2024-08-18
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
प्रत्येकं सम्पादकः : चेन् मेंग्यु
16 अगस्त दिनाङ्के JD.com सम्पत्तिव्यापारमञ्चेन ज्ञातं यत् शङ्घाई Changrun Jianghe Real Estate Development Co., Ltd विकास कं, लिमिटेड समाप्त। अस्य नीलामस्य आरम्भमूल्यं प्रायः ४.८१४ अरब युआन् आसीत्, यत्र ८० मिलियन युआन् निक्षेपः अभवत्, परन्तु नीलामः असफलः अभवत् यतः कोऽपि बोलीं न कृतवान् ।
अस्य इक्विटी इत्यस्य द्वितीयः नीलामः प्रथमः नीलामः अपि बोलीदातृणां अभावात् समाप्तः न अभवत् ।
अस्य इक्विटी इत्यस्य मुख्यसम्पत्तयः शङ्घाई-नगरस्य पुतुओ-मण्डलस्य १५१८ काओयाङ्ग-रोड्-क्रमाङ्के स्थितस्य उच्चस्तरीय-क्षेत्र-परियोजनायाः सम्पत्ति-भागाः सन्ति नोबल डोमेन् ली का-शिंग् इत्यस्य चेउङ्ग् काङ्ग् समूहस्य प्रथमा बृहत्-परिमाणस्य व्यापक-परियोजना अस्ति, यस्याः कुलनिर्माणक्षेत्रं १.१७ मिलियन-वर्गमीटर् अस्ति तथा च होटल्, कार्यालयं, निवासस्थानं, मनोरञ्जनं अन्यकार्यं च एकीकृत्य अस्ति शङ्घाई मध्यभागे विक्रयणार्थं सर्वाधिकं बृहत् इति कथ्यते।
उच्चस्तरीयक्षेत्रपरियोजना ६०% स्वामित्वं चेउङ्गकाङ्गसमूहस्य अस्ति, तस्य संचालनस्य विकासस्य च दायित्वं मूलतः सम्पन्नम् अस्ति ।
२००६ तमे वर्षे चेउङ्ग काङ्ग् इत्यनेन शङ्घाई-नगरस्य पुतुओ-मण्डले जेन्रु-उप-केन्द्र-स्टार्ट-अप-क्षेत्रे ए३-ए६-भूखण्डं २.२ अरब-युआन्-मूल्येन अधिग्रहीतम्, तथापि निर्माणक्षेत्रं प्रायः १.१७ मिलियन-वर्गमीटर् आसीत् , भूमिं प्राप्त्वा दीर्घकालं यावत् निर्माणं न आरब्धवान्, यस्य व्याख्या केभ्यः विपण्यस्वरैः सम्पत्तिविक्रयणस्य अनिच्छा इति कृता
२००९ तमे वर्षे एप्रिलमासपर्यन्तं चाङ्गशी इत्यनेन विकसितस्य झेन्रु ए३-ए६ भूखण्डस्य निर्माणस्य आधिकारिकरूपेण आरम्भः अभवत् । २०११ तमस्य वर्षस्य जुलै-मासस्य १४ दिनाङ्के चाङ्गशी-नगरे परियोजना-प्रक्षेपण-सम्मेलनं कृतम्, तस्य त्रीणि परियोजनानि पुतुओ "झेन्रु-भूमिः", जियाडिंग् "नान्क्सियाङ्ग्-भूमिः", पुडोङ्ग्-भूमिः च एकस्मिन् समये प्रारब्धाः
कवर-अप-वक्तव्यस्य प्रतिक्रियारूपेण याङ्गत्से-नदी-उद्योगस्य कार्यकारीणां प्रतिक्रिया अभवत् यत् एतत् वस्तुनिष्ठं नास्ति इति निर्माणस्य" इति ।
14 जून 2019 दिनाङ्के उच्चस्तरीयक्षेत्रे A4 भूखण्डस्य प्रारम्भः अभवत् 1,108 यूनिट् इत्यस्य औसतमूल्यं 90,402 युआन/वर्गमीटर् आसीत् 19# इत्यस्य कुलम् ऊर्ध्वता 23 तलाः, तलस्य ऊर्ध्वता च 3.45 मीटर् अस्ति कुलम् ऊर्ध्वता २३ तलम् अस्ति तथा च तलस्य ऊर्ध्वता ३.४५ मीटर् अस्ति तथा च तलस्य कुलम् ऊर्ध्वता २.९७ मीटर् अस्ति; ३८ तलाः २.९७ मीटर् तलस्य ऊर्ध्वता च ।
द्वितीयः प्रवेशः २०२० तमस्य वर्षस्य एप्रिलमासे अभवत्, यदा औसतमूल्यं ९०,७२४ युआन्/वर्गमीटर् आसीत् । द्वितीयचरणस्य ए६ भूखण्डे ३४८ यूनिट् सन्ति, यत्र कुलम् ४ भवनानि सन्ति, येषु २ भवनेषु कुलम् ऊर्ध्वता ३७ तलाः, प्रायः ८१-१०१ वर्गमीटर्, २-३ कक्ष्याः, द्वौ सोपानौ चत्वारि गृहाणि च सन्ति, तथा च... अन्येषु २ भवनेषु कुलम् ऊर्ध्वता ३१ तलाः, प्रायः १६० वर्गमीटर्, ४ कक्ष्याः, सोपानद्वयं, गृहद्वयं च अस्ति ।
कदाचित् सः बैंकरः, कदाचित् निष्क्रियः, सत्यः मिथ्या च, बृहत् लघु च सर्वं गृह्णाति - शाङ्घाईनगरे ली का-शिंग् इत्यनेन विन्यस्ता एषा पुरातनकालीनः विलम्बितक्रीडायोजना अद्यपर्यन्तं लाभं सृजति।
२०२० तमे वर्षे परियोजनायाः द्वितीयचरणस्य आरम्भानन्तरं उच्चस्तरीयं क्षेत्रं दीर्घकालं यावत् मौनम् अभवत्, परन्तु चतुर्वर्षेभ्यः अनन्तरं पुनः स्प्लैशः अभवत् ।
अस्मिन् वर्षे मार्चमासस्य आरम्भे शङ्घाई-सम्पत्त्याः विपण्यां वार्ता आगता यत् उच्चस्तरीयक्षेत्रेषु अवशिष्टानि आवासीयसम्पत्तयः सन्ति ये पुनः प्रमाणीकरणं कर्तुम् इच्छन्ति स्म ९०,००० युआन्" तथा "पञ्चवर्षपूर्वं प्रति प्रत्यागमनम्" इति ।
१४ मार्च दिनाङ्के उच्चस्तरीयक्षेत्रस्य विक्रयविभागस्य एकः अचलसम्पत्परामर्शदाता अवदत् यत् - "अस्य सम्पत्तिस्य औसतविक्रयमूल्यं प्रायः ९८,००० युआन्/वर्गमीटर् अस्ति, यत् प्रतिकक्षं एकं मूल्यमपि अस्ति । केषाञ्चन विक्रय-एककमूल्यं बृहत्-आकारस्य सम्पत्तिः प्रायः ८९,००० युआन्/वर्गमीटर् अस्ति , विक्रये १५% छूटस्य अफवाः नास्ति।”
शङ्घाई लिआन्जिया मध्यस्थस्य अनुसारं: "उच्चस्तरीयक्षेत्रे औसतमूल्यं ९८,००० युआन्/वर्गमीटर् अस्ति, तथा च प्रायः ७० गृहाणि प्रक्षेपणसमये विकासकैः 'क्लियर्ड्' गृहाणि सन्ति। वर्तमानकाले, द्वितीयहस्तगृहानां विक्रयमूल्यं परितः क्षेत्रफलं 100,000 युआन अस्ति /प्रदर्शनानुपातः तुल्यकालिकरूपेण अधिकः अस्ति।"
नीलामस्य आँकडानि दर्शयन्ति यत् यतः समग्ररूपेण परियोजना अद्यापि पूर्णतया सम्पन्नं न जातम्, अतः अन्तिमव्यापकस्वीकारस्य समये एकरूपेण निपटनस्य आवश्यकता वर्तते, वर्तमानकाले सर्वकारीयविभागेभ्यः कोऽपि पुष्टिकरणसामग्री विशिष्टराशिः च न प्राप्ता यस्य कृते परिसमाप्तक्षतिपूर्तिः आवश्यकी भवति अतिदेयसमाप्तिः, तथा च कम्पनीयाः पुस्तकमूल्ये कोऽपि प्रासंगिकः प्रावधानः न कृतः नीलामस्य समाप्तेः अनन्तरं बोलीदातृणा राशिः वह्यते।
एतत् एकं कारणं भवितुम् अर्हति यत् बहवः सम्भाव्यक्रेतारः स्थगिताः भवन्ति ।
वस्तुतः ली का-शिंग् इत्यस्य स्वस्य ध्यानस्य कारणात् चेउङ्ग् काङ्ग् समूहस्य परियोजनाकम्पनीयाः ४०% इक्विटीं प्राप्तुं बहुवारं चर्चा अभवत् ।
२०२० तमस्य वर्षस्य आरम्भे केचन माध्यमाः चाङ्गशी इत्यनेन सत्यापयितुं पृष्टवन्तः यत् सः उच्चस्तरीयक्षेत्रपरियोजनायां हेरुन् समूहस्य ४०% भागं प्राप्तुं रुचिं लभते वा इति शोधं वस्तुतः कम्पनीयाः प्रथमप्रत्याख्यानस्य अधिकारः अस्ति।" "
ज्ञातव्यं यत् सी.के.हचिसनस्य सहायककम्पनी शङ्घाई क्षियाङ्ग्या इन्वेस्टमेण्ट् कन्सल्टिङ्ग् कम्पनी लिमिटेड् इत्यनेन पूर्वाधिकारधारकरूपेण नीलाम्यां भागं गृहीतम्, परन्तु बोली न कृता ली का-शिङ्ग-परिवारः उत्तमं मूल्यं प्रतीक्षते वा इति अद्यापि अनिश्चिततायाः सम्मुखीभवति ।
प्रत्येकं सम्पत्तिः बीजिंग न्यूज (रिपोर्टरः जू किआन्), गुआन्गुआन्, जिमियन न्यूज (रिपोर्टरः वाङ्ग टिंग्टिङ्ग्) इत्यादिभ्यः एकीकृता अस्ति ।
दैनिक आर्थिकवार्ता
नवीनतमवार्तासूचनाः संग्रह्य व्यवस्थित्य सर्वेषां कृते निःशुल्कं पश्यन्तु।
