समाचारं

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

वङ्के सक्रियरूपेण सम्पत्तिविक्रयणं करोति, विभिन्नैः पद्धत्या ऋणं न्यूनीकरोति च ।

१३ अगस्तदिनाङ्के सायंकाले वन्के इत्यनेन घोषितं यत् तस्य सहायककम्पनयः वान्जु यिंग्टन्, शेन्झेन् वन्के, सिटिक गोल्डस्टोन् फण्ड् मैनेजमेण्ट् कम्पनी लिमिटेड्, सीआईटीआईसी सिक्योरिटीज इन्वेस्टमेण्ट् कम्पनी लिमिटेड् तथा ताइकाङ्ग लाइफ इन्शुरन्स कम्पनी लिमिटेड् च संयुक्तरूपेण निवेशं करिष्यन्ति establishment of Vanke Goldstone (Nanjing) ) वाणिज्यिकनिवेशसाझेदारी (सीमितसाझेदारी) (अतः "CITIC Vanke Consumer Infrastructure Fund" इति उच्यते)।

कोषेण २.२३४ अरब युआन् धनं संग्रहितम्, यस्य उपयोगः मुख्यतया वन्के इत्यस्य सहायककम्पनीनां अधिग्रहणाय कृतः ।

वन्के इत्यस्य लेनदेनं निजीइक्विटी आरईआईटी इत्यस्य स्थापनारूपेण द्रष्टुं शक्यते, यत् वन्के प्लाजाद्वयस्य इक्विटीं देयतां च मुक्तं करिष्यति तथा च एकस्मिन् समये धनस्य भागं निष्कासयिष्यति। वन्के इत्यनेन घोषणया प्रतिक्रिया दत्ता यत् CITIC Vanke Consumer Infrastructure Fund इत्यस्मिन् निवेशे तस्य सहभागिता कम्पनीयाः “पैकेज योजना” कार्यान्वयनार्थं महत्त्वपूर्णः उपायः अस्ति तथा च कम्पनीयाः मुख्यव्यापारे ध्यानं दत्तुं, वजनं न्यूनीकर्तुं, भविष्य-उन्मुखं, सामरिकं च निर्मातुं साहाय्यं करिष्यति तथा स्थायिव्यापार।

एतत् “भारनिवृत्तेः” मार्गे वङ्के इत्यस्य अन्यत् अन्वेषणम् अस्ति । वर्तमान समये वन्के इत्यस्य विक्रयः दबावेन निरन्तरं वर्तते तथा च आच्छादितकारकाणां कारणेन बृहत्-परिमाणेन सम्पत्ति-व्यापारः निष्क्रियः अस्ति । एतस्याः पृष्ठभूमितः वङ्के अद्यापि डिबेंचरस्य विविधमार्गान् अन्वेष्टुं यथाशक्ति प्रयतते, यत् अपि विपण्यविषये स्पष्टं मनोवृत्तिः अस्ति

चित्रस्य स्रोतः : अस्माकं संवाददाता लिआङ्ग युआन्हाओ इत्यस्य छायाचित्रम्

विविधीकरणं भारनिवृत्तिः च

यस्मिन् धनसङ्ग्रह-परिमाणे वन्के भागं गृहीतवान् तत् २.२३४ अरब युआन् आसीत्, यस्य उपयोगः मुख्यतया तस्य सहायककम्पनीनां द्वयोः अधिग्रहणाय कृतः देयताम् .

निवेशसंरचनायाः दृष्ट्या, Wanju Yingtong 10 मिलियन युआन कृते सदस्यतां गृहीतवान् तथा Shenzhen Vanke लगभग 1.242 अरब युआन कृते सदस्यतां गृहीतवान्, कुलतः CITIC Vanke उपभोक्तृ आधारभूतसंरचना कोषस्य 56.05% भागः अस्ति; CITIC Securities Investment Co., Ltd. तथा Taikang Life Insurance Co., Ltd. इत्यस्य राशिः क्रमशः लगभग 1 मिलियन युआन, 199 मिलियन युआन, तथा 782 मिलियन युआन् अस्ति।

यद्यपि सम्प्रति वन्के इत्यस्य बृहत्तमः भागः अस्ति तथापि सः स्वस्य धारणानां "कमीकरणं" निरन्तरं कर्तुं शक्नोति । घोषणायाम् वन्के इत्यनेन उक्तं यत् "सीमितसाझेदारीअनुबन्धस्य" अनुसारं सदस्यतां प्राप्तस्य भागस्य ३६.०५% अधिकं न स्थानान्तरयितुं तदनन्तरं निवेशकानां कृते अधिकारः अस्ति

अस्मिन् कोषे निवेशितौ परियोजनाद्वयं वन्के इत्यस्य वर्तमानधारणसम्पत्तौ तुल्यकालिकरूपेण उच्चगुणवत्तायुक्तौ परियोजना अस्ति । सार्वजनिकदत्तांशैः ज्ञायते यत् शेन्झेन् लोङ्गगैङ्ग वन्के प्लाजा तथा बीजिंग जिउगोङ्ग वन्के प्लाजा इत्येतयोः कारोबारः गतवर्षे क्रमशः २ अरब युआन्, ६० कोटि युआन् च अतिक्रान्तवान्

एतत् निजीसम्पत्ति-आरईआईटी-संरचनारूपेण द्रष्टुं शक्यते । वन्के इत्यनेन कोषमञ्चस्य स्थापनाद्वारा द्वौ वन्के प्लाजा क्रीतवन्तौ, तस्मिन् एव काले निधिस्य लाभस्य च भागं स्वदेशं प्रत्यागतवान् । वन्के इत्यनेन घोषणायाम् अपि उक्तं यत् CITIC Vanke Consumer Infrastructure Fund इत्यस्मिन् तस्य सहायककम्पनीनां सहभागिता कम्पनीयाः "पैकेज योजना" कार्यान्वयनार्थं महत्त्वपूर्णः उपायः अस्ति तथा च कम्पनीयाः मुख्यव्यापारे ध्यानं दत्तुं, स्लिमं कर्तुं, भविष्य-उन्मुखं, strategic , एकं स्थायिसंपत्तिप्रतिभूतिकरणमञ्चम्।

वन्के इत्यस्य तथाकथिते "पैकेजयोजना" मुख्यतया द्वौ चरणौ समाविष्टौ स्तः: प्रथमः चरणः दृढतया पतलाकरणं, वित्तपोषणप्रतिरूपस्य समायोजनं, जोखिमानां न्यूनीकरणं च भवति विशेषतः, भविष्ये, व्यापक आवासीयविकासस्य, सम्पत्तिसेवानां, किराया-अपार्टमेण्टस्य च मुख्यत्रयव्यापाराणां अतिरिक्तं, वङ्के अन्येभ्यः व्यवसायेभ्यः निवृत्तः भविष्यति, वित्तीयनिवेशानां सफाईं करिष्यति, स्थानान्तरयिष्यति च, ये तस्य मुख्यव्यापारः न सन्ति वाणिज्यिककार्यालयाः इत्यादीन् बृहत्-परिमाणेन सम्पत्ति-व्यवहारं प्रवर्धयन्ति, एतत् प्रतिवर्षं २० अरब युआन् पूर्णं कर्तुं योजनां करोति, एतत् सक्रियरूपेण वित्तपोषण-प्रतिमानानाम् परिवर्तनं सम्पन्नं करिष्यति;

द्वितीयः चरणः मुख्यव्यापारे ध्यानं दत्तुं, व्यवसायं परिष्कृत्य, उद्योगे उत्पादस्य सेवायाः च मानदण्डः भवितुम् अस्ति । त्रयाणां लंगरितानां लाभप्रदव्यापाराणां कृते वङ्के स्वस्य नेतृत्वं सुदृढं कर्तुं, निर्वाहयितुं च स्वस्य संसाधनं प्रबन्धनप्रयत्नाः च केन्द्रीक्रियते।

वर्तमान समये वन्के अद्यापि प्रथमपदे अस्ति ।

अनिश्चितता अवशिष्टा अस्ति

वन्के प्लाजाद्वयस्य क्रयणात् पूर्वं वङ्के इत्यनेन अन्ये बृहत् व्यवहाराः अधुना एव कृताः आसन् । ३० जुलै दिनाङ्के वैन्के इत्यनेन घोषितं यत् तस्य होल्डिङ्ग् सहायककम्पनी सुझोउ फुहेङ्ग् इन्टरप्राइज मैनेजमेण्ट् कन्सल्टिङ्ग् कम्पनी लिमिटेड् सुझोउ हाई-टेक् वानयाङ्ग रियल एस्टेट् कम्पनी लिमिटेड् इत्यस्मिन् स्वस्य ५०% भागं सुझोउ हाई-टेक् रियल एस्टेट् ग्रुप् कम्पनी इत्यस्मै स्थानान्तरयितुं योजनां करोति , लि.

इयं सहकारी परियोजना अस्ति अस्य स्थानान्तरणस्य अनन्तरं वङ्के अस्याः परियोजनायाः विकासात् निवृत्तः भविष्यति।

वाणिज्यिकसम्पत्त्याः दृष्ट्या वन्के इत्यनेन पूर्वं वन्के किबाओ प्लाजा इत्यस्य स्वामित्वं लिङ्क् इत्यस्मै स्थानान्तरितम् अस्ति, तथा च सीआईसीसी एससीपीजी आरईआईटी इत्यनेन अपि स्वस्य सूचीकरणं सम्पन्नम् अस्ति

यद्यपि वङ्के इत्यनेन बृहत्सम्पत्त्याः व्यवहारः क्रमशः प्रकटितः तथापि वङ्के इत्यस्य अन्येषां व्यवसायानां निर्गमनं सरलं नास्ति । तुलनायाः कृते यद्यपि वन्के इत्यस्य रसदव्यापारः, यः तस्य मुख्यव्यापारस्य व्याप्तेः अन्तः नास्ति, सः सम्प्रति आरईआईटी-इत्यस्य अन्वेषणं कुर्वन् अस्ति, तथापि जीएलपी-मध्ये स्वस्य इक्विटी-निवेशस्य निपटनं कथं करणीयम् इति अद्यापि तस्य उपायः न प्राप्तः निर्धारितः।अधिकसूचना नास्ति।

वन्के इत्यनेन परिचितः एकः स्थावरजङ्गमविश्लेषकः २१ शताब्द्याः बिजनेस हेराल्ड् इत्यस्य संवाददातारं प्रति अवदत् यत्, “सामान्यतया अद्यत्वे बृहत् सम्पत्तिविक्रयणं सुलभं नास्ति यद्यपि भवान् कार्यभारं ग्रहीतुं अभिप्रायं करोति तथापि भवान् उत्तमेन परियोजनायाः आरम्भं कर्तुं अर्हति तथा च क higher discount तान् इदानीं ।

यद्यपि वास्तविकतायां बहवः कष्टाः सन्ति तथापि वङ्के इत्यनेन न त्यक्तव्यम्, यतः चक्रस्य माध्यमेन गमनस्य आधारः आत्म-उद्धारः एव । वन्के इत्यस्य निदेशकमण्डलस्य अध्यक्षः यु लिआङ्ग् इत्यनेन पूर्वं उक्तं यत् "वन्के इत्यस्य प्रबन्धनदलः 'ले डाउन' न कर्तुं दृढनिश्चयः अस्ति तथा च निश्चितरूपेण एतत् चरणं पारं करिष्यति। वङ्के अधिकं सुनिश्चित्य स्टॉक्, रियल एस्टेट् परिवर्तनम् अन्यकार्यं च पुनः सजीवं कर्तुं प्रयत्नाः तीव्रं करिष्यति security." pad."

सम्पत्तिं प्रबलतया विक्रीय वन्के इत्यस्य विक्रयक्षयः अद्यापि न शमितः । अस्मिन् वर्षे प्रथमसप्तमासेषु वन्के इत्यनेन १४६.५५ अरब युआन् इत्यस्य सञ्चितसन्धिविक्रयराशिः प्राप्ता, यत् वर्षे वर्षे ३५% अधिकं न्यूनता अभवत्

एकः निजी इक्विटी व्यक्तिः यः वन्के बाण्ड् धारयति सः 21 शताब्द्याः बिजनेस हेराल्ड् इत्यस्य संवाददात्रे अवदत् यत् यदि विक्रयः न वर्धते तथा च वन्के इत्यस्य उत्तमाः सम्पत्तिः मूलतः विक्रीताः भवन्ति तर्हि आगामिवर्षे अपि वन्के इत्यस्य अधिका अनिश्चितता भविष्यति। "इदं वङ्के-प्रबन्धनस्य क्रियासु, सम्पूर्णे विपण्ये परिवर्तने च निर्भरं भवति। वर्तमानविपण्यस्थितेः आधारेण वङ्के अद्यापि बहवः लाभाः न दृष्टाः, तस्य विद्यमानः ऋणपरिमाणः अपि तुल्यकालिकरूपेण विशालः अस्ति।

अनेकाः अन्तर्राष्ट्रीयरेटिंग् एजेन्सीः वन्के विषये अधिकाधिकं सावधानाः अभवन् । अगस्तमासस्य १३ दिनाङ्के अन्तर्राष्ट्रीयरेटिंग् एजेन्सी मूडीज इत्यनेन घोषितं यत् तया वैङ्के इन्टरप्राइज् कम्पनी लिमिटेड् इत्यस्य तथा तस्य पूर्णस्वामित्वयुक्तस्य सहायकसंस्थायाः वैङ्के रियल एस्टेट् (हाङ्गकाङ्ग) कम्पनी लिमिटेड् इत्यस्य पारिवारिकरेटिंग् "बी१" इति न्यूनीकृत्य तत् दत्तम् एकः "नकारात्मकः" दृष्टिकोणः ।

मूडीज इत्यस्य भविष्यवाणी अस्ति यत् अस्मिन् वर्षे आगामिवर्षे च वङ्के इत्यस्य अनुबन्धितविक्रयः क्रमशः प्रायः ३०%, २०% च न्यूनीभवति तदतिरिक्तं रियल एस्टेट्-मन्दतायाः समये छूटं दातुं आवश्यकतायाः कारणात् एतेन वङ्के इत्यस्य लाभान्तरे अपि दबावः भविष्यति मूडीज इत्यनेन इदमपि उक्तं यत् यद्यपि वन्के इत्यस्य बृहत् पुनर्वित्तपोषणस्य आवश्यकतायाः कारणेन वित्तीयजोखिमानां सामना भवति तथापि स्थलीयबैङ्केभ्यः दीर्घकालीनसुरक्षितवित्तपोषणं संग्रहीतुं तस्य क्षमता किञ्चित्पर्यन्तं जोखिमान् न्यूनीकरोति।

इति विपण्यां सामान्यं मतम् अपि । वन्के परीक्षां सफलतया उत्तीर्णं कर्तुं शक्नोति वा इति कुञ्जी अस्ति यत् तस्य पुनर्वित्तपोषणक्षमता पूर्णतया उत्तेजितुं शक्यते वा इति। यदि वन्के इत्यस्य पुनर्वित्तपोषणं सुचारुतया गच्छति तर्हि तदनुसारं तस्य सुरक्षासीमा उन्नता भविष्यति तथापि वर्तमानबाजारवातावरणे वन्के इत्यस्य विक्रये विपण्यमन्दतायाः प्रभावस्य सामना कर्तुं अद्यापि सक्रियरूपेण कार्यं कर्तव्यं भवति।