uutiset

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

pariskunta haluaa ostaa "koulupiiritalon"

ostajat ja myyjät kiertävät yli 2 miljoonaa veroa

haluan itse asiassa käydä läpi siirtomenettelyt "avioliiton päivityksen" kautta

se on

molemmat osapuolet menivät ohi

avioero avioliiton ja siirtomenettelyjen jälkeen

yllättäen

pian sopimuksen allekirjoittamisen jälkeen

kahden osapuolen välillä syntyy erimielisyyksiä

joutui riitaan...

xiaoli ja xiao zhang haluavat ostaa "koulupiirihuoneen" lapsilleen koulua varten. maaliskuussa pariskunta löysi myyjän li, välittäjäyrityksen kautta.

neuvottelujen jälkeentalon kauppahinnaksi on asetettu 38,7 miljoonaa juania. paetayli 2 miljoonaa veroa，välittäjäyhtiö ehdottaa, että ostajat ja myyjät voivat hoitaa siirtomenettelyt "avioliiton päivityksen" kautta., eli xiaoli ja xiao zhang erosivat ensin, ja sitten xiao zhang meni naimisiin myyjän li:n kanssa. molemmat hoitivat omaisuuden siirron avioliiton aikana ja erosivat sitten. tämän jälkeen ostaja ja myyjä hyväksyivät ehdotuksen.

samana päivänä ostaja ja myyjä allekirjoittivat kiinteistön myyntisopimuksen. sopimuksessa määrättiin, että talon ostotakuu oli 2 miljoonaa yuania.toimitus paikan päällä 200 000 yuania, loput 1,8 miljoonaa yuania maksetaan seitsemän päivän kuluessa tämän sopimuksen allekirjoittamisesta. sopimuksessa määrätään myös, että molemmat osapuolet hoitavat siirtomenettelyt avioliiton kautta, ja todetaan, että jos tätä sopimusta ei voida täyttää osapuolen b (xiao li, xiao zhang) vuoksi, osapuoli a takavarikoi osapuolen b maksaman talletuksen (rouva). li).

alle viikko sopimuksen allekirjoittamisesta

kuitenkin xiaoli ja xiao zhang

huoneen hinta, maksuehto, maksutapa

li:n kanssa oli erimielisyyttä

sopimuksen allekirjoittamisen jälkeisenä päivänä xiaoli ja xiao zhang oppivat sen muualtatämän yhteisön edellinen samantyyppinen talo myytiin 35 miljoonalla yuanilla.. pariskunta uskoi, että välittäjä teki salaista yhteistyötä myyjien kanssa nostaakseen asunnon hintaa ja vaati näin asuntojen hintoja ja viivästyneitä maksuaikoja. neuvoteltuaan myyjän kanssa tuloksetta pariskunta viivytteli jäljellä olevan talletuksen maksamista.

saman vuoden kesäkuussa li lähetti "sopimuksen irtisanomisen ilmoituksen" xiaolille ja xiao zhangille ja ilmoitti heille, että talon ostosopimus irtisanottiin ja maksettu 200 000 yuanin talletus takavarikoitiin. pariskunta oli tyytymätön ja haastoi lin oikeuteen vaatien li:tä palauttamaan talletuksen ja maksamaan vastaavan koron.

oikeuden päätös: asunnon ostosopimus on pätemätön

ensimmäisen oikeusasteen tuomioistuin katsoi näin

molempien osapuolten talokauppasopimuksessa tehty sopimus "siirtomenettelyjen hoitamisesta avioliiton kautta" rikkoo yleistä järjestystä ja hyviä tapoja, on tarkoitettu veron välttämiseen, ja sen pitäisi olla pätemätön. lisäksi molempien osapuolten sopimat sopimussisällöt ovat laillisia ja päteviä, ja niitä tulee noudattaa. tämän seurauksena ensimmäisen oikeusasteen tuomioistuin päätti, että tapaukseen liittyvä talon myyntisopimus irtisanottiin xiaolin ja xiao zhangin sopimusrikkomuksen vuoksi, ja li:n väite siitä, että talletus takavarikoitiin, perustui tosiasioihin ja sopimuksiin, ja hylkäsi xiaon. li:n ja xiao zhangin väitteet.pariskunta kieltäytyi hyväksymästä päätöstä ja valitti shanghain ykkösoikeuteen.

oikeudenkäynnin jälkeen shanghai no. 1 intermediate court katsoi, että

kiistan painopiste tässä tapauksessa onpitäisikö lin palauttaa pariskunnan 200 000 yuanin asuntotalletus ja korot?. tältä osin on selvitettävä, onko molempien osapuolten tässä tapauksessa allekirjoittama asunnon ostosopimus pätevä.

shanghai no. 1 intermediate people's court katsoi, että ensinnäkin molemmat osapuolet kävivät läpi siirtomenettelyt avioliiton kautta välttääkseen verojen maksamisen.kyseessä on ilmeinen veronkierto, ja siihen liittyy valtavia summia, rikkoo lain pakottavia säännöksiä ja se pitäisi kieltää.

toiseksi ostaja ja myyjä käyttivät hyväkseen kiinteistörekisteröinnin hallinnan porsaanreikiä ja sopivat, että ostaja ja myyjä toteuttavat tapauksen kohteena olevan kiinteistön omistussuhteen vaihtamalla ensin naimisiin ja sitten eron.yleistä järjestystä ja hyviä tapoja vastaan。

kolmanneksi sopimuksella saavutetaan sopimuksen tarkoitus laittomilla "avioliittopäivitys" -lausekkeella. "avioliittopäivitys" -lauseke on sopimuksen päälauseke ja ainoa keino saada päätökseen sopimukseen liittyvän talon omistusoikeus. ja saavuttaa sopimuksen tarkoituksen. yhteenvetona,sopimus on katsottava mitättömäksi。

ottaen huomioon, että kiinteistöjen myyntisopimus on tässä tapauksessa pätemätön, myös talletuslauseke on pätemätön. shanghai intermediate people's court muutti myöhemmin tuomiota.li palautti 200 000 yuanin talletuksen xiaolille ja xiaozhangille.. samanaikaisesti xiaoli ja xiao zhang olivat myös syyllisiä pätemättömän kiinteistöjen myyntisopimuksen allekirjoittamiseen, ja heidän pitäisi kantaa tiettyjä velvollisuuksia. siksi xiaoli ja xiao zhang hylkäsivät koronmaksupyynnön.

tuomari muistutti:

yhteiskunnallisessa ja taloudellisessa toiminnassa

on olemassa muita avioliiton rekisteröintijärjestelmiä, joita käytetään

ilmiö hyötyjen saamisesta tai vastuiden kiertämisestä

kuten: väärän avioliiton käyttäminen eroon

purkuvarojen pettäminen, täytäntöönpanon kiertäminen ja lainojen pettäminen

vältä asunnon ostoa rajoittavia käytäntöjä, hanki kotitalouksien rekisteröinti tietyissä kaupungeissa jne.

sosiaaliset yhteisöt osallistuvat edellä mainittuihin laittomiin liiketoimiin

se ei ole vain yleisen järjestyksen ja hyvien tapojen vastaista

samalla itse kauppaan liittyy erittäin suuria juridisia riskejä

tekijä itse on myös taipuvainen rikkomaan lakia

jopa rikollisuuden tielle