uutiset

Financial Associated Press, 23. elokuuta (toimittaja Wang Haichun)Valtioneuvoston tiedotustoimisto piti tänään sarjan lehdistötilaisuuksia aiheesta "Laadukkaan kehityksen edistäminen" Asunto- ja kaupunki- ja maaseudun kehittämisministeri Ni Hong osallistui kokoukseen esittelemään tilannetta ja vastaamaan toimittajien kysymyksiin.

Ni Hong esitteli lehdistötilaisuudessa, että vuoden 2023 lopulla asukaskohtainen asuntorakentamisen pinta-ala kotimaani kaupungeissa ylittää 40 neliömetriä yhteensä yli 64 miljoonaa yksikköä erilaisia ​​kohtuuhintaisia ​​asuntoja ja slummi- korvaavaa asuntoa rakennetaan ja yli 150 miljoonaa ihmistä toteuttaa unelmansa rauhassa asumisesta ja pienituloisista perheistä on periaatteessa taattu.

"Vuonna 1994 asukaskohtainen pinta-ala maani kaupungeissa oli vain 18,7 neliömetriä, ja nyt se on ylittänyt 40 neliömetriä. Tämän datan muutoksesta päätellen kotimaani kaupunkilaisten elinolot ovat parantuneet huomattavasti." Guangdongin maakunnan kaupunki- ja maaseutusuunnittelun instituutin politiikan tutkimuskeskus Päätutkija Li Yujia sanoi.

E-House Research Instituten apulaisjohtaja Yan Yuejin huomautti, että asunto- ja rakennusosasto ilmoitti aiemmin, että kaupunkilaisten asuntorakentamisen pinta-ala asukasta kohden oli 39,8 neliömetriä vuonna 2019, ja tämä indikaattori kasvaa edelleen yli 40 neliöön. metriä vuoteen 2023 mennessä, vaikka tätä ei odotetakaan lyhyellä aikavälillä, mutta viimeisimmät tiedot välittävät itse asiassa tärkeitä tietoja.

"Ensinnäkin olemme saavuttaneet erittäin hyviä tuloksia asunto-ongelman ratkaisemisessa. Toiseksi asuntopulan aikakausi on ohi, ja uusi asuntojen aikakausi on saapunut Yan Yuejin."

"Kehittyneissä maissa asuinpinta-ala asukasta kohden on noin 50 neliömetriä ja Japanissa noin 40 neliömetriä. Tästä näkökulmasta maamme kaupunkialueiden asukaspinta-ala on nyt yli 40 neliömetriä, periaatteessa saavuttaen Japanin taso eli Asuntotarjonta on maassamme yleisesti ottaen täyttänyt asukkaiden asumisen perustarpeet Kaupungistumisen näkökulmasta olemme jättäneet hyvästit nopean kaupungistumisen ajalle", Li Yujia sanoi haastattelussa.

Se totesi lisäksi, että keskuspankin vuonna 2019 tekemän tutkimuksen mukaan kotitalouksien omistusosuus kotimaassani on 96 prosenttia, ja 58,4 prosentilla kotitalouksista on yksi talo, 31 prosentilla kaksi taloa ja kolme tai enemmän asuntojen osuus on 10,5 % ja keskimääräinen kotitalous omistaa yhteensä 1,5 asuntoa, kotimaani asuntomarkkinat ovat saavuttaneet kokonaisvolyymin suhteen tasapainon, mutta on huomioitava, että asumisessa on edelleen rakenteellisia puutteita, mikä tarkoittaa, että kiinteistöissä on markkinat Tulevaisuudessa on paljon parantamisen varaa.

"Ensinnäkin jotkut ryhmät voivat omistaa useita taloja, ja eri ryhmien omistamien talojen lukumäärän Gini-kertoimessa on aukko. Toiseksi asuntotarjonnan tehokkuutta on parannettava. Osa asunnoista antaa vähemmän asumiskokemusta ja Ongelmia, kuten epätäydellisiä toimintoja, jälkeenjääneisyyttä ja puutteellisia tukitiloja toissijaiset megakaupungit, nuoret ovat uusia kansalaisia. Asuntopula on Kiinassa edelleen varsin näkyvä kuten riittämätön kohtuuhintaisuus, monilla ihmisillä on ajoittain vuokratarpeita, mutta tässä suhteessa tehokas tarjonta on edelleen riittämätön", Li Yujia lisäsi.

Zhang Bo, 58 Anjuken tutkimuslaitoksen puheenjohtaja, uskoo myös, että asuntojen rakentamisen pinta-ala asukasta kohti ylittää 40 neliömetriä. Näiden tietojen taustalla on vielä suoritettava erityinen analyysi useista eri ulottuvuuksista ja kaupunki.

"Nykyisten markkinoiden suurin ongelma on rakenteellinen epätasapaino. Alueilla, joissa asukasvirta on suuri, on suuri potentiaalinen kysyntä, mutta monet pienet ja keskisuuret kaupungit ovat selvästi täynnä asumista, ja niissä on myös ongelmia, kuten väestön vähenemisen aiheuttama riittämätön kysyntä. Asunto- ja kaupunki-maaseutuministeriö Edistetään uutta mekanismia "ihmisten, asumisen, maan ja rahan" yhdistämiseksi. Tämän takana on myös tarkoitus ratkaista rakenteellisia epätasapainoja tiedot yleisellä tasolla, mutta myös ihmisten virtauksen ja kaupunkikohtaisten politiikkojen perusteella. Selvitä pitkän aikavälin asuntotarjontaongelma", Zhang Bo sanoi toimittajille.

CRIC:n tutkimusraportin mukaan Seventh Census Yearbook -kirjan mukaan asunnonomistajien osuus kotitalouksista on valtakunnallisesti ylittänyt 70 % vuodesta 2020 lähtien, josta lähes 50 % onJaetut omistusoikeudetLiikeasuntojen osuus ei-kaupallisista asunnoista, kuten miehen talo ja omakotitalo, on alle 30 %, ja noin 18,8 % kotitalouksista tarvitsee vuokraa asumistarpeidensa tyydyttämiseksi.

”Vaikka kaupallista asuntoa ostavien kotitalouksien osuus on suurin kaupungeissa, asuntoa vuokraavien kotitalouksien osuus on edelleen varsinkin korkeatasoisissa asuntokaupungeissa, joissa asunto on suuri, vuokraavien kotitalouksien osuus voi nousta yli. 40 % Lisäksi potentiaali Parantumiskysynnän mittakaava ylittää reilusti jäykän kokonaiskysynnän, ja siitä voi vähitellen tulla markkinoiden kysynnän päävoima tulevaisuudessa", CRIC:n analyytikot sanoivat.

Yan Yuejinin näkemyksen mukaan asumisen laatua on parannettava vastaamaan asukkaiden parannustarpeita, toisaalta maamme on siirtymässä lisäasuntomarkkinoilta olemassa oleville asuntomarkkinoilla on suuri vaikutus markkinamahdollisuuksiin. "Esimerkiksi kaupunkien uudistamisen ja asuntoraneerauksen aloilla syntyy uusia mahdollisuuksia, ja näillä alueilla on kaikkien osapuolten kaivettava syvemmälle."

"Tällä hetkellä kiinteistömarkkinoiden kysynnän ja tarjonnan suhde on kokenut suuria muutoksia ja markkinoilla on vielä sopeutumisaikaa. Erilaisten politiikkojen toimeenpanon myötä markkinoilla on tapahtunut myönteisiä muutoksia. Kotimaani kaupungistumisen näkökulmasta Kehitysprosessi, ihmisten uudet odotukset hyvistä taloista Katso, kiinteistömarkkinoilla on vielä paljon potentiaalia ja tilaa Niin kauan kuin vahvistamme luottamusta, toteutamme kaupunkikohtaisia ​​politiikkoja ja kiinnitämme huomiota toteutukseen, voimme edistää tallia. ja kiinteistömarkkinoiden tervettä kehitystä”, ministeri Ni Hong sanoi valtioneuvoston tiedotustoimiston pitämässä lehdistötilaisuudessa.

(Financial Associated Pressin toimittaja Wang Haichun)