समाचारं

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

अहं वार्ताम् पठितवान् यत् आवास-नगर-ग्रामीण-विकास-मन्त्रालयेन नगरीय-आवास-शारीरिक-परीक्षा, आवास-बीमा, आवास-पेन्शन-इत्येतयोः "त्रयः प्रणाल्याः" प्रस्तावः कृतः |. प्रथमं मया चिन्तितम् यत् देशः एव “निवृत्त्यर्थं आवासः” इति नीतिं प्रवर्तयिष्यति, कार्यान्वितुं च गच्छति। सम्यक् पठित्वा अहं अवगच्छामि यत् एतत् सर्वथा न भवति, न तु व्यक्तिः ।

"चीनयुवा दैनिक" इति आवासस्य नगरीय-ग्रामीणविकासमन्त्रालयस्य प्रवक्ता आवाससुधारविकासविभागस्य निदेशकस्य वाङ्गशेङ्गजुन् इत्यस्य उद्धृत्य उक्तं यत्, "गृहाणि जनानां इव वृद्धाः भविष्यन्ति, यदा च ते रोगाक्रान्ता भविष्यन्ति पुरातनम् अस्य कृते गृहेषु नियमितरूपेण शारीरिकपरीक्षाव्यवस्थायाः स्थापना आवश्यकी भवति “यथा यथा गृहाणि वृद्धानि भवन्ति तथा च तेषां नियमितरूपेण निरीक्षणं भवति तथा तथा प्रथमं नो-ब्रेनर इव ध्वन्यते

आवासपेंशनस्य उद्देश्यस्य विषये "चीनयुवादैनिकः" अतीव सीधा अवदत् यत्, "आवासपेंशनव्यवस्थायाः स्थापना आवासस्य शारीरिकपरीक्षायाः, गृहस्य अनुरक्षणस्य, आवासबीमायाः च वित्तीयप्रतिश्रुतिं दातुं भवति आवासपेंशनं आवासस्य प्रदातुं भवति शारीरिकपरीक्षा एवं अनुरक्षण निधि।

यदा त्वं तत् वदसि तदा अहं तत् न अवगच्छामि। मया कतिचन प्रश्नाः उत्थापिताः, आशासे यत् सम्बद्धाः पक्षाः उत्तरं दातुं शक्नुवन्ति।

प्रथमः अवधारणात्मकः विषयः अस्ति। तथाकथितं "वृद्धपरिचर्या" चीनीयप्रथानुसारं प्रायः वृद्धानां सेवां करोति । यद्यपि पेन्शनं दातुं अतीव प्राक् भवति तथापि पेन्शनं प्राप्तुं निवृत्तेः अनन्तरं किमपि भवति । पेन्शनं प्राप्तुं जनानां सेवानिवृत्तिपर्यन्तं प्रतीक्षा कर्तव्या भवति, यस्य अर्थः अस्ति यत् निवृत्त्यर्थं "वृद्धानां" महत्त्वपूर्णं मानदण्डं परिभाषितुं आवश्यकम् अस्ति ।

तथैव यदि "आवासपेंशन" इत्यस्य अवधारणा स्थापनीयं भवति तर्हि "वरिष्ठ आवास" इत्यस्य अवधारणां परिभाषितुं कुञ्जी अस्ति, अर्थात् आवास-नगर-ग्रामीण-विकास-मन्त्रालयेन कति गृहाणि सन्ति इति निर्धारयितव्यम् वरिष्ठ आवास"। अस्याः आयुःसीमायाः अधः गृहाणि पेन्शनस्य पात्राणि न सन्ति । "China Youth Daily" इत्यस्य पेन्शनविषये वक्तव्यस्य वृद्धावस्थायाः परिचर्यायाः सह किमपि सम्बन्धः न भवेत्।

दुर्भाग्येन आवास-नगर-ग्रामीण-विकास-मन्त्रालयेन एषा अवधारणा परिभाषिता न दृश्यते । अवधारणां परिभाषयित्वा "आवासपेन्शनम्" इति प्रस्तावः उत्तरदायीसरकारीविभागस्य दृष्टिकोणः न भवेत् ।

द्वितीयं, “पुराणानां” गृहाणां परिभाषा । अहं यथार्थतया स्तब्धः अभवम् यदा अहं द पेपर इत्यनेन इकोनॉमिक डेली इत्यस्य लेखं अग्रे प्रेषयति इति दृष्टवान्:

"मानवजीवनवत् वयं येषु गृहेषु निवसामः तेषु गृहेषु शनैः शनैः वृद्धाः भविष्यन्ति, सुरक्षायाः खतरान् जनयिष्यन्ति। अस्माकं देशः विश्वे सर्वाधिकं विद्यमानाः गृहाः, वर्षेषु निर्मितगृहेषु सर्वाधिकसान्द्रता च देशः अभवत्। २०२२ तमस्य वर्षस्य अन्ते यावत् नगरेषु नगरेषु च विद्यमानाः सर्वे गृहाः सम्पन्नाः भविष्यन्ति प्रायः २०% ३० वर्षाणाम् अधिकपुराणाः सन्ति, यस्य अर्थः अस्ति यत् २०४० तमे वर्षे प्रायः ८०% गृहेषु निर्माणमानकाः न्यूनाः भविष्यन्ति, आवश्यकं परिपालनस्य अभावः च भविष्यति to be checked.नगरीयग्रामीणगृहेषु बहवः स्वनिर्मितगृहेषु अपि सुरक्षाजोखिमाः सन्ति” इति ।

अस्य लेखस्य लेखकस्य मते ३० वर्षाणाम् अधिकं पुरातनं गृहं "अवश्यं लेखकः अपि अत्यन्तं धूर्तः अस्ति तथा च " शब्दैः सह अतीव सुन्दरं क्रीडति पुरातनः", सः केवलं "मध्यतः विलम्बपर्यन्तं चरणः" इति प्रयुङ्क्ते। "एषः अस्पष्टः शब्दः। मध्यावधिः कियत्कालं भवति ? पश्चात् कति सन्ति ? लेखकः जानीतेव न उक्तवान्। तथापि ३० वर्षाणि पुरातनं गृहं वृद्धावस्थायां परिपालनं करणीयम् इति सामान्यज्ञानस्य विरुद्धं गच्छति, किम्?

वयं मीडिया-कोय-परिहारयोः अतिशयेन अभ्यस्ताः अस्मत् । आवासपेंशनव्यवस्था गम्भीरनीतिविनियमवर्गे अन्तर्भवितुं शक्नोति, "मध्यतः विलम्बपर्यन्तं अवधिः" इत्यादयः शब्दाः स्पष्टतया अनुचिताः सन्ति । किं वयं वक्तुं शक्नुमः यत् जनाः जीवनस्य "मध्यम-उत्तर-पदं" प्राप्य पेन्शन-आवेदनं कर्तुं शक्नुवन्ति?

पुनः यदि सम्बन्धितविभागाः "वरिष्ठ आवासस्य" अवधारणां निर्धारयितुं न शक्नुवन्ति तर्हि आवासपेंशनस्य अवधारणा स्थापयितुं न शक्यते।

तृतीयम्, निवृत्त्यर्थं आवासस्य विषयः। “वरिष्ठ आवासस्य” स्पष्टपरिभाषा अस्ति वा इति क्षणाय विनियोजयन्तु । मया आविष्कृतं यत्, अवश्यं, अन्तर्जालस्य सूचनानां खण्डान् एव पठित्वा अहं यादृच्छिकं अनुमानमपि कृतवान् “आविष्कारस्य” उपयोगः स्वाभाविकतया आर्थिकदैनिकपत्रिकायाः ​​लेखनशैल्याः प्रभावः आसीत् मया "आविष्कृतम्" यत् आर्थिकदैनिकपत्रेण एतत् उक्तस्य कारणं इदं प्रतीयते यत् आवासपेंशनव्यवस्था सुधारस्य उद्घाटनस्य च अनन्तरं निर्मितं वाणिज्यिकगृहं लक्ष्यं करोति।

एतेन अहं किञ्चित् भ्रमितः अस्मि। किमर्थं पूर्वं गृहाणि, शाङ्घाई-बण्ड्-इत्यस्य उल्लेखं न कुर्वन्तु, परन्तु शाङ्घाई-नगरस्य शिकुमेन्-गृहाणि, अद्यापि "पेंशन"-रहितं शतशः वर्षाणि यावत् स्थितानि सन्ति? आर्थिकदैनिकस्य संवाददाता साहसेन कार्यं कृतवान् अवश्यं तस्य व्यक्तिपरकः अभिप्रायः चीनस्य सुधारस्य उद्घाटनस्य च अनन्तरं निर्मितस्य आवासस्य गुणवत्तायाः बदनामीं कर्तुं न आसीत्, अपितु आवास-नगरीय-ग्रामीण-विकास-मन्त्रालयस्य "नवीनीकरण"-नीतेः सक्रियरूपेण वकालतम् आसीत् अहं केवलं ज्ञातुम् इच्छामि, किमर्थम् अयं संवाददाता वदति यत् सुधारस्य उद्घाटनस्य च अनन्तरं निर्मिताः गृहाः, विशेषतः विगतत्रिंशत् वर्षेषु, सुधारस्य उद्घाटनस्य पूर्वं वा मुक्तिपूर्वं वा निर्मितानाम् अपेक्षया "मध्यम-अन्तकालीन-चरणयोः" शीघ्रं प्रविशन्ति | ?

यदि आर्थिकदैनिकस्य व्याख्या सत्यं भवति तर्हि आवास-नगर-ग्रामीण-विकास-मन्त्रालयेन व्याख्यानं न दातव्यम् वा ? विगत 40 वर्षेषु गृहनिर्माणस्य कारणेन अकालं वृद्धत्वस्य घटनायाः नियामकदायित्वं आवास-नगर-ग्रामीण-विकास-मन्त्रालयेन न ग्रहीतव्यम् वा?

चतुर्थं गृहमरम्मतनिधिगृहपेंशनयोः भेदः। गृहस्य पुरातनत्वात् पूर्वं "पेन्शनकोषस्य" उपयोगाय अवैधदुरुपयोगस्य शङ्कां त्यक्त्वा अहं ज्ञातवान् यत् वाणिज्यिकगृहस्य कृते "आवासरक्षणकोषः" अस्ति। गृहक्रेतारः गृहक्रयणकाले अस्मिन् कोषे दातव्यम्। गृहरक्षणकोषे गृहसार्वजनिकसुविधानां कृते विशेषकोषः, गृहरक्षणकोषः च अन्तर्भवति । "निर्माणमन्त्रालयेन वित्तमन्त्रालयेन च जारीकृते "विशेषनिवासीयरक्षणनिधिप्रबन्धनविनियमाः" (आदेशसंख्या १६५) इति ज्ञातम्।

“वाणिज्यिक आवासीयभवनानां स्वामिनः अनिवासीस्वामिनः च स्वस्य सम्पत्तिस्य भवनक्षेत्रस्य अनुसारं विशेषावासीयरक्षणनिधिं निक्षिपन्ति यत् भवनक्षेत्रस्य प्रतिवर्गमीटर् निक्षेपितस्य विशेषावासीयरक्षणनिधिस्य प्रथमचरणस्य राशिः व्ययः भवति स्थानीय आवासीयभवनस्थापनपरियोजनायाः प्रति वर्गमीटर् ५% तः ८% यावत्।”

यतो हि गृहमरम्मतकोषः अस्ति, यदा आवासनगरीय-ग्रामीणविकासमन्त्रालयः गृहपेंशनं प्रारभते तदा तया निर्दिष्टव्यं यत् वर्तमानगृहमरम्मतकोषः गृहनिरीक्षणस्य मरम्मतस्य च वास्तविकस्थितिं पूरयितुं न शक्नोति सुधारस्य उद्घाटनस्य च अनन्तरं। स्वाभाविकतया सर्वकारीयविभागस्य व्याख्या "आर्थिकदैनिक" इति संवाददाता इव मनमाना न भवितुमर्हति।

पञ्चमं, गृहस्य गुणः आयुः च। आवास-नगरीय-ग्रामीण-विकास-मन्त्रालयेन आवास-पेंशन-कोषस्य प्रारम्भः स्वाभाविकतया "वृद्धानां" आवासस्य परिचर्यायै पुत्रधर्मात् बहिः अस्ति चीनी गुणानाम् १०० गुणेषु पुत्रधर्मः प्रथमः अस्ति यद्यपि आवास-नगर-ग्रामीण-विकास-मन्त्रालयः वृद्धानां कृते पुत्रधर्म-धर्मं न ददाति तथापि तस्य "पुत्रधर्म-धर्मः" गृहं अश्रुपातं कर्तुं अर्हति

अपि च यतोहि अहं भावविह्वलः जिज्ञासुः च अभवम्, अतः अहं २०१९ तमे वर्षे संशोधितं "निर्माणपरियोजनागुणवत्ताप्रबन्धनविनियमाः" परीक्षितवान्। परीक्ष्य अहं ज्ञातवान् यत् आर्थिकदैनिकपत्रम् अद्यापि अतीव गलतम् अस्ति। आवासस्य गुणवत्तायाः विषये केवलं अनुच्छेदः ४० एव तस्य विषये किमपि वक्तुं शक्नोति । इति ।

“उपयोगस्य सामान्यस्थितौ निर्माणपरियोजनानां न्यूनतमवारण्टीकालः अस्ति : १.

(1) आवासनिर्माणस्य आधारभूतसंरचनापरियोजनानां, आधारपरियोजनानां, मुख्यसंरचनापरियोजनानां च कृते परियोजनायाः उचितसेवाजीवनं डिजाइनदस्तावेजेषु निर्दिष्टं भवति

(2) छतजलरोधकपरियोजनानां, स्नानगृहाणां, कक्षाणां, बाह्यभित्तानां च जलरोधकावश्यकताभिः सह रिसावनिवारणं, 5 वर्षाणि यावत्;

(3) तापन-शीतलन-प्रणाली, यत्र २ तापन-कालाः शीतलन-कालाः च सन्ति;

(4) विद्युत् पाइपलाइन, जल आपूर्ति तथा जल निकासी पाइपलाइन, उपकरण स्थापना तथा सजावट परियोजना, 2 वर्ष तक। " " .

मुख्यसंरचनाकार्यं कियत् पुरातनं इति स्पष्टं न भवति। ५ वर्षाणां शेल्फ् लाइफ् उदाहरणरूपेण गृह्यताम् यत् गृहं ३० वर्षाणि पुरातनं भवति। तुलना कर्तुं वास्तवमेव आश्चर्यजनकम् अस्ति। अस्माकं गृहाणां शेल्फ् लाइफ् गृहोपकरणानाम् इव उत्तमः नास्ति : १.

"चीनगृहविद्युत्उपकरणसङ्घः "गृहोपकरणानाम् सुरक्षितप्रयोगजीवनं" इति मानकानां श्रृङ्खलां जारीकृतवती, यस्मिन् विभिन्नप्रकारस्य गृहोपकरणानाम् सुरक्षितप्रयोगजीवनं निर्धारितम् अस्ति। विशेषतया, रेफ्रिजरेटरस्य, वाइनकैबिनेटस्य च सुरक्षितप्रयोगजीवनं १० अस्ति वर्षाणि, तथा च गैसचूल्हानां, तैलशोषकस्य सुरक्षितं उपयोगजीवनं हुडस्य, भण्डारणप्रकारस्य विद्युत्जलतापकस्य, जलशुद्धिकरणस्य, मेजपात्रस्य कीटाणुनाशकमन्त्रिमण्डलस्य, धूपपात्रस्य, वस्त्रशुष्ककस्य च सुरक्षितसेवाजीवनं ८ वर्षाणि भवति।”.

अहम् अपि न अवगच्छामि यत् आवास-नगर-ग्रामीण-विकास-मन्त्रालयः मुख्य-संरचना-परियोजनायाः आयुः विषये मूलभूत-आवश्यकताः किमर्थं न स्थापयति? गृहाणां प्रासंगिकपक्षैः अपेक्षितं शेल्फ् लाइफ किमर्थम् एतावत् अल्पम् ?

यतः अहं न अवगच्छामि, अद्यापि मम बहवः प्रश्नाः सन्ति संक्षेपेण, यत् वस्तुतः अहं न अवगच्छामि तत् अस्ति ।

आवास-नगर-ग्रामीण-विकास-मन्त्रालयः मुख्य-आवास-परियोजनायाः आयुः, आवास-गुणवत्ता, शेल्फ-जीवनं च उच्च-मानकानि किमर्थं न निर्धारयति, गृहस्य सर्वेषां पक्षेषु शेल्फ-लाइफ्-सुधारं च न करोति, अपितु केवलं वृद्ध-परिचर्या-पक्षे एव केन्द्रीक्रियते गृहस्य?

यतो हि गृहाणि एतावता शीघ्रं वयसि भवन्ति तथा च एतावत् अल्पं शेल्फ-लाइफं भवति, अतः आवास-नगर-ग्रामीण-विकास-मन्त्रालयेन गृह-क्रेतृभ्यः गृह-रक्षण-कोषे धनं दातुं किमर्थं न अपेक्षितं तथा च तत्सहकालं विकासकानां कृते अल्पायुषः कृते पेन्शन-प्रदानं कर्तुं किमर्थं न अपेक्षितम् | गृहाणि?

अस्मिन् क्षणे अहं केवलं चिन्तयितुं शक्नोमि यत् आवास-नगर-ग्रामीण-विकास-मन्त्रालयः कस्य दृष्टिकोणात् वदति ?