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avis de la commission municipale du logement et du développement urbain-rural de chongqing sur l'ajustement et l'optimisation des politiques de transactions immobilières

gouvernements populaires de tous les districts et comtés (comtés autonomes), départements concernés au niveau municipal et unités concernées :

afin de mettre pleinement en œuvre l'esprit de la troisième session plénière du 20e comité central du pcc et l'esprit de la réunion du bureau politique du comité central du pcc, mettre en œuvre les dispositions pertinentes du comité municipal du parti et du gouvernement municipal sur l'immobilier de la ville. travailler et promouvoir le développement stable et sain du marché immobilier, les politiques de transaction immobilière de la ville seront ajustées et optimisées en fonction des conditions réelles, les questions pertinentes sont désormais notifiées comme suit.

1. ajuster la gestion des retransactions des logements nouvellement achetés. à partir du 1er septembre 2024, tous les logements commerciaux neufs et logements d'occasion achetés dans la zone urbaine centrale de chongqing (sous réserve du délai de signature et de dépôt en ligne) pourront être répertoriés et échangés après l'obtention du « certificat immobilier ».

2. optimiser les normes de détermination du nombre de logements. lorsqu'un ménage (y compris l'emprunteur, le conjoint et les enfants mineurs) demande un prêt personnel au logement commercial pour acheter un logement commercial à chongqing, seule la situation de logement des membres de la famille dans le district ou le comté (comté autonome, ci-après dénommé le district) ou comté) où la maison est destinée à être achetée est vérifiée. si un membre de la famille ne possède pas de maison dans le district ou le comté où se trouve la maison à acheter, elle sera considérée comme la première maison. si les résidents revitalisent leur propre parc immobilier dans la ville de chongqing et l'utilisent comme logements locatifs, et obtiennent un certificat de dépôt de contrat de location, les logements qui ont été loués lors de l'achat d'une maison dans la ville de chongqing peuvent ne pas être inclus dans le calcul du nombre. de logements familiaux. aider les banques commerciales à accorder des prêts commerciaux personnels au logement en fonction du nombre reconnu de logements et augmenter les concessions de taux d'intérêt.

3. soutenir le « remplacement des anciens logements par des neufs ». pour ceux qui ont vendu leur propre maison à chongqing depuis le 1er septembre 2023 et acheté de nouvelles maisons commerciales dans le centre-ville du 1er septembre au 31 décembre 2024 (sous réserve du délai de signature et de dépôt en ligne) et effectué le paiement de l'impôt sur l'acte, chaque gouvernement de district (comité de gestion) de la zone urbaine centrale fournira une subvention d'au moins 0,5 % du prix total du logement pour chaque maison nouvellement achetée, en fonction de sa propre situation réelle. tous les gouvernements de district (comités de gestion) sont encouragés à augmenter les subventions.

4. accélérer la cession des logements commerciaux existants. effectuer le travail d'achat de logements commerciaux existants pour des logements abordables, adhérer à « l'ordre en fonction des besoins », organiser les gouvernements de district et de comté et les entreprises publiques qualifiées pour accroître les efforts d'acquisition, lutter activement pour un soutien politique de refinancement de logements abordables et favoriser les projets aux conditions matures le mettre en œuvre dans les plus brefs délais et assurer la location et la distribution de logements abordables.

encourager les gouvernements des districts et des comtés à inclure dans le périmètre de l'acquisition le parc de logements existants sur des terrains appartenant à l'état qui doivent être expropriés à des fins de logement, à organiser l'acquisition selon le principe du prix ne dépassant pas le prix d'expropriation et du caractère volontaire, et à soutenir le amélioration des besoins en matière de logement des résidents concernés pour « échanger du petit contre du grand » et « échanger de l'ancien contre du neuf ». encourager les gouvernements des districts et des comtés à organiser l'achat de logements commerciaux pour le remplacement ou la réinstallation des logements délabrés de classe d dans les villes.

5. accroître le développement du marché locatif des logements. améliorer davantage le système de politique de soutien pour cultiver et développer le marché de la location de logements et permettre progressivement aux personnes qui louent et achètent un logement de bénéficier de l'égalité des droits aux services publics. aider le personnel à emploi flexible à retirer les fonds de prévoyance en matière de logement pour payer le loyer des logements locatifs.

encourager les entreprises de location de logements à gérer et exploiter des maisons individuelles inutilisées et dispersées pour le logement locatif, et soutenir le développement professionnel à grande échelle. mettre en œuvre les « avis de la banque populaire de chine et de l'administration d'état de surveillance financière sur le soutien financier au développement du marché du crédit-bail » (yinfa [2024] n° 2), augmenter le soutien au crédit pour le développement et la construction de logements locatifs, et répondre aux besoins de financement raisonnables des groupes achetant des logements locatifs par lots soutenir l'émission de prêts d'exploitation locatifs, etc. aider les sociétés de location de logements à bénéficier de politiques fiscales préférentielles conformément à la loi.

cet avis entrera en vigueur le 1er septembre 2024. si la réglementation originale est incompatible avec cet avis, cet avis s'appliquera.

commission municipale du logement et du développement urbain-rural de chongqing

30 août 2024