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avviso della commissione per l'edilizia municipale e lo sviluppo urbano-rurale di chongqing sull'adeguamento e l'ottimizzazione delle politiche sulle transazioni immobiliari

governi popolari di tutti i distretti e contee (contee autonome), dipartimenti competenti a livello municipale e unità pertinenti:

al fine di attuare pienamente lo spirito della terza sessione plenaria del 20° comitato centrale del pcc e lo spirito della riunione dell'ufficio politico del comitato centrale del pcc, attuare le pertinenti disposizioni del comitato municipale del partito e del governo municipale sul patrimonio immobiliare della città lavoro e promuovere lo sviluppo stabile e sano del mercato immobiliare, le politiche di transazione immobiliare della città saranno adeguate e ottimizzate in base alle condizioni reali, le questioni rilevanti vengono ora notificate come segue.

1. adeguare la gestione delle ritransazioni degli alloggi appena acquistati. a partire dal 1 settembre 2024, tutti gli alloggi commerciali nuovi e di seconda mano acquistati nell'area urbana centrale di chongqing (soggetti alla firma e al tempo di deposito online) possono essere quotati e scambiati dopo aver ottenuto il "certificato immobiliare".

2. ottimizzare gli standard per la determinazione del numero di unità abitative. quando una famiglia (compresi il mutuatario, il coniuge e i figli minorenni) richiede un prestito personale commerciale per l'acquisto di un'abitazione commerciale a chongqing, solo la situazione abitativa dei membri della famiglia nel distretto o contea (contea autonoma, di seguito denominata distretto o contea) in cui si intende acquistare la casa è verificata se un membro della famiglia non ha una casa nel distretto o contea in cui si trova la casa da acquistare, questa verrà considerata come prima casa. se i residenti rivitalizzano il proprio patrimonio immobiliare nella città di chongqing e lo utilizzano come alloggi in affitto e ottengono un certificato di deposito del contratto di affitto, le unità abitative che sono state affittate al momento dell'acquisto di una casa nella città di chongqing potrebbero non essere incluse nel calcolo del numero di unità abitative familiari. sostenere le banche commerciali nell’emissione di prestiti immobiliari personali commerciali in base al numero riconosciuto di unità abitative e aumentare le agevolazioni sui tassi di interesse.

3. sostenere la "sostituzione delle vecchie abitazioni con nuove". per coloro che hanno venduto le proprie case a chongqing dal 1 settembre 2023 e hanno acquistato nuove case commerciali nella città centrale dal 1 settembre al 31 dicembre 2024 (soggetto ai tempi di firma e archiviazione online) e hanno completato il pagamento dell'imposta sull'atto, ciascun governo distrettuale (comitato di gestione) nell'area urbana centrale fornirà un sussidio non inferiore allo 0,5% del prezzo totale della casa per ciascuna casa appena acquistata in base alla propria situazione reale. tutti i governi distrettuali (comitati di gestione) sono incoraggiati ad aumentare i sussidi.

4. accelerare lo smaltimento degli alloggi commerciali esistenti. svolgere il lavoro di acquisto di alloggi commerciali esistenti per alloggi a prezzi accessibili, aderire all '"ordine in base alle esigenze", organizzare i governi distrettuali e provinciali e le imprese statali qualificate per aumentare gli sforzi di acquisizione, lottare attivamente per il sostegno politico al rifinanziamento di alloggi a prezzi accessibili e promuovere progetti con condizioni mature implementarlo il prima possibile e garantire l'affitto e la distribuzione di alloggi a prezzi accessibili.

incoraggiare i governi distrettuali e provinciali a includere nell'ambito dell'acquisizione il patrimonio immobiliare esistente su terreni di proprietà statale che deve essere espropriato per ricavarne abitazioni, organizzare l'acquisizione secondo il principio del prezzo non superiore a quello stabilito per l'esproprio e della volontarietà e sostenere la miglioramento delle esigenze abitative dei residenti interessati per "scambiare il piccolo con il grande" e "scambiare il vecchio con il nuovo". incoraggiare i governi distrettuali e di contea a organizzare l’acquisto di alloggi commerciali per la sostituzione o il reinsediamento di alloggi fatiscenti di classe d nelle città.

5. aumentare lo sviluppo del mercato degli affitti immobiliari. migliorare ulteriormente il sistema di politiche di sostegno per coltivare e sviluppare il mercato degli affitti immobiliari e consentire gradualmente alle persone che affittano e acquistano alloggi di godere di pari diritti ai servizi pubblici. sostenere il personale con impiego flessibile nel ritirare i fondi di previdenza per l'edilizia abitativa per pagare l'affitto di alloggi in affitto.

incoraggiare le imprese di leasing immobiliare a gestire e gestire singole case inattive sparse per alloggi in affitto e sostenere lo sviluppo professionale su larga scala. attuare i "pareri della banca popolare cinese e dell'amministrazione statale di vigilanza finanziaria sul sostegno finanziario allo sviluppo del mercato del leasing immobiliare" (yinfa [2024] n. 2), aumentare il sostegno creditizio per lo sviluppo e la costruzione di alloggi in affitto e soddisfare le ragionevoli esigenze di finanziamento dei gruppi che acquistano alloggi in affitto in lotti. sostenere l'emissione di prestiti operativi per l'affitto di alloggi, ecc. guida le società di locazione immobiliare a godere di politiche fiscali preferenziali in conformità con la legge.

il presente avviso entrerà in vigore il 1 settembre 2024. se le norme originali non sono coerenti con il presente avviso, si applicherà il presente avviso.

commissione per l'edilizia municipale e lo sviluppo urbano-rurale di chongqing

30 agosto 2024