Jiangnan'an द्वितीयः सर्वाधिकं लोकप्रियः अस्ति! विद्यालयजिल्हे आवासस्य चरमऋतुः समाप्तः, परन्तु अस्मिन् समुदाये व्यवहारस्य परिमाणं आकाशगतिम् अभवत्
2024-08-17
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
विद्यालयजिल्हेषु आवासस्य चरमव्यवहारस्य ऋतुः मूलतः विद्यालयनामाङ्कनपञ्जीकरणात् पूर्वं मार्च-एप्रिल-मासयोः भवति । परन्तु अधुना एकस्मिन् समुदाये यद्यपि विद्यालयजिल्हे आवासस्य पारम्परिकः शिखरव्यवहारस्य ऋतुः अतीतः, उष्णवायुः च आहतः, तथापि लेनदेनस्य मात्रा आकाशगतिम् अकरोत्।
अयं अपरम्परागतसमुदायः बिन्जियाङ्ग-मण्डलस्य क्षिक्सिङ्ग-खण्डस्य डोङ्गफाङ्ग-मण्डले स्थितः अस्ति ।
अगस्तमासस्य प्रथमार्धे डोङ्गफाङ्ग-मण्डले ७ यूनिट्-मध्ये ऑनलाइन-रूपेण हस्ताक्षरं कृतम्, यत् हाङ्गझौ-नगरे सेकेण्ड-हैण्ड्-हाउस्-लेनदेन-सूचौ द्वितीयस्थानं प्राप्तवान् (दत्तांशस्रोतः: अस्मिन् वर्षे अधुना यावत् ७१ यूनिट्-मध्ये ऑनलाइन-रूपेण हस्ताक्षरं कृतम्,) येषु २१ केवलं जुलैमासे विक्रीताः, येन २०१७ तः डोङ्गफाङ्ग-मण्डलस्य एकमासस्य लेनदेनस्य मात्रायाः नूतनः अभिलेखः स्थापितः ।
न आश्चर्यं यत् बहवः अचलसम्पत्-एजेण्ट्-जनाः वदन्ति यत् एशिया-क्रीडा-ग्रामः जियाङ्गनन्-बैङ्के सर्वाधिकं लोकप्रियः अस्ति, डोङ्गफाङ्ग-मण्डलं च द्वितीयं सर्वाधिकं लोकप्रियम् अस्ति
1
डोङ्गफाङ्ग-मण्डलं बिन्हे-मार्गस्य चुन्सियाओ-मार्गस्य च चौराहे स्थितम् अस्ति ।
समुदायस्य उत्तरदिशि मार्गस्य पारं जियांग्नान् प्रयोगात्मकविद्यालयस्य मुख्यालयः अस्ति, यत् मेट्रो लाइन् १ इत्यस्य बिन्हे रोड् स्टेशनतः ५०० मीटर् अधिकं दूरम् अस्ति।एतादृशं सुविधाजनकं स्थानं डोङ्गफाङ्ग काउण्टी अनेकेषां अभिभावकानां कृते प्रमुखं लक्ष्यं करोति।
जियांगनान् प्रयोगात्मकविद्यालयस्य वास्तविकः दृश्यः
जुलैमासे विक्रीतेषु २१ गृहेषु १९ गृहेषु क्षेत्रफलं प्रायः ८९ वर्गमीटर् अस्ति । समीपस्थः एजेण्टः जिओ चेन् इत्यनेन उक्तं यत् ये जनाः डोङ्गफाङ्ग-मण्डले लघु-अपार्टमेण्ट्-गृहाणि क्रीणन्ति ते मूलतः विद्यालय-मण्डलं अन्विषन्ति येन तेषां बालकाः अध्ययनं कर्तुं शक्नुवन्ति । समीपस्थेषु बृहत्कारखानेषु कार्यं कुर्वन्तः युवानः मातापितरः महत्त्वपूर्णग्राहकसमूहेषु अन्यतमाः सन्ति ।
जियाङ्गनान् प्रयोगविद्यालयस्य जिल्हेषु डोङ्गफाङ्ग-मण्डलं सर्वदा बहु ध्यानं आकर्षितवान् अस्ति । अस्मिन् वर्षे अभिलेखविध्वंसकव्यवहारस्य परिमाणं विद्यालयजिल्हेषु आवासस्य उल्लासस्य पारितस्य अनन्तरं अभवत्, येषु मुख्यकारणद्वयं वर्तते, येषु महत्त्वपूर्णं मात्रायाः आदानप्रदानम् अस्ति।
ए योङ्गः, एकः वरिष्ठः दलालः अवदत् यत् जुलैमासे डोङ्गफाङ्ग-मण्डले औसतव्यवहारमूल्यं ४३,००० युआन्/वर्गमीटर्-परिमितम् आसीत्, यत् गतवर्षस्य समानकालस्य ५२,००० युआन्/वर्गमीटर्-वर्गस्य अपेक्षया न्यूनातिन्यूनं ९,००० युआन्/वर्गमीटर्-वर्गस्य न्यूनता अस्ति भवन्तः अवश्यं जानन्ति यत् डोङ्गफाङ्ग-मण्डले लेनदेन-एकक-मूल्यं चरम-समये ७०,००० युआन्/22000-अधिकं प्राप्तवान् ।
अन्यत् महत्त्वपूर्णं कारणं अस्ति यत् अस्मिन् वर्षे जियांग्नान् प्रयोगात्मकविद्यालयस्य निपटनकालः प्रायः ४ वर्षाणि ७ मासाः च भवति गतवर्षस्य ६ वर्षाणां तुलने निपटनार्थं आवश्यकाः वर्षाणि बहु लघुकृतानि सन्ति एतेन लघुबालानां सह मातापितरौ अपि, Be able to आरामं कृत्वा योजनां कुरुत।
डोङ्गफाङ्ग काउण्टी के वास्तविक दृश्य
एतयोः कारकयोः प्रभावेण डोङ्गफाङ्ग-मण्डले अद्यतनकाले व्यवहारः कृतः बहवः गृहाः "सेकेण्ड्-मात्रेषु" शीघ्रं विक्रीताः ।
यथा, १७ जुलै दिनाङ्के ३३ तमे तलस्य उपरि स्थितं प्रायः ८९ वर्गमीटर् व्यासस्य गृहं ७ दिवसान् यावत् सूचीकृत्य विक्रीतम् ।
अन्यः सेट् बहुमहलभवनस्य द्वितीयतलस्य उपरि स्थितः अस्ति लेनदेनस्य अवधिः केवलं २ दिवसाः, क्षेत्रफलं प्रायः ८८ वर्गमीटर्, कुलव्यवहारस्य मूल्यं प्रायः ४.०२ मिलियन युआन्, तथा च यूनिट् मूल्यं ४५,५०० युआन्/ अस्ति । ㎡.
2
मेमासे डोङ्गफाङ्ग-मण्डले मूल्येषु महत्त्वपूर्णं समायोजनं आरब्धम् ।
जिओ चेन् इत्यस्य अवलोकनानुसारं एतत् मुख्यतया “५.९” न्यू डील् इत्यनेन सह प्रत्यक्षतया सम्बद्धम् अस्ति । नवीनसौदानां अनन्तरं अधिकाः ग्राहकाः क्रयणस्य योग्याः भवन्ति, अधिकाः गृहस्वामी च स्वसम्पत्त्याः शीघ्रं प्रतिस्थापनं वा परिसमापनं वा कर्तुम् इच्छन्ति ।
यतः कश्चन विक्रेतुं उत्सुकः आसीत्, तस्मात् मूल्यं शनैः शनैः न्यूनीकृतम्, शनैः शनैः गृहस्वामीभिः तत् स्वीकृतम् । यथा, मध्य-एकके ८९ वर्गमीटर्-परिमितं द्विशय्यागृहं अस्य वर्षस्य आरम्भे प्रायः ४० लक्षं युआन्-मूल्येन विक्रेतुं शक्यते स्म, मे-मासस्य अनन्तरं विपण्यमूल्यं प्रायः ३६ लक्षं युआन्-रूप्यकाणि भवति, यत् अधिकस्य बून्दम् अस्ति १०% तः अधिकम् ।
डोङ्गफाङ्ग काउण्टी के वास्तविक दृश्य
मूल्यस्य उतार-चढावस्य मध्यं मे-मासात् आरभ्य डोङ्गफाङ्ग-मण्डलस्य लेनदेनस्य परिमाणं "द्विगुण-अङ्केषु" आरोहणं आरब्धम् अस्ति ।
मेमासे १० यूनिट् विक्रीताः, जूनमासे १४ यूनिट् विक्रीताः, जुलैमासे २१ यूनिट् विक्रीताः । विशेषतः जुलैमासात् आरभ्य मूल्यं सम्यक् इति कारणतः दृश्यानां व्यवहारानां च संख्या अतीव महती अस्ति जिओ चेन् इत्यस्य वचने “इदं भवति यत् प्रत्येकं दिवसद्वये एकः व्यवहारः सम्पन्नः भवति” इति ।
यथा यथा द्वितीयहस्तगृहस्य समग्रं विपण्यं शीतलतरं भवति तथा तथा अधिकांशस्य स्थावरजङ्गमसम्पत्त्याः कृते लेनदेनमूल्यानां न्यूनीकरणं अपरिहार्यं तथ्यं भवति अस्मिन् क्षेत्रे बहवः विद्यालयजिल्हाः सन्ति येषां मूल्यानि न्यूनीकृतानि सन्ति डोङ्गफाङ्ग-मण्डलम् एकान्ते एव एतावत् उत्तमं प्रदर्शनं किमर्थम्?
Xiaofeng Yinyue इत्यस्मिन् उप-नवीनगृहेषु 80,000 Yuan/MÎ इत्यस्मात् अधिकं लेनदेनमूल्यं भवति, तथा च कुलमूल्यं 10 मिलियन युआन् इत्यस्मात् न्यूनं नास्ति, यत् साधारणपरिवारानाम् अप्राप्यतः परम् अस्ति न्यूनमूल्येन क्षियाङ्ग्युन् यायुआन्, यिंगचुन् समुदायः च पुनर्वासगृहाणि सन्ति । किङ्ग्चेङ्ग लव् मूलतः ११० वर्गमीटर् तः आरभ्य विशालः क्षेत्रः अस्ति, कुलसूचीकरणमूल्यं च ४५ लक्षं युआन् अधिकं अस्ति । रुइली सेंट्रल फ्लावर सिटी इत्यत्र ४० वर्गमीटर् अधिकं ५० वर्गमीटर् अधिकं च लघु अपार्टमेण्ट् अस्ति । लघु अपार्टमेण्टेषु ८२ वर्गमीटर् व्यासस्य द्विशय्यागृहाणि अपि सन्ति, परन्तु अपार्टमेण्ट् सामान्यतया "यष्ट्याकारे" भवन्ति यत्र मध्ये भोजनालयः, वासगृहं च भवति, दक्षिणे उत्तरे च शय्यागृहाणि सन्ति
Xiaofeng Yinyue इत्यस्य वास्तविकः दृश्यः
व्यापकतुलनायाः अनन्तरं कुलमूल्यं यूनिटमूल्यं च नियन्त्रणीयं भवति, विद्यालयस्य समीपे एव अस्ति, आवासः च तुल्यकालिकरूपेण नूतनः अस्ति, येन मातापितृणां दृष्टौ डोङ्गफाङ्ग-मण्डलं "इष्टतमं समाधानं" भवति
3
डोङ्गफाङ्ग काउण्टी २०११-२०१२ तमस्य वर्षस्य परितः निर्मितः समुदायः अस्ति, पूर्वमण्डले ८ भवनानि सन्ति, मुख्यः यूनिट् प्रकारः च ८९ वर्गमीटर् अस्ति ।
पश्चिममण्डलस्य क्षेत्रं बृहत्तरं भवति, यत्र कुलम् १९ भवनानि सन्ति अपि च बहुतलाः, मुख्यतया बृहत् अपार्टमेण्ट्।
पश्चिमक्षेत्रं तुल्यकालिकरूपेण मुक्तं वृक्षाकारं च अस्ति । समुदायस्य प्रवेशद्वारे भूतलस्य दुकानानां अतिरिक्तं पश्चिममण्डलं Longfor Hangzhou Binjiang Tianjie इत्यस्मात् प्रायः १ किलोमीटर् दूरे अस्ति, यत् अतीव सुविधाजनकम् अस्ति पूर्वमण्डले तरणकुण्डः अस्ति उष्णकाले बहवः बालकाः तरणकुण्डे क्रीडन्ति स्म । पूर्वमण्डले शॉपिङ्ग् मॉलानां धनम् अपि अस्ति ।
Dongfang काउंटी पूर्व जिला
विगतदिनेषु तापमानं किञ्चित् न्यूनीकृतम् अस्ति यदा डोङ्गफाङ्ग-मण्डलस्य पूर्वभागे भ्रमणं कुर्वन् गृहाणि द्रष्टुं आगच्छन्तः युवानः मातापितरः द्रष्टुं शक्यन्ते ।
यद्यपि गृहं १० वर्षाणाम् अधिकं पुराणम् अस्ति तथापि परितः सुविधाः उत्तमाः सन्ति तथा च विद्यालयस्य समीपे एव अत्र त्रि-चतुर्कोटि-युआन्-सहितं गृहं क्रेतुं शक्यते, अतः डोङ्गफाङ्ग-मण्डलेन एकाग्रप्रकोपः आरब्धः
