2024-08-18
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
Jokainen toimittaja: Chen Mengyu
16. elokuuta JD.com omaisuuserien kaupankäyntijärjestelmä osoitti, että Shanghai Changrun Real Estate Development Co., Ltd:n ja Shanghai Jianghe Real Estaten 40 %:n osakepääoman toinen huutokauppa huutokaupassa. Development Co., Ltd. lopetti toimintansa. Tämän huutokaupan lähtöhinta oli noin 4,814 miljardia yuania, ja talletus oli 80 miljoonaa yuania. Yksi henkilö ilmoittautui, mutta huutokauppa epäonnistui, koska kukaan ei tarjonnut.
Tämä on tämän osakkeen toinen huutokauppa. Ensimmäinen huutokauppa epäonnistui myöskään tarjoajien puuttuessa.
Tämän oman pääoman päävarat ovat osa huippuluokan kenttäprojektin varoja, joka sijaitsee osoitteessa nro 1518 Caoyang Road, Putuo District, Shanghai. Noble Domain on Li Ka-shingin Cheung Kong Groupin ensimmäinen laajamittainen hanke, jonka kokonaispinta-ala on 1,17 miljoonaa neliömetriä, ja se yhdistää hotelli-, toimisto-, asuin-, viihde- ja muut toiminnot sanotaan olevan suurin myytävänä Shanghai Centralissa.
Huippuluokan kenttäprojekti on 60 % Cheung Kong Groupin omistuksessa ja se vastaa toiminnasta ja kehityksestä.
Vuonna 2006 Cheung Kong osti A3-A6-tontin Zhenrun alakeskuksen aloitusvyöhykkeeltä Putuon alueella, Shanghaissa, 2,2 miljardin yuanin pohjahinnalla, jonka rakennusala on kuitenkin noin 1,17 miljoonaa neliömetriä , se ei alkanut rakentaa pitkään aikaan maa-alueen hankinnan jälkeen, minkä jotkut markkinaäänet tulkitsevat haluttomuudeksi myydä kiinteistöä.
Huhtikuuhun 2009 mennessä Changshin kehittämän Zhenru A3-A6 -tontin rakentaminen käynnistettiin virallisesti. 14. heinäkuuta 2011 Changshi piti projektin aloituskonferenssin, ja sen kolme hanketta Putuo "Zhenru Land", Jiading "Nanxiang Land" ja Pudong Land käynnistettiin samaan aikaan.
Vastauksena peittolausuntoon Jangtse-jokiteollisuuden johtajat vastasivat, että se ei ollut objektiivista, Jangtse River Industryn johtaja Zhao Guoxiong sanoi, että kolmen hankkeen, mukaan lukien Zhenrun maa-alueen, edistyminen on ollut "tyydyttävää alusta alkaen". rakentamisesta."
14. kesäkuuta 2019 A4-tontti lanseerattiin huippuluokan kentällä. Keskihinta 1 108 yuania/neliömetri, jonka kokonaiskorkeus on 23 ja lattiakorkeus 3,45 metriä. on 23 kerrosta ja 21A/B-22A/B kokonaiskorkeus on 37 metriä ja lattiakorkeus 2,97 metriä 38 kerrosta ja lattiakorkeus 2,97 metriä.
Toinen tulo markkinoille oli huhtikuussa 2020, jolloin keskihinta oli 90 724 yuania/neliömetri. Toinen vaihe koostuu A6-tontilla 348 asunnosta, joissa on yhteensä 4 rakennusta, joista 2 on yhteensä 37 kerrosta, n. 81-101 neliömetriä, 2-3 huonetta, kaksi portaikkoa ja neljä taloutta sekä kahdessa muussa rakennuksessa on yhteensä 31 kerrosta, n. 158-158 neliötä, 4 huonetta, kaksi portaikkoa ja kaksi kotitaloutta.
Joskus hän on pankkiiri, joskus hän on toimettomana, totta ja valhetta, suuret ja pienet ottavat kaiken - tämä vanhanaikainen Li Ka-shingin Shanghaissa laatima myöhäinen pelisuunnitelma tuottaa voittoa vielä tänäkin päivänä.
Projektin toisen vaiheen käynnistettyä vuonna 2020 huippuluokan kenttä hiljeni pitkäksi aikaa, mutta neljän vuoden jälkeen tuli taas roiskeita.
Tämän vuoden maaliskuun alussa Shanghain kiinteistömarkkinoilla julkaistiin uutinen, että korkealuokkaisilla alueilla oli jäljellä asuinkiinteistöjä, jotka halusivat saada uudelleen sertifioinnin 90 000 yuania" ja "Palaamme viiden vuoden taakse."
Maaliskuun 14. päivänä huippuluokan myyntiosaston kiinteistökonsultti sanoi: "Tämän kiinteistön keskimääräinen myyntihinta on noin 98 000 yuania/neliömetri, mikä on myös yksi huonehinta. Joidenkin myyntiyksikköhinta suurikokoisten kiinteistöjen arvo on noin 89 000 yuania/neliömetri, ei ole huhuttu 15 % alennusta.
Shanghai Lianjia Intermediaryn mukaan: "Keskihinta korkeatasoisella alueella on 98 000 yuania/neliömetri, ja noin 70 taloa on kehittäjien "selvitetty" talo, kun ne lanseerataan. Tällä hetkellä käytettyjen talojen myyntihinta Ympäröivä alue on 100 000 yuania / neliömetri, on ilmeinen inversio-ilmiö. Tämä kiinteistö lanseerattiin tällä hetkellä Pisteitä ei vaadita, mutta jos voit voittaa Suorituskykysuhde on suhteellisen korkea.
Huutokauppatiedot osoittavat, että koska hanke kokonaisuutena ei ole vielä täysin valmis, se on selvitettävä yhtenäisesti lopullisen kattavan hyväksynnän yhteydessä myöhässä valmistumisesta, eikä yhtiön kirjanpitoarvoon ole tehty asiaankuuluvia varauksia. Summa jää huutokaupan päättymisen jälkeen tarjoajalle.
Tämä saattaa olla yksi syy siihen, miksi monet potentiaaliset ostajat ovat lannistuneita.
Itse asiassa Li Ka-shingin omasta huomiosta johtuen Cheung Kong Groupin on monta kertaa huhuttu hankkivan 40 % projektiyhtiön pääomasta.
Vuoden 2020 alussa jotkut tiedotusvälineet pyysivät Changshia tarkistamaan, oliko se kiinnostunut hankkimaan Herun Groupin 40 prosentin osuuden huippuluokan kenttäprojektista, ja Changshi vastasi tiedotusvälineille ja sanoi: "Yhtiö on kiinnostunut johtamisesta Itse asiassa yrityksellä on etuostooikeus."
On syytä huomata, että Shanghai Xiangya Investment Consulting Co., Ltd., CK Hutchisonin tytäryhtiö, osallistui huutokauppaan etuosto-oikeuden haltijana, mutta ei tarjonnut. Vielä on epävarmaa, odottaako Li Ka-shingin perhe parempaa hintaa.
Jokainen kiinteistö on integroitu Beijing Newsista (toimittaja Xu Qian), Guanguanista, Jiemian Newsista (toimittaja Wang Tingting) jne.
päivittäisiä talousuutisia
Kerää ja järjestele viimeisimmät uutiset ja tee ne kaikkien tarkastettavaksi ilmaiseksi.
