новости

Financial Associated Press, 23 августа (репортер Ван Хайчунь)Информационное бюро Госсовета провело сегодня серию пресс-конференций на тему «Содействие качественному развитию», на котором присутствовал министр жилищного строительства и городского и сельского развития Ни Хун, чтобы представить ситуацию и ответить на вопросы журналистов.

Ни Хун сообщил на пресс-конференции, что к концу 2023 года площадь жилищного строительства на душу населения в городах и поселках моей страны превысит 40 квадратных метров, в общей сложности более 64 миллионов единиц доступного жилья различных типов и трущоб; будет построено переселенческое жилье, и более 150 миллионов человек реализуют свою мечту о мирной и гарантированной жизни малообеспеченных семей и малообеспеченных семей, испытывающих жилищные трудности.

«В 1994 году жилая площадь на душу населения в городах моей страны составляла всего 18,7 квадратных метров, а сейчас она превысила 40 квадратных метров. Судя по этому изменению данных, условия жизни городских жителей моей страны значительно улучшились». Центр политических исследований Института городского и сельского планирования провинции Гуандун сказал главный научный сотрудник Ли Юйцзя.

Заместитель директора Научно-исследовательского института «Электронный дом» Ян Юэджин отметил, что ранее департамент жилищно-строительного строительства раскрыл, что площадь жилищного строительства на душу населения для городских жителей в 2019 году составила 39,8 квадратных метров, и в дальнейшем этот показатель увеличится до более чем 40. квадратных метров к 2023 году, хотя в краткосрочной перспективе этого не ожидается. Это особенно большое изменение, но последние данные действительно содержат некоторую важную информацию.

"Во-первых, мы добились очень хороших результатов в решении жилищной проблемы. Во-вторых, эпоха нехватки жилья прошла, и наступила новая эра жилья", - заявил Янь Юэджин.

«Площадь жилья на душу населения в развитых странах составляет около 50 квадратных метров, а в Японии этот показатель составляет около 40 квадратных метров. С этой точки зрения площадь жилья на душу населения в городских районах нашей страны сейчас превышает 40 квадратных метров, достигая в основном уровень Японии, то есть говорят, что предложение жилья в нашей стране в целом удовлетворяет основные жилищные потребности жителей. С точки зрения урбанизации мы попрощались с периодом быстрой урбанизации», — сказал Ли Юйцзя. в интервью.

В нем также говорится, что, согласно опросу, проведенному центральным банком в 2019 году, доля домовладельцев среди городских домохозяйств моей страны составляет 96%, при этом 58,4% домохозяйств владеют одним домом, 31% имеют два дома и три или более домов. жилья составляет 10,5%, а среднее домохозяйство владеет 1,5 домами; в целом рынок жилья в моей стране достиг баланса с точки зрения общего объема, но следует отметить, что в жилье все еще существуют структурные недостатки, а это означает, что рынок недвижимости В будущем есть значительные возможности для улучшения.

«Во-первых, некоторые группы людей могут владеть несколькими домами, и существует разрыв в коэффициенте Джини количества домов, принадлежащих различным группам. Во-вторых, необходимо повысить эффективность жилищного предложения. Некоторые дома обеспечивают более низкий уровень жизни. опыт и качество, в том числе некоторые старые дома.Существуют такие проблемы, как неполное функционирование, отсталость и неполные вспомогательные помещения. Функциональные недостатки необходимо устранять путем стимулирования ремонта и других методов. В-третьих, с точки зрения чистого притока населения в города, особенно в первую очередь. - и мегаполисов второго уровня, молодые люди являются новыми гражданами. Проблема нехватки жилья в Китае по-прежнему весьма заметна. Кроме того, многие потребности в покупке жилья в основном удовлетворены, но существуют различия в доходах и других аспектах между группами. например, из-за недостаточной доступности, многие люди периодически нуждаются в аренде. Однако в этом отношении эффективного предложения по-прежнему недостаточно», — добавил Ли Юйцзя.

Чжан Бо, президент 58-го научно-исследовательского института Анжуке, также считает, что площадь жилищного строительства на душу населения превышает 40 квадратных метров. Это общий уровень данных, но необходимо провести конкретный анализ с учетом различных факторов, таких как регион. и город.

«Самая большая проблема на нынешнем рынке — это структурный дисбаланс. Районы с большим притоком населения имеют большой потенциальный спрос, но многие малые и средние города явно перенасыщены жильем, а также сталкиваются с такими проблемами, как недостаточный спрос, вызванный потерей населения. Министерство жилищного строительства и городского и сельского развития. Продвигается новый механизм объединения элементов «люди, жилье, земля и деньги». За этим стоит также намерение решить структурные дисбалансы. Поэтому нам не следует просто смотреть на ситуацию. данные на общем уровне, но также на основе потока людей и конкретной городской политики. Определите долгосрочную проблему с предложением жилья", - сказал Чжан Бо в интервью журналистам.

Согласно исследовательскому отчету CRIC, согласно Седьмому ежегоднику переписи населения, по состоянию на 2020 год доля домовладельцев среди домохозяйств по всей стране превысила 70%, из которых почти 50% являютсяПрава общей собственностиКоммерческое жилье составляет менее 30% некоммерческого жилья, такого как дом мужа и дом, построенный самостоятельно, и около 18,8% домохозяйств необходимо арендовать жилье для удовлетворения своих жизненных потребностей.

«Хотя доля домохозяйств, приобретающих коммерческое жилье, является самой высокой в ​​городах, доля домохозяйств, арендующих жилье, по-прежнему составляет определенную долю. Особенно в городах первого эшелона с высокими ценами на жилье и большим количеством мигрантов доля домохозяйств, арендующих жилье, может достигать более Кроме того, потенциальный спрос на улучшения намного превышает общий жесткий спрос, и он может постепенно стать основной силой рыночного спроса в будущем», — говорят аналитики CRIC.

По мнению Яна Юэджина, с одной стороны, качество жилья должно быть улучшено для удовлетворения потребностей жителей в улучшении, с другой стороны, наша страна переходит от постепенного рынка жилья к существующему рынку жилья. Рынок жилья будет иметь большое влияние на рыночные возможности. «Например, новые возможности появятся в таких областях, как обновление городов и ремонт жилья, и всем сторонам необходимо копать глубже в этих областях».

«В настоящее время соотношение спроса и предложения на рынке недвижимости претерпело серьезные изменения, и рынок все еще находится в периоде адаптации. Благодаря реализации различных политик на рынке произошли положительные изменения. С точки зрения урбанизации моей страны процесс развития, от новых ожиданий людей в отношении хороших домов Посмотрите, рынок недвижимости по-прежнему имеет большой потенциал и пространство. Пока мы укрепляем нашу уверенность, реализуем политику, специфичную для города, и уделяем пристальное внимание ее реализации, мы можем способствовать стабильности. и здоровое развитие рынка недвижимости», — заявил министр Ни Хун на пресс-конференции, проведенной в информационном бюро Госсовета.

(Репортер Financial Associated Press Ван Хайчунь)