समाचारं

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

दम्पती "विद्यालयजिल्लागृहं" क्रीतुम् इच्छति।

क्रेतारः विक्रेतारश्च २० लक्षाधिकं करं परिहरन्ति

अहं वस्तुतः "विवाह-अद्यतनस्य" माध्यमेन स्थानान्तरण-प्रक्रियाणां माध्यमेन गन्तुम् इच्छामि।

अर्थात्

उभयपक्षः अतीतः

विवाहं कृत्वा स्थानान्तरणप्रक्रियायाः माध्यमेन गमनस्य अनन्तरं तलाकः

अप्रत्याशितरूपेण

अनुबन्धस्य हस्ताक्षरस्य किञ्चित्कालानन्तरं

पक्षद्वयस्य मध्ये असहमतिः उत्पद्यते

विवादे अभवत्...

जिओली, जिओ झाङ्ग च स्वसन्ततिभ्यः विद्यालयं गन्तुं "विद्यालयजिल्लाकक्षं" क्रेतुं इच्छन्ति । मार्चमासे दम्पती मध्यस्थकम्पनीद्वारा विक्रेता ली सुश्रीम् अवाप्तवान् ।

वार्तालापानन्तरं २.गृहस्य लेनदेनमूल्यं ३८.७ मिलियन युआन् इति निर्धारितम् अस्ति. पलायितुं२० लक्षाधिकं कररूपेण，मध्यस्थकम्पनी प्रस्तावति यत् क्रेतारः विक्रेतारश्च "विवाह-अद्यतन"-माध्यमेन स्थानान्तरण-प्रक्रियाः सम्भालितुं शक्नुवन्ति ।, अर्थात् जिओ ली, जिओ झाङ्ग च प्रथमं तलाकं कृतवन्तौ, ततः क्षियाओ झाङ्गः विक्रेतुः सुश्री ली इत्यनेन सह विवाहं कृतवन्तौ विवाहस्य समये सम्पत्तिस्थापनं सम्पादितवन्तौ, ततः तलाकं प्राप्तवन्तौ । ततः क्रेता विक्रेता च प्रस्तावम् अङ्गीकृतवन्तौ ।

तस्मिन् दिने क्रेता विक्रेता च स्थावरजङ्गमविक्रयसन्धिपत्रे हस्ताक्षरं कृतवन्तौ । अनुबन्धे गृहस्य क्रयणार्थं निक्षेपः २० लक्षं युआन् इति निर्धारितम् आसीत् ।200,000 युआनस्य स्थले एव वितरणम्, शेषं १८ लक्षं युआन् अस्य अनुबन्धस्य हस्ताक्षरस्य सप्तदिनान्तरे एव पूरितं भविष्यति । अनुबन्धे इदमपि निर्धारितं यत् द्वयोः पक्षयोः विवाहद्वारा स्थानान्तरणप्रक्रियाः सम्भालिताः भविष्यन्ति, तथा च उक्तं यत् यदि एषः अनुबन्धः पक्ष-ख (xiao li, xiao zhang) इत्यस्य कारणेन न कर्तुं शक्यते तर्हि पक्ष-ख-द्वारा भुक्तं निक्षेपं पक्ष-क-द्वारा जप्तं भविष्यति (सुश्री . ली).

अनुबन्धस्य हस्ताक्षरस्य एकसप्ताहात् अपि न्यूनम्

तथापि जिओली, जिओ झाङ्ग च

कक्ष मूल्य, भुगतान अवधि, भुगतान विधि

लीमहोदयेन सह असहमतिः अभवत्

अनुबन्धस्य हस्ताक्षरस्य परदिने जिओली, जिओ झाङ्ग च अन्यत्र तत् ज्ञातवन्तौ यत्...अस्मिन् समुदाये पूर्वस्मिन् समानप्रकारस्य गृहं ३५ मिलियन युआन् मूल्येन विक्रीतम् ।. दम्पत्योः मतं आसीत् यत् मध्यस्थः विक्रेतृभिः सह साझेदारी कृत्वा गृहमूल्यं वर्धयति, तस्मात् गृहमूल्यं न्यूनीकर्तुं, भुक्तिसमयानां विलम्बं च आग्रहीत् विक्रेतुः सह वार्तालापं कृत्वा निष्फलं कृत्वा दम्पती अवशिष्टं निक्षेपं दातुं विलम्बं कृतवान् ।

तस्मिन् वर्षे जूनमासे ली-महोदयेन क्षियाओली-जियाओ-झाङ्ग-योः कृते "अनुबन्धसमाप्तिसूचना" प्रेषिता, यत्र गृहक्रयण-अनुबन्धः समाप्तः अभवत्, यत् २,००,००० युआन्-निक्षेपं च भुक्तं तत् जप्तम् इति सूचितवती दम्पती असन्तुष्टः भूत्वा लीमहोदयं न्यायालयं नीत्वा लीमहोदयेन निक्षेपं प्रत्यागन्तुं तदनुरूपं व्याजं च दातुं आग्रहः कृतः ।

न्यायालयस्य निर्णयः - गृहक्रयणसन्धिः अमान्यः अस्ति

प्रथमस्तरीयन्यायालयेन तत् कृतम्

उभयपक्षेण प्राप्ते गृहविक्रय-अनुबन्धे "विवाहद्वारा स्थानान्तरण-प्रक्रियाणां निबन्धनं" इति सम्झौता सार्वजनिकव्यवस्थायाः सद्-रीतिरिवाजानां च उल्लङ्घनं करोति, कर-परिहाराय उद्दिष्टः अस्ति, अमान्यः च भवितुमर्हति तदतिरिक्तं पक्षद्वयेन सम्मताः अवशिष्टाः अनुबन्धसामग्रीः कानूनी वैधाः च सन्ति, तेषां पालनम् कर्तव्यम् । फलतः प्रथमस्तरीयन्यायालयेन निर्धारितं यत् क्षियाओली-जियाओ झाङ्गयोः अनुबन्धस्य उल्लङ्घनस्य कारणेन प्रकरणे सम्बद्धः गृहविक्रय-अनुबन्धः समाप्तः अभवत् यत् सुश्री-ली-महोदयायाः दावः यत् निक्षेपः जप्तः इति तथ्यस्य अनुबन्धानां च आधारेण आसीत्, तथा च जिओ-इत्येतत् अङ्गीकृतवान् ली इत्यस्य जिओ झाङ्गस्य च दावाः।दम्पती निर्णयं स्वीकुर्वितुं न अस्वीकृत्य शङ्घाई क्रमाङ्कस्य प्रथमन्यायालये अपीलं कृतवान् ।

विवादानन्तरं शङ्घाई क्रमाङ्कस्य प्रथमन्यायालयेन तत् कृतम्

अस्मिन् प्रकरणे विवादस्य केन्द्रबिन्दुः अस्तिकिं ली सुश्री दम्पत्योः २,००,००० युआन् गृहक्रयणनिक्षेपं व्याजं च प्रत्यागन्तुं अर्हति?. अस्मिन् विषये अस्मिन् सन्दर्भे पक्षद्वयेन हस्ताक्षरितः गृहक्रयणसन्धिः वैधः अस्ति वा इति निर्धारयितुं आवश्यकम् ।

शङ्घाई-क्रमाङ्कस्य प्रथमस्य मध्यवर्तीजनन्यायालयस्य मतं यत्, प्रथमं, करं न दातुं पक्षद्वयं विवाहद्वारा स्थानान्तरणप्रक्रियायाः माध्यमेन गतवन्तौकरचोरणस्य स्पष्टं कार्यम् अस्ति, विशालराशिं च सम्मिलितं भवति, कानूनस्य अनिवार्यप्रावधानानाम् उल्लङ्घनं करोति, तस्य निषेधः करणीयः च ।

द्वितीयं, क्रेता विक्रेता च अचलसम्पत्पञ्जीकरणप्रबन्धने विद्यमानानां लूपहोलानां लाभं गृहीत्वा प्रथमं विवाहं कृत्वा ततः तलाकं दत्त्वा तत्र सम्बद्धस्य अचलसम्पत्त्याः स्वामित्वपरिवर्तनं सम्पन्नं कर्तुं सहमतौ।लोकव्यवस्थायाः सद्वृत्तेः च विरुद्धम्。

तृतीयम्, अनुबन्धः "विवाह अद्यतन" इति अवैधसाधनेन अनुबन्धस्य उद्देश्यं साधयति "विवाह अद्यतन" खण्डः अनुबन्धस्य मुख्यः खण्डः अस्ति तथा च एतत् सम्बद्धस्य गृहस्य स्वामित्वपरिवर्तनं पूर्णं कर्तुं एकमात्रं साधनम् अस्ति प्रकरणं च अनुबन्धस्य प्रयोजनं साधयन्ति। सारांशतः, २.अनुबन्धः असिद्धः इति मन्तव्यः。

अस्मिन् सन्दर्भे अचलसम्पत्विक्रयसन्धिः अमान्यः इति दृष्ट्वा निक्षेपखण्डः अपि अमान्यः अस्ति । तदनन्तरं शङ्घाई-नगरस्य मध्यवर्तीजनन्यायालयेन निर्णयः परिवर्तितः ।ली सुश्री क्षियाओली, क्षियाओझाङ्ग इत्येतयोः कृते द्विलक्षं युआन्-रूप्यकाणां निक्षेपं प्रत्यागच्छत् ।. तस्मिन् एव काले अमान्य-अचल-सम्पत्-विक्रय-अनुबन्धे हस्ताक्षरं कृत्वा जिओली-जियाओ-झाङ्ग-योः अपि दोषः आसीत्, अतः तेषां कतिपयानि उत्तरदायित्वं भवितुमर्हति अतः जिओली-जियाओ-झाङ्गयोः व्याज-देयता-अनुरोधः अङ्गीकृतः

न्यायाधीशः स्मारितवान् यत् -

सामाजिक-आर्थिक-क्रियाकलापयोः

अन्ये विवाहपञ्जीकरणव्यवस्थाः सन्ति येषां उपयोगं कुर्वन्ति

लाभप्राप्तेः उत्तरदायित्वपरिहारस्य वा घटना

यथा : तलाकं कर्तुं मिथ्याविवाहस्य प्रयोगः

ध्वंसनिधिषु धोखाधड़ी, निष्पादनपरिहारः, ऋणस्य धोखाधड़ी च

गृहक्रयणप्रतिबन्धनीतिः परिहरन्तु, विशिष्टनगरेषु गृहपञ्जीकरणं प्राप्नुवन्तु इत्यादि।

सामाजिकसंस्थाः उपर्युक्तेषु अवैधव्यवहारेषु प्रवर्तन्ते

न केवलं लोकव्यवस्थायाः, सद्वृत्तीनां च विरुद्धम् अस्ति

तत्सह, व्यवहारः एव अत्यन्तं उच्चं कानूनी जोखिमं वहति

अपराधी स्वयं अपि नियमभङ्गं कर्तुं प्रवृत्तः भवति

अपराधमार्गमपि गृह्यताम्