berita

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Saya membaca berita bahwa Kementerian Perumahan dan Pembangunan Perkotaan-Pedesaan mengusulkan "tiga sistem" yaitu pemeriksaan fisik perumahan perkotaan, asuransi perumahan, dan pensiun perumahan. Pada awalnya, saya berpikir bahwa negara ini akan memperkenalkan dan menerapkan kebijakan “perumahan untuk pensiun”. Setelah membacanya dengan cermat, saya menyadari bahwa ini sama sekali bukan tentang membesarkan rumah, bukan tentang seseorang.

"China Youth Daily" mengutip Wang Shengjun, juru bicara Kementerian Perumahan dan Pembangunan Perkotaan-Pedesaan dan direktur Departemen Reformasi dan Pembangunan Perumahan, yang mengatakan: "Rumah akan menua seperti halnya manusia, dan mereka akan sakit ketika terkena penyakit." Hal ini memerlukan adanya sistem pemeriksaan fisik rutin terhadap rumah-rumah.

Mengenai tujuan pensiun perumahan, China Youth Daily dengan lugas menyatakan, "Pembentukan sistem pensiun perumahan adalah untuk memberikan jaminan keuangan untuk pemeriksaan fisik perumahan, perbaikan rumah, dan asuransi perumahan." dana pemeriksaan dan pemeliharaan.

Ketika Anda mengatakan itu, saya tidak memahaminya. Saya telah mengajukan beberapa pertanyaan dan berharap pihak terkait dapat menjawabnya.

Yang pertama adalah masalah konseptual. Yang disebut “perawatan lansia”, menurut adat Tionghoa, biasanya melayani orang lanjut usia. Meskipun membayar pensiun sangat dini, menerima pensiun adalah sesuatu yang terjadi setelah pensiun. Masyarakat harus menunggu hingga pensiun untuk menerima pensiun, yang berarti bahwa pensiun perlu mendefinisikan kriteria penting “lansia”.

Demikian pula, jika konsep "perumahan pensiun" ingin ditetapkan, kuncinya adalah mendefinisikan konsep "perumahan senior", yaitu Kementerian Perumahan dan Pembangunan Perkotaan-Pedesaan harus menentukan berapa banyak rumah yang " perumahan senior". Rumah di bawah batas usia ini tidak memenuhi syarat untuk menerima pensiun. Pernyataan "China Youth Daily" tentang pensiun seharusnya tidak ada hubungannya dengan perawatan hari tua.

Sayangnya, Kementerian Perumahan dan Pembangunan Perkotaan-Pedesaan sepertinya belum mendefinisikan konsep ini. Mengusulkan “pensiun perumahan” tanpa mendefinisikan konsepnya tidak boleh menjadi pendekatan departemen pemerintah yang bertanggung jawab.

Kedua, definisi rumah “tua”. Saya sangat terkejut ketika melihat The Paper meneruskan artikel dari Economic Daily:

“Seperti halnya kehidupan manusia, rumah yang kita tinggali perlahan-lahan akan menjadi tua, sehingga menimbulkan bahaya keselamatan. Negara kita telah menjadi negara dengan jumlah rumah terbanyak di dunia dan konsentrasi rumah yang dibangun tertinggi dalam beberapa tahun. Pada akhir tahun 2022, semua rumah yang ada di kota besar dan kecil akan selesai Hampir 20% berusia di atas 30 tahun, yang berarti bahwa sekitar tahun 2040, hampir 80% rumah akan memiliki standar konstruksi yang rendah dan kurangnya pemeliharaan yang diperlukan Di rumah tangga perkotaan dan pedesaan, banyak rumah yang dibangun sendiri juga memiliki risiko keamanan.”

Menurut penulis artikel ini, sebuah rumah yang berusia lebih dari 30 tahun telah "memasuki tahap pertengahan dan akhir dari masa pakai desainnya". Tentu saja, penulisnya juga cukup licik dan bermain-main dengan kata-kata dengan sangat baik "lama", dia hanya menggunakan "tahap pertengahan hingga akhir". Berapa lama jangka menengahnya? Nanti ada berapa? Penulis sengaja tidak mengatakannya. Namun, bertentangan dengan akal sehat jika rumah yang sudah berusia 30 tahun perlu dirawat di masa tua, bukan?

Kita sudah terlalu terbiasa dengan sifat malu-malu dan mengelak dari media. Sistem pensiun perumahan dapat masuk dalam kategori kebijakan dan peraturan yang serius, dan kata-kata seperti "tahap pertengahan hingga akhir" jelas tidak tepat. Dapatkah kita mengatakan bahwa masyarakat dapat mengajukan permohonan pensiun ketika mereka mencapai “tahap pertengahan dan akhir” kehidupan?

Sekali lagi, jika departemen terkait tidak dapat mendefinisikan konsep “perumahan lansia”, maka konsep pensiun perumahan tidak dapat ditetapkan.

Ketiga, objek perumahan untuk masa pensiun. Kesampingkan dulu apakah ada definisi yang jelas tentang “perumahan warga lanjut usia”. Saya menemukan bahwa, tentu saja, saya juga membuat tebakan acak setelah hanya membaca sebagian informasi di Internet. Penggunaan “penemuan” tentu saja dipengaruhi oleh gaya penulisan Economic Daily. Saya "menemukan" bahwa alasan mengapa Economic Daily mengatakan hal ini tampaknya karena sistem pensiun perumahan menargetkan perumahan komersial yang dibangun setelah reformasi dan keterbukaan.

Ini membuatku sedikit bingung. Mengapa rumah-rumah di masa lalu, belum lagi Shanghai Bund, tetapi rumah-rumah Shikumen di Shanghai, masih berdiri ratusan tahun tanpa "pensiun"? Reporter Economic Daily bertindak dengan berani. Tentu saja, niat subjektifnya bukan untuk mendiskreditkan kualitas perumahan yang dibangun setelah reformasi dan keterbukaan Tiongkok, tetapi untuk secara aktif mengadvokasi kebijakan "inovasi" Kementerian Perumahan dan Pembangunan Perkotaan-Pedesaan. Saya hanya ingin tahu, mengapa wartawan ini mengatakan bahwa rumah-rumah yang dibangun setelah reformasi dan keterbukaan, terutama dalam tiga puluh tahun terakhir, akan lebih cepat memasuki “tahap tengah dan akhir” dibandingkan dengan yang dibangun sebelum reformasi dan keterbukaan atau sebelum pembebasan. ?

Jika penjelasan Economic Daily benar, bukankah Kementerian Perumahan dan Pembangunan Perkotaan-Pedesaan harus memberikan penjelasannya? Bukankah seharusnya Kementerian Perumahan dan Pembangunan Perkotaan-Pedesaan memikul tanggung jawab regulasi atas fenomena penuaan dini akibat pembangunan rumah dalam 40 tahun terakhir?

Keempat, perbedaan dana perbaikan rumah dan dana pensiun rumah. Mengesampingkan dugaan penyelewengan ilegal untuk menggunakan "dana pensiun" sebelum rumah menjadi tua, saya menemukan bahwa ada "dana pemeliharaan perumahan" untuk perumahan komersial. Pembeli rumah harus membayar dana ini saat membeli rumah. Dana pemeliharaan rumah meliputi dana khusus fasilitas umum rumah dan dana pemeliharaan rumah. Ditemukan bahwa “Peraturan Pengelolaan Dana Pemeliharaan Perumahan Khusus” (Perintah No. 165) yang dikeluarkan oleh Kementerian Konstruksi dan Kementerian Keuangan mempunyai ketentuan yang jelas:

“Pemilik bangunan tempat tinggal komersial dan pemilik bukan tempat tinggal menyetor dana khusus pemeliharaan tempat tinggal sesuai dengan luas bangunan dari properti yang dimilikinya. Besaran dana pemeliharaan tempat tinggal khusus tahap pertama yang disetorkan per meter persegi luas bangunan adalah biayanya per meter persegi proyek pemasangan bangunan tempat tinggal lokal.

Karena ada dana perbaikan rumah, maka ketika Kementerian Perumahan dan Pembangunan Perkotaan-Pedesaan meluncurkan dana pensiun rumah, harus disebutkan bahwa dana perbaikan rumah saat ini tidak dapat memenuhi situasi sebenarnya dari pemeriksaan dan perbaikan rumah setelah reformasi dan keterbukaan. Tentu saja penjelasan departemen pemerintah tidak bisa sembarangan seperti reporter "Harian Ekonomi" Departemen pemerintah harus bisa memberikan data yang jelas mengenai hal ini.

Kelima, kualitas dan umur rumah. Peluncuran dana pensiun perumahan oleh Kementerian Perumahan dan Pembangunan Perkotaan-Pedesaan tentu saja karena bakti terhadap perawatan perumahan "lansia". Di antara 100 keutamaan kebajikan Tiongkok, berbakti adalah yang pertama. Meskipun Kementerian Perumahan dan Pembangunan Perkotaan-Pedesaan tidak berbakti kepada orang tua, namun "kesalehan berbakti" seharusnya membuat rumah tersebut menitikkan air mata.

Juga karena saya terharu dan penasaran, saya memeriksa "Peraturan Manajemen Mutu Proyek Konstruksi" yang direvisi pada tahun 2019. Setelah dicek ternyata Economic Daily masih salah besar. Mengenai kualitas perumahan, hanya Pasal 40 yang mengatur hal tersebut. Inilah yang dikatakannya:

“Dalam kondisi penggunaan normal, masa garansi minimum untuk proyek konstruksi adalah:

(1) Untuk proyek infrastruktur, proyek pondasi dan proyek struktur utama pembangunan perumahan, umur layanan proyek yang wajar ditentukan dalam dokumen desain;

(2) Pencegahan kebocoran untuk proyek kedap air atap, kamar mandi, ruangan dan dinding luar dengan persyaratan kedap air, selama 5 tahun;

(3) Sistem pemanas dan pendingin, terdiri dari 2 periode pemanasan dan periode pendinginan;

(4) Proyek pipa listrik, pipa pasokan air dan drainase, instalasi peralatan dan dekorasi, selama 2 tahun. "

Tidak jelas berapa umur struktur utama pekerjaan tersebut. Ambil contoh umur simpan 5 tahun. Sebuah rumah yang berumur 30 tahun sudah benar-benar tua. Sungguh mengejutkan untuk membandingkannya. Umur simpan rumah kita tidak sebaik peralatan rumah tangga:

"Asosiasi Peralatan Listrik Rumah Tangga Tiongkok telah mengeluarkan serangkaian standar untuk" Masa Pakai Peralatan Rumah Tangga yang Aman ", yang menetapkan masa pakai yang aman dari berbagai jenis peralatan rumah tangga. Secara khusus, masa pakai yang aman dari lemari es dan lemari anggur adalah 10 tahun, dan umur penggunaan yang aman dari kompor gas, peredam minyak. Masa pakai yang aman dari tudung asap, pemanas air listrik tipe penyimpanan, pemurni air, lemari desinfeksi peralatan makan, mesin cuci dan pengering pakaian adalah 8 tahun.”

Saya juga tidak mengerti mengapa Kementerian Perumahan dan Pembangunan Perkotaan-Pedesaan tidak mengajukan persyaratan dasar tentang usia proyek struktur utama? Mengapa umur simpan rumah yang dibutuhkan oleh pihak terkait begitu pendek?

Karena saya kurang paham, saya masih punya banyak pertanyaan. Singkatnya, yang sebenarnya saya kurang paham adalah:

Mengapa Kementerian Perumahan dan Pembangunan Perkotaan-Pedesaan tidak menetapkan standar yang tinggi untuk usia proyek perumahan utama, kualitas perumahan dan umur simpan, serta meningkatkan umur simpan semua aspek rumah, tetapi hanya berfokus pada aspek perawatan lansia dari rumah?

Karena rumah cepat menua dan umur simpannya pendek, mengapa Kementerian Perumahan dan Pembangunan Perkotaan-Pedesaan tidak mewajibkan pembeli rumah untuk membayar dana pemeliharaan rumah dan pada saat yang sama mewajibkan pengembang untuk memberikan dana pensiun bagi rumah yang berumur pendek? rumah?

Saat ini saya hanya bisa bertanya-tanya, dari sudut pandang siapa Kementerian Perumahan dan Pembangunan Perkotaan-Pedesaan berbicara?