новости

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

уведомление комиссии муниципального жилищного строительства и городского и сельского развития чунцина о корректировке и оптимизации политики сделок с недвижимостью

народные правительства всех районов и уездов (автономных уездов), соответствующие ведомства муниципального уровня и соответствующие подразделения:

в целях полной реализации духа третьего пленума цк кпк 20-го созыва и духа заседания политбюро цк кпк реализовать соответствующие договоренности горкома партии и городского правительства по вопросам городской недвижимости. работать и способствовать стабильному и здоровому развитию рынка недвижимости, городская политика сделок с недвижимостью будет корректироваться и оптимизироваться в зависимости от реальных условий, в настоящее время сообщается о соответствующих вопросах следующим образом.

1. настроить управление повторной сделкой вновь приобретенного жилья. начиная с 1 сентября 2024 года, все новое коммерческое жилье и подержанное жилье, приобретенное в центральном городском районе чунцина (при условии онлайн-подписи и времени подачи заявки), могут быть выставлены на продажу и проданы после получения «сертификата недвижимости».

2. оптимизировать нормативы определения количества единиц жилья. когда семья (включая заемщика, супруга и несовершеннолетних детей) подает заявку на коммерческий личный жилищный кредит для приобретения коммерческого жилья в чунцине, учитывается только жилищная ситуация членов семьи в районе или округе (автономном округе, именуемом в дальнейшем районом). или округе), где дом предназначен для покупки, проверен. если у члена семьи нет дома в округе или округе, где расположен приобретаемый дом, он будет считаться первым домом. если жильцы восстанавливают свой собственный жилищный фонд в городе чунцин и используют его в качестве сдаваемого в аренду жилья, а также получают свидетельство о подаче договора аренды, то жилые единицы, которые были сданы в аренду при покупке дома в городе чунцин, не могут быть включены в расчет количества семейных жилищных единиц. поддерживать коммерческие банки в выдаче коммерческих кредитов на индивидуальное жилье на основе признанного количества единиц жилья и увеличивать льготные процентные ставки.

3. поддержать «замену старого жилья на новое». для тех, кто продал свои собственные дома в чунцине с 1 сентября 2023 года и приобрел новые коммерческие дома в центре города с 1 сентября по 31 декабря 2024 года (при условии онлайн-подписания и подачи заявок) и завершил уплату налога на акт, каждое районное правительство (управляющий комитет) в центральном городском районе будет предоставлять субсидию в размере не менее 0,5% от общей стоимости дома для каждого вновь приобретенного дома, исходя из его собственной фактической ситуации. всем районным правительствам (управляющим комитетам) рекомендуется увеличить субсидии.

4. ускорить продажу существующего коммерческого жилья. проводить работу по покупке существующего коммерческого жилья для доступного жилья, придерживаться «порядка в соответствии с потребностями», организовывать окружные и окружные правительства и квалифицированные государственные предприятия для увеличения усилий по приобретению, активно стремиться к поддержке политики повторного кредитования доступного жилья и продвигать проекты со зрелыми условиями. реализовать их как можно скорее и обеспечить аренду и распределение доступного жилья.

поощрять районные и уездные правительства включать в объем приобретения существующий жилищный фонд на государственной земле, который должен быть экспроприирован под жилье, организовывать приобретение в соответствии с принципом не выше оценочной цены экспроприации и добровольности, а также поддерживать улучшение жилищных потребностей соответствующих жителей с целью «обменять маленькое на большое» и «обменять старое на новое». поощрять районные и окружные власти организовывать покупку коммерческого жилья для замены или переселения ветхого жилья класса d в городах.

5. увеличить развитие рынка аренды жилья. дальнейшее совершенствование системы политики поддержки развития и развития рынка аренды жилья и постепенное предоставление людям, арендующим и покупающим жилье, равных прав на государственные услуги. поддерживать персонал с гибкой занятостью в целях изъятия средств жилищного обеспечения для оплаты арендной платы за арендуемое жилье.

поощрять предприятия по аренде жилья управлять и эксплуатировать отдельные разбросанные пустующие дома для сдачи в аренду жилья, а также поддерживать масштабное и профессиональное развитие. реализовать «заключения народного банка китая и государственного управления финансового надзора о финансовой поддержке развития рынка лизинга жилья» (инфа [2024] № 2), увеличить кредитную поддержку развития и строительства арендного жилья, и удовлетворить разумные потребности в финансировании групп, приобретающих арендное жилье партиями. поддержка выдачи операционных кредитов на аренду жилья и т. д. помочь компаниям по аренде жилья пользоваться льготной налоговой политикой в ​​соответствии с законом.

настоящее уведомление вступит в силу 1 сентября 2024 г. если первоначальные правила не соответствуют настоящему уведомлению, применяется настоящее уведомление.

комиссия по муниципальному жилищному строительству и городскому и сельскому развитию чунцина

30 августа 2024 г.