νέα

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

το ζευγάρι θέλει να αγοράσει ένα «σπίτι σχολικής περιφέρειας»

αγοραστές και πωλητές διαφεύγουν περισσότερους από 2 εκατομμύρια φόρους

θέλω πραγματικά να περάσω από τις διαδικασίες μεταφοράς μέσω "ενημέρωσης γάμου"

ήτοι

πέρασαν και οι δύο πλευρές

διαζύγιο μετά από γάμο και μετάβαση σε διαδικασίες μεταγραφής

απροσδόκητα

λίγο μετά την υπογραφή της σύμβασης

προκύπτουν διαφωνίες μεταξύ των δύο πλευρών

μπήκε σε διαμάχη...

ο xiaoli και ο xiao zhang θέλουν να αγοράσουν μια «δάλα σχολικής περιφέρειας» για να πάνε τα παιδιά τους στο σχολείο. τον μάρτιο, το ζευγάρι βρήκε την πωλήτρια, την κα λι, μέσω μιας μεσάζουσας εταιρείας.

μετά από διαπραγμάτευση,η τιμή συναλλαγής του σπιτιού ορίζεται στα 38,7 εκατομμύρια γιουάν. να ξεφύγουνπάνω από 2 εκατομμύρια φόροι，η ενδιάμεση εταιρεία προτείνει ότι οι αγοραστές και οι πωλητές μπορούν να χειριστούν τις διαδικασίες μεταβίβασης μέσω "ενημέρωσης γάμου", δηλαδή, ο xiao li και ο xiao zhang χώρισαν πρώτα και μετά ο xiao zhang παντρεύτηκε την πωλήτρια, την κα λι. στη συνέχεια, ο αγοραστής και ο πωλητής συμφώνησαν με την πρόταση.

εκείνη την ημέρα, ο αγοραστής και ο πωλητής υπέγραψαν τη σύμβαση πώλησης ακινήτων. το συμβόλαιο όριζε ότι η προκαταβολή για την αγορά του σπιτιού ήταν 2 εκατομμύρια γιουάν.επί τόπου παράδοση 200.000 γιουάν, το υπόλοιπο 1,8 εκατομμύρια γιουάν θα καλυφθεί εντός επτά ημερών από την υπογραφή της παρούσας σύμβασης. το συμβόλαιο ορίζει επίσης ότι και τα δύο μέρη θα χειρίζονται τις διαδικασίες μεταβίβασης μέσω γάμου και αναφέρει ότι εάν αυτή η σύμβαση δεν μπορεί να εκτελεστεί λόγω του μέρους β (xiao li, xiao zhang), η κατάθεση που καταβλήθηκε από το μέρος β θα κατασχεθεί από το μέρος α (κ. . li).

λιγότερο από μία εβδομάδα μετά την υπογραφή της σύμβασης

ωστόσο, ο xiaoli και ο xiao zhang

τιμή δωματίου, όρος πληρωμής, τρόπος πληρωμής

υπήρξε διαφωνία με την κα λι

την επομένη της υπογραφής του συμβολαίου, ο xiaoli και ο xiao zhang το έμαθαν από αλλούτο προηγούμενο σπίτι του ίδιου τύπου σε αυτή την κοινότητα πουλήθηκε για 35 εκατομμύρια γιουάν.. το ζευγάρι πίστευε ότι ο ενδιάμεσος συνεννοήθηκε με τους πωλητές για να αυξήσει την τιμή του σπιτιού, απαιτώντας έτσι χαμηλότερες τιμές και καθυστερημένες προθεσμίες πληρωμής. μετά από διαπραγματεύσεις με τον πωλητή χωρίς αποτέλεσμα, το ζευγάρι καθυστέρησε να πληρώσει την υπόλοιπη κατάθεση.

τον ιούνιο του ίδιου έτους, η κα λι έστειλε μια «ειδοποίηση τερματισμού σύμβασης» στους xiaoli και xiao zhang, ενημερώνοντάς τους ότι η σύμβαση αγοράς κατοικίας τερματίστηκε και η κατάθεση των 200.000 γιουάν που είχε καταβληθεί κατασχέθηκε. το ζευγάρι ήταν δυσαρεστημένο και οδήγησε την κυρία λι στο δικαστήριο, απαιτώντας από την κυρία λι να επιστρέψει την κατάθεση και να πληρώσει τους αντίστοιχους τόκους.

απόφαση δικαστηρίου: η σύμβαση αγοράς κατοικίας είναι άκυρη

το πρωτοβάθμιο δικαστήριο έκρινε ότι

η συμφωνία σχετικά με τον «χειρισμό των διαδικασιών μεταβίβασης μέσω γάμου» στη σύμβαση πώλησης κατοικιών που συνήφθησαν και από τα δύο μέρη παραβιάζει τη δημόσια τάξη και τα καλά έθιμα, αποσκοπεί στην αποφυγή φόρου και θα πρέπει να είναι άκυρη. επιπλέον, τα υπόλοιπα περιεχόμενα της σύμβασης που συμφωνήθηκαν και από τα δύο μέρη είναι νόμιμα και έγκυρα και θα πρέπει να τηρούνται. ως αποτέλεσμα, το πρωτοβάθμιο δικαστήριο έκρινε ότι η σύμβαση πώλησης κατοικιών που εμπλέκεται στην υπόθεση λύθηκε λόγω της αθέτησης της σύμβασης από την xiaoli και τη xiao zhang, ο ισχυρισμός της κας li ότι η κατάθεση κατασχέθηκε βασίστηκε σε γεγονότα και συμβόλαια, και απέρριψε τον xiao. οι ισχυρισμοί του li και του xiao zhang.το ζευγάρι αρνήθηκε να αποδεχθεί την απόφαση και προσέφυγε στο νο. 1 ενδιάμεσο δικαστήριο της σαγκάης.

μετά τη δίκη, το νο. 1 ενδιάμεσο δικαστήριο της σαγκάης το έκρινε αυτό

το επίκεντρο της διαφοράς στην προκειμένη περίπτωση είναιπρέπει η κα λι να επιστρέψει την κατάθεση και τους τόκους για την αγορά σπιτιού των 200.000 γιουάν του ζευγαριού;. από αυτή την άποψη, είναι απαραίτητο να καθοριστεί εάν η σύμβαση αγοράς κατοικίας που υπογράφηκε και από τα δύο μέρη σε αυτήν την περίπτωση είναι έγκυρη.

το νο. 1 ενδιάμεσο λαϊκό δικαστήριο της σαγκάης έκρινε ότι, πρώτον, τα δύο μέρη πέρασαν τις διαδικασίες μεταβίβασης μέσω γάμου προκειμένου να αποφύγουν την καταβολή φόρων.είναι μια αυτονόητη πράξη φοροδιαφυγής, και αφορά τεράστια ποσά, παραβιάζει τις υποχρεωτικές διατάξεις του νόμου και θα πρέπει να απαγορευθεί.

δεύτερον, ο αγοραστής και ο πωλητής εκμεταλλεύτηκαν τα κενά στη διαχείριση της εγγραφής ακινήτων και συμφώνησαν να ολοκληρώσουν την αλλαγή ιδιοκτησίας της ακίνητης περιουσίας με το να παντρευτούν πρώτα και μετά να χωρίσουν.κατά της δημόσιας τάξης και των καλών εθίμων。

τρίτον, το συμβόλαιο επιτυγχάνει τον σκοπό του συμβολαίου μέσω του παράνομου τρόπου «ενημέρωσης γάμου» η ρήτρα «ενημέρωσης γάμου» είναι η κύρια ρήτρα του συμβολαίου και είναι το μόνο μέσο για την ολοκλήρωση της αλλαγής ιδιοκτησίας της κατοικίας. περίπτωση και επίτευξη του σκοπού της σύμβασης. συνοψίζοντας,η σύμβαση θα πρέπει να θεωρείται άκυρη。

ενόψει του γεγονότος ότι η σύμβαση πώλησης ακινήτου στην περίπτωση αυτή είναι άκυρη, άκυρη είναι και η ρήτρα κατάθεσης. ενδιάμεσο λαϊκό δικαστήριο της σαγκάης άλλαξε στη συνέχεια την ετυμηγορία.η κα λι επέστρεψε την κατάθεση των 200.000 γιουάν σε xiaoli και xiaozhang.. ταυτόχρονα, ο xiaoli και ο xiao zhang ήταν επίσης υπαίτιοι για την υπογραφή της άκυρης σύμβασης πώλησης ακινήτων και θα έπρεπε να φέρουν ορισμένες ευθύνες, επομένως, το αίτημα της xiaoli και του xiao zhang για πληρωμή τόκων απορρίφθηκε.

ο δικαστής υπενθύμισε:

σε κοινωνικές και οικονομικές δραστηριότητες

υπάρχουν άλλα συστήματα εγγραφής γάμου που χρησιμοποιούν

το φαινόμενο της απόκτησης παροχών ή της αποφυγής ευθυνών

όπως: χρήση ψευδούς γάμου για διαζύγιο

απάτη κεφαλαίων κατεδάφισης, αποφυγή εκτέλεσης και εξαπάτηση δανείων

αποφύγετε τις πολιτικές περιορισμού της αγοράς κατοικίας, αποκτήστε εγγραφή στο νοικοκυριό σε συγκεκριμένες πόλεις κ.λπ.

στις παραπάνω παράνομες συναλλαγές εμπλέκονται κοινωνικοί φορείς

όχι μόνο είναι ενάντια στη δημόσια τάξη και τα καλά έθιμα

ταυτόχρονα, η ίδια η συναλλαγή εγκυμονεί εξαιρετικά υψηλούς νομικούς κινδύνους

ο ίδιος ο δράστης είναι επίσης επιρρεπής στην παράβαση του νόμου

ακόμη και να πάρει το δρόμο του εγκλήματος