berita

Financial Associated Press, 23 Agustus (Reporter Wang Haichun)Kantor Penerangan Dewan Negara mengadakan serangkaian konferensi pers dengan tema "Mempromosikan Pembangunan Berkualitas Tinggi" hari ini. Menteri Perumahan dan Pembangunan Perkotaan-Pedesaan Ni Hong menghadiri pertemuan tersebut untuk memperkenalkan situasi dan menjawab pertanyaan wartawan.

Ni Hong memperkenalkan pada konferensi pers bahwa pada akhir tahun 2023, luas pembangunan perumahan per kapita di kota-kota besar dan kecil di negara saya akan melebihi 40 meter persegi; total lebih dari 64 juta unit berbagai jenis perumahan dan kumuh yang terjangkau- perumahan pemukiman pengganti akan dibangun, dan lebih dari 150 juta orang akan mewujudkan impian mereka untuk hidup damai dan keluarga berpenghasilan rendah pada dasarnya terjamin dan keluarga berpenghasilan rendah dengan kesulitan perumahan.

“Pada tahun 1994, luas tempat tinggal per kapita di kota-kota di negara saya hanya 18,7 meter persegi, dan sekarang telah melebihi 40 meter persegi. Dilihat dari perubahan data ini, kondisi kehidupan penduduk perkotaan di negara saya telah meningkat pesat Kepala peneliti Pusat Penelitian Kebijakan Institut Perencanaan Kota dan Pedesaan Provinsi Guangdong, Li Yujia, mengatakan.

Yan Yuejin, wakil direktur E-House Research Institute, menunjukkan bahwa departemen perumahan dan konstruksi sebelumnya mengungkapkan bahwa luas pembangunan perumahan per kapita untuk penduduk perkotaan adalah 39,8 meter persegi pada tahun 2019, dan angka ini akan terus meningkat menjadi lebih dari 40 meter persegi. meter pada tahun 2023; meskipun hal ini diperkirakan tidak akan terjadi dalam jangka pendek, namun data terbaru sebenarnya memberikan beberapa informasi penting.

"Pertama, kita telah mencapai hasil yang sangat baik dalam menyelesaikan masalah perumahan. Kedua, era kekurangan perumahan telah berlalu, dan era baru perumahan telah tiba."

“Luas perumahan per kapita di negara maju sekitar 50 meter persegi, dan di Jepang angkanya sekitar 40 meter persegi. Dari sudut pandang ini, luas perumahan per kapita di perkotaan negara kita sekarang melebihi 40 meter persegi, pada dasarnya mencapai tingkat Jepang, yaitu pasokan perumahan di negara kita secara umum telah memenuhi kebutuhan dasar perumahan penduduk. Dari sudut pandang urbanisasi, kita sudah mengucapkan selamat tinggal pada masa urbanisasi yang pesat,” kata Li Yujia dalam sebuah wawancara.

Lebih lanjut dinyatakan bahwa menurut survei Bank Sentral tahun 2019, tingkat kepemilikan rumah rumah tangga perkotaan di negara saya adalah 96%, dengan 58,4% rumah tangga memiliki satu rumah, 31% memiliki dua rumah, dan tiga rumah atau lebih proporsi perumahan adalah 10,5%, dan rata-rata rumah tangga memiliki 1,5 rumah; secara keseluruhan, pasar perumahan di negara saya telah mencapai keseimbangan dalam hal volume total, namun perlu dicatat bahwa masih terdapat kekurangan struktural dalam perumahan, yang berarti bahwa real estat pasar Ada banyak ruang untuk perbaikan di masa depan.

“Pertama, beberapa kelompok mungkin memiliki banyak rumah, dan terdapat kesenjangan dalam koefisien Gini dari jumlah rumah yang dimiliki oleh kelompok yang berbeda. Kedua, efisiensi pasokan perumahan perlu ditingkatkan. Beberapa perumahan memberikan pengalaman hidup yang lebih rendah dan kualitas, termasuk beberapa perumahan tua. Terdapat permasalahan seperti fungsi yang tidak lengkap, keterbelakangan, dan fasilitas pendukung yang tidak lengkap. Kekurangan fungsional perlu diisi dengan mendorong renovasi dan metode lainnya. Ketiga, dalam hal masuknya penduduk ke kota, terutama yang pertama dan Di kota-kota besar tingkat kedua, kaum muda adalah warga negara baru. Masalah kekurangan perumahan di Tiongkok masih cukup menonjol. Selain itu, banyak kebutuhan pembelian rumah yang pada dasarnya telah terpenuhi, namun terdapat perbedaan pendapatan dan aspek lain antar kelompok keterjangkauan tidak mencukupi, banyak orang memiliki kebutuhan sewa berkala. Namun, dalam hal ini, pasokan yang efektif masih belum mencukupi,” tambah Li Yujia.

Zhang Bo, presiden 58 Anjuke Research Institute, juga berpendapat bahwa luas pembangunan perumahan per kapita melebihi 40 meter persegi dan kota.

“Masalah terbesar di pasar saat ini adalah ketidakseimbangan struktural. Daerah dengan arus masuk penduduk yang besar memiliki potensi permintaan yang besar, namun banyak kota kecil dan menengah yang jelas-jelas sudah jenuh dengan perumahan, dan juga menghadapi masalah seperti kurangnya permintaan yang disebabkan oleh hilangnya populasi. Kementerian Perumahan dan Pembangunan Perkotaan-Pedesaan Mekanisme baru untuk menghubungkan unsur-unsur “manusia, perumahan, tanah, dan uang” sedang digalakkan. Di balik hal ini juga ada niat untuk menyelesaikan ketimpangan struktural data pada tingkat keseluruhan, tetapi juga berdasarkan arus penduduk dan kebijakan spesifik kota. Tentukan masalah pasokan perumahan jangka panjang,” kata Zhang Bo dalam wawancara dengan wartawan.

Menurut laporan penelitian CRIC, menurut Buku Tahunan Sensus Ketujuh, pada tahun 2020, proporsi pemilik rumah di antara rumah tangga secara nasional telah melampaui 70%, dimana hampir 50% di antaranya adalahHak milik bersamaPerumahan komersial menyumbang kurang dari 30% perumahan non-komersial, seperti rumah suami dan rumah yang dibangun sendiri, dan sekitar 18,8% rumah tangga perlu menyewa untuk memenuhi kebutuhan hidup mereka.

“Meskipun proporsi rumah tangga yang membeli rumah komersial paling tinggi di perkotaan, proporsi rumah tangga yang menyewa rumah masih mencapai proporsi tertentu. Terutama di kota-kota lapis pertama dengan harga rumah yang tinggi dan populasi migran yang besar, proporsi rumah tangga yang menyewa mungkin mencapai lebih dari itu Selain itu, potensi skala permintaan perbaikan jauh melebihi total permintaan kaku, dan secara bertahap mungkin menjadi kekuatan utama permintaan pasar di masa depan,” kata seorang analis CRIC.

Dalam pandangan Yan Yuejin, di satu sisi, kualitas perumahan harus ditingkatkan untuk memenuhi kebutuhan perbaikan penghuni; di sisi lain, negara kita sedang beralih dari pasar perumahan tambahan ke pasar perumahan yang sudah ada pasar perumahan akan berdampak besar pada peluang pasar. “Misalnya, peluang-peluang baru akan muncul di bidang-bidang seperti pembaruan perkotaan dan renovasi perumahan, dan semua pihak perlu menggali lebih dalam bidang-bidang tersebut.”

“Saat ini hubungan penawaran dan permintaan di pasar real estate telah mengalami perubahan besar, dan pasar masih dalam masa penyesuaian. Dengan diterapkannya berbagai kebijakan, pasar telah mengalami perubahan positif. Dari sudut pandang urbanisasi di negara saya proses pembangunan, dari ekspektasi baru masyarakat terhadap rumah yang bagus Lihat, pasar real estate masih memiliki potensi dan ruang yang besar. Selama kita memperkuat kepercayaan diri, menerapkan kebijakan khusus kota, dan memperhatikan implementasinya, kita dapat mendorong stabilitas dan perkembangan pasar real estat yang sehat,” kata Menteri Ni Hong pada konferensi pers yang diadakan oleh Kantor Informasi Dewan Negara.

(Reporter Financial Associated Press Wang Haichun)