νέα

Financial Associated Press, 23 Αυγούστου (Ρεπόρτερ Wang Haichun)Το Γραφείο Πληροφοριών του Κρατικού Συμβουλίου πραγματοποίησε σήμερα μια σειρά συνεντεύξεων Τύπου με θέμα «Προώθηση Ανάπτυξης Υψηλής Ποιότητας» ο Υπουργός Στέγασης και Αστικής-Αγροτικής Ανάπτυξης Ni Hong παρευρέθηκε στη συνάντηση για να παρουσιάσει την κατάσταση και να απαντήσει σε ερωτήσεις δημοσιογράφων.

Ο Ni Hong εισήγαγε στη συνέντευξη Τύπου ότι από τα τέλη του 2023, η κατά κεφαλήν έκταση κατασκευής κατοικιών στις πόλεις και τις κωμοπόλεις της χώρας μου θα υπερβαίνει τα 40 τετραγωνικά μέτρα συνολικά περισσότερα από 64 εκατομμύρια μονάδες διαφόρων τύπων προσιτών κατοικιών και παραγκουπόλεων. Θα κατασκευαστούν κατοικίες επανεγκατάστασης αντικατάστασης και περισσότεροι από 150 εκατομμύρια άνθρωποι θα πραγματοποιήσουν το όνειρό τους να ζουν σε ειρήνη και οι οικογένειες χαμηλού εισοδήματος είναι βασικά εγγυημένες.

"Το 1994, η κατά κεφαλήν επιφάνεια διαβίωσης στις πόλεις της χώρας μου ήταν μόλις 18,7 τετραγωνικά μέτρα και τώρα έχει ξεπεράσει τα 40 τετραγωνικά μέτρα. Κρίνοντας από αυτή την αλλαγή στα δεδομένα, οι συνθήκες διαβίωσης των κατοίκων της χώρας μου έχουν βελτιωθεί σημαντικά." Το Κέντρο Ερευνών Πολιτικής του Επαρχιακού Ινστιτούτου Αστικού και Αγροτικού Σχεδιασμού της Γκουανγκντόνγκ δήλωσε ο επικεφαλής ερευνητής Li Yujia.

Ο Yan Yuejin, αναπληρωτής διευθυντής του Ερευνητικού Ινστιτούτου E-House, επεσήμανε ότι το τμήμα στέγασης και κατασκευής είχε προηγουμένως αποκαλύψει ότι η κατά κεφαλήν περιοχή κατασκευής κατοικιών για τους κατοίκους των πόλεων ήταν 39,8 τετραγωνικά μέτρα το 2019 και αυτός ο δείκτης θα αυξηθεί περαιτέρω σε πάνω από 40 τετραγωνικά μέτρα μέχρι το 2023, αν και αυτό δεν αναμένεται βραχυπρόθεσμα.

"Πρώτον, έχουμε επιτύχει πολύ καλά αποτελέσματα στην επίλυση του προβλήματος στέγασης. Δεύτερον, η εποχή της έλλειψης στέγης έχει περάσει και μια νέα εποχή στέγασης έχει φτάσει."

«Η κατά κεφαλήν στεγαστική περιοχή στις ανεπτυγμένες χώρες είναι περίπου 50 τετραγωνικά μέτρα και στην Ιαπωνία ο δείκτης αυτός είναι περίπου 40 τετραγωνικά μέτρα. Από αυτή την άποψη, η κατά κεφαλήν περιοχή κατοικίας στις αστικές περιοχές της χώρας μας ξεπερνά πλέον τα 40 τετραγωνικά μέτρα, φτάνοντας βασικά το επίπεδο της Ιαπωνίας, δηλαδή, λέγεται ότι η προσφορά στέγης στη χώρα μας έχει καλύψει γενικά τις βασικές στεγαστικές ανάγκες των κατοίκων Από την άποψη της αστικοποίησης, έχουμε αποχαιρετήσει την περίοδο της ταχείας αστικοποίησης», είπε ο Λι Γιούτζια σε μια συνέντευξη.

Ανέφερε επίσης ότι σύμφωνα με έρευνα της Κεντρικής Τράπεζας του 2019, το ποσοστό ιδιοκτησίας των αστικών νοικοκυριών στη χώρα μου είναι 96%, με το 58,4% των νοικοκυριών να έχει ένα σπίτι, το 31% να έχει δύο σπίτια και τρία ή περισσότερα σπίτια Το ποσοστό των κατοικιών είναι 10,5% και το μέσο νοικοκυριό έχει συνολικά 1,5 σπίτια, η αγορά κατοικίας της χώρας μου έχει επιτύχει ισορροπία ως προς τον συνολικό όγκο, αλλά πρέπει να σημειωθεί ότι εξακολουθούν να υπάρχουν διαρθρωτικές ελλείψεις στη στέγαση, πράγμα που σημαίνει ότι η ακίνητη περιουσία. αγορά Υπάρχουν σημαντικά περιθώρια βελτίωσης στο μέλλον.

"Πρώτα από όλα, ορισμένες ομάδες μπορεί να έχουν πολλά σπίτια και υπάρχει ένα κενό στον συντελεστή Gini του αριθμού των κατοικιών που ανήκουν σε διαφορετικές ομάδες. Δεύτερον, η αποτελεσματικότητα της προσφοράς κατοικιών πρέπει να βελτιωθεί. Ορισμένες κατοικίες παρέχουν χαμηλότερη εμπειρία διαβίωσης και Η ποιότητα, συμπεριλαμβανομένων ορισμένων παλαιών κατοικιών Μεγάλες πόλεις δεύτερης βαθμίδας, οι νέοι είναι νέοι πολίτες Ανεπαρκής οικονομική προσιτότητα, πολλοί άνθρωποι έχουν περιοδικές ανάγκες ενοικίασης, ωστόσο, από αυτή την άποψη, η αποτελεσματική προσφορά εξακολουθεί να είναι ανεπαρκής», πρόσθεσε ο Λι Γιούτζια.

Ο Zhang Bo, πρόεδρος του Ερευνητικού Ινστιτούτου 58 Anjuke, πιστεύει επίσης ότι η κατά κεφαλήν περιοχή κατασκευής κατοικιών υπερβαίνει τα 40 τετραγωνικά μέτρα και πόλη.

"Το μεγαλύτερο πρόβλημα στη σημερινή αγορά είναι η διαρθρωτική ανισορροπία. Περιοχές με μεγάλες εισροές πληθυσμού έχουν μεγάλη δυνητική ζήτηση, αλλά πολλές μικρές και μεσαίες πόλεις είναι προφανώς κορεσμένες με κατοικίες και αντιμετωπίζουν επίσης προβλήματα όπως η ανεπαρκής ζήτηση λόγω απώλειας πληθυσμού. Υπουργείο Στέγασης και Αστικής-Αγροτικής Ανάπτυξης Προωθείται ένας νέος μηχανισμός για τη σύνδεση των στοιχείων «άνθρωποι, στέγαση, γη και χρήμα». δεδομένα σε γενικό επίπεδο, αλλά και με βάση τη ροή των ανθρώπων και τις συγκεκριμένες πολιτικές για την πόλη Προσδιορίστε το μακροπρόθεσμο πρόβλημα προσφοράς κατοικιών», δήλωσε ο Zhang Bo σε συνέντευξή του σε δημοσιογράφους.

Σύμφωνα με μια έκθεση έρευνας της CRIC, σύμφωνα με την Επετηρίδα της Έβδομης Απογραφής, από το 2020, το ποσοστό των ιδιοκτητών σπιτιού μεταξύ των νοικοκυριών σε εθνικό επίπεδο έχει ξεπεράσει το 70%, εκ των οποίων σχεδόν το 50% είναιΔικαιώματα κοινής ιδιοκτησίαςΟι εμπορικές κατοικίες αντιπροσωπεύουν λιγότερο από το 30% των μη εμπορικών κατοικιών, όπως το σπίτι του συζύγου και το σπίτι που οικοδομήθηκε, και περίπου το 18,8% των νοικοκυριών χρειάζεται να νοικιάσουν για να καλύψουν τις βιοτικές τους ανάγκες.

«Αν και το ποσοστό των νοικοκυριών που αγοράζουν εμπορικές κατοικίες είναι το υψηλότερο στις πόλεις, τα νοικοκυριά που νοικιάζουν σπίτια εξακολουθούν να αντιπροσωπεύουν ένα συγκεκριμένο ποσοστό, ειδικά σε πόλεις πρώτης κατηγορίας με υψηλές τιμές στέγασης και μεγάλους πληθυσμούς μεταναστών, το ποσοστό των νοικοκυριών που νοικιάζουν μπορεί να ξεπεράσει. 40% Επιπλέον, το δυναμικό Η κλίμακα της ζήτησης βελτίωσης υπερβαίνει κατά πολύ τη συνολική άκαμπτη ζήτηση και μπορεί σταδιακά να γίνει η κύρια δύναμη στη ζήτηση της αγοράς στο μέλλον», ανέφεραν οι αναλυτές της CRIC.

Κατά την άποψη του Yan Yuejin, αφενός, η ποιότητα της στέγασης πρέπει να βελτιωθεί για να καλύψει τις ανάγκες βελτίωσης των κατοίκων, αφετέρου, η χώρα μας μετακινείται από την αυξητική αγορά κατοικίας στην υπάρχουσα αγορά κατοικίας θα έχει μεγάλο αντίκτυπο στην αγορά. «Για παράδειγμα, θα προκύψουν νέες ευκαιρίες σε τομείς όπως η αστική ανανέωση και η ανακαίνιση κατοικιών και είναι απαραίτητο για όλα τα μέρη να σκάψουν βαθύτερα σε αυτούς τους τομείς».

"Αυτή τη στιγμή, η σχέση προσφοράς και ζήτησης στην αγορά ακινήτων έχει υποστεί σημαντικές αλλαγές και η αγορά εξακολουθεί να βρίσκεται σε περίοδο προσαρμογής. Με την εφαρμογή διαφόρων πολιτικών, η αγορά έχει δει θετικές αλλαγές. Από την προοπτική της αστικοποίησης της χώρας μου διαδικασία ανάπτυξης, από τις νέες προσδοκίες των ανθρώπων για καλά σπίτια Κοιτάξτε, η αγορά ακινήτων εξακολουθεί να έχει μεγάλες δυνατότητες και χώρο Εφόσον ενισχύουμε την εμπιστοσύνη μας, εφαρμόζουμε πολιτικές συγκεκριμένες για την πόλη και δίνουμε μεγάλη προσοχή στην εφαρμογή, μπορούμε να προωθήσουμε τη σταθερότητα. και υγιής ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων», δήλωσε ο υπουργός Ni Hong σε συνέντευξη Τύπου που πραγματοποιήθηκε από το Γραφείο Πληροφοριών του Κρατικού Συμβουλίου.

(Ρεπόρτερ του Financial Associated Press Wang Haichun)