समाचारं

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

लेखकः झोउ मेंगमेई

"मम गृहस्य परिशोधनार्थं मम अद्यापि १८ लक्षं युआन्-रूप्यकाणां वाणिज्यिकं ऋणं वर्तते। अद्यैव मया वाणिज्यिकऋणं प्रोविडेण्ट्-फण्ड्-ऋणरूपेण परिणमयितम्, सुझौ-नगरस्य गृहक्रेता हे लिन् (छद्मनाम) व्याजरूपेण च रक्षितः।

पूर्वं हे लिन् इत्यस्य बंधकं ३.७५% व्याजदरेण सह वाणिज्यिकऋणं आसीत्, २८ वर्षेषु पुनः भुक्तव्यं कुलव्याजं च प्रायः ११.१ लक्षं युआन् आसीत् भविष्यनिधिऋणरूपेण परिवर्तितस्य अनन्तरं व्याजदरः २.८५% भवति, २८ वर्षेषु पुनः भुक्तव्यं कुलव्याजं च प्रायः ८१०,००० युआन् भवति एतेन गणना व्याजव्ययस्य प्रायः ३,००,००० युआन्-रूप्यकाणां रक्षणं कर्तुं शक्यते ।

तथाकथितः "व्यावसायिक-सार्वजनिक"-व्यापारः क्रेता अधिकव्याजदरेण सह मूलव्यापारिक-आवास-ऋणं कतिपय-शर्तैः न्यून-व्याज-दरेण सह भविष्य-निधि-ऋणं परिवर्तयति इति निर्दिशति अद्यतनकाले बहवः नेटिजनाः सामाजिकमञ्चेषु “व्यापारं सार्वजनिकरूपेण परिवर्तयितुं” स्वस्य अनुभवान् साझां कृतवन्तः, येन विद्यमानस्य बंधकऋणस्य व्ययः अधिकं न्यूनीकरोति

टाइम्स् वीकली-पत्रिकायाः ​​संवाददातारः अवलोकितवन्तः यत् हालमेव ज़ियामेन्, फुजियान्, किङ्ग्डाओ, शाण्डोङ्ग्, वुहान, हुबेई, मेइझोउ, गुआंगडोङ्ग, पिंगडिंग्शान्, हेनान्, हेज़े, शाण्डोङ्ग इत्यादिषु स्थानेषु स्थानीयभविष्यनिधिकेन्द्रेषु प्रासंगिकनीतिघोषणा जारीकृता अस्ति सर्वे) तेषां निधिः प्रासंगिकविनियमानाम् अनुसारं वाणिज्यिकऋणानि भविष्यनिधिऋणरूपेण परिणमन्ति।

"बहुनगरेषु व्यापार-सार्वजनिक-रूपान्तरणनीतेः पुनः आरम्भः अस्य वर्षस्य उत्तरार्धे गृहक्रयणस्य व्ययस्य न्यूनीकरणाय अन्यः प्रमुखः उपायः अस्ति। सम्प्रति विभिन्नेषु स्थानेषु अनेकानि समानानि नीतयः सन्ति, प्रासंगिकगृहक्रेतृणां च आवश्यकता वर्तते to actively pay attention to such policies and realise that if the business-to-public conversion can be realized, this will मासिक बंधकभुगतानस्य न्यूनीकरणेन सह निकटतया सम्बद्धम् अस्ति," इति शङ्घाई यिजु रियल एस्टेट रिसर्च इन्स्टिट्यूट् इत्यस्य उपनिदेशकः यान युएजिन् अवदत् टाइम्स् वीकली इत्यस्य एकः संवाददाता।

अवगम्यते यत् सम्प्रति बीजिंग, शङ्घाई, ग्वाङ्गझौ, चेङ्गडु, हाङ्गझौ, क्षियान्, नानजिङ्ग् इत्यादिषु नगरेषु व्यापारतः व्यापारं प्रति स्थानान्तरणव्यापारः न आरब्धः। तेषु गुआङ्गझौ, हाङ्गझौ, नानजिंग् इत्यादीनां बहवः नगरेषु निवासिनः पृच्छा-प्रतिक्रियारूपेण उक्तं यत् स्थानीय-भविष्यनिधि-उपयोगस्य दरः अधिकः अस्ति, वित्तपोषणस्य अन्तरम् अपि अस्ति, तेषु “व्यापार- to-public” इति व्यापारः तावत्पर्यन्तं भवति ।

अनेकस्थानेषु भविष्यनिधिकेन्द्रेषु नियुक्तयः उष्णाः भवन्ति, येन गृहक्रेतृणां नियुक्तिः ग्रहीतुं कठिनं भवति

"व्यापार-सार्वजनिक-स्थानांतरणम्" इति नूतनं प्रतिरूपं नास्ति, एतत् पूर्वं बहुषु नगरेषु कार्यान्वितम् अस्ति, अधुना पुनः आरम्भस्य संकेताः अपि सन्ति ।

"प्रथमवारं व्यापारतः सार्वजनिकऋणव्यापारस्य नियुक्तिसङ्ख्यां प्राप्तुं २ मासाभ्यः अधिकं समयः अभवत् -व्यापारं प्रति"। ३१ मे दिनाङ्के नियुक्तिं कृत्वा लिन् मिन् इत्यस्मै चाङ्गशा हाउसिंग प्रॉविडेण्ट् फण्ड् केन्द्रेण निर्गतं नियुक्तिसङ्ख्या १७ अगस्तपर्यन्तं न प्राप्तम्। “एतस्मिन् क्रमे अहं कार्ड-बिन्दुषु ग्रहणं कर्तुं प्रयतितवान्, मोबाईल-फोनेषु टैब्लेट्-मध्ये च एकत्र ग्रहणं कृतवान्, परिवारः मित्राणि च ग्रहणे साहाय्यं कृतवन्तः, अपि च मम पक्षतः ग्रहणं कर्तुं स्कैल्पर्-जनानाम् आग्रहं कर्तुं अपि चिन्तितवान्

टाइम्स् वीकली इत्यस्य एकः संवाददाता अवलोकितवान् यत् अद्यैव बहवः नेटिजनाः पोस्ट् कृतवन्तः यत् "व्यापार-सार्वजनिक" ऋणव्यापारस्य नियुक्तिसङ्ख्या प्राप्तुं कठिनं भवति, तथा च आउटलेट्-स्थानेषु उपलब्धाः बहवः नियुक्तिसमयाः "नियुक्तिः पूर्णतया बुक् कृता" इति दर्शयन्ति परन्तु एकदा नियुक्तिः सफला भवति तदा प्रक्रिया द्रुततरं भवति । अनेकैः नेटिजनैः साझीकृतायाः आवेदनप्रक्रियायाः आधारेण ऋणस्वीकारात् वितरणपर्यन्तं समयचक्रं प्रायः एकमासस्य भवति ।

अनेकस्थानेषु भविष्यनिधिकेन्द्रैः प्रकाशितसूचनायाः आधारेण "व्यापारं सार्वजनिकरूपेण परिवर्तयितुं" गृहक्रेतृषु लोकप्रियं भवति

अनहुई फुयाङ्ग नगरपालिका आवास भविष्यनिधिप्रबन्धनकेन्द्रेण एकं दस्तावेजं जारीकृतम् यत् फुयाङ्गनगरेण १२ अगस्तदिनाङ्के "व्यापार-सार्वजनिक" ऋणव्यापारः पूर्णतया आरब्धः, तथा च केन्द्रीयसेवाभवने प्रकरणानाम् निबन्धने "ब्लोआउट"-शिखरस्य आरम्भः कृतः अगस्तमासस्य २७ दिनाङ्कपर्यन्तं केवलं १५ दिवसेषु एव भविष्यनिधिविण्डो इत्यनेन नगरे १,२९३ "व्यापार-सार्वजनिक" ऋणव्यापाराः सफलतया स्वीकृताः, येषु ५०१ मिलियन युआन् यावत् राशिः सम्मिलितवती

युनान प्रान्तस्य युक्सी सिटी हाउसिंग प्रॉविडेण्ट् फण्ड् प्रबन्धन केन्द्रेण अपि एकं दस्तावेजं जारीकृतम् यत् २०२४ तमे वर्षे युक्सी सिटी इत्यस्य नूतनस्य हाउसिंग प्रॉविडेंट फण्ड् नीतेः कार्यान्वयनस्य प्रथमदिने (२९ जुलाई) (“व्यापारतः सार्वजनिक स्थानान्तरणपर्यन्तं” सहितं ३ व्यवसायाः समाविष्टाः), the municipal housing provident fund center accepted a total of तत्र १,०७३ लेनदेनाः आसन्, सामान्यसङ्ख्यायाः ९ गुणाः, येषु “व्यापारतः व्यापारं प्रति” व्यापारः सर्वाधिकं लोकप्रियः आसीत्

ज्ञातव्यं यत् "व्यापार-सार्वजनिक" ऋणस्य निष्पादनं कतिपयेषु परिस्थितिषु स्थगितम् भविष्यति ।

टाइम्स् वीकली इत्यस्य एकः संवाददाता अवलोकितवान् यत् केषुचित् क्षेत्रेषु आवास-भविष्य-निधि-प्रबन्धन-केन्द्रेण उक्तं यत् "व्यापार-सार्वजनिक-"-नीतेः कार्यान्वयनसमये "व्यक्तिगत-ऋण-अनुपातः" (व्यक्तिगत-आवास-ऋणानां शेषस्य अनुपातः) आवास-भविष्य-कोषे निक्षेपाणां) उपयोगः नीतिं गतिशीलरूपेण परिवर्तयितुं भविष्यति।

"यदा व्यक्तिगतऋणानुपातः त्रयः मासाः यावत् क्रमशः ८५% अधिकः भविष्यति तदा 'व्यापार-सार्वजनिक'-ऋणस्य व्यापारः पूर्णतया स्थगितः भविष्यति, २० अगस्तदिनाङ्के "व्यापार-सार्वजनिक" ऋणनीतेः व्याख्या शाण्डोङ्ग लिआओचेङ्ग सिटी इत्यस्य आवासभविष्यनिधिप्रबन्धनकेन्द्रेण निर्गतस्य उल्लेखः कृतः .

तदतिरिक्तं नानिङ्ग्, गुआंगक्सी, झूमडियन, हेनान्, चाङ्गशा, हुनान् च सर्वे समानदस्तावेजान् जारीकृतवन्तः यदा व्यक्तिगतऋणस्य दरः एकं निश्चितं अनुपातं प्राप्नोति तदा "व्यापार-सार्वजनिक-स्थानांतरणस्य" आरक्षणं स्वीकारं च स्थगितम् भविष्यति

यान युएजिनः टाइम्स् वीकली-पत्रिकायाः ​​संवाददातृभ्यः अवदत् यत् "व्यापार-सार्वजनिक-स्थानांतरणस्य" समर्थनार्थं स्थानीय-आवास-भविष्य-निधि-प्रबन्धन-केन्द्राणां आधारः अस्ति यत् भविष्य-निधि-व्यक्तिगत-ऋण-दरः अत्यधिकः न भवितुम् अर्हति तथा च स्थानीय-आवास-भविष्य-निधि-निक्षेप-शेषः अपेक्षाकृतः भवितुम् अर्हति पर्याप्त। वर्तमान समये अनेके स्थानानि "व्यापारतः सार्वजनिकस्थानांतरणं" समर्थयन्ति, यत् वस्तुतः दर्शयति यत् विभिन्नस्थानेषु भविष्यनिधिकेन्द्राणां वित्तीयस्थितिः तुल्यकालिकरूपेण उत्तमः अस्ति

अधिकानि नगराणि स्युः ये “व्यापारं सार्वजनिकरूपेण परिवर्तयितुं” समर्थयन्ति ।

वाणिज्यिकऋणं भविष्यनिधिऋणरूपेण परिणमयित्वा ऋणग्राहकानाम् उपरि भारं बहु न्यूनीकर्तुं शक्यते ।

टाइम्स् वीकली-पत्रिकायाः ​​संवाददातृणां गणनानुसारं यदि १० लक्ष-युआन्-रूप्यकाणां आवासव्यापारिकऋणस्य स्थाने समानराशिः भविष्यनिधिऋणं भवति तर्हि समानमूलधनस्य व्याजस्य च पुनर्भुक्तिप्रतिरूपस्य अन्तर्गतं पुनर्भुक्तिकालः २५ वर्षाणि भवति, वाणिज्यिकऋणं च भवति पञ्चवर्षेभ्यः अधिकस्य अवधिपर्यन्तं 3.85% एलपीआर ऋणव्याजदरेण गणितं भवति . २५ वर्षेषु ऋणविधिद्वयस्य कुलव्याजान्तरं १५९,५०० युआन् आसीत् ।

"(व्यापार-व्यापार-स्थानांतरण) व्याजे लक्षशः वास्तविकधनस्य रक्षणं करोति, तथा च भारः सहसा बहु न्यूनीकरोति", "व्यापार-व्यापार-स्थानांतरणं सम्पन्नं कृत्वा मासिकं भुक्तिः बहु न्यूनीभवति, अहं च अनुभवामि relaxed." अनेके नेटिजनाः स्वस्य आनन्दं साझां कृतवन्तः।

अस्मिन् वर्षे द्वितीयत्रिमासे “व्यापारस्य सार्वजनिकरूपेण परिवर्तनस्य” समर्थनं कुर्वतां नगरानां संख्यायां महती वृद्धिः अभवत् । अगस्तमासस्य २८ दिनाङ्कपर्यन्तं विगतसप्ताहे हेनान्-प्रान्तस्य सिन्याङ्ग-नगरं, हेबेइ-प्रान्तस्य डिङ्गझौ-नगरं, शाडोङ्ग-प्रान्तस्य लिआओचेङ्ग-नगरं, जिलिन्-प्रान्ते चाङ्गचुन्-नगरं, गुआङ्गडोङ्ग-प्रान्तस्य मेइझोउ-नगरं च इत्यादिषु अनेकेषु स्थानेषु "व्यापारस्य" उद्घाटनस्य घोषणा कृता अस्ति -to-public transfer" सेवाएँ।

चीनसूचकाङ्कसंशोधनसंस्थायाः आँकडानुसारम् अस्मिन् वर्षे आरभ्य किङ्ग्डाओ-चाङ्गचुन्-सहितैः ३० तः अधिकैः नगरैः क्रमशः "व्यापारतः सार्वजनिकस्थानांतरणं" कार्यान्वितं अनुकूलनं च कृतम् टाइम्स् वीकली-पत्रिकायाः ​​एकस्य संवाददातुः अपूर्ण-आँकडानां अनुसारं अगस्त-मासस्य २८ दिनाङ्कपर्यन्तं देशस्य ६० तः अधिकेषु नगरेषु "व्यापार-जनतायाः" व्यापारः उद्घाटितः अस्ति वर्तमानकाले "व्यापार-सार्वजनिक-स्थानांतरणं" समर्थयन्ति ये नगराः, तेषु प्रथम-द्वितीय-तृतीय-चतुर्थ-स्तरस्य सर्वाणि नगराणि आच्छादितानि सन्ति । प्रथमस्तरीयनगरेषु शेन्झेन्, द्वितीयस्तरस्य नगरेषु ज़ियामेन्, वुहान, सुझोउ, चोङ्गकिंग् इत्यादयः सन्ति, तृतीयचतुर्थस्तरस्य च नगरेषु ताइयुआन्, ताइझोउ, अनशान्, पुटियन, झूझौ, रिझाओ, यिनचुआन्, इत्यादि।

"विद्यमानबन्धकव्याजदराणि न्यूनीकर्तुं निरन्तरं आह्वानस्य वर्तमानपृष्ठभूमितः अपेक्षा अस्ति यत् भविष्ये अधिकानि नगराणि वाणिज्यिक-सार्वजनिकरूपान्तरणस्य पङ्क्तौ सम्मिलिताः भविष्यन्ति येन आवासग्राहकानाम् उत्तमं वित्तीयवातावरणं अधिकं प्रदास्यति टाइम्स वीकली संवाददाता अवदत् यत् अनेकेषु स्थानेषु व्यापारतः सार्वजनिकरूपान्तरणस्य समर्थनं कुर्वतीः नीतयः अग्रे दर्शयन्ति यत् विभिन्नेषु स्थानेषु भविष्यनिधिकेन्द्रीयविभागैः भारनिवृत्तेः मार्गदर्शनं जनानां कृते सुविधा च कार्यान्वितम्, यस्य सकारात्मकः प्रभावः भवति यत्... विद्यमानबन्धकऋणानां व्याजदराणि, तथा च भविष्यनिधिसंसाधनानाम् उपयोगं अधिकं प्रवर्धयितुं साहाय्यं करोति ।

तस्मिन् एव काले केषुचित् नगरेषु “व्यापार-सार्वजनिक-स्थानांतरणम्” इति प्रवेश-सीमा अपि शिथिलं क्रियते ।

वुहान आवास भविष्यनिधिप्रबन्धनकेन्द्रेण उक्तं यत् अस्मिन् वर्षे सितम्बरमासस्य प्रथमदिनात् आरभ्य वुहान लचीलकर्मचारिणां कृते भविष्यनिधिनिधिनां उपयोगाय नीतिं अनुकूलितं करिष्यति लचीलाः कर्मचारीः वुहाननगरे प्रथमं वा द्वितीयं वा गृहं क्रीणन्ति, अथवा आवासप्रभृतिस्थानं स्थानान्तरयितुम् इच्छन्ति पूर्वपदे संसाधितं निधिः अदत्तव्यक्तिगतगृहस्य वाणिज्यिकऋणस्य च स्थाने भविष्यनिधिऋणानां उपयोगः कर्तुं शक्यते।

अन्येषु स्थानेषु निक्षेपं दत्तवन्तः कर्मचारिणः "व्यापार-सार्वजनिक-स्थानांतरणं" आवेदनाय समर्थनं कुर्वन्ति नगराणि अपि सन्ति । २८ अगस्तदिनाङ्के ज़िन्याङ्ग-आवास-भविष्य-निधि-प्रबन्धन-केन्द्रेण एकं दस्तावेजं जारीकृतम् यत्, क्षिन्याङ्ग-व्यतिरिक्तेषु नगरेषु ये कर्मचारिणः ६ मासान् वा अधिकं वा यावत् पूर्णमासिकरूपेण आवास-भविष्य-निधिं दत्तवन्तः, ते "व्यापार-सार्वजनिक-"-ऋण-व्यापारस्य कृते आवेदनं कर्तुं शक्नुवन्ति तेषां गृहाणि xinyang .

परन्तु ज्ञातव्यं यत् "व्यापार-सार्वजनिक-हस्तांतरण" कृते आवेदनं कुर्वन् भिन्न-भिन्न-नगरेषु प्रवेश-शर्ताः, ऋण-राशिः, प्रसंस्करण-विधिः इत्यादीनां दृष्ट्या केचन भेदाः सन्ति ऋणग्राहिणां सामग्रीं सज्जीकर्तुं प्रासंगिकानुसारं आवेदनं च कर्तुं आवश्यकता वर्तते स्थानीय भविष्यनिधिकेन्द्रस्य नीतयः .

टाइम्स् वीकली इत्यस्य एकः संवाददाता अवलोकितवान् यत् वर्तमानकाले विभिन्नेषु स्थानेषु अधिकांशः ऋण-आवेदकाः एतादृशाः कर्मचारीः सन्ति ये नियमितरूपेण आवास-भविष्य-निधि-देयताम् अकरोत् तथापि केचन नगरेषु ऋण-प्रतिस्थापन-वस्तूनि विशुद्धरूपेण वाणिज्यिक-ऋणेषु एव सीमिताः इति नियमाः सन्ति परिवारः प्रथमवारं भविष्यनिधिऋणार्थम् आवेदनं करोति।

वर्तमान समये अधिकांशनगराणि एकत्रैव "व्यापार-सार्वजनिक" प्रसंस्करणविधौ समर्थनं कुर्वन्ति, यथा "बंधकेन सह पुनः ऋणं (द्वितीयं बंधकं)" तथा "निश्चितपुनर्ऋणम्" इति

तेषु "निपटान-ऋण"-प्रतिरूपस्य अन्तर्गतं, भुक्ति-कर्मचारिणः भविष्यनिधि-ऋणार्थम् आवेदनं कर्तुं पूर्वं मूल-व्यापारिक-ऋणस्य निपटनार्थं स्वस्य धनं संग्रहीतुं प्रवृत्ताः भवन्ति require self-raised funds, but banks are limited to , बैंकस्य भविष्यनिधिकेन्द्रेण न्यस्तसूचौ भवितुं आवश्यकता वर्तते, तथा च मूलव्यापारिकऋणबैङ्कस्य सहमतिम् अपि प्राप्तुं आवश्यकम्।