड् हैण्ड् गृहेभ्यः अधिकं भवति तर्हि गृहक्रेतारः सेकेण्ड हैण्ड् हाउस मार्केट् गत्वा तत् ज्ञातुं विचारयिष्यन्ति। अत एव चेङ्गडुनगरे ऑनलाइन सेकेण्ड हैण्ड् हाउस् इत्यस्य संख्या अयं वर्षः नूतनगृहाणाम् अपेक्षया बहु अधिकः अस्ति” इति ।उपर्युक्तस्य परियोजनायाः विपणनप्रभारी व्यक्तिः अवदत् यत् विपण्यस्य मन्दता रात्रौ एव न अभवत्, विपण्यस्य स्थितिं पूर्णतया विपर्ययितुं प्रायः असम्भवम् विक्रयविभागः इदानीं सजीवः भवति चेदपि ते अद्यापि विपण्यदृष्टिकोणस्य विषये सावधानाः सन्ति तथा च "सुवर्णसेप्टेम्बर तथा रजतदश" इत्यस्य समये नूतनानां सम्पत्तिनां प्रारम्भस्य अभिप्रायः नास्तितात्पर्यम् अस्ति यत् केचन अचलसम्पत्विकासकाः "सुवर्णनव-रजतदश"-इत्येतत् जब्धं कर्तुम् इच्छन्ति, तान् विक्रेतुं च प्रयतन्ते, मूल्येषु निरन्तरं न्यूनीकरणस्य सम्भावनां न निराकुर्वन्ति केवलं पुरातनसम्पत्त्याः स्वामिनः मनोदशां गृहीत्वा, न्यूनमूल्येन सम्पत्तिः कार्य-वितरित-आवासरूपेण संकुलं कृत्वा अल्पमात्रायां बहुवारं च बैच-रूपेण प्रारब्धं भविष्यति समग्ररूपेण विपण्यमूल्यकमीकरणस्य प्रचारस्य च प्रवृत्तिः अपरिवर्तनीयः अस्ति।━━━━
उच्चस्तरीयपरियोजनानां स्थितिः सर्वथा भिन्ना अस्ति।अपूर्ण-आँकडानां अनुसारं चेङ्गडु-नगरे सितम्बर-मासे १५ नवीन-परियोजनानां आरम्भस्य अपेक्षा अस्ति, तेषु उच्च-स्तरीय-सुधार-परियोजनासु, येषु xipai jiaozi, yuexiu tianyue yuncui-द्वितीय-चरणम् इत्यादीनि अपि सितम्बर-मासे नूतनानि आवास-इकायानि प्रारभ्यन्तेअगस्तमासस्य ३१ दिनाङ्के ग्राहकानाम् द्वौ त्रीणि शतानि समूहाः चेङ्गडु-नगरस्य लिञ्जियाबा-खण्डे स्थितं क्षिपाई-जिआओजी-विक्रयविभागं गतवन्तः, तत्र च वातावरणं उष्णम् आसीत् एकः स्थावरजङ्गमपरामर्शदाता पत्रकारैः अवदत् यत् अधुना प्रथमसमूहे आवासस्य संख्यायाः प्रायः त्रिगुणा एव पङ्क्तिं कुर्वतां जनानां संख्या अस्ति। "यदि भवान् २,००,००० युआन् पूंजीम् अवरुद्धं करोति तर्हि भवान् ३ अंकानाम् अतिरिक्तं छूटं प्राप्तुं शक्नोति।"सितम्बरमासस्य प्रथमे दिने चेङ्गडुनगरे बहवः गृहक्रयणसमूहाः स्वमाध्यमलेखाः च युएक्सिउ तियान्युए युन्कुई इत्यस्य द्वितीयचरणस्य १४३ वर्गमीटर्परिमितेन अपार्टमेण्टेन प्लाविताः आसन् . चेङ्गडु-अचल-सम्पत्-माध्यमानां प्रभारी व्यक्तिः प्रकटितवान् यत् युएक्सिउ तियान्युए युन्कुइ-इत्यस्य द्वितीयचरणस्य निर्माणक्षेत्रस्य प्रायः १४३ वर्गमीटर्-युक्तस्य बंगलस्य कुलमूल्यं छूटस्य अनन्तरं ४५ लक्षतः ५० लक्षं युआन् यावत् भवितुम् अर्हतिनवीनतमं प्रमाणितं longhu guancui उत्तमसज्जा कुलमूल्यं 3.6914 मिलियनतः 8.5894 मिलियन युआन् यावत् अस्ति, तथा च नीलवर्णीयः cartier garden city blue court बहु-कोटि-डॉलर-विलासितागृहम् अस्ति वस्तुतः एतादृशाः उच्चस्तरीयाः सुधारपरियोजनाः, छूटसहिताः अपि, साधारणगृहक्रेतृणां प्राप्यतायां परे सन्ति ।यथा किङ्ग्याङ्ग-मण्डले जियानफा शुक्सियाङ्ग युन्जिन् रियल एस्टेट् सल्लाहकारः अवदत्, परियोजनायाः छूटाः बृहत् न सन्ति यस्य निर्माणक्षेत्रस्य कुलमूल्यं प्रायः १३० वर्गमीटर् ४२ लक्षतः ४४ लक्षं युआनपर्यन्तं भवति, तथा च कुलमूल्यं भवति प्रायः १४३ वर्गमीटर् निर्माणक्षेत्रं युक्तं एककं ४८० भवति १०,००० तः ५.३ मिलियन युआन् यावत्, सर्वथा मूल्यं मूल्यं च सर्वदा समानं भवतिविक्रयणविषये तेषां विश्वासः विपणात् एव आगच्छति।सिचुआन सामान्यविश्वविद्यालयस्थानकं tod·jinjiang fu nanyuan, यत् गतसप्ताहे उद्घाटितम्, एकेन समूहेन विक्रयणार्थं स्थापितं तस्य यूनिटस्य मूल्यं ३०,८९२ युआन्/वर्गमीटर् आसीत्, उद्घाटने च विक्रयः ९०% यावत् आसीत्। अन्येषु आँकडासु ज्ञायते यत् अस्मिन् वर्षे जनवरीतः जुलैमासपर्यन्तं चेङ्गडुनगरे एककोटियुआन्-अधिकमूल्यानां ६८३ विलासिनीगृहाणि विक्रीताः, येन समानकालस्य कृते नूतनं उच्चतमं स्तरं स्थापितंवाङ्ग वेइ इत्यस्य मतं यत् उच्चगुणवत्तायुक्तानां परियोजनानां विलासितागृहाणां अपि उष्णविक्रयेण विपण्यं प्रति केचन सकारात्मकाः संकेताः प्रेषिताः सन्ति तथा च विपण्यविश्वासं वर्धयितुं अनुकूलाः सन्ति। यावत् उत्पादः पर्याप्तं दुर्लभः उच्चगुणवत्ता च भवति तावत् अद्यापि क्रेतृणां अभावः न भविष्यति, येन विकासकाः स्वस्य उत्पादक्षमतां निखारयितुं बाध्यन्ते । साधारणगृहक्रेतृणां कृते "सुवर्णनव-रजतदश"-कालस्य अधिकांशस्य स्थावरजङ्गम-सम्पत्त्याः मूल्य-कमीकरण-बिन्दुं जप्त्वा न्यून-मूल्येन गृहस्य क्रयणं सम्पन्नं कृत्वा गृहं क्रेतुं अपि उत्तमः खिडकी-कालः भवतिलिन्पिङ्ग् आवासीयबिग् डाटा रिसर्च इन्स्टिट्यूट् इत्यनेन निरीक्षितस्य मार्केट् कॉन्फिडेंस इन्स्टिट्यूट् इत्यस्य अनुसारं अगस्तमासे चेङ्गडु मार्केट् डिडेंस इन्डेक्स् -०.८५ इति आसीत्, यत् जुलैमासात् ०.०४ इत्येव वृद्धिः अभवत् यद्यपि अद्यापि विपण्यं मन्दगतिः अस्ति तथापि एतत् द्रष्टुं शक्यते यत् एकदा अनुकूलनीतयः प्रवर्तन्ते तदा विपण्यविश्वासः खलु अल्पकालीनरूपेण पुनर्प्राप्तेः केचन लक्षणानि दर्शयिष्यतिगुआन् रोङ्ग्क्स्यू इत्यस्य मतं यत् सम्पत्तिबाजारे वर्तमानमागधा, गृहक्रेतृणां आयः, विश्वासः च अद्यापि पुनः प्राप्तुं किञ्चित् समयं गृह्णीयात्, अनुवर्तनार्थं च अद्यापि नीतयः सक्रियमार्गदर्शनस्य आवश्यकता वर्तते तथा च आर्थिक-रोजगार-वातावरणस्य सुधारस्य स्थिरीकरणस्य च आवश्यकता वर्तते।प्रभारी सम्पादकः : मा लिन् वेन होंगमेई
