समाचारं

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

२३ अगस्तदिनाङ्के राज्यपरिषदः सूचनाकार्यालयेन "उच्चगुणवत्तायुक्तविकासस्य प्रवर्धनम्" इति विषयेण पत्रकारसम्मेलनानां श्रृङ्खला आयोजिता, आवासस्य नगरीय-ग्रामीणविकासस्य च मन्त्री नी हाङ्गः, परिचयार्थं च उपमन्त्रिणः डोङ्ग जियाङ्गुओ, किन् हैक्सियाङ्ग च उपस्थितौ स्थितिं कृत्वा संवाददातृणां प्रश्नानाम् उत्तरं ददतु।

नी हाङ्ग इत्यनेन उक्तं यत् सम्प्रति अचलसम्पत्-विपण्ये आपूर्ति-माङ्ग-सम्बन्धे प्रमुखाः परिवर्तनाः अभवन्, तथा च विपण्यं अद्यापि समायोजन-कालस्य मध्ये अस्ति, यतः विपण्यां सकारात्मकं परिवर्तनं दृष्टम्।

नूतनस्य अचलसम्पत्विकासप्रतिरूपस्य निर्माणस्य विषये नी हाङ्गेन परिचयः कृतः यत् नूतनप्रतिरूपं चतुर्षु पक्षेषु विभक्तम् अस्ति: अवधारणा, प्रणाली, प्रणाली, तत्त्वानि च, "गृहाणि निवासार्थं सन्ति, न तु अनुमानार्थं" इति स्थितिनिर्धारणे बलं दत्तवान् व्यवस्थायाः दृष्ट्या, अचलसम्पत्विकासस्य, लेनदेनस्य, उपयोगस्य च व्यवस्थायां सुधारं कृत्वा सुधारं कृत्वा अचलसम्पत्त्याः परिवर्तनस्य विकासस्य च ठोससंस्थागतमूलं स्थापयितुं शक्यते। कारकविनियोगस्य दृष्ट्या "जनाः, आवासः, भूमिः, धनं च" इति कारकानाम् सम्बद्धतायाः नूतनं तन्त्रं स्थापितं भविष्यति ।

चित्रस्य स्रोतः : एवरी जर्नल् इत्यस्य संवाददाता झोउ यिफेइ इत्यस्य छायाचित्रम्

नगरीयक्षेत्रेषु प्रतिव्यक्तिं आवासनिर्माणक्षेत्रं ४० वर्गमीटर् अधिकं भवति

आवासस्य नगरीय-ग्रामीणविकासस्य च मन्त्रालयस्य मन्त्री नी हाङ्गः प्रथमं आवासस्य उच्चगुणवत्तायुक्तविकासस्य नगरीयग्रामीणनिर्माणस्य च नूतनानां उपलब्धीनां त्रीणि पक्षानि परिचयितवान्।

प्रथमं आवासस्य, स्थावरजङ्गमस्य च दृष्ट्या वयं अचलसम्पत्नीतीनां अनुकूलनं, आवाससुरक्षाव्यवस्थायां सुधारं, सर्वेषां जनानां कृते आवासं प्रदातुं च प्रयत्नशीलाः भविष्यामः। २०२३ तमस्य वर्षस्य अन्ते मम देशस्य नगरेषु प्रतिव्यक्तिं आवासनिर्माणक्षेत्रं ४० वर्गमीटर्-अधिकं भविष्यति, कुलम् ६४ मिलियन-अधिकं यूनिट्-विविध-प्रकारस्य किफायती-आवासस्य, झोपड-नगरस्य-प्रतिस्थापन-पुनर्वास-आवासस्य च निर्माणं भविष्यति, अपि च अधिकम् | 150 मिलियनतः अधिकाः जनाः शान्तिपूर्वकं आवासस्य स्वप्नं साकारं करिष्यन्ति, तथा च जीवनयापनभत्तायुक्ताः परिवाराः न्यूनावस्थायाः आवासकठिनताः च मूलतः सर्वाणि आवश्यकानि गारण्टीनि साक्षात् करिष्यन्ति।

द्वितीयं, नगरीयकार्यस्य दृष्ट्या, वयं नगरनवीकरणकार्याणि ठोसरूपेण अग्रे सारयिष्यामः, पुरातननगरसमुदायस्य नवीनीकरणं करिष्यामः, नगरीयमूलसंरचनानिर्माणस्य त्वरिततां करिष्यामः, उच्चगुणवत्तायुक्तनगरविकासस्य प्रवर्धनार्थं च प्रयतेम। २०२३ तमस्य वर्षस्य अन्ते मम देशस्य नगरनिर्मितक्षेत्रं ६४,००० वर्गकिलोमीटर् यावत् अभवत्, स्थायीजनसङ्ख्यायाः नगरीकरणस्य दरः ६६.१६% यावत् अभवत्, ९३ कोटिभ्यः अधिकाः जनाः नगरेषु नगरेषु च निवसन्ति नगरीयकार्यं निरन्तरं सुधरति, नगरीयजीवनवातावरणं च निरन्तरं सुधरति । कुलम् २५०,००० तः अधिकानां पुरातननगरसमुदायानाम् नवीनीकरणं कृतम् अस्ति, येन ४४ मिलियनतः अधिकाः गृहाणि, प्रायः ११ कोटिजनाः च लाभान्विताः सन्ति ।

तृतीयम्, निर्माणोद्योगस्य विकासस्य दृष्ट्या, निर्माण-उद्योगस्य सुधारं गभीरं कुर्वन्तु, निर्माण-उद्योगस्य औद्योगीकरणं, डिजिटलीकरणं, हरित-परिवर्तनं, उन्नयनं च प्रवर्धयन्तु, आर्थिक-विकासे, जनानां आजीविकायाः ​​सुधारणे च योगदानं दातुं प्रयतन्ते २०२३ तमे वर्षे निर्माण-उद्योगस्य कुल-उत्पादन-मूल्यं ३१.६ खरब-युआन्-पर्यन्तं भविष्यति, तथा च अतिरिक्त-मूल्यं ८.६ खरब-युआन्-पर्यन्तं भविष्यति, यत् सकलराष्ट्रीयउत्पादस्य ६.८% भागं भवति, तत्र ५ कोटिभ्यः अधिकाः जनाः कार्यरताः भविष्यन्ति

कार्यस्य अग्रिमपदस्य विषये वदन् नी हाङ्गः अवदत् यत्,प्रथमं स्थावरजङ्गमविकासस्य नूतनं प्रतिरूपं निर्मायताम्।चतुर्णां पक्षेषु सारांशतः वक्तुं शक्यते - प्रथमं अवधारणायाः दृष्ट्या अस्माभिः "गृहाणि निवासार्थं भवन्ति, न तु अनुमानार्थं" इति स्थितिं गभीरतया अवगन्तुं, जनानां नूतनापेक्षां पूरयन्तः उत्तमगृहाणि निर्मातव्यानि च। द्वितीयं, व्यवस्थायाः दृष्ट्या, सर्वकारस्य उपयोगः मुख्यतया कठोरगृहाणां आवश्यकतानां पूर्तये भवति, तथा च विपण्यस्य उपयोगः मुख्यतया विविधसुधारितानां आवासानाम् आवश्यकतानां पूर्तये भवति तृतीयम्, व्यवस्थायाः दृष्ट्या, अचलसम्पत्विकासस्य, लेनदेनस्य, उपयोगस्य च व्यवस्थायां सुधारं कृत्वा सुधारं कृत्वा अचलसम्पत्त्याः परिवर्तनस्य विकासस्य च ठोससंस्थागतमूलं स्थापयितुं शक्यते। चतुर्थं कारकविनियोगे "जनाः, आवासः, भूमिः, धनं च" इति कारकानाम् सम्बद्धतायै नूतनं तन्त्रं स्थापनम् ।

द्वितीयं, नगरनियोजनस्य निर्माणशासनस्य च नूतनं तन्त्रं स्थापयतु। "जनेन निर्मितं जननगरं, जनानां कृते जननगरं", नगरनवीकरणपदे प्रवेशं कुर्वन्तः नगरविकासस्य नवीनानाम् आवश्यकतानां अनुकूलतां कुर्वन्तु, नगरनियोजनस्य निर्माणशासनस्य च सुधारं अधिकं गभीरं कुर्वन्तु, स्थायिनगरनवीकरणप्रतिरूपं स्थापयन्तु , नीतयः नियमाः च, "प्रथमं शारीरिकपरीक्षा, पश्चात् नवीकरणम्" इति सिद्धान्तस्य पालनम् "शारीरिकपरीक्षायाः समये आविष्कृताः समस्याः जीवनयोग्यं, लचीलं, स्मार्टं च नगरं निर्मातुं अद्यतनस्य केन्द्रबिन्दुः सन्ति येन जनाः अधिकसुलभतया जीवितुं शक्नुवन्ति , आरामदायकं, नगरे च उत्तमं जीवनं भवति।

तृतीयम्, निर्माण-उद्योगस्य परिवर्तनं, उन्नयनं च प्रवर्तयन्तु। विज्ञानस्य प्रौद्योगिक्याः च मानकानां मार्गदर्शनस्य सशक्तिकरणस्य च पालनं कुर्वन्तु, निर्माणपरियोजनाबोली, परियोजनानिरीक्षणं, परियोजनाव्ययः, समाप्तिस्वीकारः इत्यादीनां मूलभूतप्रणालीनां संकुलस्य सुधारणं सुधारणं च कर्तुं ध्यानं ददतु, आधुनिकनिर्माणउद्योगव्यवस्थां निर्मातुं प्रयतन्ते, निर्माणं च कुर्वन्तु एकं विपण्यं यत् इमान्दारं कानूनपालकं च भवति, निष्पक्षप्रतिस्पर्धा, गुणवत्तापूर्णं वातावरणं च अनुसृत्य निर्माण-उद्योगस्य उच्चगुणवत्तायुक्तं विकासं प्रवर्धयति, समग्रसमाजस्य कृते उच्चगुणवत्तायुक्तानि निर्माण-उत्पादनानि प्रदातुं प्रयतते च।

विद्यमानं गृहविक्रयणं व्यवस्थितरूपेण प्रवर्तयन्तु

नूतनस्य अचलसंपत्तिविकासप्रतिरूपस्य निर्माणं त्वरितरूपेण कर्तुं भविष्यस्य दिशायाः प्रमुखकार्यस्य च विषये आवास-नगरीय-ग्रामीण-विकास-मन्त्रालयस्य उपमन्त्री डोङ्ग जियाङ्गुओ इत्यनेन प्रथमं एतत् बलं दत्तं यत् विद्यमानस्य अचल-संपत्ति-विकासस्य प्रतिरूपस्य निर्माणं क्रमेण दीर्घ- अवधिविकासः, अतः नूतनप्रतिरूपस्य निर्माणार्थं प्रक्रियायाः आवश्यकता भवति तथा च निरन्तरविकासस्य आवश्यकता भवति तथा च आपूर्तिः, विद्यमानगृहविक्रयणं वित्तपोषणतन्त्रं च सहितं षट्पक्षेभ्यः तस्य परिचयं कुर्वन्तु।

डोङ्ग जियाङ्गुओ इत्यनेन उल्लेखितम् यत् भविष्ये वयं विद्यमानगृहाणां विक्रयं सशक्ततया व्यवस्थिततया च प्रवर्धयिष्यामः, नूतनानां अचलसम्पत्विकासपरियोजनानां चयनं कर्तुं स्थानीयसरकारानाम् मार्गदर्शनं करिष्यामः, भूमिविक्रये विद्यमानगृहविक्रयस्य कार्यान्वयनविषये सहमताः भविष्यामः, अभ्यासाधारितसमर्थननीतयः च निर्मास्यामः . अनेकस्थानेषु वाणिज्यिकगृहविक्रयव्यवस्थायाः सुधारस्य अन्वेषणार्थं विद्यमानानाम् आवासविक्रयपरियोजनानां संख्या आरब्धा अस्ति ।

डोंग जियाङ्गुओ इत्यनेन उक्तं यत् नगरीय-अचल-सम्पत्-वित्तपोषण-समन्वय-तन्त्रं स्थापितं भविष्यति, परियोजना-"श्वेत-सूची"-प्रणाली प्रारब्धा भविष्यति, तथा च नगरैः यूनिट्-रूपेण परियोजनाभिः च लक्ष्यरूपेण, अचल-सम्पत्-विकासस्य वित्तपोषणं च कृत्वा अनुरूपं परियोजना-वित्तपोषण-समर्थनं प्रदत्तं भविष्यति कम्पनीनां संस्थायाः ऋणस्य उपरि अवलम्बनात् परियोजनायाः परिस्थितिषु आधारितत्वेन पदोन्नतिः भविष्यति।

"दैनिक आर्थिकवार्ता" इति संवाददाता ज्ञातवान् यत् वस्तुतः, अन्तिमेषु वर्षेषु केषुचित् प्रान्तेषु नगरेषु च क्रमशः वाणिज्यिकगृहाणां प्रायोगिकविक्रयणं कृतम् अस्ति सीआरआईसी रियल एस्टेट् रिसर्च सेण्टर इत्यस्य अपूर्ण-आँकडानां अनुसारं २०२३ तमस्य वर्षस्य उत्तरार्धात् न्यूनातिन्यूनं १३ प्रान्तेषु नगरेषु च विद्यमानस्य गृहविक्रयस्य स्पष्टतया परीक्षणं कृतम् अस्ति २०२३ तमस्य वर्षस्य अगस्तमासे हेनान् इत्यनेन विद्यमानगृहाणां विक्रयणस्य सक्रियरूपेण अन्वेषणार्थं झेङ्गझौ-कैफेङ्ग-नगरयोः उपयोगाय पायलट्-नगरत्वेन प्रस्तावितं । अस्मिन् वर्षे जनवरीमासे १५ दिनाङ्के झेङ्गडोङ्ग् न्यू डिस्ट्रिक्ट्, झेङ्गझौ इत्यस्मिन् बेइलोन्घु-भूखण्डस्य लेनदेनेन सह झेङ्गझौ-नगरस्य प्रथमः विद्यमानः गृहविक्रय-पायलट्-प्लॉट् प्रारब्धः अस्य भूमिखण्डस्य सफलं स्थानान्तरणं उद्योगेन विद्यमानगृहानां प्रायोगिकविक्रयणस्य प्रमुखं सोपानं मन्यते ।

५८ अन्जुके शोधसंस्थायाः अध्यक्षः झाङ्ग बो इत्यनेन विश्लेषितं यत् आवास-नगर-ग्रामीण-विकास-मन्त्रालयस्य वक्तव्यस्य आधारेण विद्यमानस्य आवास-विक्रय-पायलटस्य अधिकं विस्तारः भविष्यति, भूमि-हस्तांतरण-लिङ्कात् नीति-स्तरस्य च प्रचारः भविष्यति विद्यमानगृहविक्रयस्य परिमाणं निरन्तरं विस्तारं प्राप्नोति, यत् प्रभावीरूपेण असमाप्तपरियोजनानां घटनां परिहरितुं शक्नोति तथा च गृहक्रेतृणां अधिकारानां हितानाञ्च रक्षणार्थं "यत् पश्यन्ति तत् एव प्राप्नुवन्ति" इति साक्षात्कारं कर्तुं शक्नोति।

सीआरआईसी शोधकेन्द्रस्य मतं यत् विद्यमानस्य गृहविक्रयनीतेः एव दृष्ट्या, विगतवृद्धबाजारस्य समये भूमिविपण्यस्य अतितापं नियन्त्रयितुं क्रमेण "वितरणस्य गारण्टी" कर्तुं तथा च समये विपण्यविश्वासं गृहक्रयणापेक्षां च स्थिरीकर्तुं क्रमेण विकसितम् अस्ति the industry clearing phase.हस्तः अपि "आवासः जीवनाय, न तु अनुमानार्थं" इति सिद्धान्तस्य अन्तर्गतं दीर्घकालीनतन्त्रस्य प्रकटीकरणम् अस्ति । विद्यमानस्य गृहविक्रयव्यवस्थायाः कार्यान्वयनम् सामान्यप्रवृत्तिः भविष्यति, उद्योगस्य कृते समग्रलाभाः हानिभ्यः अधिकाः भविष्यन्ति तथापि परिवर्तनकाले "वेदनानां" श्रृङ्खलां अवश्यमेव प्राप्स्यति, यस्य आवश्यकता अस्ति सर्वकारस्य, विपण्यस्य, उद्यमस्य च संयुक्तप्रयत्नाः।

परन्तु झाङ्ग बो इत्यनेन विश्लेषितं यत् अस्मिन् क्षणे नीतेः प्रचारार्थं सर्वाधिकं कठिनता उद्योगे समग्रवित्तीयदबावः एव अस्ति । झाङ्ग बो इत्यनेन विश्लेषितं यत् विद्यमानगृहविक्रयस्य वृद्ध्या अचलसम्पत्कम्पनीषु पूंजी आवश्यकताः आरोपिताः, येन अत्यधिकऋणानुपातयुक्तानां, दुर्बलवित्तीयस्थिरतायाः च स्थावरजङ्गमकम्पनीनां अवरुद्ध्यर्थं "उच्चसीमा" स्थापिता अस्ति परन्तु एतेन उद्योगे योग्यतमानाम् अस्तित्वं त्वरितुं, उद्योगस्य समग्रस्वास्थ्यं प्रवर्धयितुं, आर्थिकदृष्ट्या सुदृढानां अचलसम्पत्कम्पनीनां कृते अधिकभूमिप्रवाहं सुनिश्चित्य च सहायकं भविष्यति।

वर्षस्य समाप्तेः पूर्वं वितरितुं ३९.६ लक्षं आवासस्थानानि ताडयन्तु

गृहाणां वितरणस्य गारण्टी दलस्य केन्द्रीयसमित्या राज्यपरिषद्द्वारा च कृतं प्रमुखं कार्यम् अस्ति तथा च गृहक्रेतृणां वैधअधिकारस्य हितस्य च प्रभावीरूपेण रक्षणं भवति सर्वेषां पक्षेषु, अचलसम्पत्विपण्ये विश्वासं वर्धयितुं, अचलसम्पत्जोखिमान् निवारयितुं, निवारयितुं च।

आवास-नगर-ग्रामीण-विकास-मन्त्रालयस्य उपमन्त्री डोङ्ग जियाङ्गुओ इत्यनेन उक्तं यत् आवास-वितरणस्य गारण्टीं दातुं जनानां व्यापक-जनसमूहस्य महत्त्वपूर्ण-हितं सम्मिलितं भवति |. जनाः धनं दत्त्वा गृहाणि प्राप्नुयुः ।

डोङ्ग जियाङ्गुओ इत्यनेन उक्तं यत् वाणिज्यिक-आवास-परियोजनानां वितरणं सुनिश्चित्य युद्धं जितुम् आवास-नगरीय-ग्रामीण-विकास-मन्त्रालयेन वित्तीय-निरीक्षण-राज्य-प्रशासनेन सह मिलित्वा विभिन्नेषु स्थानेषु "बृहत् तल-उपरि" आयोजनं कृतम् निर्माणाधीनानां वाणिज्यिक-आवास-परियोजनानां व्यापकतया अन्वेषणं कुर्वन्ति ये विक्रीताः परन्तु न वितरिताः सन्ति। अनुबन्धानुसारम् अस्य वर्षस्य समाप्तेः पूर्वं ये ३९.६ लक्षं आवासस्थानानि वितरितव्यानि, तानि आवासवितरणं सुनिश्चित्य लक्ष्यकार्यरूपेण ताडितानि सन्ति।

डोंग जियाङ्गुओ नीतिसहकार्यं अपि निर्मितवान्, नगरीय-अचल-संपत्ति-वित्तपोषण-समन्वय-तन्त्रस्य भूमिकायाः ​​पूर्ण-क्रीडां दत्तवान्, “एकः परियोजना, एकः नीतिः” वितरणं सुनिश्चित्य विशिष्टानि उपायानि चतुर्णां पक्षेषु प्रवर्तन्ते स्म, यत्र वर्गीकृतनिष्कासनस्य उत्तमं कार्यं करणं, समये उच्चगुणवत्तायुक्तं च वितरितुं परियोजनानां प्रचारः च अन्तर्भवति

डोङ्ग जियाङ्गुओ इत्यनेन उक्तं यत् परियोजनानां समये गुणवत्तापूर्णं च वितरणं प्रवर्धयितुं राष्ट्रियगारण्टीकृता आवाससूचनाप्रणाली स्थापिता अस्ति, वितरणकार्यस्य प्रत्येकं समुच्चयं "एकेन अनुबन्धेन, एकः गृहः, एकः आईडी सङ्ख्या, एकः सम्पर्कसङ्ख्या च" सह मेलनं कृतम् अस्ति। तथा कार्यलक्ष्याणि प्रत्येकं गृहे तथा गृहक्रयणाय कार्यान्विताः भवन्ति, एकः सेट् वितरितः एकः सेट् च विक्रीयते। तत्सह, एतत् सर्वान् स्थानीयान् मार्गदर्शनं करोति यत् परियोजनागुणवत्तानिरीक्षणं प्रभावीरूपेण सुदृढां कुर्वन्तु येन सुनिश्चितं भवति यत् वितरिताः परियोजनाः कब्जायाः शर्ताः पूरयन्ति तथा च अशुद्धवस्तूनाम् घटनां निवारयन्ति। तदतिरिक्तं प्राकृतिकसंसाधनमन्त्रालयेन गारण्टीकृतगृहपरियोजनानां प्रमाणपत्राणां विषये समर्थनदस्तावेजाः अपि निर्गताः, तथा च गारण्टीकृतगृहपरियोजनानां कृते अचलसम्पत्प्रमाणपत्राणि "यथाशीघ्रं निर्गताः" इति सुनिश्चित्य प्रयतते

ग्वाङ्गडोङ्ग प्रान्तीयनगरीयग्रामीणनियोजनसंस्थायाः आवासनीतिसंशोधनकेन्द्रस्य मुख्यशोधकः ली युजिया इत्यनेन विश्लेषितं यत् आवासवितरणं सुनिश्चित्य अस्य युद्धस्य मुख्यलक्ष्यं पूर्वं उल्लिखितायाः "गारण्टीकृतवितरणस्य" ३५ लक्ष-इकायानां अवधारणायाः भिन्नम् अस्ति आवासस्य" इति । गारण्टीकृत-आवासस्य व्याप्तिः व्यापकः भवति तथा च विशेषऋणात् परं वितरण-परियोजनानि निर्दिशति, मुख्यतया तादृशाः परियोजनाः येषां वितरणं सामान्यतया कृतम् अस्ति किन्तु २०२४ तः तेषां वितरणं कठिनम् अस्ति गारण्टीकृत आवासः सामग्रीयाः विस्तृतपरिधिं कवरयति तथा च गारण्टीकृतावासस्य अपेक्षया अधिकानि कार्यस्य आवश्यकताः सन्ति ।

"यदा भवनानां गारण्टीकृतवितरणं परियोजनास्तरस्य उच्चप्रसवदरं प्राप्तवान् तदा आवासस्य गारण्टीकृतवितरणेन आवासस्तरस्य पूर्णप्रक्रियायाः पूर्णकार्यवितरणस्य च अधिकं ध्यानं भविष्यति इति ली ली युजिया इत्यनेन उक्तं यत् अस्मात् दृष्ट्या, आवासनीतिः गारण्टीकृता वितरणं स्पष्टतया भवनानां वितरणस्य मध्ये अन्तरं पूरयितुं साहाय्यं करिष्यति .

ली युजिया इत्यनेन एतत् बोधितं यत् यद्यपि वित्तपोषणसमन्वयतन्त्रं, अनुपालनपरियोजनापरिचयमानकाः, "श्वेतसूची"पुष्टीकरणविवरणं च स्थापितं, तथापि विक्रयस्य न्यूनतायाः कारणात्, केचन परियोजनाः ऋणानां परिशोधनार्थं नूतनविक्रयं जनयितुं न शक्नुवन्ति, यस्य परिणामेण क बैंकऋणस्य उत्साहस्य अभावः अधिकः। तदतिरिक्तं गृहवितरणस्य गारण्टीं दातुं विकासकानां मुख्यदायित्वं अद्यापि कार्यान्वितं नास्ति केवलं एवं प्रकारेण विकासकाः सक्रियरूपेण परियोजनानां सम्पत्तिनां च प्रचारं, विक्रयणं, तथा च बैंकऋणस्य गारण्टीं सुनिश्चितं कर्तुं शक्नुवन्ति।