समाचारं

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

अचलसंपत्तिव्यवहारनीतिषु समायोजनं अनुकूलनं च विषये चोङ्गकिंगनगरपालिका आवासः तथा शहरी-ग्रामीणविकासआयोगस्य सूचना

सर्वेषां मण्डलानां तथा काउण्टीनां (स्वायत्तमण्डलानां) जनसरकाराः, नगरपालिकास्तरस्य प्रासंगिकविभागाः, प्रासंगिकाः इकाइः च : १.

२०वीं सीपीसी केन्द्रीयसमितेः तृतीयपूर्णसत्रस्य भावनां तथा च सीपीसी केन्द्रीयसमितेः राजनीतिकब्यूरोसभायाः भावनां सम्यक् कार्यान्वितुं नगरस्य अचलसम्पत्विषये नगरदलसमित्याः नगरसर्वकारस्य च प्रासंगिकव्यवस्थां कार्यान्वितुं शक्नुवन्ति कार्यं कुर्वन्ति, तथा च अचलसम्पत्बाजारस्य स्थिरं स्वस्थं च विकासं प्रवर्धयन्ति, नगरस्य अचलसंपत्तिव्यवहारनीतयः वास्तविकस्थितीनां आधारेण समायोजिताः अनुकूलिताः च भविष्यन्ति , प्रासंगिकविषयाणि अधुना निम्नलिखितरूपेण सूचिताः सन्ति।

1. नवक्रीतस्य आवासस्य पुनः लेनदेनप्रबन्धनस्य समायोजनं कुर्वन्तु। २०२४ तमस्य वर्षस्य सितम्बर्-मासस्य १ दिनाङ्कात् आरभ्य चोङ्गकिंग-नगरस्य मध्यनगरीयक्षेत्रे (ऑनलाइनहस्ताक्षरस्य, दाखिलीकरणस्य च समयस्य अधीनम्) क्रीताः सर्वे नवीनाः वाणिज्यिक-आवासाः, सेकेण्ड-हैण्ड्-आवासाः च "अचल-सम्पत्-प्रमाणपत्रं" प्राप्त्वा सूचीकृत्य व्यापारं कर्तुं शक्यन्ते

2. आवास-एककानां संख्यां निर्धारयितुं मानकानां अनुकूलनं कुर्वन्तु। यदा कश्चन गृहः (ऋणग्राहकः, जीवनसाथी, नाबालिगबालाः च समाविष्टाः) चोङ्गकिंग्-नगरे वाणिज्यिक-आवास-क्रयणार्थं वाणिज्यिक-व्यक्तिगत-आवास-ऋणार्थम् आवेदनं करोति, तदा केवलं मण्डले अथवा काउण्टी (स्वायत्त-काउण्टी, अतः परं मण्डलम् इति उच्यते) परिवारस्य सदस्यानां आवास-स्थितिः एव अथवा काउण्टी) यत्र क्रेतव्यं गृहं सत्यापितं भवति यदि परिवारस्य सदस्यस्य गृहं यस्मिन् मण्डले वा काउण्टी वा क्रेतव्यं गृहं भवति तस्मिन् गृहं नास्ति तर्हि तत् प्रथमं गृहं गण्यते। यदि निवासी चोङ्गकिंग्-नगरे स्वस्य आवास-भण्डारं पुनः सजीवं कृत्वा किराया-आवासरूपेण तस्य उपयोगं कुर्वन्ति, तथा च किराया-अनुबन्ध-दाखिलीकरण-प्रमाणपत्रं प्राप्नुवन्ति, तर्हि चोङ्गकिंग-नगरे गृहं क्रयणकाले ये आवास-एककाः भाडेन दत्ताः सन्ति, ते संख्यायाः गणनायां न समाविष्टाः भवेयुः परिवारस्य आवास-एककानां। मान्यताप्राप्तानाम् आवास-एककानां संख्यायाः आधारेण वाणिज्यिक-व्यक्तिगत-आवास-ऋण-निर्गमने वाणिज्यिक-बैङ्कानां समर्थनं कुर्वन्तु, व्याज-दर-रियायतां च वर्धयन्तु

3. "पुराणानां आवासानाम् स्थाने नूतनानां आवासानाम्" समर्थनं कुर्वन्तु। येषां कृते २०२३ तमस्य वर्षस्य सितम्बर्-मासस्य १ दिनाङ्कात् आरभ्य चोङ्गकिंग-नगरे स्वकीयानि गृहाणि विक्रीताः, तथा च, २०२४ तमस्य वर्षस्य सितम्बर-मासस्य १ दिनाङ्कात् आरभ्य मध्यनगरे नूतनानि वाणिज्यिकगृहाणि क्रीतवन्तः (ऑनलाइन-हस्ताक्षर-दाखिल-समयस्य अधीनम्) तथा च डीड-कर-भुगतानं सम्पन्नवन्तः केन्द्रीयनगरक्षेत्रे प्रत्येकं जिलासर्वकारः (प्रबन्धनसमितिः) स्वस्य वास्तविकस्थितेः आधारेण प्रत्येकस्य नवक्रीतस्य गृहस्य कृते कुलगृहमूल्यस्य ०.५% तः न्यूनं न भवति इति अनुदानं प्रदास्यति। सर्वेषां जिलासरकारानाम् (प्रबन्धनसमित्याः) अनुदानं वर्धयितुं प्रोत्साहिताः सन्ति।

4. विद्यमानव्यापारिकआवासस्य निष्कासनं त्वरितम्। किफायती आवासस्य कृते विद्यमानव्यापारिकगृहक्रयणस्य कार्यं कर्तुं, "आवश्यकतानुसारं आदेशस्य पालनम्", अधिग्रहणप्रयासान् वर्धयितुं जिला-काउण्टी-सरकारानाम् योग्य-राज्यस्वामित्व-उद्यमानां च आयोजनं, किफायती-आवास-पुनर्ऋण-नीति-समर्थनार्थं सक्रियरूपेण प्रयत्नः, तथा च परिपक्वस्थितीनां परियोजनानां प्रचारः यथाशीघ्रं तत् कार्यान्वितं कुर्वन्तु तथा च किफायती आवासस्य किरायानि वितरणं च सुनिश्चितं कुर्वन्तु।

जिला-काउण्टी-सरकाराः प्रोत्साहयन्तु यत् ते राज्यस्वामित्वयुक्तेषु भूमिषु विद्यमानं आवास-भण्डारं अधिग्रहणस्य व्याप्ते समावेशयन्तु, निष्कासनस्य मूल्याङ्कनमूल्यात् स्वैच्छिकतायाः च अपेक्षया अधिकं न भवति इति सिद्धान्तानुसारं अधिग्रहणस्य आयोजनं कुर्वन्तु, तथा च समर्थनं कुर्वन्तु "लघुं बृहत् च आदानप्रदानं" "पुराणं नूतनं च आदानप्रदानं" कर्तुं प्रासंगिकनिवासिनः आवासस्य आवश्यकतासु सुधारं कृतवान् । नगरेषु d वर्गस्य जर्जरगृहस्य प्रतिस्थापनार्थं वा पुनर्वासार्थं वा वाणिज्यिकगृहक्रयणस्य आयोजनार्थं जिला-काउण्टी-सरकारानाम् प्रोत्साहनं कुर्वन्तु।

5. आवासभाडाविपण्यस्य विकासं वर्धयन्तु। आवासभाडाविपण्यस्य संवर्धनाय विकासाय च समर्थननीतिव्यवस्थायां अधिकं सुधारं कुर्वन्तु, तथा च क्रमेण ये जनाः आवासं किराये ददति, क्रियन्ते च ते लोकसेवासु समानाधिकारं भोक्तुं समर्थाः भवेयुः। किराये आवासस्य किरायादानाय आवासप्रोविडेंटनिधिं निष्कासयितुं लचीलानां रोजगारकर्मचारिणां समर्थनं कुर्वन्तु।

आवासपट्टेउद्यमान् किराये आवासार्थं व्यक्तिगतविकीर्णनिष्क्रियगृहाणां प्रबन्धनाय संचालनाय च प्रोत्साहयन्तु, बृहत्परिमाणेन व्यावसायिकविकासाय च समर्थनं कुर्वन्तु। "चीनस्य जनबैङ्कस्य रायाः तथा च आवासपट्टेबाजारस्य विकासाय वित्तीयपरिवेक्षणस्य राज्यप्रशासनस्य" (यिन्फा [2024] क्रमाङ्कः 2) कार्यान्वयनम्, किरायागृहविकासाय निर्माणाय च ऋणसमर्थनं वर्धयतु, तथा च बैच-रूपेण किराया-गृहं क्रियमाणानां समूहानां उचित-वित्तपोषण-आवश्यकतानां पूर्तये आवास-भाडा-सञ्चालन-ऋणानां निर्गमनस्य समर्थनं करणीयम् इत्यादि। आवासभाडाकम्पनीनां मार्गदर्शनं कृत्वा कानूनानुसारं प्राधान्यकरनीतीनां आनन्दं लभन्ते।

इयं सूचना २०२४ तमस्य वर्षस्य सितम्बर्-मासस्य १ दिनाङ्कात् प्रवर्तते यदि मूलविनियमाः अस्याः सूचनायाः असङ्गताः सन्ति तर्हि एषा सूचना प्रवर्तते।

चोंगकिंग नगर आवास एवं शहरी-ग्रामीण विकास आयोग

२०२४ अगस्ट ३० तारिख