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파이낸셜 AP 통신, 8월 23일 (왕하이춘 기자)국무원 공보실은 오늘 '고품질 개발 촉진'을 주제로 일련의 기자회견을 열었습니다. 니홍 주택도시개발부 장관이 회의에 참석해 상황을 소개하고 기자들의 질문에 답변했습니다.

Ni Hong은 기자회견에서 2023년 말까지 우리나라 도시와 마을의 1인당 주택 건설 면적이 총 6,400만 채가 넘는 다양한 유형의 저렴한 주택과 판자촌을 초과할 것이라고 소개했습니다. 대체 정착주택이 건설되어 1억 5천만 명이 평화로운 삶의 꿈을 실현하게 되며, 주거가 어려운 저소득층은 기본적으로 보장됩니다.

“1994년 우리나라 도시의 1인당 생활면적은 18.7㎡에 불과했지만 지금은 40㎡를 넘어섰습니다. 이러한 데이터 변화로 볼 때 우리나라 도시 거주자들의 주거 환경이 크게 개선되었습니다.” 광둥성 도시농촌계획연구소 정책연구센터 Li Yujia 수석 연구원은 이렇게 말했습니다.

E-House 연구소 부국장 Yan Yuejin은 주택건설부가 이전에 도시 거주자를 위한 1인당 주택 건축 면적이 2019년 39.8제곱미터였으며 이 지표는 40제곱미터 이상으로 더욱 증가할 것이라고 지적했습니다. 단기적으로는 예상되지 않지만 특히 큰 변화이지만 최신 데이터는 실제로 몇 가지 중요한 정보를 전달합니다.

"첫째, 우리는 주택 문제 해결에서 매우 좋은 결과를 얻었습니다. 둘째, 주택 부족 시대가 지나고 새로운 주택 시대가 도래했습니다."

"선진국의 1인당 주택 면적은 약 50㎡이고, 일본의 경우 이 지표는 약 40㎡입니다. 이런 관점에서 보면 우리나라 도시 지역의 1인당 주택 면적은 현재 40㎡를 넘어 기본적으로 40㎡에 달합니다. 즉, 우리나라의 주택 공급은 일반적으로 주민의 기본 주택 수요를 충족했다고 합니다. 도시화의 관점에서 우리는 급속한 도시화 시대에 작별을 고했습니다."라고 Li Yujia는 말했습니다. 인터뷰에서.

또한 2019년 중앙은행 조사에 따르면 우리나라 도시 가구의 주택 소유율은 96%로, 1채를 소유한 가구가 58.4%, 2채, 3채 이상을 보유한 가구가 31%로 나타났다. 주택 비율은 10.5%이고, 평균 가구 소유 주택 수는 1.5채입니다. 전체적으로 우리나라 주택 시장은 총량 측면에서 균형을 이루었지만 여전히 주택에 구조적 결함이 있다는 점에 유의해야 합니다. 시장 앞으로 개선의 여지가 상당히 많습니다.

“우선, 일부 집단은 다주택을 소유할 수 있고, 집단별로 소유한 주택 수의 지니계수에 차이가 있습니다. 둘째, 주택 공급의 효율성을 개선해야 합니다. 일부 주택은 낮은 생활 경험을 제공하고, 기능적 결함, 낙후성, 지원시설 미비 등의 문제점이 있으며, 셋째, 도시로의 순인구유입 측면에서 개선이 필요하다. 2급 대도시에서는 청년층이 새로운 시민이 되고 있습니다. 또한, 중국의 주택 부족 문제는 여전히 상대적으로 두드러집니다. 또한, 많은 주택 구입 수요가 기본적으로 충족되지만, 요인을 고려하면 소득 등의 측면에서 차이가 있습니다. 경제성이 부족해 많은 사람들이 정기적인 임대가 필요하지만 이 점에서 효과적인 공급은 여전히 ​​부족합니다."라고 Li Yujia는 덧붙였습니다.

58안주케연구소 장보 소장도 1인당 주택 건축 면적이 40제곱미터를 넘는다고 본다. 이는 이 데이터 이면에 여전히 지역 등 다차원적인 구체적인 분석이 필요한 수준이다. 그리고 도시.

“현재 시장의 가장 큰 문제는 구조적 불균형이다. 인구유입이 많은 지역은 잠재수요가 크지만, 중소도시의 상당수는 주택이 포화상태이고, 인구감소로 인한 수요부족 등의 문제도 안고 있다. 주택도농부는 '사람, 주택, 토지, 돈'의 요소를 연결하는 새로운 메커니즘을 추진하고 있으며, 그 이면에는 구조적 불균형을 해결하려는 의도도 담겨 있다. Zhang Bo는 기자와의 인터뷰에서 전반적인 수준의 데이터뿐만 아니라 사람의 흐름과 도시별 정책을 기반으로 장기적인 주택 공급 문제를 결정한다고 말했습니다.

CRIC 연구 보고서에 따르면, 제7차 인구 조사 연감에 따르면 2020년 현재 전국 가구 중 주택 소유자 비율이 70%를 넘었으며, 그 중 거의 50%가 주택 소유자입니다.공유재산권상업용 주택은 남편의 집, 자택 등 비상업용 주택의 30% 미만을 차지하고 있으며, 약 18.8%의 가구가 생활 수요를 충족하기 위해 임대가 필요합니다.

“상업용 주택을 구입하는 가구의 비율은 도시에서 가장 높지만 주택을 임대하는 가구는 여전히 일정 비율을 차지합니다. 특히 주택 가격이 높고 이주 인구가 많은 1선 도시에서는 임대 가구의 비율이 100% 이상에 이를 수 있습니다. 또한 잠재성 개선 수요 규모는 전체 경직성 수요를 훨씬 뛰어넘어 향후 점차 시장 수요의 주요 동력이 될 수 있다”고 CRIC 분석가들은 말했다.

Yan Yuejin의 견해에 따르면, 한편으로는 주민의 개선 요구를 충족시키기 위해 주택의 질이 향상되어야 하는 반면, 우리나라는 점진적인 주택 시장에서 기존 주택 시장으로 이동하고 있습니다. 주택 시장은 시장 기회에 큰 영향을 미칠 것입니다. "예를 들어, 도시 재개발, 주택 개조와 같은 분야에서 새로운 기회가 나타날 것이며 모든 당사자가 이러한 분야에 대해 더 깊이 파고드는 것이 필요합니다."

"현재 부동산 시장의 수급 관계는 큰 변화를 겪고 있으며 시장은 여전히 ​​조정 기간에 있습니다. 다양한 정책의 시행으로 시장은 긍정적인 변화를 보이고 있습니다. 우리나라의 도시화 관점에서 볼 때 개발 과정, 좋은 주택에 대한 사람들의 새로운 기대에서 보세요. 부동산 시장은 여전히 ​​큰 잠재력과 공간을 가지고 있습니다. 우리가 자신감을 강화하고 도시별 정책을 구현하며 구현에 세심한 주의를 기울이는 한, 우리는 안정적으로 추진할 수 있습니다. 니홍 장관은 국무원 신문판공실에서 열린 기자회견에서 “부동산 시장의 건전한 발전을 기원한다”고 말했다.

(금융연합통신 왕하이춘 기자)