समाचारं

फाइनेंशियल एसोसिएटेड प्रेस, 23 अगस्त (रिपोर्टर वांग हैचुन)राज्यपरिषद् सूचनाकार्यालयेन अद्य "उच्चगुणवत्तायुक्तविकासस्य प्रवर्धनम्" इति विषये पत्रकारसम्मेलनानां श्रृङ्खला आयोजिता नी हाङ्गः स्थितिपरिचयार्थं संवाददातृणां प्रश्नानाम् उत्तरं च दत्तवान्।

नी हाङ्ग इत्यनेन पत्रकारसम्मेलने परिचयः कृतः यत् २०२३ तमस्य वर्षस्य अन्ते मम देशस्य नगरेषु नगरेषु च प्रतिव्यक्तिं आवासनिर्माणक्षेत्रं ४० वर्गमीटर् अधिकं भविष्यति प्रतिस्थापन पुनर्वास आवासः निर्मितः भविष्यति, तथा च १५ कोटिभ्यः अधिकाः जनाः शान्तिरूपेण निवासस्य स्वप्नं साकारं करिष्यन्ति तथा च न्यूनावस्थायाः परिवारेषु गारण्टी तथा च आवासकठिनतायुक्ताः न्यूनावस्थायाः परिवाराः मूलतः गारण्टीकृताः सन्ति।

"१९९४ तमे वर्षे मम देशस्य नगरेषु प्रतिव्यक्तिजीवनक्षेत्रं केवलं १८.७ वर्गमीटर् आसीत्, अधुना ४० वर्गमीटर् अतिक्रान्तम्। एतस्मात् आँकडानां परिवर्तनात् न्याय्यं चेत् मम देशस्य नगरनिवासिनां जीवनस्य स्थितिः बहु सुधरिता अस्ति ग्वाङ्गडोङ्ग प्रान्तीयनगरीयग्रामीणनियोजनसंस्थायाः नीतिसंशोधनकेन्द्रस्य मुख्यसंशोधकः ली युजिया अवदत्।

ई-हाउस रिसर्च इन्स्टिट्यूट् इत्यस्य उपनिदेशकः यान् युएजिन् इत्यनेन दर्शितं यत् आवासनिर्माणविभागेन पूर्वं प्रकटितं यत् २०१९ तमे वर्षे नगरनिवासिनां प्रतिव्यक्तिं आवासनिर्माणक्षेत्रं ३९.८ वर्गमीटर् आसीत्, अयं सूचकः च ४० वर्गात् अधिकं यावत् अधिकं वर्धते मीटर् २०२३ पर्यन्तं यद्यपि अल्पकालीनरूपेण एतत् अपेक्षितं नास्ति, परन्तु नवीनतमाः आँकडा: वस्तुतः काश्चन महत्त्वपूर्णाः सूचनाः प्रसारयन्ति।

"प्रथमं वयं आवाससमस्यायाः समाधानार्थं अतीव उत्तमं परिणामं प्राप्तवन्तः। द्वितीयं, आवासस्य अभावस्य युगः अतीतः, आवासस्य नूतनः युगः च आगतः।

"विकसितदेशेषु प्रतिव्यक्तिं आवासक्षेत्रं प्रायः ५० वर्गमीटर् अस्ति, जापानदेशे च एषः सूचकः प्रायः ४० वर्गमीटर् अस्ति। अस्मात् दृष्ट्या अस्माकं देशस्य नगरक्षेत्रेषु प्रतिव्यक्तिं आवासक्षेत्रम् अधुना ४० वर्गमीटर् अधिकं भवति, मूलतः यावत् भवति the level of Japan, that is, अस्माकं देशे आवासस्य आपूर्तिः सामान्यतया निवासिनः मूलभूतानाम् आवासानाम् आवश्यकतानां पूर्तिं कृतवती इति कथ्यते नगरीकरणस्य दृष्ट्या वयं द्रुतगतिना नगरीकरणस्य अवधिं विदां कृतवन्तः" इति ली युजिया अवदत् एकस्मिन् साक्षात्कारे।

तत्र अपि उक्तं यत् केन्द्रीयबैङ्केन २०१९ तमे वर्षे कृते सर्वेक्षणे मम देशे नगरीयगृहेषु गृहस्वामित्वस्य दरः ९६% अस्ति, यत्र ५८.४% गृहेषु एकं गृहं, ३१% गृहद्वयं, त्रीणि वा अधिकानि गृहाणि च The आवासस्य अनुपातः १०.५% अस्ति, तथा च औसतगृहस्य स्वामित्वं १.५ गृहाणि समग्रतया, मम देशस्य आवासविपण्यं कुलमात्रायाः दृष्ट्या संतुलनं प्राप्तवान्, परन्तु एतत् ज्ञातव्यं यत् आवासस्य संरचनात्मकाः अभावाः अद्यापि सन्ति, यस्य अर्थः अस्ति यत् अचलसम्पत् market भविष्ये सुधारस्य पर्याप्तं स्थानं वर्तते।

"प्रथमं केषाञ्चन समूहानां बहुगृहाणां स्वामित्वं भवितुम् अर्हति, तथा च विभिन्नसमूहानां स्वामित्वस्य गृहसङ्ख्यायाः गिनीगुणकस्य अन्तरं भवति। द्वितीयं, आवासप्रदायस्य कार्यक्षमतायाः सुधारस्य आवश्यकता वर्तते। केचन आवासाः न्यूनजीवनस्य अनुभवं प्रदास्यन्ति तथा च गुणवत्ता, सहितं केचन पुरातनाः आवासाः अपूर्णाः कार्याणि, अपूर्णाः समर्थनसुविधाः च सन्ति तृतीयम्, नगरेषु शुद्धजनसंख्याप्रवाहस्य दृष्ट्या, विशेषतः प्रथम- तथा द्वितीयस्तरीयाः मेगासिटीषु युवानः नवीनाः नागरिकाः सन्ति अपर्याप्त किफायती, अनेकेषां जनानां आवधिकभाडायाः आवश्यकताः भवन्ति तथापि अस्मिन् विषये प्रभावी आपूर्तिः अद्यापि अपर्याप्तः अस्ति" इति ली युजिया अजोडत्।

५८ अंजुके रिसर्च इन्स्टिट्यूट् इत्यस्य अध्यक्षः झाङ्ग बो इत्यस्य अपि मतं यत् प्रतिव्यक्तिं आवासनिर्माणक्षेत्रं ४० वर्गमीटर् अधिकम् अस्ति एतत् आँकडानां समग्रस्तरः अस्ति अस्य आँकडानां पृष्ठतः अद्यापि क्षेत्रादिभ्यः बहुविधविश्लेषणं कर्तुं आवश्यकम् अस्ति नगरं च ।

"वर्तमानविपण्ये सर्वाधिकं समस्या संरचनात्मक असन्तुलनम् अस्ति। बृहत् जनसंख्याप्रवाहयुक्तेषु क्षेत्रेषु महती सम्भाव्यमागधा वर्तते, परन्तु बहवः लघुमध्यमनगराणि स्पष्टतया आवासेन संतृप्ताः सन्ति, जनसंख्याहानिकारणात् अपर्याप्तमागधा इत्यादीनां समस्यानां सामना अपि कुर्वन्ति। आवास-नगर-ग्रामीण-विकास-मन्त्रालयः "जनाः, आवासः, भूमिः, धनं च" इति तत्त्वानां संयोजनाय नूतनं तन्त्रं प्रवर्तते अस्य पृष्ठतः संरचनात्मक-असन्तुलनानां समाधानार्थम् अपि अभिप्रायः अस्ति अतः अस्माभिः केवलं... समग्रस्तरस्य आँकडा, परन्तु जनानां प्रवाहस्य नगरविशिष्टनीतीनां च आधारेण दीर्घकालीनगृहप्रदायसमस्यां निर्धारयन्तु" इति झाङ्ग बो पत्रकारैः सह साक्षात्कारे अवदत्।

सीआरआईसी-संशोधनप्रतिवेदनानुसारं सप्तमजनगणनावार्षिकपुस्तकानुसारं २०२० तमे वर्षे राष्ट्रव्यापिषु गृहेषु गृहस्वामिनः अनुपातः ७०% अतिक्रान्तः अस्ति, येषु प्रायः ५०% अस्तिसाझा सम्पत्ति अधिकारअव्यावसायिकगृहेषु ३०% तः न्यूनं वाणिज्यिकगृहं भवति, यथा पतिगृहं स्वयमेव निर्मितं गृहं च, प्रायः १८.८% गृहेषु जीवनस्य आवश्यकतानां पूर्तये भाडे दातव्यः भवति

“यद्यपि नगरेषु वाणिज्यिकगृहक्रयणानां गृहाणां अनुपातः सर्वाधिकं भवति तथापि गृहाणि भाडेन ददति इति गृहेषु अद्यापि निश्चितं अनुपातं भवति विशेषतः प्रथमस्तरीयनगरेषु यत्र उच्चानि आवासमूल्यानि सन्ति तथा च प्रवासीजनसंख्या अधिका अस्ति, तथापि भाडेन गृहेषु अनुपातः अधिकः भवितुम् अर्हति 40% तदतिरिक्तं, सम्भावना सुधारस्य माङ्गल्यस्य परिमाणं कुलकठोरमागधां दूरं अतिक्रमति, भविष्ये च क्रमेण विपण्यमागधायां मुख्यबलं भवितुम् अर्हति" इति सीआरआईसी विश्लेषकाः अवदन्।

यान युएजिनस्य दृष्ट्या एकतः निवासिनः सुधारस्य आवश्यकताः पूर्तयितुं आवासस्य गुणवत्तायां सुधारः करणीयः अपरतः अस्माकं देशः वृद्धिशीलगृहविपण्यतः विद्यमानस्य आवासविपण्यं प्रति गच्छति आवासविपण्यस्य महत् प्रभावः भविष्यति। "उदाहरणार्थं नगरनवीकरणम्, आवासनवीनीकरणम् इत्यादिषु क्षेत्रेषु नूतनाः अवसराः उद्भवन्ति, एतेषु क्षेत्रेषु सर्वेषां पक्षेभ्यः गभीरतरं खननं आवश्यकम्।

"सम्प्रति स्थावरजङ्गमविपण्ये आपूर्तिमाङ्गसम्बन्धे प्रमुखाः परिवर्तनाः अभवन्, तथा च विपण्यं अद्यापि समायोजनस्य कालखण्डे अस्ति। विविधनीतीनां कार्यान्वयनेन विपण्यां सकारात्मकपरिवर्तनं दृष्टम्। मम देशस्य नगरीकरणस्य दृष्ट्या development process, from the people’s new expectations for good houses पश्यन्तु, अचलसम्पत्विपण्ये अद्यापि महती क्षमता अस्ति, स्थानं च यावत् वयं स्वविश्वासं सुदृढं कुर्मः, नगरविशिष्टनीतीः कार्यान्विताः, कार्यान्वयनस्य च निकटतया ध्यानं दद्मः, तावत् वयं स्थिरस्य प्रचारं कर्तुं शक्नुमः तथा अचलसम्पत्बाजारस्य स्वस्थविकासः” इति राज्यपरिषद्सूचनाकार्यालयेन आयोजिते पत्रकारसम्मेलने मन्त्री नी हाङ्गः अवदत्।

(वित्तीय एसोसिएटेड् प्रेसस्य संवाददाता वाङ्ग हैचुन्)