2024-09-01
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부동산 거래 정책 조정 및 최적화에 관한 충칭 시립 주택 및 도시-농촌 개발위원회 공지
각 구, 현(자치현) 인민정부, 시급 관련 부서 및 관련 단위는 다음과 같다.
중국공산당 제20기 3중전원회의 정신과 중앙정치국회의 정신을 철저히 관철하기 위해 시당위원회와 시정부의 시부동산 관련 조치를 관철한다. 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 도모하기 위해 시의 부동산 거래 정책을 실태에 맞게 조정, 최적화할 예정이며, 관련 사항을 다음과 같이 공고합니다.
1. 신규 구매 주택의 재거래 관리를 조정합니다. 2024년 9월 1일부터 충칭 중심 도시 지역에서 구매한 모든 신규 상업용 주택과 중고 주택(온라인 서명 및 제출 시간에 따라 다름)은 "부동산 증명서"를 취득한 후 상장 및 거래가 가능합니다.
2. 주택 수 결정 기준을 최적화합니다. 가구(채무자, 배우자 및 미성년 자녀 포함)가 충칭에서 상업용 주택을 구입하기 위해 상업용 개인 주택 대출을 신청하는 경우 구 또는 현(자치현, 이하 구라고 함) 가족 구성원의 주거 상황에 한합니다. 또는, 주택을 구입하려는 지역)이 확인되면, 구입하려는 주택이 위치한 구역 또는 군에 가족 구성원이 주택이 없는 경우 첫 번째 주택으로 간주됩니다. 주민이 충칭시에서 자신의 주택재고를 활성화하여 임대주택으로 활용하고 임대계약서 접수증을 취득한 경우, 충칭시에서 주택 구입 시 임대한 주택은 수량 계산에 포함되지 않을 수 있습니다. 가족 주택 단위. 인정된 주택 수를 기준으로 상업용 개인 주택 대출을 발행하는 상업 은행을 지원하고 금리 할인을 늘립니다.
3. "노후 주택의 새 주택 교체"를 지원합니다. 2023년 9월 1일 이후 충칭에서 자신의 주택을 판매하고, 2024년 9월 1일부터 12월 31일까지(온라인 서명 및 신고 시간에 따라 다름) 중심 도시에서 신규 상업용 주택을 구입하고 증서세 납부를 완료한 사람들을 위해, 중앙도시권 각 자치단체(관리위원회)는 실태에 따라 새로 구입하는 주택 1개당 주택가격의 0.5% 이상을 지원한다. 모든 지방정부(관리위원회)는 보조금을 늘리도록 권장됩니다.
4. 기존 상업용 주택의 처분을 가속화합니다. 저렴한 주택을 위해 기존 상업용 주택을 구매하는 작업을 수행하고 "필요에 따른 주문"을 준수하며 구, 현 정부 및 자격을 갖춘 국유 기업을 조직하여 인수 노력을 늘리고 저렴한 주택 재대출 정책 지원을 위해 적극적으로 노력합니다. 성숙한 조건의 프로젝트를 촉진합니다. 가능한 한 빨리 시행하고 저렴한 주택의 임대 및 배포를 보장합니다.
구, 군정부가 주택용으로 수용할 국유지의 기존 주택 재고를 취득 범위에 포함하도록 장려하고, 수용 평가 가격 이하 및 자발성 원칙에 따라 취득을 조직하고, '소형을 대형으로 교환'하고 '오래된 것을 새 것으로 교환'하여 해당 주민의 주거 수요를 개선했습니다. 지역 및 카운티 정부가 도시의 d등급 낡은 주택을 교체하거나 재정착하기 위해 상업용 주택 구입을 조직하도록 권장합니다.
5. 주택임대시장 발전을 강화한다. 주택임대시장 육성과 발전을 위한 지원정책체계를 더욱 완비하고 주택임대구매자들이 공공서비스를 평등하게 누릴 수 있도록 점차적으로 강화해야 합니다. 임대주택 임대료를 지급하기 위해 주택공제금을 인출할 수 있도록 탄력적인 채용인력을 지원합니다.
주택 임대 기업이 임대 주택을 위해 분산된 개별 유휴 주택을 관리 및 운영하도록 장려하고 대규모 및 전문 개발을 지원합니다. "주택 임대 시장 발전을 위한 금융 지원에 대한 중국 인민 은행 및 국가 금융 감독국의 의견"(yinfa [2024] no. 2)을 실행하고 임대 주택 개발 및 건설에 대한 신용 지원을 늘립니다. 임대주택 일괄구매 단체의 합리적인 금융수요 충족 주택임대운영대출 등 발행 지원 주택임대사업자가 법에 따라 조세혜택을 누릴 수 있도록 안내합니다.
본 공지는 2024년 9월 1일부터 시행됩니다. 기존 규정이 본 공지와 일치하지 않는 경우에는 본 공지가 적용됩니다.
충칭 시립 주택 및 도시 농촌 개발위원회
2024년 8월 30일
