новости

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Я читал новость о том, что Министерство жилищного строительства и градостроительства предложило «три системы» городского жилищного освидетельствования, жилищного страхования и жилищных пенсий. Сначала я думал, что в стране собираются ввести и реализовать политику «жилья для пенсионеров». Внимательно прочитав, я понял, что речь шла вовсе не о воспитании дома, а не о человеке.

«Китайская молодежная газета» цитирует Ван Шэнцзюня, представителя Министерства жилищного строительства и городского и сельского развития и директора Департамента жилищной реформы и развития, который сказал: «Дома стареют так же, как люди, и они заболевают, когда заболевают». старые. Для этого необходимо создать систему регулярного медицинского осмотра домов. «Поскольку дома стареют и их регулярно проверяют, на первый взгляд это может показаться легкой задачей.

Что касается цели жилищной пенсии, газета China Youth Daily очень прямо заявила: «Создание жилищной пенсионной системы призвано обеспечить финансовую гарантию медицинского осмотра жилья, ремонта дома и жилищного страхования. Жилищная пенсия призвана обеспечить физическое жилье». средства на обследование и техническое обслуживание.

Когда ты так говоришь, я этого не понимаю. Я поднял несколько вопросов и надеюсь, что соответствующие стороны смогут ответить.

Во-первых, это концептуальный вопрос. Так называемая «уход за пожилыми людьми», по китайскому обычаю, обычно обслуживает пожилых людей. Хотя пенсии выплачивают очень рано, получение пенсий происходит после выхода на пенсию. Людям приходится ждать выхода на пенсию, чтобы получить пенсию, а это означает, что пенсия должна определяться важным критерием «пожилого возраста».

Точно так же, если необходимо установить понятие «жилищной пенсии», ключевым моментом является определение понятия «жилье для престарелых», то есть Министерство жилищного строительства и городского и сельского развития должно определить, сколько домов имеется». жилье престарелых». Дома, не достигшие этого возраста, не имеют права на получение пенсии. Заявление газеты China Youth Daily о пенсиях не должно иметь ничего общего с уходом за престарелыми.

К сожалению, Министерство жилищного строительства и городского и сельского развития, похоже, не определило эту концепцию. Предложение «жилищных пенсий» без определения концепции не должно быть подходом ответственного государственного ведомства.

Во-вторых, определение «старых» домов. Я был по-настоящему шокирован, когда увидел, что The Paper пересылает статью из Economic Daily:

«Как и человеческая жизнь, дома, в которых мы живем, будут медленно стареть, создавая угрозу безопасности. Наша страна стала страной с наибольшим количеством существующих домов в мире и самой высокой концентрацией домов, построенных за последние годы. По состоянию на конец 2022 года все существующие дома в городах и поселках будут завершены. Почти 20% домов старше 30 лет, а это означает, что примерно в 2040 году почти 80% домов будут иметь низкие строительные стандарты и не будут нуждаться в необходимом обслуживании. В то же время необходимо соблюдать меры безопасности. В городских и сельских домохозяйствах многие дома, построенные самостоятельно, также несут угрозу безопасности».

По мнению автора этой статьи, дом, которому более 30 лет, «вступил в среднюю и позднюю стадии своего проектного срока службы». Конечно, автор тоже довольно лукавит и очень хорошо играет словами. «старый», он использует только «среднюю и позднюю стадию». Это двусмысленное слово. Как долго длится среднесрочная перспектива? Сколько их позже? Автор сознательно этого не сказал. Однако противоречит здравому смыслу то, что дом, которому 30 лет, нужно поддерживать и в старости, не так ли?

Мы слишком привыкли к застенчивости и уклончивости средств массовой информации. Жилищная пенсионная система может относиться к категории серьезных политик и правил, и такие слова, как «средняя и поздняя стадии», очевидно, неуместны. Можем ли мы сказать, что люди могут претендовать на пенсию, когда достигают «среднего и старшего этапа» жизни?

Опять же, если соответствующие ведомства не могут определить понятие «жилье престарелых», то и понятие жилищной пенсии не может быть установлено.

В-третьих, объект жилья для пенсионеров. Оставим на время вопрос о том, существует ли четкое определение «жилья для престарелых». Я обнаружил, что, конечно, я также делал случайные предположения, прочитав лишь фрагменты информации в Интернете. На использование слова «открытие», естественно, повлиял стиль письма Economic Daily. Я «обнаружил», что причина, по которой Economic Daily сказала это, по-видимому, заключается в том, что жилищная пенсионная система нацелена на коммерческое жилье, построенное после реформы и открытости.

Это меня немного смущает. Почему дома прошлого, не говоря уже о Шанхайском Бунде, но дома Шикумэнь в Шанхае стоят сотни лет без «пенсий»? Репортер Economic Daily действовал смело. Конечно, его субъективным намерением было не дискредитировать качество жилья, построенного после реформ и открытости Китая, а активно пропагандировать «инновационную» политику Министерства жилищного строительства и городского и сельского развития. Я просто хочу знать, почему этот репортер говорит, что дома, построенные после реформы и открытости, особенно за последние тридцать лет, войдут в «среднюю и позднюю стадии» быстрее, чем те, которые были построены до реформы и открытости или до освобождения. ?

Если объяснение Economic Daily верно, не должно ли Министерство жилищного строительства и городского и сельского развития дать объяснение? Разве Министерство жилищного строительства и городского и сельского развития не должно взять на себя регулирующую ответственность за явление преждевременного старения, вызванное строительством домов за последние 40 лет?

В-четвертых, разница между фондами ремонта дома и жилищными пенсиями. Оставив в стороне подозрения в незаконном присвоении средств "пенсионного фонда" до того, как дом ветх, я узнал, что существует "фонд содержания жилья" для коммерческого жилья. Покупатели жилья должны платить в этот фонд при покупке дома. Фонд содержания дома включает в себя специальный фонд жилищно-коммунального хозяйства и фонд содержания дома. «Выяснилось, что в «Положении об управлении специальными фондами содержания жилья» (Приказ № 165), изданном Минстроем и Минфином, есть четкие положения:

«Владельцы коммерческих жилых зданий и владельцы нежилых помещений вносят специальные фонды на содержание жилья в зависимости от площади принадлежащего им имущества. Сумма первого этапа специальных фондов на содержание жилья, вносимая на квадратный метр площади здания, является себестоимостью. за квадратный метр проекта строительства местного жилого дома от 5% до 8%.

Поскольку существует фонд ремонта дома, когда Министерство жилищного строительства и городского и сельского развития вводит пенсии по дому, оно должно указать, что текущий фонд ремонта дома не может удовлетворить фактическую ситуацию с проверкой и ремонтом домов. Это особенно верно для построенных домов. после реформ и открытости. Разумеется, объяснение ведомства не может быть столь же произвольным, как пояснение корреспондента "Economic Daily". Госдепартамент должен иметь возможность предоставить четкие данные по этому поводу.

В-пятых, качество и срок службы дома. Запуск Жилищно-пенсионного фонда Министерством жилищно-коммунального хозяйства и градостроительства, естественно, вызвано сыновней почтительностью к заботе о жилье "престарелых". Среди 100 китайских добродетелей сыновняя почтительность стоит на первом месте. Хотя Министерство жилищного строительства и городского и сельского развития не проявляет почтительности к пожилым людям, его «сыновняя почтительность» должна заставить дом лить слезы.

Также из-за волнения и любопытства я проверил «Правила управления качеством строительных проектов», пересмотренные в 2019 году. Проверив, я обнаружил, что Economic Daily все же сильно ошибалась. Что касается качества жилья, то только 40-я статья об этом ничего не говорит. Вот что там написано:

«При нормальных условиях эксплуатации минимальный гарантийный срок для строительных объектов составляет:

(1) Для инфраструктурных проектов, проектов фундаментов и проектов основных строений жилищного строительства разумный срок эксплуатации проекта указывается в проектной документации;

(2) Предотвращение протечек в проектах гидроизоляции крыш, ванных комнат, помещений и наружных стен с требованиями к гидроизоляции в течение 5 лет;

(3) Система отопления и охлаждения, состоящая из 2 периодов нагрева и периода охлаждения;

(4) Электрические трубопроводы, водопроводные и дренажные трубопроводы, проекты установки и отделки оборудования на 2 года. "

Неясно, сколько лет основной конструкции. Возьмем, к примеру, срок годности 5 лет. Дом, которому 30 лет, действительно старый. Это действительно шокирует сравнивать. Срок годности наших домов не такой хороший, как у бытовой техники:

«Китайская ассоциация бытовой электротехники выпустила серию стандартов «Срок безопасного использования бытовой техники», в которых оговаривается срок безопасного использования различных типов бытовой техники. В частности, срок безопасного использования холодильников и винных шкафов составляет 10 лет. лет, а безопасный срок эксплуатации газовых плит, маслопоглотителей. Безопасный срок службы вытяжек, электроводонагревателей накопительного типа, водоочистителей, шкафов для дезинфекции посуды, стиральных машин и сушилок для белья составляет 8 лет».

Я тоже не понимаю, почему Минжилстрой и градостроительства не выдвигает базовые требования по возрасту проекта основного строения? Почему срок годности, требуемый соответствующими сторонами домов, такой короткий?

Потому что я не понимаю, у меня еще много вопросов. Короче говоря, я действительно не понимаю:

Почему Министерство жилищного строительства и городского и сельского развития не устанавливает высоких стандартов в отношении возраста основного жилищного проекта, качества жилья и срока годности, а также не улучшает срок годности всех аспектов дома, а фокусируется только на аспекте ухода за пожилыми людьми дома?

Поскольку дома стареют так быстро и имеют такой короткий срок годности, почему Министерство жилищного строительства и городского и сельского развития не требует от покупателей жилья платить в фонд содержания дома и в то же время не требует от застройщиков предоставлять пенсии для недолговечных дома?

Здесь мне остается только задаться вопросом, с чьей точки зрения говорит Министерство жилищного строительства и городского и сельского развития?