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aviso da comissão municipal de habitação e desenvolvimento urbano-rural de chongqing sobre ajuste e otimização de políticas de transações imobiliárias

governos populares de todos os distritos e condados (condados autônomos), departamentos relevantes a nível municipal e unidades relevantes:

a fim de implementar completamente o espírito da terceira sessão plenária do 20º comitê central do pcc e o espírito da reunião do bureau político do comitê central do pcc, implementar os acordos relevantes do comitê municipal do partido e do governo municipal sobre o setor imobiliário da cidade trabalhar e promover o desenvolvimento estável e saudável do mercado imobiliário, as políticas de transações imobiliárias da cidade serão ajustadas e otimizadas com base nas condições reais, os assuntos relevantes são agora notificados da seguinte forma.

1. ajustar a gestão de retransações de moradias recém-adquiridas. a partir de 1º de setembro de 2024, todas as novas moradias comerciais e usadas adquiridas na área urbana central de chongqing (sujeitas à assinatura on-line e prazo de arquivamento) poderão ser listadas e negociadas após a obtenção do "certificado imobiliário".

2. otimizar os padrões de determinação do número de unidades habitacionais. quando uma família (incluindo o mutuário, cônjuge e filhos menores) solicita um empréstimo habitacional pessoal comercial para comprar habitação comercial em chongqing, apenas a situação habitacional dos membros da família no distrito ou condado (condado autónomo, doravante denominado distrito ou concelho) onde se pretende adquirir a casa. se um familiar não possuir casa no distrito ou concelho onde se situa a casa a adquirir, esta será considerada como primeira habitação. se os residentes revitalizarem seu próprio parque habitacional na cidade de chongqing e usá-lo como moradia para aluguel, e obterem um certificado de registro de contrato de aluguel, as unidades habitacionais que foram alugadas na compra de uma casa na cidade de chongqing não poderão ser incluídas no cálculo do número de unidades habitacionais familiares. apoiar os bancos comerciais na emissão de empréstimos comerciais para habitação pessoal com base no número reconhecido de unidades habitacionais e aumentar as concessões de taxas de juro.

3. apoiar a “substituição de habitações antigas por novas”. para aqueles que venderam suas próprias casas em chongqing desde 1º de setembro de 2023, e adquiriram novas casas comerciais no centro da cidade de 1º de setembro a 31 de dezembro de 2024 (sujeito à assinatura on-line e prazo de arquivamento) e concluíram o pagamento do imposto da escritura, cada governo distrital (comité de gestão) na área urbana central fornecerá um subsídio não inferior a 0,5% do preço total da casa para cada casa recém-adquirida, com base na sua própria situação real. todos os governos distritais (comités de gestão) são incentivados a aumentar os subsídios.

4. acelerar a eliminação de habitações comerciais existentes. realizar o trabalho de compra de habitação comercial existente para habitação a preços acessíveis, aderir à "ordem de acordo com as necessidades", organizar governos distritais e distritais e empresas estatais qualificadas para aumentar os esforços de aquisição, lutar ativamente pelo apoio à política de reempréstimo de habitação a preços acessíveis, e promover projetos com condições maduras implementá-los o mais rapidamente possível e garantir o arrendamento e distribuição de habitação a preços acessíveis.

incentivar os governos distritais e distritais a incluir no âmbito da aquisição o parque habitacional existente em terrenos estatais que serão expropriados para habitação, organizar a aquisição de acordo com o princípio de não superior ao preço de avaliação da expropriação e à voluntariedade, e apoiar a melhoria das necessidades de habitação dos residentes relevantes para "trocar o pequeno pelo grande" e "trocar o antigo pelo novo". incentivar os governos distritais e distritais a organizarem a compra de habitações comerciais para substituição ou reassentamento de habitações degradadas de classe d nas cidades.

5. aumentar o desenvolvimento do mercado de arrendamento habitacional. melhorar ainda mais o sistema político de apoio ao cultivo e desenvolvimento do mercado de arrendamento habitacional e permitir gradualmente que as pessoas que alugam e compram habitação gozem de direitos iguais aos serviços públicos. apoiar o pessoal de emprego flexível para retirar fundos de previdência habitacional para pagar o aluguel de moradias alugadas.

incentivar as empresas de arrendamento habitacional a administrar e operar casas individuais dispersas e ociosas para aluguel e apoiar o desenvolvimento profissional e em grande escala. implementar os "pareceres do banco popular da china e da administração estatal de supervisão financeira sobre apoio financeiro para o desenvolvimento do mercado de locação habitacional" (yinfa [2024] no. 2), aumentar o apoio de crédito para desenvolvimento e construção de moradias para aluguel, e atender às necessidades razoáveis ​​de financiamento de grupos que compram imóveis para aluguel em lotes. apoiar a emissão de empréstimos operacionais para aluguel de imóveis, etc. orientar as empresas de arrendamento habitacional a usufruir de políticas fiscais preferenciais nos termos da lei.

este aviso entrará em vigor em 1º de setembro de 2024. se os regulamentos originais forem inconsistentes com este aviso, este aviso será aplicado.

comissão municipal de habitação e desenvolvimento urbano-rural de chongqing

30 de agosto de 2024