समाचारं

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

चेङ्गजियाटौ ग्रामे, लॉन्गशान् उपजिल्लाकार्यालये, झाङ्गकिउमण्डले, जिनान्, शाण्डोङ्गप्रान्ते ३९.१५ एकर् कृषिभूमिं हृत्वा स्थानान्तरणं कृत्वा, दशवर्षेभ्यः अधिकं यावत् भूमिक्षतिपूर्तिः वर्षे वर्षे १,००० युआनतः अधिकं प्रति म्यू प्रतिवर्षं दत्ता अस्ति विगतवर्षद्वये क्षतिपूर्तिदेयतायां विलम्बः, बकाया च अभवत् ।

अतः केचन ग्रामजनाः प्रश्नं कर्तुं आरब्धवन्तः यत् तेषां भूमिः "हस्तीकरणस्य स्थाने भाडे" इति अवैधरूपेण कब्ज्यते वा इति ।

मम देशस्य भूमिप्रबन्धनकानूनस्य तथा भूमिप्रबन्धनकानूनस्य कार्यान्वयनविनियमानाम् अनुसारं २०१९ तमस्य वर्षस्य पुनरीक्षणात् पूर्वमपि स्पष्टतया निर्धारितम् आसीत् यत् "भूमिसम्पादनार्थं सर्वे व्ययः भूमिस्य अनुमोदनदिनात् ३ मासानां अन्तः पूर्णतया भुक्ताः भविष्यन्ति" इति अधिग्रहणक्षतिपूर्तिः पुनर्वासयोजना च।"

तस्य प्रतिक्रियारूपेण लोङ्गशान् उपजिल्लाकार्यालयस्य एकः कर्मचारी द पेपर इत्यस्य प्रतिक्रियां दत्त्वा अवदत् यत् क्षतिपूर्तिः बकाया नास्ति इति। "हस्तीकरणस्य स्थाने किरायेण" इति प्रश्नस्य विषये जिलाप्राकृतिकसंसाधनब्यूरो इत्यनेन स्पष्टम् उत्तरं दत्तम् अस्ति यत् सम्बन्धितस्वीकृत्यनुसारं भूमिं निष्कासनप्रक्रियाः वैधानिकाः आसन्, भूमिहस्तीकरणस्य क्षतिपूर्तिः स्थापिता आसीत्, अवैधः अपि नासीत् भूमिहरणम् ।

क्षतिपूर्तिः प्रति म्यू वार्षिकरूपेण १,००० युआन् किमर्थं भविष्यति इति प्रश्नस्य स्पष्टं उत्तरं कर्मचारी सदस्यः न दत्तवान् ।

विषये परिचितः एकः व्यक्तिः द पेपर इत्यस्मै अवदत् यत् क्षतिपूर्तिस्य वार्षिकं भुक्तिः वस्तुतः एकस्मिन् एव समये दातव्यस्य निष्कासनक्षतिपूर्तिस्य स्थाने पट्टेः एकः प्रकारः अस्ति "किराया-विनियोगः" इति सम्झौता कानूनी प्रावधानानाम् अनुसारम् अमान्यः भवति अस्मिन् सन्दर्भे यदि सर्वेषां ग्रामजनानां सहमतिः प्राप्यते तर्हि यदि सहमतिः प्राप्तुं न शक्यते तर्हि कृषितभूमिः प्रत्यागन्तुं शक्यते

नगराणि ग्रामाणि च प्रतिवर्षं प्रति म्यू एकसहस्रं युआन्-मूल्येन कृषिभूमिं आग्रहयितुं अनुबन्धं कुर्वन्ति ।

"प्रारम्भे ग्रामः प्रथमं अस्माकं भूमिं भाडेन दातुं प्रस्तावम् अयच्छत्, ततः भविष्ये रोपणयोजना भवति चेत् तत् प्रत्यागच्छेत्" इति चेङ्गजियाओटौ ग्रामे ग्रामवासी ली मेङ्ग (छद्मनाम) २००६ तमे वर्षे ग्रामेण भूमिः सङ्गृहीतवती इति स्मरणं कृत्वा अवदत् तत् नगरं सर्वकाराय पट्टे ददाति स्म । तदनन्तरं ग्रामस्य नगरसर्वकाराणां च अनुबन्धे हस्ताक्षरं कृतम् यत् प्रति मु वार्षिकभूमिभाडा १,००० युआन् भविष्यति, ली मेङ्गस्य परिवारस्य त्रीणि एकराधिकभूमिः अनुबन्धे समाविष्टा परन्तु “गतवर्षद्वये क्षतिपूर्तिः समये न दत्ता” इति । ली मेङ्गः अवदत् यत् गतवर्षे यत् क्षतिपूर्तिं दातव्यम् आसीत् तत् अस्मिन् वर्षे वसन्तमहोत्सवस्य अनन्तरं यावत् विलम्बितम् अस्ति। ग्रामजना: ऋणं दातुं नगरसर्वकारं गतवन्तः, अवशिष्टं शेषं जूनमासपर्यन्तं न निश्चयितम्, परन्तु २०२४ तमे वर्षे क्षतिपूर्तिविषये कोऽपि वार्ता नास्ति प्रत्येकं परामर्शं कृत्वा मम प्रतिक्रिया सर्वदा "किञ्चित् अधिकं प्रतीक्ष्यताम्" इति भवति।

द पेपर, झाङ्गक्यू सिटी (22 दिसम्बर, 2016 दिनाङ्के काउण्टी-स्तरीयं झाङ्गक्यू-नगरं समाप्तं कृत्वा जिनान-नगरस्य झाङ्गक्यू-मण्डलं स्थापितं) ग्रामजनैः प्रदत्तस्य "अनुबन्धस्य" अनुसारं लॉन्गशान-नगरस्य जनसर्वकारः (संपादकस्य टिप्पणी: अधुना झाङ्गक्यू-मण्डलम् लोङ्गशान उपजिल्लाकार्यालयः) पार्टी क, पार्टी ख च चेङ्गजियाओतौ ग्रामः अस्ति । अनुबन्धे उक्तं यत् ग्रामीणसामूहिकभूमिं प्राप्तुं कृषकाणां हितं रक्षितं भवतु इति सुनिश्चित्य झाङ्ग झेङ्गफा [2003] क्रमाङ्क 27 इत्यस्य भावनानुसारं अयं अनुबन्धः मध्ये परस्परवार्तालापद्वारा कृतः दल क तथा दल ख। अस्मिन् समये आग्रहितस्य कृषिभूमिस्य कृते अनुबन्धकालस्य कालखण्डे प्रतिवर्षं 1,000 युआन् क्षतिपूर्तिः भविष्यति तथा च भूमिसंलग्नकानां क्षतिपूर्तिः पञ्चवर्षपर्यन्तं भविष्यति। कुलभूमिक्षतिपूर्तिः ५% वर्धिता भविष्यति।

स्क्रीनशॉट्

"अनुबन्धः" इदमपि स्पष्टयति यत् निर्माणपरियोजनाय कृते पार्टी खस्य भूमिः चेङ्गजियाओटौ ग्रामस्य पूर्वदिशि स्थिता अस्ति, यस्य क्षेत्रफलं २६,१०० वर्गमीटर् (३९.१५ एकर्) अस्ति, तथा च क्षतिपूर्तिशुल्कं प्रतिवर्षं ३९,१५० युआन् अस्ति भुक्तिविधौ स्पष्टतया उक्तं यत् पार्टी खस्य कुलक्षतिपूर्तिशुल्कं प्रतिवर्षं ३९,१५० युआन् भवति, अनुबन्धे हस्ताक्षरस्य तिथ्याः आरभ्य । प्रतिवर्षं दिसम्बरमासस्य समाप्तेः पूर्वं पक्षपक्षाय एकवारं भुक्तिः भविष्यति। अस्य आवंटनं झाङ्गकीउ नगरपालिकावित्तब्यूरोद्वारा भवति तथा च टाउनशिप् (उपजिल्लाकार्यालयस्य) सर्वकारेण कार्यान्वितं भवति ।

ज्ञातव्यं यत् "अनुबन्धकालः" "हस्ताक्षरतिथिः" च "अनुबन्धे" न पूरिताः आसन् । दस्तावेजस्य अन्ते झाङ्गक्यू सिटी लॉन्गशान उपजिल्लाकार्यालयस्य तथा झाङ्गक्यु सिटी लॉन्गशान उपजिल्लाकार्यालयस्य चेङ्गजिओटौ ग्रामसमित्याः आधिकारिकमुद्राः क्रमशः पार्टी ए तथा पार्टी बी इत्येतयोः पदयोः मुद्रिताः आसन्, तदनुरूपहस्ताक्षराणि च झाओ तथा शी हस्ताक्षरं कृतवन्तः .

तदतिरिक्तं द पेपर इत्यनेन टिप्पणीकृतं यत् अनुबन्धे पार्टी ए इत्यनेन "लाङ्गशान् टाउन पीपुल्स गवर्नमेण्ट् आफ् झाङ्ग्क्यू सिटी" इति नाम पूरितम्, यत् आधिकारिकमुद्रायां नामेन सह न मेलति स्म

निर्माणभूमिः अनुमोदनस्य अनन्तरं परदिने नूतनानां कारखानाभवनानां कृते कम्पनीं प्रति स्थानान्तरिता भविष्यति।

पत्रे उल्लेखितम् यत् ३० दिसम्बर् २००६ दिनाङ्के शाण्डोङ्ग-प्रान्तीयजनसर्वकारेण "२००६ तमे वर्षे झाङ्गकिउ-नगरे नगरीयनिर्माणभूमिस्य त्रयोदश-समूहस्य उत्तरम्" जारीकृतम् यस्मिन् उक्तं यत् सः १३६,५५४ वर्गमीटर्-क्षेत्रं झाङ्गक्यू-नगरस्य लोङ्गशान्-उपजिल्लाकार्यालये स्थानान्तरयितुं सहमतः अस्ति नगरम् ।

दस्तावेजे एतत् बोधितं यत् “कृषितभूमिं पुनः पूरयितुं योजनां अधिकं कार्यान्वितुं आवश्यकं भवति तथा च पुनः पूरितस्य कृषिभूमिस्य गुणवत्तायां प्रभावीरूपेण सुधारः करणीयः यत् भूमि-अधिग्रहण-योजनायाः विवेकपूर्वकं आयोजनं कार्यान्वयनञ्च आवश्यकं यत् भूमि-अधिग्रहण-क्षतिपूर्तिः, कृषकाणां पुनर्वासः च सुनिश्चितं भवति कार्यं स्थाने कार्यान्वितम् अस्ति

परदिने, डिसेम्बर् ३१, २००६ दिनाङ्के झाङ्गक्यू नगरपालिका जनसर्वकारेण "जाङ्गक्यू नौकायन मशीनरी कम्पनी लिमिटेड् इत्यस्मै राज्यस्वामित्वस्य भूप्रयोगस्य अधिकारस्य स्थानान्तरणस्य अनुमोदनं जारीकृतम् "शहरीक्षेत्रेषु राज्यस्वामित्वस्य भूमिप्रयोगाधिकारस्य नियुक्तेः स्थानान्तरणस्य च विषये चीनगणराज्यस्य अन्तरिमविनियमानाम्" तथा च भवतः कम्पनीयाः आवेदनस्य प्रावधानानाम् अनुसारं शोधस्य अनन्तरं सहमतिः अभवत्: २६,१०० वर्गमीटर् राज्यस्वामित्वभूमिः 136,554 वर्गमीटर् मध्ये उपयोगस्य अधिकाराः उपयोगाय भवतः कम्पनीं प्रति स्थानान्तरिताः भविष्यन्ति नवनिर्मितकारखानानां, गोदामानां, सहायकसुविधानां च कृते, स्थानान्तरणकालः पञ्चाशत् वर्षाणि भवति, अनुमोदनस्य तिथ्याः आरभ्य।

एकदा पेपरः उपर्युक्तस्य कम्पनीयाः प्रभारी प्रासंगिकं व्यक्तिं भूमिविशिष्टस्थितिं ज्ञातुं आहूतवान्, परन्तु परपक्षः आह्वानस्य उद्देश्यं श्रुत्वा प्रत्यक्षतया दूरभाषं लम्बितवान्

ली मेङ्गस्य वक्तव्यस्य पुष्टिः तस्मिन् एव ग्रामस्य ग्रामवासिना लियू पेङ्ग् (छद्मनाम) इत्यनेन कृता । लियू पेङ्गः अवदत् यत् - "मूलतः कुक्कुटगोधूमैः रोपिता कृषियोग्यभूमिः अधुना कारखानाभवनैः आच्छादिता अस्ति expropriation." परन्तु प्रासंगिकविभागाः एतत् अङ्गीकृतवन्तः, सर्वाणि प्रक्रियाणि कानूनी आवश्यकतानां अनुपालनं कुर्वन्ति इति च अवदन्।

चेङ्गजियाओटौ ग्रामे ग्रामवासी हुआङ्ग यान् (छद्मनाम) उक्तवान् यत् ते स्वभूमिं पुनः गृहीत्वा गृहे एव कृषिं कर्तुं शक्नुवन्ति इति रोचन्ते।

एकः वकिलः द पेपर इत्यस्मै अवदत् यत् कृषकाणां जीवितस्य आधारः कृषिभूमिः भवति, राज्यं च कृषकभूमिरक्षणाय महत् महत्त्वं ददाति, विशेषतः यदा नगरविकासाय निर्माणाय च कृषितः दृढसमर्थनस्य आवश्यकता भवति १९९९ तमे वर्षे प्रवर्तमानस्य "चीनगणराज्यस्य भूमिप्रबन्धनकानूनस्य कार्यान्वयनविषये नियमानाम्" अनुच्छेदस्य २५ इत्यस्य अनुसारं "भूमिप्राप्त्यर्थं सर्वे व्ययः अनुमोदनदिनात् ३ मासानां अन्तः पूर्णतया भुक्ताः भविष्यन्ति the land acquisition compensation and resettlement plan." , भूमि अधिग्रहणस्य क्षतिपूर्तिः एकवारं पूर्णं भुक्तिं न आवश्यकं, परन्तु भुक्तिकालः ३ मासानां अन्तः पूर्णतया दातव्यः, अतः कानूनेन क्षतिपूर्तिस्य वार्षिकं भुक्तिः न भवति

तदतिरिक्तं ""हस्तीकरणार्थं पट्टे" द्वारा भूमिस्य अवैध-अवैध-उपयोगस्य संकल्पपूर्वकं दमनस्य आपत्कालीनसूचना" गुओजिफा [2005] सं निषिद्धं भवति तथा च कानूनानुसारं सख्तीपूर्वकं प्रवर्तनीयं "भूमिहस्तस्य स्थाने किरायेण" अवैधभूमिप्रयोगप्रथानां अन्वेषणं निबद्धं च।

अधिकारिणः "हस्तीकरणस्य स्थाने भाडेन" अङ्गीकुर्वन्ति, भूमिहस्तीकरणप्रक्रिया वैधानिकः इति च वदन्ति

चेङ्गजियाओटौ ग्रामसमितेः प्रासंगिककर्मचारिभिः द पेपर इत्यस्मै पुष्टिः कृता यत् २०२४ तमस्य वर्षस्य भूमिक्षतिपूर्तिशुल्कं अद्यापि न दत्तं यतोहि नगरसर्वकारेण (उपजिल्लाकार्यालयेन) अद्यापि धनं न आवंटितम्। गतवर्षस्य क्षतिपूर्तिः अस्मिन् वर्षे एव दत्ता अस्ति। तदतिरिक्तं कर्मचारिणः सदस्यः अपि अवदत् यत् ग्रामसमित्या पूर्वं नगरसर्वकारेण (उपजिल्लाकार्यालयेन) सह भूमि-अधिग्रहण-अनुबन्धे खलु हस्ताक्षरः कृतः, तथा च ग्रामजनाः ग्रामसमित्याः समक्षं "किराये स्थाने किराये" इति विषये किमपि प्रश्नं न उत्थापितवन्तः अपहरणम्" इति ।

पत्रेण झाङ्गकीउ जिला प्राकृतिकसंसाधन ब्यूरो इत्यनेन सह ग्रामजनैः प्रतिवेदितायाः स्थितिः सत्यापिता यत् एकेन कर्मचारी सदस्येन प्रतिक्रिया दत्ता यत् क्षतिपूर्तिस्य विषयः स्थानीयनगरसर्वकारेण (उपजिल्लाकार्यालयेन) निबन्धनीयः। "हस्तीकरणस्य स्थाने किरायेण" इति विषये ग्रामजनैः उत्थापितानां प्रश्नानां विषये प्राकृतिकसंसाधनब्यूरो-संस्थायाः याचिकाविभागे प्रासंगिकाः अनुमोदनदस्तावेजाः प्रस्तूयन्ते, तदनन्तरं सार्वजनिकदस्तावेजानां परामर्शं कृत्वा प्रक्रियां क्रियते "हस्तक्षेपस्य स्थाने भाडेन" भूमिनियमानाम् उल्लङ्घनम् इति अपि सा बोधितवती ।

"करस्य स्थाने भाडा" इति किम् ? बीजिंग यान् किङ्ग् लॉ फर्म इत्यनेन एकदा सार्वजनिकरूपेण लेखः लिखितः यत् एतत् गैर-कृषिनिर्माणार्थं कृषकाणां सामूहिकभूमिं भाडेन दत्त्वा प्राधिकरणं विना निर्माणभूमिपरिमाणस्य विस्तारस्य कार्यम् अस्ति। एतत् न केवलं कृषिभूमिरूपान्तरणस्य भूमिहस्तीकरणस्य च कानूनी अनुमोदनं परिहरति, अपितु प्रासंगिककरं दातुं भूमिकब्जस्य क्षतिपूर्तिसन्तुलनस्य च कानूनी दायित्वं पूरयितुं च परिहरति अस्य सामान्यप्रकटीकरणेषु भू-उपयोग-एककाः अथवा व्यक्तिः प्रत्यक्षतया ग्राम-समित्या सह भूमि-पट्टेदारी-सम्झौतेषु हस्ताक्षरं कुर्वन्ति, तृणमूल-सरकाराः प्रत्यक्षतया ग्रामीण-सामूहिक-भूमिं पट्टे ददति, तृणमूल-सरकाराः भूमि-पट्टे-सुविधायै भूमि-पट्टे-मध्यस्थरूपेण कार्यं कुर्वन्ति, ग्रामजनाः स्वस्य अनुबन्धितभूमिं पट्टे दत्तवन्तः, ग्राम-समित्याः च सन्ति स्वस्य अनुबन्धितभूमिं पट्टे दत्त्वा वयं कृषकाणां कृते अनुबन्धितभूमिं अकृषिनिर्माणार्थम् इत्यादिषु भाडेन दास्यामः।

लॉन्गशान् उपजिल्लाकार्यालयस्य सम्बन्धितविभागप्रमुखेन द पेपर इत्यनेन सह साक्षात्कारे उक्तं यत् "अस्मिन् विषये न केवलं कार्यालयस्तरः, अपितु मण्डलस्तरीयाः सर्वकारीयविभागाः अपि सन्ति। प्रासंगिकैः सह सत्यापनानन्तरं स्थितिः अत्यन्तं जटिला अस्ति विभागेषु, एतत् पुष्टिः अभवत् यत् ग्रामजनानां भूमिकब्जा क्षतिपूर्तिः प्रतिवर्षं १,४६८ युआन् इत्यस्य मानकेन दीयते, बकाया नास्ति, तत् सिद्धयितुं कदापि प्रासंगिकसूचनाः प्रदातुं शक्यन्ते। "निष्कासनस्य स्थाने किरायेण" इति प्रश्नस्य विषये जिलाप्राकृतिकसंसाधनब्यूरो इत्यनेन पूर्वं स्पष्टम् उत्तरं दत्तम् अस्ति ।

अस्मिन् वर्षे जनवरीमासे ८ दिनाङ्के जिनान्-नगरस्य झाङ्गक्यु-मण्डलस्य प्राकृतिकसंसाधनब्यूरो-संस्थायाः गाओ-मौमौ-महोदयस्य याचिकायाः ​​विषये उत्तरं प्रकाशितम् ।

लेखे उक्तं यत् प्राकृतिकसंसाधनमन्त्रालयेन स्थानान्तरितस्य "अवैधभूमिप्रयोगस्य दाखिलीकरणस्य अन्वेषणस्य च आवेदनस्य" अनुसारं तथा च "जिनाननगरस्य झाङ्गकीउमण्डलस्य लोङ्गशान् उपजिल्लाकार्यालयेन अवैधभूमिहस्तीकरणस्य सामूहिकप्रतिवेदनानां अन्वेषणं निबन्धनं च विषये सूचना" इत्यस्य अनुसारम् " शाण्डोङ्ग प्रान्तीय प्राकृतिकसंसाधनविभागात् ब्यूरो तत्क्षणमेव प्रकरणस्य अन्वेषणं कृतवान्। समस्यायाः अन्वेषणं कुर्वन्तु।"

गाओ मौमौ इत्यनेन निवेदितं यत् अस्मिन् प्रकरणे सम्बद्धा भूमिः निष्कासनस्य व्याप्तेः अन्तः न हृता, परन्तु भूमिः पट्टे, निष्कासनद्वारा च उपयुज्यते, सामूहिकभूमिः अवैधरूपेण राज्यस्वामित्वयुक्ता भूमौ परिणता इति च एतत् तथ्यैः सह असङ्गतम् अस्ति २००६ तमे वर्षे एषा भूमिः अधिग्रहीता २००६ तमे वर्षे डिसेम्बर्-मासस्य ३० दिनाङ्के "२००६ तमे वर्षे झाङ्गकीउ-नगरे नगरीयनिर्माणभूमिस्य त्रयोदश-समूहस्य विषये शाण्डोङ्ग-प्रान्तीय-जनसर्वकारस्य उत्तरस्य माध्यमेन" १३६,५५४ वर्गमीटर्-कृषिभूमिं (सर्वं कृषिभूमिं) परिवर्तयितुं सहमतिः अभवत् )। झाङ्गकीउ नगरपालिकाजनसर्वकारेण अनुमोदनानुसारं भूमिं हृता अस्ति

विषये परिचितः एकः व्यक्तिः द पेपर इत्यस्मै अवदत् यत् ग्रामजनैः प्राप्तः "अनुबन्धः" सर्वकारीयसूचनाप्रकटीकरणद्वारा प्राप्तः। अनुबन्धे वार्षिकरूपेण क्षतिपूर्तिं दातुं पद्धतिः स्पष्टतया निर्धारिता अस्ति वस्तुतः यत् निष्कासनक्षतिपूर्तिः एकस्मिन् एव दातव्यः आसीत् तस्य स्थाने पट्टेदारी भवति राष्ट्रियकायदानानां विनियमानानुसारं यदा भूमिहस्तीकरणस्य विषयः भवति तदा भूमिक्षतिपूर्तिः, जनसंख्यापुनर्वासः, पेन्शनबीमा इत्यादयः तत्सम्बद्धाः विषयाः एकस्मिन् एव समये सम्पन्नाः भवेयुः

“यदि भूमिः निर्माणप्रयोगे परिणमति तर्हि प्रथमं राज्यस्वामित्वयुक्ता भूमिरूपेण अपहर्तव्या, ततः भूमिस्य स्वरूपं समायोजितव्यं अस्मिन् क्रमे हस्ताक्षरितं भूमिप्रयोगसन्धिः विविधैः तदनुरूपाः अनुमोदनानि च इति अन्तर्भवति विभागाः कानूनी सन्ति इत्यादयः सामग्री अतीव "कुञ्जी" अस्ति

व्यक्तिः अवदत् यत् "निष्कासनस्य स्थाने भाडायाः" सम्झौता कानूनानुसारम् अमान्यः अस्ति अस्मिन् सन्दर्भे यदि सर्वेषां ग्रामजनानां सहमतिः प्राप्ता भवति तर्हि यदि सहमतिः प्राप्तुं न शक्यते तर्हि कृषितभूमिः प्रत्यागन्तुं कर्तव्यम्।