новости

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

пара хочет купить «дом школьного округа»

покупатели и продавцы уклоняются от уплаты более 2 миллионов налогов

вообще-то я хочу пройти процедуру перевода через "обновление брака"

то есть

обе стороны прошли

развод после вступления в брак и прохождения процедуры перевода

неожиданно

вскоре после подписания контракта

между двумя сторонами возникают разногласия

вступил в спор...

сяоли и сяо чжан хотят купить «комнату школьного округа», чтобы их дети могли ходить в школу. в марте пара нашла продавца г-жу ли через компанию-посредника.

после переговоров,цена сделки с домом установлена ​​на уровне 38,7 млн ​​юаней.. убежатьболее 2 миллионов налогов，компания-посредник предлагает покупателям и продавцам осуществлять процедуры передачи посредством «обновления брака».то есть сяоли и сяо чжан сначала развелись, а затем сяо чжан женился на продавщице г-же ли. они оба занимались передачей собственности во время брака, а затем развелись. затем покупатель и продавец согласились на это предложение.

в этот день покупатель и продавец подписали договор купли-продажи недвижимости. в контракте предусматривалось, что залог на покупку дома составлял 2 миллиона юаней.доставка на место 200 000 юаней., оставшиеся 1,8 миллиона юаней должны быть возмещены в течение семи дней после подписания настоящего контракта. в контракте также оговаривается, что обе стороны будут выполнять процедуры передачи через брак, и указано, что, если этот контракт не может быть выполнен по вине стороны б (сяо ли, сяо чжан), депозит, уплаченный стороной б, будет конфискован стороной а (г-жа . ли).

менее чем через неделю после подписания контракта

однако сяоли и сяо чжан

стоимость номера, срок оплаты, способ оплаты

возникло разногласие с госпожой ли.

на следующий день после подписания контракта сяоли и сяо чжан узнали откуда-то еще, чтопредыдущий дом такого же типа в этом поселке был продан за 35 миллионов юаней.. супруги считали, что посредник вступил в сговор с продавцами, чтобы поднять цену на жилье, и поэтому требовал снижения цен на жилье и переноса сроков оплаты. после безрезультатных переговоров с продавцом пара задержала выплату оставшегося залога.

в июне того же года г-жа ли отправила сяоли и сяо чжану «уведомление о расторжении контракта», сообщив им, что контракт на покупку дома был расторгнут, а внесенный залог в размере 200 000 юаней был конфискован. супруги были недовольны и подали на г-жу ли в суд, требуя, чтобы г-жа ли вернула залог и выплатила соответствующие проценты.

решение суда: договор купли-продажи дома недействителен

суд первой инстанции постановил, что

соглашение о «процедуре передачи имущества через брак» в договоре купли-продажи дома, достигнутое обеими сторонами, нарушает общественный порядок и хорошие обычаи, направлено на уклонение от уплаты налогов и должно быть недействительным. кроме того, остальное содержание договора, согласованное обеими сторонами, является законным и действительным и должно соблюдаться. в результате суд первой инстанции постановил, что рассматриваемый в деле договор купли-продажи дома был расторгнут из-за нарушения договора сяоли и сяо чжаном, иск г-жи ли о конфискации залога был основан на фактах и ​​договорах, и отклонил сяо. заявления ли и сяо чжана.супруги отказались признать это решение и подали апелляцию в шанхайский суд промежуточной инстанции № 1.

после суда шанхайский суд промежуточной инстанции № 1 постановил, что

суть спора в данном случаедолжна ли г-жа ли вернуть супругам залог и проценты за покупку дома в размере 200 000 юаней?. в связи с этим необходимо определить, действителен ли в данном случае договор купли-продажи дома, подписанный обеими сторонами.

народный суд промежуточной инстанции № 1 шанхая постановил, что, во-первых, обе стороны прошли процедуру передачи через брак, чтобы избежать уплаты налогов.это явное уклонение от уплаты налогов., и включающий огромные суммы, нарушает обязательные положения закона и должен быть запрещен.

во-вторых, покупатель и продавец воспользовались лазейками в управлении регистрацией недвижимости и согласились завершить смену собственника недвижимости, сначала поженившись, а затем развевшись.против общественного порядка и добрых обычаев。

в-третьих, договор достигает цели договора посредством незаконных средств «обновления брака». пункт «обновление брака» является основным пунктом договора и единственным средством завершения смены владельца дома, участвующего в сделке. случае и достичь цели договора. подводить итоги,договор следует признать недействительным。

ввиду того, что договор купли-продажи недвижимости в данном случае недействителен, недействительна и оговорка о задатке. впоследствии шанхайский народный суд промежуточной инстанции изменил приговор.г-жа ли вернула сяоли и сяочжану залог в размере 200 000 юаней.. в то же время сяоли и сяо чжан также были виновны в подписании недействительного договора купли-продажи недвижимости и должны нести определенную ответственность. поэтому требование сяоли и сяо чжана о выплате процентов было отклонено.

судья напомнил:

в социально-экономической деятельности

существуют и другие системы регистрации браков, которые используют

феномен получения льгот или уклонения от ответственности

например: использование фиктивного брака для развода.

хищение средств на снос, уклонение от казни и мошенничество с кредитами

избегайте политики ограничения покупки жилья, получайте регистрацию домохозяйства в определенных городах и т. д.

социальные субъекты участвуют в вышеупомянутых незаконных сделках

это не только противоречит общественному порядку и добрым обычаям.

при этом сама сделка несет крайне высокие юридические риски.

сам преступник также склонен к нарушению закона.

даже встать на путь преступления