समाचारं

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

अगस्तमासे जुलैमासे नूतनगृहाणां आपूर्तिः, माङ्गल्यं च दुर्बलं भवति स्म, शीर्षशत-अचल-सम्पत्-कम्पनीनां विक्रय-प्रदर्शनं च निरन्तरं न्यूनं भवति स्म

तथ्याङ्कानि दर्शयन्ति यत् अगस्तमासे एव शीर्षशत-अचल-सम्पत्-कम्पनीनां विक्रयः मासे मासे २.४३%, वर्षे वर्षे २२.१% च न्यूनः अभवत् ।

परन्तु प्रथमाष्टमासेषु सञ्चितदृष्ट्या शीर्षशत-अचल-सम्पत्-कम्पनीनां कुलविक्रये वर्षे वर्षे सञ्चित-क्षयः षड्मासान् यावत् क्रमशः संकुचितः अस्ति

उद्योगस्य अन्तःस्थानां मतं यत् "गोल्डन सेप्टेम्बर तथा सिल्वर टेन" इत्यस्य पारम्परिकस्य शिखरस्य ऋतुस्य आगमनेन अचलसम्पत्कम्पनयः स्वस्य विक्रयस्य तीव्रताम् अपि च विपणनप्रयत्नाः वर्धयिष्यन्ति अल्पकालीनरूपेण मूलनगरेषु नूतनगृहविपण्यस्य गतिविधिः पुनः उत्थापनं कर्तुं शक्नोति किञ्चित्, तथा च सेप्टेम्बरमासे समग्रव्यवहारस्य मात्रा मासे मासे वर्धयितुं शक्नोति .

प्रथमाष्टमासेषु सञ्चितविक्रयक्षयः षड्मासान् यावत् क्रमशः संकुचितः अभवत्

चीनसूचकाङ्कसंशोधनसंस्थायाः आँकडानि दर्शयन्ति यत् जनवरीतः अगस्तमासपर्यन्तं शीर्षशत-अचल-सम्पत्-कम्पनीनां कुलविक्रयः २,६८३.२४ अरब-युआन् आसीत्, यत् वर्षे वर्षे ३८.५% न्यूनता अभवत् पूर्वमासे, तथा च सञ्चितवर्षे वर्षे क्षयः षड्मासान् यावत् क्रमशः संकुचितः अभवत् । कुलविक्रयस्य दृष्ट्या पोली, चाइना शिपिङ्ग्, ग्रीनटाउन च शीर्षत्रयेषु स्थानं प्राप्तवन्तः ।

तेषु ६ अचलसम्पत्कम्पनयः सन्ति येषां विक्रयः १०० अरब आरएमबी अधिकः अस्ति, गतवर्षस्य समानकालात् ६ न्यूनता, ६१ अचलसम्पत्कम्पनयः च सन्ति येषां विक्रयः १० अरब आरएमबी अधिकः अस्ति, यत् गतवर्षस्य समानकालात् २९ न्यूनम् अस्ति

जनवरीतः अगस्तमासपर्यन्तं सर्वेषु शिबिरेषु स्थावरजङ्गमकम्पनीनां विक्रयः न्यूनः अभवत् । तेषु शीर्ष-दश-अचल-सम्पत्-कम्पनीनां औसतविक्रयः १३०.२२ अर्ब-युआन् आसीत्, यत् पूर्ववर्षस्य अपेक्षया ३०.८% न्यूनता अभवत्; पूर्ववर्षे ३१ तमे तः ५० तमे पर्यन्तं रियल एस्टेट् कम्पनीनां औसतविक्रयः ३३.९५ अरब युआन् आसीत्, यत् पूर्ववर्षस्य १५.५२ अरब युआन् इत्यस्य औसतविक्रयमात्रायां ४७.०% न्यूनता अस्ति -१०० अचलसम्पत्कम्पनीनां ७.८३ अरब युआन् आसीत्, यत् गतवर्षस्य समानकालस्य तुलने ४५.२% न्यूनम् अस्ति ।

अगस्तमासे एव शीर्षशत-अचल-सम्पत्-कम्पनीनां विक्रयः वर्षे वर्षे २२.१%, मासे २.४३% च न्यूनः अभवत् । तेषु पावर कन्स्ट्रक्शन रियल एस्टेट्, सिनो-ओशन ग्रुप्, चाइना जिन्माओ इत्यादीनां विशिष्टकम्पनीनां अगस्तमासे विक्रयवृद्धिः प्रबलः अभवत् ।

लेनदेनराशिस्य दृष्ट्या सीआरआईसी-संशोधनकेन्द्रस्य आँकडानि दर्शयन्ति यत् अगस्तमासे शीर्ष-१०० अचल-सम्पत्-कम्पनयः २५१.२ अरब-युआन्-विक्रय-लेनदेनराशिं, मासे मासे १०% न्यूनतां, एकमासस्य कार्यप्रदर्शन-परिमाणं च प्राप्तवन्तः ऐतिहासिकरूपेण न्यूनस्तरस्य निरन्तरं भवति स्म अस्मिन् २६.८% न्यूनता अभवत्, तथा च वर्षे वर्षे न्यूनता जुलाईमासस्य तुलने ७.१ प्रतिशताङ्कैः अधिकं विस्तारिता

अस्मिन् वर्षे अगस्तमासे नूतनगृहाणां आपूर्तिः, माङ्गलिका च द्वितीयनिम्नस्तरं प्रति पतिता

सीआरआईसी-संशोधनकेन्द्रस्य आँकडानि दर्शयन्ति यत् अगस्तमासे नूतनगृहाणां आपूर्तिः माङ्गलिका च जुलैमासे अपि दुर्बलाः एव आसन्, तथा च निरपेक्षमात्रा वर्षे द्वितीयः न्यूनतमा आसीत् (वर्षस्य आरम्भे फरवरीमासे अपेक्षया केवलं किञ्चित् अधिकम्): ३० प्रमुखनगरेषु आपूर्तिः लेनदेनस्य च मात्रा क्रमशः ४% तथा ४% मासे मासे १२% न्यूनीभूता, यत् द्वितीयत्रिमासे मासिकसरासरीयाः अपेक्षया वर्षे वर्षे क्रमशः ३८% तथा २२% न्यूनता अभवत् . प्रथमाष्टमासेषु सञ्चितव्यवहारमात्रायां वर्षे वर्षे ३४% न्यूनता अभवत्, पूर्वमासस्य अपेक्षया १.२४ प्रतिशताङ्केन न्यूनता च अभवत्

ऊर्जास्तरस्य दृष्ट्या चतुर्णां प्रथमस्तरीयनगरेषु लेनदेनस्य मात्रा मासे मासे २१% न्यूनीभूता, वर्षे वर्षे १२% न्यूनता, द्वितीयत्रिमासे २०% औसतमासिकं न्यूनता, सञ्चितरूपेण च वर्षे वर्षे २७% न्यूनता। प्रथमस्तरीयचतुर्णां बीजिंग, शङ्घाई, ग्वाङ्गझौ, शेन्झेन् च सर्वेषु वर्षे वर्षे भिन्न-भिन्न-अवस्थायां न्यूनता अभवत् मेमासे प्रोत्साहननीतेः विपण्यं वर्धयितुं क्षीणः प्रभावः अभवत् चतुर्णां नगरेषु केवलं बीजिंगस्य अगस्तमासस्य लेनदेनस्य मात्रा द्वितीयत्रिमासे अपेक्षया अधिका आसीत् द्वितीय-तृतीय-स्तरीय-नगरेषु लेनदेन-मात्रायां मासे मासे १०% न्यूनता अभवत्, यत् प्रथम-स्तरीय-नगरेषु यथा उत्तमम् आसीत्, तथापि एकमासस्य वर्षे वर्षे, सञ्चित-वर्षे च -वर्षस्य क्षयः प्रथमस्तरीयनगरेषु अपेक्षया महत्त्वपूर्णतया अधिकः आसीत् ।

विशेषतः सीआरआईसी-संशोधनकेन्द्रेन सूचितं यत् शीआन्, चेङ्गडु, हाङ्गझौ इत्यादीनां प्रारम्भिकानां उष्णनगरानां विपण्यलोकप्रियता स्थिरं किन्तु क्षीणं भवति, विकासस्य गतिः च किञ्चित् अपर्याप्तः आसीत् किङ्ग्डाओ, जिनान्, झेङ्गझौ, चाङ्गचुन्, निङ्गबो इत्यादिषु कतिपयेषु नगरेषु लेनदेनं चरणबद्धरूपेण पुनर्प्राप्तेः सामनां कुर्वन् अस्ति, मासे मासे वृद्धिः परन्तु वर्षे वर्षे क्षयः भवति, येन न्यूनः अस्थिरः च प्रवृत्तिः निरन्तरं भवति गतमासे न्यूनमूलस्य कारणात् अगस्तमासे नैनिङ्ग्-जूझौ-योः लेनदेनयोः वर्षे मासे वृद्धिः अभवत्, येन मात्रायां मामूलीवृद्धेः तरङ्गः आरब्धः अधिकांशनगरेषु आपूर्तिः संकुचिता, छूटस्य न्यूनता, उच्चतापमानस्य मौसमस्य, बाजारस्य मन्दतायाः च कारणेन लेनदेनस्य मात्रायां वर्षे मासे न्यूनता अभवत् ३०% ।

समग्रतया सेप्टेम्बरमासे नूतनगृहविक्रयः मासे मासे वर्धयितुं शक्नोति

वर्तमानबाजारप्रदर्शनस्य विषये चीनसूचकाङ्कसंशोधनसंस्थायाः मतं यत् अगस्तमासे सम्पत्तिबाजारस्य समर्थननीतिप्रभावस्य दुर्बलतायाः कारणात् उच्चतापमानस्य मौसमस्य प्रभावस्य च कारणेन प्रमुखनगरेषु नूतनगृहाणां विक्रयक्षेत्रं निरन्तरं भवति स्म fall, with a year-on-year decrease of approximately 20% क्षयः विस्तारितः अस्ति, अद्यापि च विपण्यं अधिकानि आव्हानानि सम्मुखीभवति। सेकेण्ड्-हैण्ड्-आवासः "मूल्य-मात्रा"-प्रवृत्तिम् अकुर्वत् संकीर्णः ।

विपण्यदृष्टिकोणं प्रतीक्षमाणः चीनसूचकाङ्कसंशोधनसंस्थायाः विश्वासः अस्ति यत् समग्रतया मम देशस्य अचलसम्पत्विपण्यं अद्यापि गहनसमायोजनस्य चरणे अस्ति, भविष्यस्य सम्पत्तिविपण्यस्य अद्यापि निरन्तरनीतिपरिचर्यायाः आवश्यकता भविष्यति। "सुवर्णसितम्बर तथा रजतदश" इत्यस्य पारम्परिकस्य शिखरस्य ऋतुस्य आगमनेन सह मूलनगरेषु नूतनगृहविपण्यस्य गतिविधिः अल्पकालीनरूपेण किञ्चित् पुनः उत्थापनं कर्तुं शक्नोति तथापि प्रारम्भिकपदे भूमिस्य तीव्रसंकोचनं आपूर्तिं प्रतिबन्धयितुं शक्नोति आवासकम्पनीनां क्षमता, तया विक्रयस्य पुनर्प्राप्तिम् अधः कर्षति, तस्मिन् एव काले निवासिनः आयस्य अपेक्षा इत्यादयः दीर्घकालीनकारकाः अद्यापि न स्थापिताः, तथापि समग्ररूपेण नूतनगृहविपण्यं दबावेन वर्तते। "मूल्य-मात्रा"-प्रतिरूपस्य अन्तर्गतं मूलनगरेषु सेकेण्ड-हैण्ड्-आवास-विपण्यं किञ्चित्पर्यन्तं सक्रियं भवितुं अपेक्षितम् अस्ति अचलसंपत्तिकम्पनयः उत्पादस्य गुणवत्तायां ध्यानं दद्युः तथा च निगमविक्रयप्रदर्शनं लाभं च सुधारयितुम् सहायतार्थं वृद्धिशीलपरियोजनानां उच्चतर सकललाभमार्जिनं, उत्तमविक्रय-माध्यमेन दरं, उत्पादप्रीमियमक्षमतां च उपयोक्तव्याः।

सीआरआईसी शोधकेन्द्रस्य इदमपि मतं यत् पारम्परिकविपणनशिखरस्य ऋतुस्य आगमनेन अचलसम्पत्कम्पनयः स्वस्य विक्रयस्य तीव्रताम् विपणनप्रयत्नाः च वर्धयिष्यन्ति तथापि वर्तमानस्य सुस्तबाजारस्य स्थितिं विचार्य सितम्बरमासे समग्रव्यवहारस्य मात्रा वर्धयितुं शक्नोति , यदि स्पष्टं नीतिप्रोत्साहनं नास्ति, तथा च वृद्धिः अतीव सीमितः भविष्यति। विभिन्ननगराणि अद्यापि महत्त्वपूर्णं विपण्यभेदं दर्शयन्ति: प्रथमं, बीजिंग, शङ्घाई, चेङ्गडु, शीआन्, हाङ्गझौ इत्यादीनि अल्पकालिकबाजाराणि अद्यापि सुचारुरूपेण कार्यं कुर्वन्ति, तथा च आपूर्तिसंरचनायाः कारणात् विक्रय-माध्यमेन दरः उतार-चढावः भविष्यति तथापि, बाजारस्य लचीलापनं तुल्यकालिकरूपेण प्रबलं भवति, तथा च लोकप्रियता अपि वर्धमाना अस्ति, प्रथम-द्वितीय-स्तरीयनगरेषु, द्वितीयं तियानजिन्, वुहान, नानजिंग् इत्यादिषु नगरेषु, यत्र नूतनाः गृहव्यवहाराः दुर्बलं पुनर्प्राप्तिप्रवृत्तिं निरन्तरं कर्तुं शक्नुवन्ति प्रथमाष्टमासेषु चाङ्गचुन्, कुनमिंग इत्यादिषु दुर्बलेषु द्वितीयस्तरीयनगरेषु लेनदेनस्य न्यूनता प्रायः ३०% अस्ति, यत् औसतेन ३० नगरेभ्यः न्यूनं भवति, अल्पकालीनरूपेण अपि विपण्यं तलम् एव भविष्यति, तथा च कोऽपि उपायः नास्ति पतति इति । अन्येषां अधिकांशदुर्बलतृतीयचतुर्थस्तरीयनगरानां कृते लेनदेनस्य मात्रा अगस्तमासस्य समाना वा किञ्चित् वर्धते वा, तत्र महत्त्वपूर्णः सुधारः न भविष्यति