νέα

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

τον αύγουστο, η προσφορά και η ζήτηση νέων κατοικιών συνέχισαν να είναι αδύναμες τον ιούλιο και η απόδοση των πωλήσεων των 100 κορυφαίων εταιρειών ακινήτων συνέχισε να μειώνεται.

τα στοιχεία δείχνουν ότι μόνο τον αύγουστο, οι πωλήσεις των 100 κορυφαίων εταιρειών ακινήτων μειώθηκαν κατά 2,43% σε μηνιαία βάση και 22,1% σε ετήσια βάση.

ωστόσο, από σωρευτική προοπτική τους πρώτους οκτώ μήνες, η σωρευτική μείωση από έτος σε έτος στις συνολικές πωλήσεις των 100 κορυφαίων εταιρειών ακινήτων έχει περιοριστεί για έξι συνεχείς μήνες.

οι γνώστες του κλάδου πιστεύουν ότι με την άφιξη της παραδοσιακής περιόδου αιχμής του "golden september and silver ten", οι εταιρείες ακινήτων θα αυξήσουν την ένταση πωλήσεων και τις προσπάθειες μάρκετινγκ βραχυπρόθεσμα, η δραστηριότητα της νέας εγχώριας αγοράς στις κεντρικές πόλεις μπορεί να ανακάμψει ελαφρώς και ο συνολικός όγκος συναλλαγών τον σεπτέμβριο ενδέχεται να αυξάνεται από μήνα σε μήνα .

η σωρευτική μείωση των πωλήσεων τους πρώτους οκτώ μήνες μειώθηκε για έξι συνεχείς μήνες

τα στοιχεία από το china index research institute δείχνουν ότι από τον ιανουάριο έως τον αύγουστο, οι συνολικές πωλήσεις των 100 κορυφαίων εταιρειών ακινήτων ήταν 2.683,24 δισεκατομμύρια γιουάν, μια ετήσια μείωση κατά 38,5%. τον προηγούμενο μήνα, και η σωρευτική πτώση από έτος σε έτος μειώθηκε για έξι συνεχείς μήνες. η poly, η china shipping και η greentown κατατάχθηκαν μεταξύ των τριών πρώτων όσον αφορά τις συνολικές πωλήσεις.

μεταξύ αυτών, υπάρχουν 6 εταιρείες ακινήτων με πωλήσεις άνω των 100 δισεκατομμυρίων rmb, μείωση 6 από την αντίστοιχη περσινή περίοδο και 61 εταιρείες ακινήτων με πωλήσεις άνω των 10 δισεκατομμυρίων rmb, μείωση 29 από την αντίστοιχη περσινή περίοδο.

από τον ιανουάριο έως τον αύγουστο, οι πωλήσεις των εταιρειών ακινήτων σε όλα τα στρατόπεδα μειώθηκαν. μεταξύ αυτών, οι μέσες πωλήσεις των 10 κορυφαίων εταιρειών ακινήτων ήταν 130,22 δισεκατομμύρια γιουάν, μείωση 30,8% από το προηγούμενο έτος, οι μέσες πωλήσεις των εταιρειών ακινήτων από την 11η έως την 30η ήταν 33,95 δισεκατομμύρια γιουάν, δηλαδή μείωση 42,6% από το προηγούμενο έτος. το προηγούμενο έτος, οι μέσες πωλήσεις των εταιρειών ακινήτων από την 31η έως την 50η ήταν 33,95 δισεκατομμύρια γιουάν, μείωση 42,6% από το προηγούμενο έτος, μείωση 47,0% από το προηγούμενο έτος -100 εταιρείες ακινήτων ήταν 7,83 δισεκατομμύρια γιουάν, μείωση 45,2% από την αντίστοιχη περσινή περίοδο.

μόνο τον αύγουστο, οι πωλήσεις των 100 κορυφαίων εταιρειών ακινήτων μειώθηκαν κατά 22,1% σε ετήσια βάση και 2,43% σε μηνιαία βάση. μεταξύ αυτών, χαρακτηριστικές εταιρείες όπως η power construction real estate, η sino-ocean group, η china jinmao κ.λπ. είχαν έντονη αύξηση πωλήσεων τον αύγουστο.

όσον αφορά το ποσό της συναλλαγής, τα στοιχεία από το ερευνητικό κέντρο cric δείχνουν ότι τον αύγουστο, οι 100 κορυφαίες εταιρείες ακινήτων πέτυχαν ποσό συναλλαγής πωλήσεων 251,2 δισεκατομμυρίων γιουάν, μείωση 10% από μήνα σε μήνα και την κλίμακα απόδοσης ενός μήνα συνέχισε να παραμένει σε ιστορικά χαμηλό επίπεδο σε σύγκριση με τον ιούλιο.

η προσφορά και η ζήτηση για νέες κατοικίες υποχώρησαν στο δεύτερο χαμηλότερο επίπεδο φέτος τον αύγουστο

τα στοιχεία από το ερευνητικό κέντρο cric δείχνουν ότι η προσφορά και η ζήτηση για νέες κατοικίες τον αύγουστο συνέχισαν να είναι αδύναμες τον ιούλιο και ο απόλυτος όγκος ήταν ο δεύτερος χαμηλότερος του έτους (μόνο ελαφρώς υψηλότερος από τον φεβρουάριο στην αρχή του έτους): ο όγκος της προσφοράς και των συναλλαγών σε 30 βασικές πόλεις μειώθηκε κατά 4% και 4% αντίστοιχα σε σχέση με τον προηγούμενο μήνα, σημειώνοντας μείωση 38% και 22% σε ετήσια βάση, σημαντικά χαμηλότερα από τον μηνιαίο μέσο όρο το δεύτερο τρίμηνο. . τους πρώτους οκτώ μήνες, ο σωρευτικός όγκος συναλλαγών μειώθηκε κατά 34% σε ετήσια βάση και η πτώση μειώθηκε κατά 1,24 ποσοστιαίες μονάδες σε σχέση με τον προηγούμενο μήνα.

όσον αφορά τα ενεργειακά επίπεδα, ο όγκος συναλλαγών στις τέσσερις πόλεις πρώτης κατηγορίας μειώθηκε κατά 21% σε μηνιαία βάση, μείωση 12% σε ετήσια βάση, μέση μηνιαία μείωση 20% από το δεύτερο τρίμηνο και σωρευτική μείωση 27% σε ετήσια βάση. οι τέσσερις πόλεις της πρώτης βαθμίδας, το πεκίνο, η σαγκάη, η γκουανγκζού και η σενζέν σημείωσαν πτώση από έτος σε έτος, σε διάφορους βαθμούς, εκτός από τους περιορισμούς της προσφοράς, το αίσθημα αναμονής των κατοίκων για τις αγορές κατοικιών συνέχισε να εντείνεται. η πολιτική τόνωσης τον μάιο είχε φθίνουσα επίδραση στην τόνωση της αγοράς μεταξύ των τεσσάρων πόλεων, μόνο ο όγκος συναλλαγών του πεκίνου ήταν υψηλότερος από αυτόν του δεύτερου τριμήνου. ο όγκος των συναλλαγών στις πόλεις δεύτερης και τρίτης κατηγορίας μειώθηκε κατά 10% σε μηνιαία βάση, κάτι που δεν ήταν τόσο καλό όσο στις πόλεις της πρώτης κατηγορίας, ωστόσο, σε ετήσια βάση και σωρευτικά -οι ετήσιες μειώσεις ήταν σημαντικά υψηλότερες από αυτές στις πόλεις πρώτης κατηγορίας.

συγκεκριμένα, το ερευνητικό κέντρο cric επεσήμανε ότι η δημοτικότητα στην αγορά πρώιμων καυτών πόλεων όπως το xi'an, το chengdu και το hangzhou ήταν σταθερή αλλά φθίνουσα και η δυναμική ανάπτυξης ήταν ελαφρώς ανεπαρκής. οι συναλλαγές σε λίγες πόλεις όπως το qingdao, το jinan, το zhengzhou, το changchun και το ningbo αντιμετωπίζουν σταδιακή ανάκαμψη, με ανάπτυξη από μήνα σε μήνα αλλά πτώση από έτος σε έτος, συνεχίζοντας τη χαμηλή και ασταθή τάση. λόγω της χαμηλής βάσης τον περασμένο μήνα, οι συναλλαγές των nanning και xuzhou αυξήθηκαν από έτος σε μήνα τον αύγουστο, εγκαινιάζοντας ένα κύμα ελαφράς αύξησης του όγκου. στις περισσότερες πόλεις, λόγω της συρρίκνωσης της προσφοράς, των μειωμένων εκπτώσεων, του καιρού υψηλών θερμοκρασιών και της ύφεσης της αγοράς, ο όγκος των συναλλαγών συνέχισε να μειώνεται από έτος σε μήνα. 30%.

οι συνολικές πωλήσεις νέων κατοικιών ενδέχεται να αυξηθούν από μήνα σε μήνα τον σεπτέμβριο

όσον αφορά τις τρέχουσες επιδόσεις της αγοράς, το china index research institute πιστεύει ότι τον αύγουστο, λόγω της αποδυνάμωσης της επίδρασης της πολιτικής υποστήριξης της αγοράς ακινήτων και των επιπτώσεων των καιρικών συνθηκών υψηλής θερμοκρασίας, η περιοχή πωλήσεων νέων κατοικιών σε βασικές πόλεις συνέχισε να πτώση, με ετήσια μείωση περίπου 20%. οι μεταχειρισμένες κατοικίες συνέχισαν την τάση «τιμής προς όγκο» ο όγκος των συναλλαγών των μεταχειρισμένων κατοικιών στις βασικές πόλεις μειώθηκε σε σχέση με το προηγούμενο έτος, παρά τη χαμηλή βάση στένεψε.

προσβλέποντας στις προοπτικές της αγοράς, το china index research institute πιστεύει ότι συνολικά, η αγορά ακινήτων της χώρας μου εξακολουθεί να βρίσκεται σε στάδιο βαθιάς προσαρμογής και η μελλοντική αγορά ακινήτων θα εξακολουθεί να χρειάζεται συνεχή πολιτική φροντίδα. με την άφιξη της παραδοσιακής περιόδου αιχμής του "golden september and silver ten", η δραστηριότητα της νέας εγχώριας αγοράς στις κεντρικές πόλεις ενδέχεται να ανακάμψει ελαφρά βραχυπρόθεσμα, ωστόσο, η απότομη συρρίκνωση της γης στο αρχικό στάδιο μπορεί να περιορίσει την προσφορά η ικανότητα των στεγαστικών εταιρειών, με τον τρόπο αυτό να καθυστερεί την ανάκαμψη των πωλήσεων. σύμφωνα με το μοντέλο «τιμή προς όγκο», αναμένεται ότι η αγορά μεταχειρισμένων κατοικιών στις κεντρικές πόλεις αναμένεται να παραμείνει ενεργή σε κάποιο βαθμό. οι εταιρείες ακινήτων θα πρέπει να επικεντρωθούν στην ποιότητα των προϊόντων και να χρησιμοποιούν τα υψηλότερα μεικτά περιθώρια κέρδους, τις καλύτερες τιμές πωλήσεων και τις δυνατότητες premium προϊόντων των σταδιακών έργων για να βοηθήσουν στη βελτίωση της απόδοσης και των κερδών των εταιρικών πωλήσεων.

το cric research center πιστεύει επίσης ότι με την έλευση της παραδοσιακής περιόδου αιχμής του μάρκετινγκ, οι εταιρείες ακινήτων θα αυξήσουν την ένταση των πωλήσεων και τις προσπάθειες μάρκετινγκ ο συνολικός όγκος συναλλαγών τον σεπτέμβριο μπορεί να αυξηθεί από μήνα σε μήνα , εάν δεν υπάρχει προφανής πολιτική τόνωσης, και ο ρυθμός ανάπτυξης θα είναι πολύ περιορισμένος. διαφορετικές πόλεις εξακολουθούν να παρουσιάζουν σημαντική διαφοροποίηση της αγοράς: πρώτον, οι βραχυπρόθεσμες αγορές όπως το πεκίνο, η σαγκάη, το chengdu, το xi'an και το hangzhou εξακολουθούν να λειτουργούν ομαλά και η τιμή πώλησης θα παρουσιάζει διακυμάνσεις λόγω της διάρθρωσης της προσφοράς. η ανθεκτικότητα της αγοράς είναι σχετικά ισχυρή και η δημοτικότητα αυξάνεται επίσης μεταξύ των πόλεων πρώτης και δεύτερης βαθμίδας, η δεύτερη είναι η tianjin, η wuhan, η nanjing και άλλες πόλεις, όπου οι συναλλαγές νέων κατοικιών μπορεί να συνεχίσουν μια αδύναμη τάση ανάκαμψης η πτώση των συναλλαγών σε αδύναμες πόλεις δεύτερης βαθμίδας, όπως το changchun και το kunming, κατά τους πρώτους οκτώ μήνες, είναι περίπου 30%, χαμηλότερη από αυτή των 30 πόλεων κατά μέσο όρο, η αγορά θα συνεχίσει να βρίσκεται στο κάτω μέρος βραχυπρόθεσμα και δεν υπάρχει τρόπος να πέσει. για τις περισσότερες άλλες αδύναμες πόλεις τρίτης και τέταρτης κατηγορίας, ο όγκος συναλλαγών μπορεί να είναι ίδιος με τον αύγουστο ή να αυξηθεί ελαφρώς και δεν θα υπάρξει σημαντική βελτίωση.