nouvelles

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

en août, l'offre et la demande de logements neufs sont restées faibles en juillet et les ventes des 100 plus grandes sociétés immobilières ont continué de baisser.

les données montrent qu'au cours du seul mois d'août, les ventes des 100 plus grandes sociétés immobilières ont chuté de 2,43 % sur un mois et de 22,1 % sur un an.

cependant, d'un point de vue cumulatif au cours des huit premiers mois, la baisse cumulée d'une année sur l'autre des ventes totales des 100 plus grandes sociétés immobilières s'est réduite pendant six mois consécutifs.

les initiés du secteur estiment qu'avec l'arrivée de la haute saison traditionnelle de « golden september et silver ten », les sociétés immobilières augmenteront l'intensité de leurs ventes et leurs efforts de marketing. à court terme, l'activité du marché des logements neufs dans les principales villes pourrait rebondir. légèrement, et le volume global des transactions en septembre pourrait augmenter d'un mois à l'autre.

la baisse cumulée des ventes au cours des huit premiers mois s'est réduite pendant six mois consécutifs

les données de l'institut chinois de recherche sur les indices montrent que de janvier à août, les ventes totales des 100 plus grandes sociétés immobilières se sont élevées à 2 683,24 milliards de yuans, soit une baisse de 38,5 % sur un an. le mois précédent, et la baisse cumulée d'une année sur l'autre s'est réduite pendant six mois consécutifs. poly, china shipping et greentown se classent parmi les trois premiers en termes de ventes totales.

parmi elles, il y a 6 sociétés immobilières dont les ventes dépassent 100 milliards de rmb, soit une diminution de 6 par rapport à la même période de l'année dernière, et 61 sociétés immobilières dont les ventes dépassent 10 milliards de rmb, soit une diminution de 29 par rapport à la même période de l'année dernière.

de janvier à août, les ventes des sociétés immobilières ont diminué dans tous les camps. parmi elles, les ventes moyennes des 10 plus grandes sociétés immobilières étaient de 130,22 milliards de yuans, soit une baisse de 30,8 % par rapport à l'année précédente ; les ventes moyennes des 11e à 30e sociétés immobilières étaient de 33,95 milliards de yuans, soit une baisse de 42,6 % par rapport à l'année précédente. l'année précédente ; les ventes moyennes des 31e à 50e sociétés immobilières étaient de 33,95 milliards de yuans, soit une baisse de 42,6 % par rapport à l'année précédente, soit une baisse de 47,0 % par rapport au volume moyen des ventes de 51 ; -100 sociétés immobilières représentaient 7,83 milliards de yuans, soit une baisse de 45,2% par rapport à la même période de l'année dernière.

rien qu'au mois d'août, les ventes des 100 plus grandes sociétés immobilières ont chuté de 22,1 % sur un an et de 2,43 % sur un mois. parmi elles, des entreprises typiques telles que power construction real estate, sino-ocean group, china jinmao, etc. ont enregistré une forte croissance de leurs ventes en août.

en termes de montant des transactions, les données du centre de recherche cric montrent qu'en août, les 100 plus grandes sociétés immobilières ont réalisé un montant de transactions de vente de 251,2 milliards de yuans, soit une baisse de 10 % d'un mois à l'autre, et l'échelle de performance sur un seul mois. est resté à un niveau historiquement bas ; d'une année sur l'autre, il a chuté de 26,8 % et la baisse d'une année sur l'autre s'est encore accentuée de 7,1 points de pourcentage par rapport à juillet.

l'offre et la demande de logements neufs sont tombées au deuxième plus bas niveau de cette année en août

les données du centre de recherche cric montrent que l'offre et la demande de logements neufs en août sont restées faibles en juillet, et le volume absolu était le deuxième plus bas de l'année (à peine plus élevé qu'en février du début de l'année) : l'offre et le volume des transactions dans 30 villes clés ont diminué respectivement de 4 % et 4 % d'un mois à l'autre, soit 12 %, soit une baisse d'une année sur l'autre de 38 % et 22 % respectivement, nettement inférieure à la moyenne mensuelle du deuxième trimestre. . au cours des huit premiers mois, le volume cumulé des transactions a chuté de 34 % sur un an, et la baisse s'est réduite de 1,24 point de pourcentage par rapport au mois précédent.

en termes de niveaux d'énergie, le volume des transactions dans les quatre villes de premier rang a chuté de 21 % d'un mois à l'autre, en baisse de 12 % sur un an, soit une baisse mensuelle moyenne de 20 % par rapport au deuxième trimestre et une baisse cumulée de 20 % par rapport au deuxième trimestre. baisse sur un an de 27%. les quatre villes de premier rang que sont pékin, shanghai, guangzhou et shenzhen ont toutes connu des baisses d'une année sur l'autre à des degrés divers. outre les contraintes d'offre, l'attentisme des résidents à l'égard de l'achat d'un logement a continué de s'intensifier. la politique de relance de mai a eu un effet décroissant sur la stimulation du marché. parmi les quatre villes, seule le volume des transactions à pékin en août a été supérieur à celui du deuxième trimestre. la croissance mensuelle moyenne est de 3 %, et l'ampleur peut encore être maintenue. le volume des transactions dans les villes de deuxième et troisième rang a chuté de 10 % d'un mois à l'autre, ce qui n'est pas aussi bon que celui des villes de premier rang. cependant, sur un seul mois en glissement annuel et cumulé d'une année sur l'autre. les baisses d’une année sur l’autre étaient nettement plus élevées que celles enregistrées dans les villes de premier rang.

plus précisément, le centre de recherche du cric a souligné que la popularité du marché des premières villes chaudes telles que xi'an, chengdu et hangzhou était stable mais en déclin, et que la dynamique de croissance était légèrement insuffisante. les transactions dans quelques villes telles que qingdao, jinan, zhengzhou, changchun et ningbo sont confrontées à une reprise progressive, avec une croissance d'un mois à l'autre mais une baisse d'une année sur l'autre, poursuivant une tendance faible et volatile. en raison d'une base faible le mois dernier, les transactions de nanning et xuzhou ont augmenté d'une année sur l'autre en août, ouvrant la voie à une vague de légère augmentation du volume. dans la plupart des villes, en raison de la diminution de l'offre, de la réduction des remises, des températures élevées et du ralentissement du marché, le volume des transactions a continué de diminuer d'une année sur l'autre. suzhou, changsha, changzhou et jiaxing ont toutes connu des baisses mensuelles supérieures à 20 %. 30%.

les ventes globales de logements neufs pourraient augmenter d'un mois à l'autre en septembre

concernant la performance actuelle du marché, le china index research institute estime qu'en août, en raison de l'affaiblissement de l'effet de la politique de soutien du marché immobilier et de l'impact des températures élevées, la surface de vente de logements neufs dans les villes clés a continué de baisser. chute, avec une baisse d'environ 20 % d'une année sur l'autre. la baisse s'est élargie et le marché est toujours confronté à de plus grands défis. ajuster la pression. les logements d'occasion ont poursuivi la tendance du « prix par rapport au volume ». le volume des transactions de logements d'occasion dans les centres-villes a diminué d'un mois à l'autre, malgré une base faible, mais le taux de croissance. rétréci.

dans l'attente des perspectives du marché, l'institut chinois de recherche sur les indices estime que, dans l'ensemble, le marché immobilier chinois est encore dans une phase d'ajustement profond et que le futur marché immobilier nécessitera toujours une attention politique continue. avec l'arrivée de la traditionnelle haute saison de « golden september et silver ten », l'activité du marché des logements neufs dans les centres-villes pourrait légèrement rebondir à court terme. cependant, la forte diminution des terrains au début pourrait restreindre l'offre. capacité des sociétés de logement, freinant ainsi la reprise des ventes. dans le même temps, les facteurs à long terme tels que les attentes des résidents en matière de revenus n'ont pas encore été établis. bien qu'il y ait eu une amélioration significative, le marché global des logements neufs reste sous pression. selon le modèle « prix-volume », on s'attend à ce que le marché des logements d'occasion dans les centres-villes reste actif dans une certaine mesure. les sociétés immobilières devraient se concentrer sur la qualité des produits et utiliser les marges bénéficiaires brutes plus élevées, les meilleurs taux de vente et les capacités de produits premium des projets progressifs pour contribuer à améliorer les performances de vente et les bénéfices de l'entreprise.

le centre de recherche du cric estime également qu'avec l'arrivée de la haute saison de marketing traditionnelle, les sociétés immobilières augmenteront l'intensité de leurs ventes et leurs efforts de marketing. le volume global des transactions en septembre pourrait augmenter d'un mois à l'autre, compte tenu des conditions de marché moroses actuelles. , s'il n'y a pas de relance politique évidente, le taux de croissance sera très limité. différentes villes présentent encore une différenciation significative sur les marchés : premièrement, les marchés à court terme tels que pékin, shanghai, chengdu, xi'an et hangzhou fonctionnent toujours sans problème et le taux de vente fluctuera en raison de la structure de l'offre. la résilience du marché est relativement forte et la popularité augmente également. parmi les villes de premier et de deuxième rang, la deuxième est tianjin, wuhan, nanjing et d'autres villes, où les transactions de nouveaux logements pourraient poursuivre une faible tendance à la reprise, le cumul ; la baisse des transactions dans les villes faibles de deuxième rang telles que changchun et kunming au cours des huit premiers mois est d'environ 30 %, soit inférieure à celle de 30 villes. en moyenne, le marché continuera à atteindre son plus bas niveau à court terme, et il n'y a aucun moyen. tomber. pour la plupart des autres villes faibles de troisième et quatrième rang, le volume des transactions pourrait être le même qu'en août ou augmenter légèrement, et il n'y aura pas d'amélioration significative.