berita

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

pada bulan agustus, pasokan dan permintaan rumah baru terus melemah pada bulan juli, dan kinerja penjualan 100 perusahaan real estate teratas terus menurun.

data menunjukkan bahwa pada bulan agustus saja, penjualan 100 perusahaan real estat teratas turun 2,43% bulan ke bulan dan 22,1% tahun ke tahun.

namun, dari perspektif kumulatif dalam delapan bulan pertama, penurunan total penjualan kumulatif tahun-ke-tahun dari 100 perusahaan real estat teratas telah menyempit selama enam bulan berturut-turut.

orang dalam industri percaya bahwa dengan datangnya musim puncak tradisional "september emas dan sepuluh perak", perusahaan real estat akan meningkatkan intensitas penjualan dan upaya pemasaran mereka. dalam jangka pendek, aktivitas pasar dalam negeri baru di kota-kota inti dapat pulih sedikit, dan keseluruhan volume transaksi pada bulan september mungkin meningkat dari bulan ke bulan.

penurunan penjualan kumulatif dalam delapan bulan pertama menyempit selama enam bulan berturut-turut

data dari china index research institute menunjukkan bahwa dari januari hingga agustus, total penjualan dari 100 perusahaan real estat teratas adalah 2.683,24 miliar yuan, penurunan tahun-ke-tahun sebesar 38,5%. penurunan terus menyempit sebesar 1,6 poin persentase dari bulan sebelumnya, dan penurunan kumulatif tahun-ke-tahun menyempit selama enam bulan berturut-turut. poly, china shipping, dan greentown berada di peringkat tiga teratas dalam hal total penjualan.

diantaranya, terdapat 6 perusahaan real estate dengan penjualan melebihi rmb 100 miliar, turun 6 dibandingkan periode yang sama tahun lalu, dan 61 perusahaan real estate dengan penjualan melebihi rmb 10 miliar, turun 29 dibandingkan periode yang sama tahun lalu. .

dari bulan januari sampai agustus, penjualan perusahaan real estate di semua kamp menurun. diantaranya, rata-rata penjualan 10 perusahaan real estate teratas adalah 130,22 miliar yuan, turun 30,8% dari tahun sebelumnya; tahun sebelumnya; rata-rata penjualan perusahaan real estate ke-31 hingga ke-50 adalah 15,52 miliar yuan, turun 47,0% dari tahun sebelumnya; % dari periode yang sama tahun lalu.

pada bulan agustus saja, penjualan 100 perusahaan real estat teratas turun 22,1% tahun-ke-tahun dan 2,43% bulan-ke-bulan. di antara mereka, perusahaan-perusahaan seperti power construction real estate, sino-ocean group, china jinmao, dll. memiliki pertumbuhan penjualan yang kuat di bulan agustus.

dari perspektif jumlah transaksi, data dari cric research center menunjukkan bahwa pada bulan agustus, 100 perusahaan real estate teratas mencapai jumlah transaksi penjualan sebesar 251,2 miliar yuan, penurunan 10% bulan ke bulan, dan kinerja satu bulan. skalanya tetap berada pada tingkat yang rendah secara historis; tahun ke tahun turun sebesar 26,8%, dan penurunan tahun ke tahun semakin meningkat sebesar 7,1 poin persentase dibandingkan dengan bulan juli.

pasokan dan permintaan rumah baru turun ke level terendah kedua tahun ini di bulan agustus

data dari pusat penelitian cric menunjukkan bahwa pasokan dan permintaan rumah baru pada bulan agustus terus melemah pada bulan juli, dan volume absolutnya merupakan yang terendah kedua pada tahun ini (hanya sedikit lebih tinggi dibandingkan bulan februari pada awal tahun): pasokan dan transaksi di 30 kota utama pada bulan agustus turun masing-masing sebesar 4% dan 4% bulan ke bulan sebesar 12%, penurunan tahun-ke-tahun masing-masing sebesar 38% dan 22%, jauh lebih rendah dibandingkan rata-rata bulanan pada kuartal kedua. . dalam delapan bulan pertama, volume transaksi kumulatif turun sebesar 34% tahun-ke-tahun, dan penurunan tersebut menyempit sebesar 1,24 poin persentase dari bulan sebelumnya.

dalam hal tingkat energi, volume transaksi di empat kota tingkat pertama turun sebesar 21% bulan ke bulan, turun 12% tahun ke tahun, penurunan bulanan rata-rata sebesar 20% dari kuartal kedua, dan penurunan kumulatif penurunan tahun ke tahun sebesar 27%. empat kota tingkat pertama yaitu beijing, shanghai, guangzhou dan shenzhen semuanya mengalami penurunan dari tahun ke tahun dengan tingkat yang berbeda-beda. selain kendala pasokan, sentimen menunggu dan melihat (wait-and-see) penduduk terhadap pembelian rumah terus meningkat. kebijakan stimulus pada bulan mei memiliki dampak yang semakin berkurang dalam meningkatkan pasar. di antara empat kota tersebut, hanya volume transaksi beijing pada bulan agustus yang lebih tinggi dibandingkan pada kuartal kedua. pertumbuhan bulanan rata-rata adalah 3%, dan skalanya masih dapat dipertahankan. volume transaksi di kota-kota lapis kedua dan ketiga turun sebesar 10% bulan ke bulan, tidak sebaik volume transaksi di kota-kota lapis pertama penurunan pada tahun ini jauh lebih tinggi dibandingkan kota-kota lapis pertama.

secara khusus, pusat penelitian cric menunjukkan bahwa popularitas pasar di kota-kota awal yang panas seperti xi'an, chengdu, dan hangzhou stabil tetapi menurun, dan momentum pertumbuhannya sedikit tidak mencukupi. transaksi di beberapa kota seperti qingdao, jinan, zhengzhou, changchun, dan ningbo menghadapi pemulihan bertahap, dengan pertumbuhan bulan ke bulan dan penurunan tahun ke tahun, melanjutkan tren yang rendah dan bergejolak. karena basis yang rendah pada bulan lalu, transaksi nanning dan xuzhou meningkat dari tahun ke bulan di bulan agustus, menyebabkan gelombang sedikit peningkatan volume. di sebagian besar kota, karena menyusutnya pasokan, berkurangnya diskon, dan cuaca bersuhu tinggi ditambah dengan penurunan pasar, volume transaksi terus menurun dari bulan ke bulan. suzhou, changsha, changzhou, dan jiaxing semuanya mengalami penurunan dari bulan ke bulan lebih dari 30%.

volume transaksi keseluruhan rumah baru di bulan september mungkin meningkat dari bulan ke bulan

mengenai kinerja pasar saat ini, china index research institute meyakini bahwa pada bulan agustus, akibat melemahnya efek kebijakan pendukung pasar properti dan dampak cuaca suhu tinggi, area penjualan rumah baru di kota-kota utama terus meningkat. menurun, dengan penurunan dari tahun ke tahun sekitar 20%. penurunan tersebut telah meluas, dan pasar masih menghadapi tantangan yang lebih besar. perumahan bekas melanjutkan tren "harga berdasarkan volume". volume transaksi perumahan bekas di kota-kota inti turun dari bulan ke bulan. meskipun basisnya rendah, namun tingkat pertumbuhannya masih meningkat dari tahun ke tahun menyempit.

menantikan prospek pasar, china index research institute percaya bahwa secara keseluruhan, pasar real estate di negara saya masih dalam tahap penyesuaian yang mendalam, dan pasar properti di masa depan masih memerlukan perhatian kebijakan yang berkelanjutan. dengan datangnya musim puncak tradisional "september emas dan sepuluh perak", aktivitas pasar dalam negeri baru di kota-kota inti mungkin akan sedikit pulih dalam jangka pendek. namun, penyusutan lahan yang tajam pada tahap awal dapat membatasi kapasitas pasokan perusahaan perumahan, sehingga memperlambat pemulihan penjualan. pada saat yang sama, faktor-faktor jangka panjang seperti ekspektasi pendapatan penduduk belum terbentuk. terdapat perbaikan yang signifikan, namun pasar rumah baru secara keseluruhan masih berada di bawah tekanan. dengan model "harga berdasarkan volume", pasar perumahan bekas di kota-kota inti diperkirakan akan tetap aktif sampai batas tertentu. perusahaan real estat harus fokus pada kualitas produk dan menggunakan margin laba kotor yang lebih tinggi, tingkat penjualan yang lebih baik, dan kemampuan premium produk dari proyek tambahan untuk membantu meningkatkan kinerja penjualan dan laba perusahaan.

cric research center juga percaya bahwa dengan datangnya musim puncak pemasaran tradisional, perusahaan real estate akan meningkat baik dalam hal intensitas promosi maupun upaya pemasaran kondisi pasar yang lesu, jika tidak ada kebijakan stimulus yang jelas, dan tingkat pertumbuhan akan sangat terbatas. kota-kota yang berbeda masih menunjukkan diferensiasi pasar yang signifikan: pertama, pasar jangka pendek seperti beijing, shanghai, chengdu, xi'an, dan hangzhou masih beroperasi dengan lancar, dan tingkat penjualan akan berfluktuasi karena alasan struktur pasokan. ketahanan pasar relatif kuat, dan popularitasnya juga meningkat. di antara kota-kota lapis pertama dan kedua, yang kedua adalah tianjin, wuhan, nanjing dan kota-kota lain, di mana transaksi rumah baru mungkin melanjutkan tren pemulihan yang lemah; penurunan transaksi kumulatif di kota-kota lapis kedua yang lemah seperti changchun dan kunming dalam delapan bulan pertama adalah sekitar 30%, lebih rendah dari rata-rata 30 kota cara untuk jatuh. bagi sebagian besar kota-kota lemah tingkat ketiga dan keempat lainnya, volume transaksi mungkin sama seperti pada bulan agustus atau sedikit meningkat, dan tidak akan ada peningkatan yang signifikan.