uutiset

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

kirjailija: zhou mengmei

"minulla on edelleen 1,8 miljoonan yuanin kaupallinen laina maksaakseni taloni pois. muutin äskettäin kaupallisen lainan eläkerahastolainaksi ja säästän 300 000 yuania koroissa, sanoi suzhoun asunnon ostaja he lin (salanimi).

aikaisemmin he linin asuntolaina oli kaupallinen laina, jonka korko oli 3,75 %, ja 28 vuoden kuluessa takaisin maksettava kokonaiskorko oli noin 1,11 miljoonaa yuania. edellytysrahastolainaksi muuntamisen jälkeen korko on 2,85 % ja 28 vuoden sisällä takaisin maksettava kokonaiskorko on noin 810 000 yuania. tämä laskelma voi säästää noin 300 000 yuania korkokuluissa.

niin sanotulla kaupallisesta julkiselle liiketoiminnalla tarkoitetaan sitä, että ostaja muuttaa alkuperäisen korkeakorkoisen kaupallisen asuntolainan tietyin edellytyksin alhaisemman koron eläkerahastolainaksi. viime aikoina monet verkkokäyttäjät ovat jakaneet kokemuksiaan "liiketoiminnan muuttamisesta julkiseksi" sosiaalisilla alustoilla, mikä alensi entisestään olemassa olevien asuntolainojen kustannuksia.

times weekly -toimittajat huomasivat, että äskettäin paikalliset vararahastokeskukset xiamenissa, fujianissa, qingdaossa, shandongissa, wuhanissa, hubeissa, meizhoussa, guangdongissa, pingdingshanissa, henanissa, hezessä, shandongissa ja muissa paikoissa ovat julkaisseet asiaan liittyviä politiikkailmoituksia kaikki) niiden varoista soveltuvien määräysten mukaisesti.

"yrityksiltä yleisölle -muutospolitiikan uudelleen aloittaminen monissa kaupungeissa on toinen tärkeä toimenpide asunnonhankintakustannusten alentamiseksi tämän vuoden toisella puoliskolla. samanlaisia ​​käytäntöjä on tällä hetkellä useita eri paikoissa, ja asiaankuuluvat asunnon ostajat tarvitsevat kiinnittää aktiivisesti huomiota tällaisiin politiikkoihin ja ymmärtää, että jos yritysten välinen muuntaminen julkiseksi voidaan toteuttaa, se liittyy läheisesti asuntolainan kuukausimaksun alentamiseen", sanoi yan yuejin, shanghai yiju real estate research instituten apulaisjohtaja. times weeklyn toimittaja.

on selvää, että tällä hetkellä peking, shanghai, guangzhou, chengdu, hangzhou, xi'an, nanjing ja muut kaupungit eivät ole käynnistäneet yritysten välistä siirtoa. heidän joukossaan monet kaupungit, kuten guangzhou, hangzhou ja nanjing, totesivat asukkaiden tiedusteluihin vastaten, että paikallisen eläkerahaston käyttöaste on korkea, jopa rahoitusvaje on olemassa ja heillä ei ole kykyä harjoittaa ”liiketoimintaa. toistaiseksi julkiseen liiketoimintaan.

ajanvaraus eläkerahastokeskuksissa on monin paikoin kuuma, mikä vaikeuttaa kodin ostajien ajanvarausta

"business-to-yleisön siirto" ei ole uusi malli. se on otettu käyttöön monissa kaupungeissa aiemmin, ja merkkejä sen uudelleenkäynnistämisestä on viime aikoina.

"kesti yli 2 kuukautta tapaamisnumeron saaminen yritysten välistä lainaa varten." -yritykselle". varattuaan ajan 31. toukokuuta lin min sai changsha housing provident fund centerin antaman ajanvarausnumeron vasta 17. elokuuta. "tämän prosessin aikana yritin napata korttipisteissä, nappaa yhdessä matkapuhelimilla ja tableteilla, perhe ja ystävät auttoivat nappaamaan, ja jopa ajattelin pyytää scalpereita nappaamaan puolestani..."

times weekly -lehden toimittaja huomasi, että monet nettimiehet ovat äskettäin julkaisseet, että "business-to-public" -lainaliiketoimintaan on vaikea saada tapaamisnumeroa, ja monet myyntipisteiden käytettävissä olevista tapaamisajoista osoittavat, että tapaaminen on täynnä. kuitenkin, kun tapaaminen onnistuu, prosessi on nopeampi. monien nettiläisten yhteisen hakuprosessin perusteella aikajakso lainan vastaanottamisesta maksamiseen on yleensä noin kuukausi.

varausrahastokeskusten monin paikoin julkaisemien tietojen perusteella päätellen "liiketoiminnan muuttamisesta julkiseksi" on tulossa suosittua asunnonostajien keskuudessa.

anhui fuyang municipal housing provident fund management center julkaisi asiakirjan, jossa todettiin, että fuyang city käynnisti "business-to-public" -lainatoiminnan kokonaan 12. elokuuta ja keskuspalveluhalli ohjasi tapausten käsittelyn "blowout"-huipun. elokuun 27. päivään mennessä, vain 15 päivässä, eläkerahasto-ikkuna oli onnistuneesti hyväksynyt kaupungissa 1 293 "business-to-public" -lainayritystä, joiden määrä oli jopa 501 miljoonaa yuania.

yuxi city housing provident fund management center yunnanin maakunnassa julkaisi myös asiakirjan, jonka mukaan yuxi cityn uuden asuntorahastopolitiikan täytäntöönpanon ensimmäisenä päivänä (29. heinäkuuta) vuonna 2024 (mukaan lukien 3 yritystä, mukaan lukien "yritysten siirto"), kunnallinen asuntoturvakeskus hyväksyi yhteensä kauppoja tehtiin 1 073, 9-kertainen määrä tavanomaiseen verrattuna, joista suosituin oli business to business -liiketoiminta.

on huomattava, että "yrityksiltä julkisille" lainojen myöntäminen lopetetaan tietyissä olosuhteissa.

times weekly -lehden toimittaja huomasi, että asuntoeläkerahaston hallinnointikeskus joillakin alueilla totesi, että "yritysten välistä julkista" -politiikkaa toteutettaessa "henkilökohtainen lainasuhde" (henkilökohtaisten asuntolainojen saldon suhde talletukset asuntoturvarahastoon) käytetään dynaamisesti muuttamaan politiikkaa.

"kun henkilökohtainen lainasuhde on yli 85 % kolmena peräkkäisenä kuukautena, "yritysten välisten lainojen" liiketoiminta lopetetaan kokonaan 20. elokuuta antanuthousing provident fund management center of shandong liaocheng city mainittu .

lisäksi nanning, guangxi, zhumadian, henan ja changsha, hunan ovat kaikki myöntäneet vastaavia asiakirjoja.

yan yuejin kertoi times weeklyn toimittajille, että paikallisten asuntovakuutusrahastojen rahastojen rahaston siirtojen tukemisen lähtökohtana on, että eläkerahaston yksittäisen lainan korko ei saa olla liian korkea ja paikallisen asuntorahaston talletussaldon tulee olla suhteellisen korkea. riittävä. tällä hetkellä monissa paikoissa tuetaan "yritysten välistä siirtoa", mikä itse asiassa osoittaa, että eläkerahastokeskusten taloudellinen tilanne eri paikoissa on suhteellisen hyvä.

saattaa olla enemmän kaupunkeja, jotka tukevat "liiketoiminnan muuttamista julkiseksi"

kaupallisten lainojen muuntaminen eläkerahastolainoiksi voi vähentää huomattavasti lainanottajien taakkaa.

times weeklyn toimittajien laskelmien mukaan, jos miljoonan juanin asuntolaina korvataan samansuuruisella eläkerahastolainalla tasapääoman ja koron takaisinmaksumallissa, takaisinmaksuaika on 25 vuotta ja kaupallinen laina laskettuna lpr-lainan korolla yli viiden vuoden ajalta. vaadittu kuukausittainen lyhennys on eläkerahastolainamenetelmän mukaan 4 464 yuania, mikä on 732 yuania. . 25 vuodessa kahden lainatavan kokonaiskorkoero oli 159 500 yuania.

"(yritysten välinen siirto) säästää satoja tuhansia oikeaa rahaa koroissa, ja taakka pienenee yhtäkkiä paljon", "yritysten välisen siirron jälkeen kuukausimaksu pienenee huomattavasti, ja minusta tuntuu rento." monet nettimiehet jakoivat ilonsa.

tämän vuoden toisesta neljänneksestä lähtien niiden kaupunkien määrä, jotka tukevat "liiketoiminnan muuttamista julkiseksi", on lisääntynyt merkittävästi. viime viikolla 28. elokuuta lähtien monet paikat, mukaan lukien xinyangin kaupunki henanin maakunnassa, dingzhoun kaupunki hebein maakunnassa, liaochengin kaupunki shandongin maakunnassa, changchunin kaupunki jilinin maakunnassa ja meizhoun kaupunki guangdongin maakunnassa, ovat ilmoittaneet "liiketoiminnan" avaamisesta. - julkiseen siirtoon" -palvelut.

china index research instituten tilastojen mukaan tämän vuoden jälkeen yli 30 kaupunkia, mukaan lukien qingdao ja changchun, ovat peräkkäin ottaneet käyttöön ja optimoineet "yritysten välistä siirtoa". times weeklyn toimittajan epätäydellisten tilastojen mukaan elokuun 28. päivään mennessä yli 60 kaupunkia eri puolilla maata on avannut "business-to-public" -liiketoiminnan. niistä kaupungeista, jotka tällä hetkellä tukevat "yritysten välistä siirtoa", kaikki ensimmäisen, toisen, kolmannen ja neljännen tason kaupungit kattavat. ensimmäisen tason kaupunkeihin kuuluvat shenzhen, toisen tason kaupunkeihin kuuluvat xiamen, wuhan, suzhou, chongqing jne. ja kolmannen ja neljännen tason kaupunkeihin kuuluvat taiyuan, taizhou, anshan, putian, zhuzhou, rizhao, yinchuan, jne.

yan yuejin kertoi, että nykyisten asuntolainojen korkojen alentamiseen liittyvien jatkuvien pyyntöjen taustalla on odotettavissa, että yhä useammat kaupungit liittyvät kaupallisesta julkiseksi muuntamiseen times weekly toimittaja sanoi, että monin paikoin yritysten välistä muuntamista tukevat politiikat havainnollistavat entisestään sitä, että eläkerahastojen keskusosastot ovat eri paikoissa ottaneet käyttöön ohjeistusta taakan keventämisestä ja ihmisten mukavuudesta, millä on myönteinen vaikutus väestön vähentämiseen. olemassa olevien asuntolainojen korkoja ja auttaa myös edistämään eläkerahastojen varojen käyttöä.

samaan aikaan joissakin kaupungeissa kevennetään myös "yritysten välistä siirtoa" koskevaa kynnystä.

wuhan housing provident fund management center ilmoitti, että wuhan optimoi eläkerahastojen käyttöä koskevia käytäntöjä joustaville työntekijöille, jotka ostavat ensimmäisen tai toisen asuntonsa wuhanista tai haluavat siirtää asumisavustuksen edellisessä vaiheessa käsitellyllä rahastolla voidaan korvata maksamattomia henkilö- ja liikelainoja.

on myös kaupunkeja, jotka tukevat työntekijöitä, jotka ovat maksaneet talletuksia muissa paikoissa, hakemaan "yritysten välistä siirtoa". xinyang housing provident fund management center julkaisi 28. elokuuta asiakirjan, jossa todettiin, että työntekijät muissa kaupungeissa kuin xinyangissa, jotka ovat maksaneet asuntoturvarahastoja kokonaisuudessaan kuukausittain kuuden kuukauden ajan tai kauemmin, voivat hakea "business to public" -lainaa heidän kotinsa xinyangissa.

on kuitenkin huomattava, että haettaessa "yritysten välistä siirtoa" eri kaupungeissa on tiettyjä eroja pääsyehdoissa, lainamäärissä, käsittelytavoissa jne. lainaajien on valmisteltava materiaalit ja hakea niitä asiaankuuluvien ohjeiden mukaisesti. paikallisen vararahastokeskuksen käytännöt.

times weekly -lehden toimittaja huomasi, että suurin osa nykyisistä lainanhakijoista eri paikoissa on säännöllisesti asuntorahaston maksuja suorittaneita työntekijöitä. jotkut kaupungit kuitenkin edellyttävät, että lainankorvauskohteet rajoittuvat puhtaasti kaupallisiin lainoihin, ja jotkut kaupungit määräävät lainanottajan lainanhakijan. perhe hakee eläkerahastolainaa ensimmäistä kertaa.

tällä hetkellä useimmat kaupungit tukevat samanaikaisesti kahta "yrityksiltä yleisölle" -käsittelytapaa, nimittäin "uudelleenlainaa asuntolainalla (toinen asuntolaina)" ja "selvitetty uudelleenlaina".

heidän joukossaan "settlement-to-laina" -mallissa maksavien työntekijöiden on kerättävä omia varojaan maksaakseen alkuperäisen kaupallisen lainan, ennen kuin he voivat hakea vakuutusrahastolainaa (toinen asuntolaina). vaativat itse kerättyjä varoja, mutta pankit ovat rajoitettuja, pankin on oltava provident fund centerin uskomalla luettelolla ja sen on myös hankittava alkuperäisen kaupallisen lainapankin suostumus.