berita

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

pemberitahuan komisi perumahan kota dan pembangunan perkotaan-pedesaan kota chongqing tentang penyesuaian dan optimalisasi kebijakan transaksi real estat

pemerintahan rakyat di semua distrik dan kabupaten (kabupaten otonom), departemen terkait di tingkat kota, dan unit terkait:

untuk menerapkan secara menyeluruh semangat sidang pleno ketiga komite sentral cpc ke-20 dan semangat rapat biro politik komite sentral cpc, terapkan pengaturan yang relevan dari komite partai kota dan pemerintah kota mengenai real estat kota. bekerja, dan mendorong perkembangan pasar real estat yang stabil dan sehat, kebijakan transaksi real estat kota akan disesuaikan dan dioptimalkan berdasarkan kondisi aktual, hal-hal terkait kini diberitahukan sebagai berikut.

1. menyesuaikan manajemen transaksi ulang perumahan yang baru dibeli. mulai 1 september 2024, semua perumahan komersial baru dan perumahan bekas yang dibeli di pusat kota chongqing (tergantung pada waktu penandatanganan dan pengarsipan online) dapat didaftarkan dan diperdagangkan setelah memperoleh "sertifikat real estat".

2. optimalisasi standar penentuan jumlah unit rumah. ketika sebuah rumah tangga (termasuk peminjam, pasangan dan anak-anak di bawah umur) mengajukan pinjaman perumahan pribadi komersial untuk membeli perumahan komersial di chongqing, hanya situasi perumahan anggota keluarga di distrik atau kabupaten (kabupaten otonom, selanjutnya disebut distrik) atau kabupaten) tempat rumah yang akan dibeli tersebut diverifikasi. jika salah satu anggota keluarga tidak memiliki rumah di distrik atau kabupaten tempat rumah yang akan dibeli berada, maka rumah tersebut akan dianggap sebagai rumah pertama. jika penduduk merevitalisasi stok perumahan mereka sendiri di kota chongqing dan menggunakannya sebagai perumahan sewa, dan memperoleh sertifikat pengarsipan kontrak sewa, unit rumah yang telah disewakan saat membeli rumah di kota chongqing tidak dapat dimasukkan dalam perhitungan jumlahnya. unit perumahan keluarga. mendukung bank komersial dalam mengeluarkan pinjaman perumahan pribadi komersial berdasarkan jumlah unit rumah yang diakui, dan meningkatkan konsesi suku bunga.

3. mendukung “penggantian perumahan lama dengan yang baru”. bagi mereka yang telah menjual rumahnya sendiri di chongqing sejak 1 september 2023, dan membeli rumah komersial baru di pusat kota dari 1 september hingga 31 desember 2024 (tergantung pada waktu penandatanganan dan pengarsipan online) dan menyelesaikan pembayaran pajak akta, setiap pemerintah daerah (komite pengelola) di pusat kota akan memberikan subsidi paling sedikit 0,5% dari total harga rumah untuk setiap rumah yang baru dibeli berdasarkan keadaan sebenarnya. semua pemerintah kabupaten (komite manajemen) didorong untuk meningkatkan subsidi.

4. mempercepat pembuangan perumahan komersial yang ada. melaksanakan pekerjaan pembelian perumahan komersial yang ada untuk perumahan yang terjangkau, mematuhi "pesanan sesuai kebutuhan", mengatur pemerintah kabupaten dan kabupaten serta badan usaha milik negara yang memenuhi syarat untuk meningkatkan upaya akuisisi, secara aktif mengupayakan dukungan kebijakan pinjaman ulang perumahan yang terjangkau, dan mempromosikan proyek dengan kondisi matang melaksanakannya sesegera mungkin dan memastikan penyewaan dan distribusi perumahan yang terjangkau.

mendorong pemerintah kabupaten dan kabupaten untuk memasukkan persediaan perumahan yang ada di atas tanah milik negara yang akan diambil alih untuk perumahan ke dalam lingkup akuisisi, mengatur akuisisi berdasarkan prinsip tidak lebih tinggi dari harga penilaian pengambilalihan dan kesukarelaan, dan mendukung peningkatan kebutuhan perumahan bagi penduduk terkait untuk "menukar yang kecil dengan yang besar" dan "menukar yang lama dengan yang baru" . mendorong pemerintah kabupaten dan kabupaten untuk mengatur pembelian perumahan komersial untuk penggantian atau pemukiman kembali perumahan bobrok kelas d di kota-kota.

5. meningkatkan pengembangan pasar persewaan perumahan. meningkatkan lebih lanjut sistem kebijakan pendukung untuk menumbuhkan dan mengembangkan pasar sewa perumahan, dan secara bertahap memungkinkan masyarakat yang menyewa dan membeli rumah untuk menikmati hak yang sama atas layanan publik. mendukung personel ketenagakerjaan yang fleksibel untuk menarik dana simpanan perumahan untuk membayar sewa perumahan sewa.

mendorong perusahaan penyewaan perumahan untuk mengelola dan mengoperasikan rumah-rumah menganggur individu yang tersebar untuk perumahan sewa, dan mendukung pengembangan skala besar dan profesional. menerapkan "pendapat bank rakyat tiongkok dan administrasi pengawasan keuangan negara tentang dukungan keuangan untuk pengembangan pasar sewa perumahan" (yinfa [2024] no. 2), meningkatkan dukungan kredit untuk pengembangan dan konstruksi perumahan sewa, dan memenuhi kebutuhan pembiayaan yang wajar dari kelompok yang membeli rumah sewa secara bertahap. mendukung penerbitan pinjaman operasional sewa rumah, dll. memandu perusahaan persewaan perumahan untuk menikmati kebijakan pajak preferensial sesuai dengan hukum.

pemberitahuan ini mulai berlaku pada tanggal 1 september 2024. apabila peraturan awal tidak sesuai dengan pemberitahuan ini, maka pemberitahuan ini akan berlaku.

komisi perumahan kota dan pembangunan perkotaan-pedesaan chongqing

30 agustus 2024