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Financial Associated Press, 23 agosto (Reporter Wang Haichun)L'Ufficio Informazioni del Consiglio di Stato ha tenuto oggi una serie di conferenze stampa sul tema "Promuovere lo sviluppo di alta qualità", il Ministro dell'edilizia abitativa e dello sviluppo urbano-rurale Ni Hong ha presentato la situazione e ha risposto alle domande dei giornalisti.

Ni Hong ha annunciato in conferenza stampa che entro la fine del 2023, l'area edificabile pro capite nelle città e nei paesi del mio paese supererà i 40 metri quadrati in totale di oltre 64 milioni di unità di vari tipi di alloggi a prezzi accessibili e di sostituzione delle baraccopoli; Verranno costruiti alloggi per il reinsediamento e più di 150 milioni di persone realizzeranno il loro sogno di vivere in pace e le famiglie a basso reddito e le famiglie a basso reddito con difficoltà abitative saranno sostanzialmente garantite.

"Nel 1994, la superficie abitativa pro capite nelle città del mio paese era di soli 18,7 metri quadrati, e ora ha superato i 40 metri quadrati. A giudicare da questo cambiamento nei dati, le condizioni di vita dei residenti urbani del mio paese sono notevolmente migliorate". Il ricercatore capo del Centro di ricerca politica dell'Istituto provinciale di Guangdong per la pianificazione urbana e rurale, Li Yujia, ha detto.

Yan Yuejin, vicedirettore dell'E-House Research Institute, ha sottolineato che il dipartimento per l'edilizia abitativa e l'edilizia aveva precedentemente rivelato che l'area di costruzione di alloggi pro capite per i residenti urbani era di 39,8 metri quadrati nel 2019, e questo indicatore aumenterà ulteriormente fino a superare i 40 metri quadrati entro il 2023; anche se questo non è previsto a breve termine Si tratta di un cambiamento particolarmente grande, ma gli ultimi dati forniscono in realtà alcune informazioni importanti.

"In primo luogo, abbiamo ottenuto ottimi risultati nel risolvere il problema degli alloggi. In secondo luogo, l'era della carenza di alloggi è passata ed è arrivata una nuova era degli alloggi", ha affermato Yan Yuejin.

"La superficie abitativa pro capite nei paesi sviluppati è di circa 50 metri quadrati, e in Giappone questo indicatore è di circa 40 metri quadrati. Da questo punto di vista, la superficie abitativa pro capite nelle aree urbane del nostro Paese supera ormai i 40 metri quadrati, raggiungendo sostanzialmente al livello del Giappone, cioè, si dice che l'offerta di alloggi nel nostro paese abbia generalmente soddisfatto i bisogni abitativi di base dei residenti. Dal punto di vista dell'urbanizzazione, abbiamo detto addio al periodo di rapida urbanizzazione", ha detto Li Yujia in un'intervista.

Ha inoltre affermato che, secondo un sondaggio del 2019 della banca centrale, il tasso di proprietà della casa delle famiglie urbane del mio paese è del 96%, con il 58,4% delle famiglie che possiede una casa, il 31% che possiede due case e tre o più case del numero di alloggi è del 10,5%, e la famiglia media possiede complessivamente 1,5 case, il mercato immobiliare del mio paese ha raggiunto l'equilibrio in termini di volume totale, ma va notato che ci sono ancora carenze strutturali nel settore immobiliare, il che significa che il mercato immobiliare; C’è un notevole margine di miglioramento per il futuro.

"Prima di tutto, alcuni gruppi di persone possono possedere più case, e c'è un divario nel coefficiente di Gini del numero di case possedute da diversi gruppi. In secondo luogo, l'efficienza dell'offerta immobiliare deve essere migliorata. Alcune case offrono condizioni di vita inferiori esperienza e qualità, comprese alcune vecchie case. Ci sono problemi come funzioni incomplete, arretratezza e strutture di supporto incomplete che devono essere colmate promuovendo il rinnovamento e altri metodi. In terzo luogo, in termini di afflusso netto di popolazione nelle città, soprattutto in primo luogo - e nelle megalopoli di secondo livello, i giovani sono nuovi cittadini. Il problema della carenza di alloggi in Cina è ancora piuttosto evidente. Inoltre, molte esigenze di acquisto di alloggi sono state sostanzialmente soddisfatte, ma ci sono differenze nel reddito e in altri aspetti tra i gruppi come l'accessibilità economica insufficiente, molte persone hanno esigenze di noleggio periodiche. Tuttavia, a questo proposito, l'offerta effettiva è ancora insufficiente", ha aggiunto Li Yujia.

Anche Zhang Bo, presidente del 58 Anjuke Research Institute, ritiene che l'area pro capite di costruzione di alloggi superi i 40 metri quadrati. Si tratta di un livello di dati complessivo, dietro questi dati è ancora necessario effettuare un'analisi specifica da più dimensioni, come la regione e città.

"Il problema più grande nel mercato attuale è lo squilibrio strutturale. Le aree con grandi afflussi di popolazione hanno una grande domanda potenziale, ma molte città di piccole e medie dimensioni sono ovviamente sature di alloggi e si trovano anche ad affrontare problemi come una domanda insufficiente causata dalla perdita di popolazione. Ministero dell'edilizia abitativa e dello sviluppo urbano-rurale Viene promosso un nuovo meccanismo per collegare gli elementi "persone, alloggio, terra e denaro". Dietro questo c'è anche l'intenzione di risolvere gli squilibri strutturali. Pertanto, non dovremmo limitarci a guardare dati a livello generale, ma anche in base al flusso di persone e alle politiche specifiche della città, determinano il problema dell'offerta di alloggi a lungo termine", ha detto Zhang Bo in un'intervista ai giornalisti.

Secondo un rapporto di ricerca CRIC, secondo il Seventh Census Yearbook, a partire dal 2020, la percentuale di proprietari di case tra le famiglie a livello nazionale ha superato il 70%, di cui quasi il 50% sonoDiritti di proprietà condivisiGli alloggi commerciali rappresentano meno del 30% degli alloggi non commerciali, come la casa del marito e la casa autocostruita, e circa il 18,8% delle famiglie ha bisogno di affittare per soddisfare le proprie esigenze di vita.

"Sebbene la percentuale di famiglie che acquistano alloggi commerciali sia la più alta nelle città, le famiglie che affittano case rappresentano ancora una certa proporzione. Soprattutto nelle città di primo livello con prezzi immobiliari elevati e una grande popolazione migrante, la percentuale di famiglie che affittano può raggiungere più del Inoltre, il potenziale della domanda di miglioramento supera di gran lunga la domanda rigida totale e potrebbe diventare gradualmente la forza principale della domanda di mercato in futuro", hanno affermato gli analisti del CRIC.

Secondo Yan Yuejin, da un lato, la qualità degli alloggi deve essere migliorata per soddisfare le esigenze di miglioramento dei residenti; dall'altro, il nostro Paese si sta spostando dal mercato immobiliare incrementale al mercato immobiliare esistente mercato immobiliare avrà un grande impatto sulle opportunità di mercato. "Ad esempio, emergeranno nuove opportunità in settori quali il rinnovamento urbano e il rinnovamento abitativo, ed è necessario che tutte le parti intervengano più a fondo in questi settori."

"Attualmente, il rapporto tra domanda e offerta nel mercato immobiliare ha subito grandi cambiamenti e il mercato è ancora in un periodo di aggiustamento. Con l'attuazione di varie politiche, il mercato ha visto cambiamenti positivi. Dal punto di vista dell'urbanizzazione del mio paese processo di sviluppo, dalle nuove aspettative delle persone per buone case Guarda, il mercato immobiliare ha ancora un grande potenziale e spazio Finché rafforziamo la nostra fiducia, implementiamo politiche specifiche per la città e prestiamo molta attenzione all'attuazione, possiamo promuovere la stabilità e un sano sviluppo del mercato immobiliare”, ha affermato il ministro Ni Hong in una conferenza stampa tenuta dall’Ufficio informazioni del Consiglio di Stato.

(Reporter finanziario dell'Associated Press Wang Haichun)