uutiset

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

elokuussa uusien asuntojen tarjonta ja kysyntä jatkuivat heikkona heinäkuussa, ja sadan suurimman kiinteistöyhtiön myynnin kehitys jatkoi laskuaan.

tiedot osoittavat, että pelkästään elokuussa 100 suurimman kiinteistöyhtiön myynti laski 2,43 % kuukaudessa ja 22,1 % vuositasolla.

ensimmäisen kahdeksan kuukauden kumulatiivisesta näkökulmasta katsottuna sadan suurimman kiinteistöyhtiön kokonaismyynnin kumulatiivinen vuosilasku on kuitenkin kaventunut kuuden peräkkäisen kuukauden ajan.

alan sisäpiiriläiset uskovat, että perinteisen "golden september and silver ten" -sesongin saapuessa kiinteistöyhtiöt lisäävät myyntiintensiteettiään ja markkinointiponnistelujaan hieman, ja syyskuun transaktiovolyymi voi kasvaa kuukausittain .

kahdeksan ensimmäisen kuukauden kumulatiivinen myynnin lasku kaventui kuuden peräkkäisen kuukauden ajan

china index research instituten tiedot osoittavat, että 100 suurimman kiinteistöyhtiön kokonaismyynti oli tammi-elokuussa 2 683,24 miljardia juania, mikä on 38,5 % vähemmän kuin vuotta aiemmin edellisen kuukauden aikana, ja kumulatiivinen vuosilasku supistui kuuden peräkkäisen kuukauden ajan. poly, china shipping ja greentown sijoittuivat kolmen parhaan joukkoon kokonaismyynnissä.

heidän joukossaan on 6 kiinteistöyhtiötä, joiden liikevaihto ylittää 100 miljardia rmb, mikä on 6 laskua viime vuoden vastaavaan ajanjaksoon verrattuna, ja 61 kiinteistöyhtiötä, joiden liikevaihto ylittää 10 miljardia rmb, mikä on 29 vähemmän kuin viime vuoden vastaavana ajanjaksona.

tammi-elokuussa kiinteistöyhtiöiden myynti laski kaikissa leireissä. näistä 10 suurimman kiinteistöyhtiön keskimääräinen myynti oli 130,22 miljardia juania, mikä on 30,8 % vähemmän kuin edellisenä vuonna, 11.-30. sijalla sijaitsevien kiinteistöyhtiöiden keskimääräinen myynti oli 33,95 miljardia juania, mikä on 42,6 % vähemmän kuin edellisenä vuonna; edellisenä vuonna 31.–50. kiinteistöyhtiöiden keskimääräinen myynti oli 33,95 miljardia yuania, mikä on 42,6 % vähemmän kuin edellisenä vuonna -100 kiinteistöyhtiötä oli 7,83 miljardia yuania, mikä on 45,2% vähemmän kuin viime vuoden vastaavana aikana.

pelkästään elokuussa sadan suurimman kiinteistöyhtiön myynti laski 22,1 % vuoden takaisesta ja 2,43 % kuukaudesta. näistä tyypillisillä yrityksillä, kuten power construction real estate, sino-ocean group, china jinmao jne., myynti kasvoi elokuussa voimakkaasti.

mitä tulee tapahtumamääriin, cric research centerin tiedot osoittavat, että elokuussa 100 parasta kiinteistöyhtiötä saavutti myyntitapahtuman 251,2 miljardia yuania, mikä on 10 % laskua kuukaudessa, ja yhden kuukauden suoritusasteikko. pysyi edelleen historiallisen alhaisella tasolla vuoden 2010 vastaavaan ajanjaksoon verrattuna. se laski 26,8 % ja vuosilasku kasvoi edelleen 7,1 prosenttiyksikköä heinäkuuhun verrattuna.

uusien asuntojen tarjonta ja kysyntä putosivat elokuussa tämän vuoden toiseksi alimmalle tasolle

cric-tutkimuskeskuksen tiedot osoittavat, että uusien asuntojen tarjonta ja kysyntä elokuussa jatkuivat heikkona heinäkuussa ja absoluuttinen volyymi oli vuoden toiseksi alhaisin (vain hieman korkeampi kuin vuoden alun helmikuussa): tarjonta ja transaktiovolyymit 30 avainkaupungissa laskivat 4 % ja 4 % kuukausitasolla 12 %, mikä on 38 % ja 22 % vähemmän kuin vuoden 2008 toisella neljänneksellä. . kahdeksan ensimmäisen kuukauden aikana kumulatiivinen transaktiovolyymi laski 34 % vuodentakaisesta ja lasku supistui 1,24 prosenttiyksikköä edellisestä kuukaudesta.

energiatasolla tarkasteltuna transaktiovolyymit neljässä ensiluokkaisessa kaupungissa laskivat 21 % kuukaudessa, 12 % edellisvuoteen verrattuna, keskimäärin 20 % kuukausittaista laskua toisesta neljänneksestä ja kumulatiivinen. 27 % vähemmän kuin vuotta aiemmin. neljässä ensiluokkaisessa kaupungissa pekingissä, shanghaissa, guangzhoussa ja shenzhenissä oli vaihtelevaa laskua edellisvuodesta. tarjontarajoitusten lisäksi asukkaiden odotustunne asuntojen ostoa kohtaan vahvistui edelleen. toukokuun elvytyspolitiikka vaikutti markkinoita heikentävästi. neljästä kaupungista vain pekingin elokuun transaktiovolyymi oli korkeampi kuin toisella neljänneksellä. keskimääräinen kuukausikasvu on 3 %. toisen ja kolmannen tason kaupungeissa transaktiovolyymi laski 10 % kuukaudesta, mikä ei kuitenkaan ollut yhtä hyvä kuin ensimmäisen tason kaupungeissa -vuosien lasku oli huomattavasti suurempi kuin ensiluokkaisissa kaupungeissa.

erityisesti cric research center huomautti, että varhaisten kuumien kaupunkien, kuten xi'anin, chengdun ja hangzhoun, suosio markkinoilla oli vakaa, mutta laskussa, ja kasvuvauhti oli hieman riittämätön. muutamissa kaupungeissa, kuten qingdaossa, jinanissa, zhengzhoussa, changchunissa ja ningbossa, liiketoimet ovat asteittain elpymässä, ja kuukausittainen kasvu on kuitenkin laskenut vuositasolla, mikä jatkaa alhaista ja epävakaa kehitystä. viime kuun alhaisesta pohjasta johtuen nanningin ja xuzhoun transaktiot lisääntyivät elokuussa vuodentakaiseen verrattuna, mikä johti lievään volyymien kasvuun. useimmissa kaupungeissa supistuvan tarjonnan, alentuneiden alennusten, korkean lämpötilan ja markkinoiden laskusuhdanteen vuoksi transaktiovolyymit jatkoivat laskuaan edelliseen kuukauteen verrattuna. 30 %.

kaiken kaikkiaan uusien asuntojen myynti saattaa kasvaa syyskuussa kuukausittain

nykyisestä markkinakehityksestä china index research institute uskoo, että elokuussa kiinteistömarkkinoiden tukipoliittisen vaikutuksen heikkenemisen ja korkeiden lämpötilojen vaikutuksesta johtuen uusien asuntojen myyntialue keskeisissä kaupungeissa jatkui lasku, noin 20 % edellisvuoteen verrattuna. käytettyjen asuntojen hinta-volyymi-trendi jatkui käytettyjen asuntojen kaupankäyntimäärät laskivat kuukausitasolla, vaikka kasvuvauhti olikin alhainen kaventunut.

markkinanäkymiä innolla kiinan indeksitutkimuslaitos uskoo, että maani kiinteistömarkkinat ovat kaiken kaikkiaan vielä syvässä sopeutumisvaiheessa ja tulevaisuuden kiinteistömarkkinat tarvitsevat edelleen jatkuvaa politiikkaa. perinteisen "golden september and silver ten" -sesongin saapuessa uusien kotimarkkinoiden aktiviteetti ydinkaupungeissa saattaa elpyä hieman lyhyellä aikavälillä. alkuvaiheen jyrkkä kutistuminen voi kuitenkin rajoittaa tarjontaa asunto-osakeyhtiöiden kapasiteettia hidastaen siten myynnin elpymistä. samaan aikaan pitkän aikavälin tekijöitä, kuten asukkaiden tuloodotuksia, ei ole vielä saatu selville. "price-for-volume" -mallin mukaan käytettyjen asuntojen markkinoiden odotetaan pysyvän aktiivisina ydinkaupungeissa jossain määrin. kiinteistöyhtiöiden tulisi keskittyä tuotteiden laatuun ja käyttää korkeampia bruttomarginaaleja, parempia läpimyyntiprosentteja ja tuotepreemiovalmiuksia lisäprojektien osalta parantaakseen yritysten myynnin suorituskykyä ja voittoja.

cric research center uskoo myös, että perinteisen markkinoinnin huippusesongin saapuessa kiinteistöyhtiöt lisäävät myyntiintensiteettiään ja markkinointipanostuksiaan , jos ei ole ilmeistä poliittista kannustinta, ja kasvuvauhti on hyvin rajallinen. eri kaupungit osoittavat edelleen merkittävää markkinaeroa: ensinnäkin lyhyen aikavälin markkinat, kuten peking, shanghai, chengdu, xi'an ja hangzhou, toimivat edelleen kitkattomasti, ja läpimyyntiprosentti vaihtelee tarjontarakenteen syistä. markkinoiden joustavuus on suhteellisen vahva, ja suosio on myös kasvussa. ensimmäisen ja toisen tason kaupungeissa toinen on tianjin, wuhan, nanjing ja muut kaupungit, joissa uusien asuntojen liiketoimet voivat jatkaa heikkoa elpymistä liiketoimien lasku heikoissa toisen tason kaupungeissa, kuten changchunissa ja kunmingissa, on kahdeksan ensimmäisen kuukauden aikana noin 30%, pienempi kuin 30 kaupungissa keskimäärin markkinat jatkavat pohjaa lyhyellä aikavälillä, eikä siihen ole mitään keinoa pudota. useimmissa muissa heikoissa kolmannen ja neljännen tason kaupungeissa transaktiovolyymi voi olla sama kuin elokuussa tai kasvaa hieman, eikä merkittävää parannusta tapahdu.