समाचारं

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

जर्नल रिपोर्टर: चेन ली सम्पादक: वी वेन्यी

१५ अगस्तदिनाङ्के राष्ट्रियसांख्यिकीयब्यूरो इत्यनेन आँकडानि प्रकाशितानि यत् अस्मिन् वर्षे प्रथमसप्तमासेषु राष्ट्रव्यापिरूपेण नवनिर्मितव्यापारिकगृहाणां विक्रयक्षेत्रं ५४१.४९ मिलियनवर्गमीटर् आसीत्, यत् वर्षे वर्षे १८.६% न्यूनता अभवत् नवनिर्मितव्यापारिकगृहाणां विक्रयः ५.३३३ अरब युआन् आसीत्, यत् वर्षे वर्षे २४.३% न्यूनता अभवत् । तेषु आवासीयविक्रयः २५.९% न्यूनः अभवत् । जुलैमासस्य अन्ते विक्रयणार्थं वाणिज्यिकगृहाणां क्षेत्रफलं ७३९.२६ मिलियनवर्गमीटर् आसीत्, यत् वर्षे वर्षे १४.५% वृद्धिः अभवत् । तेषु विक्रयणार्थं आवासीयक्षेत्रे २२.५% वृद्धिः अभवत् ।

शङ्घाई ई-हाउस रियल एस्टेट रिसर्च इन्स्टिट्यूट् (अतः परं ई-हाउस रिसर्च इन्स्टिट्यूट् इति उच्यते) इत्यस्य नवीनतमप्रतिवेदनानुसारं जुलैमासे देशस्य ५० प्रमुखनगरेषु नूतनानां वाणिज्यिक आवासीयभवनानां लेनदेनक्षेत्रं ११.४१ मिलियनवर्गः आसीत् मीटर्, मासे २६% न्यूनता, वर्षे वर्षे १३% न्यूनता च । ज्ञातव्यं यत् नानिङ्ग्, फूझौ, ग्वाङ्गझौ, नानजिङ्ग्, चोङ्गकिंग् इत्यादिषु नूतनानां वाणिज्यिक-आवासीय-भवनानां लेनदेनक्षेत्रे जुलै-मासे वर्षे वर्षे सकारात्मक-वृद्धिः अभवत्

दृश्य चीन मानचित्र

"दैनिक आर्थिकसमाचार" इति संवाददाता अवलोकितवान् यत् अस्मिन् वर्षे फरवरीमासे देशस्य ५० प्रमुखनगरेषु नवनिर्मितव्यापारिकगृहव्यवहारस्य वर्षे वर्षे वृद्धिदरः -६९% आसीत् तदनन्तरं मासेषु समग्रमन्दतायाः सूचकाङ्के प्रवृत्तिः दर्शिता of narrowing month by month सम्प्रति ५ मासेषु अयं सूचकाङ्कः निरन्तरं संकुचितः अस्ति । सञ्चितरूपेण प्रथमत्रिमासेषु सञ्चितव्यवहारक्षेत्रवृद्धिदरः वर्षे वर्षे -४८% आसीत्, प्रथमसप्तमासेषु तु -३८% यावत् संकुचितः, वर्षे वर्षे मन्दतायाः वक्रः च संकुचितः

"अपेक्षितम् अस्ति यत् अगस्तमासे नूतनगृहव्यवहारस्य परिमाणं युक्तानां नगरानां संख्या वर्षे वर्षे सकारात्मकं भविष्यति, येन बाजारस्य अपेक्षाणां समायोजनं अधिकं प्रवर्धयिष्यति, ई-हाउस रिसर्च इन्स्टिट्यूट् इत्यनेन विश्लेषितं यत् गतवर्षे एव मासे एकं... समग्रशीतलनप्रवृत्तिः, तथा च अस्मिन् वर्षे द्वितीयत्रिमासे गृहक्रयणनीतिषु निरन्तरवृद्ध्या सकारात्मकप्रभावाः मुक्ताः, वर्तमानकाले, नूतनगृहेषु अधिकतमविक्रयदबावस्य अवधिः व्यतीतः, तथा च तलीकरणस्य, उत्थापनस्य च प्रवृत्तिः अस्ति .

नूतनगृहव्यवहारस्य मात्रायां न्यूनता निरन्तरं संकीर्णं भवति

ई-हाउस रिसर्च इन्स्टिट्यूट् इत्यस्य प्रतिवेदनानुसारं जुलैमासे देशस्य ५० प्रथम-द्वितीय-तृतीय-चतुर्थ-स्तरीयनगरेषु नूतनानां वाणिज्यिक-आवासीयभवनानां लेनदेनक्षेत्रं २० लक्षं वर्गमीटर्, ६.१३ मिलियनं आसीत् वर्गमीटर् तथा ३.२८ मिलियन वर्गमीटर् क्रमशः -१९ %, -३१%, -२१% च वृद्धिदराः, वर्षे वर्षे वृद्धिदराः -१%, -१९%, -८ च आसन् % क्रमशः ।

प्रथमसप्तमासात् सञ्चितरूपेण देशस्य ५० प्रथम-द्वितीय-तृतीय-चतुर्थ-स्तरीयनगरेषु नूतनानां वाणिज्यिक-आवासीय-भवनानां लेनदेनक्षेत्रं १२.४७ मिलियन-वर्गमीटर्, ४४.९ मिलियन-वर्गमीटर्, २५.१७ मिलियन-वर्गमीटर् च आसीत् क्रमशः -२८% तथा - ४१% -३८% च वर्षे वर्षे वृद्धिदरेण सह । वर्तमानविक्रयदत्तांशः सामान्यतया गतवर्षस्य समानकालस्य तुलने ३०%, २०१९ तमस्य वर्षस्य तुलने च मोटेन २०%, ६०%, ६५% च संकुचति ।

अस्मिन् विषये ई-हाउस रिसर्च इन्स्टिट्यूट् इत्यस्य मतं यत् प्रथमस्तरीयनगरेषु अचलसम्पत्विपण्यं दबावस्य प्रतिरोधकं अधिकं भवति, द्वितीयतृतीयस्तरीयनगरेषु विपण्यसमायोजनस्य दबावः अधिकः भवति सर्वेषु स्थानीयस्थानेषु संकोचनस्य प्रमाणं गृह्णीयात् तथा च लेनदेनमूल्यानि उत्तमरीत्या वर्धयितुं गृहक्रयणनीतयः अग्रे विकसितव्याः।

संवाददाता अवलोकितवान् यत् यद्यपि जुलैमासे समग्ररूपेण नवीनगृहव्यवहारस्य मात्रा न्यूनीभवति स्म तथापि देशस्य २२ नगरेषु त्रीणि फूझौ, नानजिंग्, चेङ्गडु च पञ्चसु नगरेषु नवगृहव्यवहारस्य सकारात्मकवृद्धिः दृश्यते स्म फूझौ, गुआंगझौ, नानजिङ्ग्, चोङ्गकिङ्ग् च, आसन् अस्मिन् क्षेत्रे वर्षे वर्षे सकारात्मकवृद्धिः प्राप्ता । तेषु नानजिङ्ग्-फुझोउ-नगरयोः जुलै-मासे वर्षे वर्षे मासे च वृद्धिः अभवत् ।

नानजिंगं उदाहरणरूपेण गृह्यताम् ५ जुलै दिनाङ्के नानजिंग् इत्यनेन वाणिज्यिक आवासपरियोजनानां नोटरीकरणस्य लॉटरीविक्रयणस्य च सप्तवर्षीयं आवश्यकता रद्दं कृतम्, येन विकासकम्पनयः स्वतन्त्रतया विक्रयणं कर्तुं शक्नुवन्ति स्म notice to adjust the housing provident fund loan limit for familys with multiple children , नवीनगृहक्रयणानां कृते अधिकतमं भविष्यनिधिऋणसीमा 20% वर्धिता, अर्थात् व्यक्तिनां कृते 600,000 युआन तथा परिवाराणां कृते 1.2 मिलियन युआन। पूर्वनीतीनां प्रभावानां क्रमिकविमोचनेन सह यथा पूर्वभुक्ति-अनुपातस्य न्यूनीकरणं, भविष्यनिधि-व्याजदराणां न्यूनीकरणं, वाणिज्यिकऋणव्याजदराणां न्यूनीकरणं च, जून-मासात् आरभ्य नानजिंग्-नगरे नूतनगृहेषु लेनदेनस्य मात्रायां निरन्तरं वृद्धिः अभवत्

सीआरआईसी-दत्तांशैः ज्ञायते यत् नानजिङ्ग्-नगरे नवगृहेषु लेनदेनक्षेत्रं जुलैमासे ४०३,९०० वर्गमीटर्-पर्यन्तं जातम्, यत् गतवर्षस्य समानकालस्य ३६१,३०० वर्गमीटर्-रूप्यकाणां तुलने ११.८०% वृद्धिः अभवत् after 9 months, affected by the impact of luxury properties in July केन्द्रीकृतपञ्जीकरणस्य प्रभावस्य कारणात् समग्रं औसतमूल्यं 31,588 युआन/वर्गमीटर् यावत् वर्धितम्।

यथा यथा वाणिज्यिकगृहाणां विक्रयमात्रा वर्धते तथा तथा वाणिज्यिकगृहाणां सूचीयां निरन्तरं न्यूनता भवति । जूनमासस्य अन्ते नानजिङ्ग्-नगरस्य वाणिज्यिक-आवासीय-भवनानां विक्रय-क्षेत्रं ६.५३८९ मिलियन-वर्गमीटर् आसीत्, यत्र विक्रय-चक्रं १७.९१ मासाः आसीत् जुलाईमासस्य अन्ते नानजिङ्गस्य वाणिज्यिकआवासीयभवनानां विक्रयक्षेत्रं ६.३७२६ मिलियनवर्गमीटर् यावत् न्यूनीकृतम् आसीत्, विक्रयचक्रं च १७.८६ मासान् यावत् न्यूनीकृतम् आसीत् मण्डलं लिउहेमण्डलं च सर्वाणि १८ मासानां न्यूनानि आसन् अगस्तमासे किन्हुआईमण्डले, गुलोउमण्डले, युहुआताईमण्डले च विषहरणचक्राणि सर्वाणि १४ मासात् न्यूनानि आसन्

प्रथमस्तरीयचतुर्णां नगरेषु गुआङ्गझौ-नगरं एकमेव नगरम् अस्ति यत्र वर्षे वर्षे नूतनगृहेषु व्यवहारस्य परिमाणं वर्धितम् अस्ति । “मे २८ नूतनसौदानां” आरम्भात् गुआङ्गझौ-नगरस्य सम्पत्ति-विपण्ये विश्वासः त्वरितः अभवत् । यद्यपि सकारात्मकाः सीमान्तप्रभावाः क्रमेण दुर्बलाः अभवन् तथा च पारम्परिकः व्यवहारः अऋतुकाले प्रविष्टः अस्ति तथापि गुआङ्गझौ-नगरस्य सम्पत्तिविपण्यस्य व्यापारिकवातावरणं न्यूनीकृतम्, परन्तु अद्यापि उच्चस्तरस्य अस्ति

सीआरआईसी-आँकडानि दर्शयन्ति यत् जुलै-अगस्त-मासेषु पारम्परिक-विपणन-अति-ऋतु-कारणात् जुलै-मासे ग्वाङ्गझौ-नगरे अचल-सम्पत्-प्रक्षेपणस्य संख्यायां महती न्यूनता अभवत्, तथा च आपूर्ति-माङ्ग-जडतायां न्यूनता अभवत्, मासे, मासे ५,१३४ प्रथम-हस्त-आवासीय-व्यवहाराः अभवन् मासे मासे ३३% न्यूनता, परन्तु वर्षे वर्षे ११% वृद्धिः, यत् गतवर्षस्य तस्मिन् एव काले उत्तमम् अस्ति । "गुआंगझौ सम्पत्तिबाजारस्य समग्रप्रदर्शनं अपेक्षायाः अन्तः अस्ति, अगस्तमासे च स्थिरं भविष्यति इति अपेक्षा अस्ति। अग्रिमः विपणनप्रयासस्य नोडः 'सुवर्णनवः रजतदशः च' भविष्यति इति सीआरआईसी विश्लेषणं सूचितम्।

चीनसूचकाङ्कसंशोधनसंस्थायाः अनुसन्धानस्य उपनिदेशकः जू युएजिनः मन्यते यत् आँकडादृष्ट्या, राष्ट्रियस्तरस्य, उच्चाधारप्रभावस्य दुर्बलतायाः कारणात्, विक्रयविक्रयक्षेत्रे वर्षे वर्षे न्यूनता जनवरीतः जुलैमासपर्यन्तं नवनिर्मिताः वाणिज्यिकगृहाणि संकीर्णानि एव आसन् । समग्रतया नीतिप्रभावानाम् दुर्बलतायाः, पारम्परिकविपण्यस्य आगमनेन च अऋतुकाले नूतनगृहविपण्यं अद्यापि अधिकं समायोजनदबावस्य सामनां कुर्वन् अस्ति

बीजिंग-शङ्घाई-शेन्झेन्-नगरयोः विलासितागृहविपण्यं उष्णम् अस्ति

ज्ञातव्यं यत् अनेकेषु नगरेषु विलासितागृहविपण्यं जुलैमासे नूतनं उल्लासस्य तरङ्गस्य आरम्भं कृतवान् ।

प्रतिवेदने दर्शितं यत् अस्मिन् वर्षे जुलैमासे बीजिंग-शङ्घाई-शेन्झेन्-नगरेषु कुलमूल्येन २ कोटि-युआन्-अधिकं नूतनानां गृहानाम् संख्या ५०० आसीत्, मासे मासे ४९% न्यूनता, वर्षे वर्षे च २८% वृद्धिः । एतेषु त्रयेषु नगरेषु २०१९ तः २०२४ तमस्य वर्षस्य प्रथमजुलाईपर्यन्तं विलासितागृहव्यवहारस्य संख्या क्रमशः २,३७१, २,२७५, ३,३९७, ४,०८५, ३,७९५, ४,४१८ च आसीत् एतेन अपि ज्ञायते यत् उपर्युक्तेषु नगरत्रयेषु विलासितागृहव्यवहारः विगतपञ्चवर्षेषु सर्वाधिकं उष्णः अभवत् ।

शङ्घाई-नगरं उदाहरणरूपेण गृहीत्वा जुलाई-मासः अचल-सम्पत्-विपण्यस्य पारम्परिक-अति-ऋतु-प्रवेशं कृतवान् शङ्घाई-नगरस्य विलासिता-विपण्य-क्रियाकलापः न्यूनः अभवत्, नूतनानां सम्पत्तिनां आपूर्तिः मन्दः अभवत्, मासे मासे आपूर्तिः तीव्ररूपेण न्यूनीभूता, समग्र-व्यवहारः च अभवत् मात्रां मूल्यं च मासे मासे न्यूनीकृतम् अस्ति।

परन्तु सीआरआईसी-आँकडानां अनुसारं वर्षस्य प्रथमार्धे शङ्घाई-नगरे २३ विलासिनी-अचल-सम्पत्-परियोजनानां कृते कुल-अनलाईन-हस्ताक्षराणां संख्या ३,९७२ आसीत् तेषु १५४४ उच्चस्तरीयाः सम्पत्तिः विक्रीताः येषां कुलमूल्यं ३० मिलियन युआन् अधिकं भवति, वर्षे वर्षे २२१% वृद्धिः अभवत्, व्यवहारस्य परिमाणं च विगतदशके सर्वाधिकं आसीत् आपूर्तिस्य दृष्ट्या शङ्घाई-नगरेण वर्षस्य प्रथमार्धे कुलम् २३ उच्चस्तरीयपरियोजनानां आपूर्तिः कृता यस्य औसत-एककमूल्यं १,००,००० युआन्/वर्गमीटर्-अधिकं भवति, येषु २० परियोजनासु ७० तः अधिकाः विक्रय-माध्यमेन दरः आसीत् % विक्रयस्य प्रथमदिने ।

उदाहरणार्थं, २८ मार्च दिनाङ्के चीन-विदेशीय-शुनचाङ्ग-जिउली-परियोजनायाः उद्घाटनदिने १९.६५३ अरब-युआन्-विक्रयणं कृत्वा देशे वाणिज्यिक-आवासस्य एकैकस्य उद्घाटनस्य अभिलेखः स्थापितः प्रमाणपत्रं प्राप्य विपण्यां प्रविष्टवान् ।

यथा यथा स्थावरजङ्गमकम्पनीनां मध्यवर्षस्य प्रदर्शनस्य स्प्रिण्ट् समाप्तः अभवत् तथा तथा जुलैमासे शङ्घाई-विपण्ये चक्रीय-क्षयः अभवत् नगरीय-विलासिता-सम्पत्त्याः विपण्यां प्रवेशः मन्दः अभवत्, तथा च समग्र-क्रियाकलापं वर्धयितुं रक्त-सूचीः नासीत् उभयम् अपि पतितम्, लोकप्रियता च स्पष्टतया भिन्ना अभवत् ।

अगस्तमासस्य प्रवेशेन अद्यापि शङ्घाईनगरे बहवः विलासितागृहपरियोजनाः गन्तुं सज्जाः सन्ति । सदस्यतां सम्पन्नं कृत्वा सुनाक् बण्ड् नम्बर १ इत्यस्य द्वितीयचरणस्य अतिरिक्तं कियन्तान् लिली गार्डन्, जिन्युआन् च सन्ति, यत्र यूनिट् मूल्यं १७०,००० युआन्/वर्गमीटर् अधिकं भवति तदतिरिक्तं, शाङ्घाईनगरे भूमिनिलामस्य चतुर्थे समूहे यत् अगस्तमासस्य ७ दिनाङ्के समाप्तम्, मूलं Xiaomi मुख्यालयस्य भूमिः ग्रीनटाउन इत्यनेन १३०,००० युआन्/वर्गमीटर् इत्यस्मात् अधिकस्य तलमूल्येन अधिग्रहीतवती, येन एककस्य दृष्ट्या “भूमिराजा” अभवत् मूल्यं देशे ।

"अपेक्षितम् अस्ति यत् आगामिषु किञ्चित्कालं यावत् डिस्टॉकिंग् मुख्यनीतिकेन्द्रबिन्दुः एव तिष्ठति।" सम्पत्तिविपण्यं पुनः विपण्यविमोचनं उत्तेजितुं शक्नोति।

"विलासितागृहेषु व्यवहारः उष्णः अस्ति। एकतः धनस्य प्रबलजोखिमविमुखतायाः कारणेन अस्ति। विलासगृहाणां दुर्लभता, मूल्यसंरक्षणस्य, प्रशंसायाः च स्थानं, उन्नतजीवनस्य माङ्गं पूर्तयितुं क्षमता च आकर्षितवती अस्ति more funds अचलसंपत्तिबाजारस्य सकारात्मकप्रवृत्तेः अधिकं पुष्टिं करोति तथा च सम्बन्धितविषयेषु सहायकं भवति अचलसंपत्तिकम्पनीभिः धनस्य निष्कासनं त्वरितम् अभवत् तथा च स्वस्य नकदप्रवाहस्य स्थितिः सुधरति।

बाजारस्य भविष्यस्य विकासस्य विषये ई-हाउस रिसर्च इन्स्टिट्यूट् इत्यनेन उक्तं यत् देशस्य ५० प्रमुखनगरेषु वर्तमानं मार्केट् समायोजनं तुल्यकालिकरूपेण पर्याप्तम् अस्ति, तदनन्तरं नीतिमार्गदर्शनस्य, आपूर्ति-माङ्ग-सम्बन्धानां, आवास-मूल्यानां समायोजनस्य च प्रक्रियायां तेषां... निरन्तरपुनर्प्राप्तेः आधारः श्रेष्ठः अस्ति। "अगस्तमासे अपेक्षा अस्ति यत् नूतनगृहव्यवहाराः वर्षे वर्षे सकारात्मकाः भवन्ति इति नगरानां संख्या वर्धते, यस्य विपण्यप्रत्याशानां समायोजने अतीव उत्तमः प्रभावः भविष्यति।

दैनिक आर्थिकवार्ता