समाचारं

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

अद्य प्रातःकाले राष्ट्रियसांख्यिकीयब्यूरो ७० नगरानां नवीनतमं आवासमूल्यसूचकाङ्कं प्रकाशितवान्। तथ्याङ्कानि दर्शयन्ति यत् जुलैमासे वाणिज्यिकगृहाणां विक्रयमूल्यं मासे मासे न्यूनीभूतम्, तथा च समग्रतया वर्षे वर्षे न्यूनता किञ्चित् विस्तारिता तेषु प्रथमे द्वितीयहस्तगृहविक्रयमूल्यानां वर्षे वर्षे न्यूनता अभवत् -स्तरीयनगराणि संकीर्णानि एव अभवन् ।

ई-हाउस रिसर्च इन्स्टिट्यूट् इत्यस्य शोधनिदेशकः यान् युएजिनः मन्यते यत् जुलैमासे आवासमूल्यसूचकाङ्के क्रमशः मासद्वयं यावत् दुर्बलपुनरुत्थानस्य प्रवृत्तिः दर्शिता, यत् पूर्णतया दर्शयति यत् नीतिः सक्रियः प्रभावी च अस्ति, परन्तु तदनन्तरं शिथिलीकरणनीतयः निरन्तरं भवन्तु इति अपि आवश्यकम् वर्धनीया इति ।

मूल्येषु मासे मासे न्यूनता अभवत्, वर्षे वर्षे न्यूनतायाः किञ्चित् विस्तारः अभवत्

वाणिज्यिकआवासीयभवनानां विक्रयमूल्यं मासे मासे न्यूनम् अभवत् ।जुलैमासे प्रथमस्तरीयनगरेषु नवनिर्मितानां वाणिज्यिकगृहाणां विक्रयमूल्यं मासे मासे ०.५% न्यूनीकृतम्, यत् गतमासस्य समानं न्यूनता अभवत् तेषु बीजिंग-ग्वाङ्गझौ-शेन्झेन्-नगरेषु क्रमशः ०.५%, ०.८%, ०.९% च न्यूनता अभवत्, शाङ्घाई-नगरे तु ०.२% वृद्धिः अभवत् । द्वितीयस्तरीयनगरेषु नवनिर्मितव्यापारिकगृहाणां विक्रयमूल्यं मासे मासे ०.६% न्यूनीकृतम्, पूर्वमासात् ०.१ प्रतिशताङ्केन न्यूनता च अभवत् तृतीयस्तरीयनगरेषु नवनिर्मितानां वाणिज्यिकगृहाणां विक्रयमूल्यं मासे मासे ०.७% न्यूनीकृतम्, पूर्वमासात् ०.१ प्रतिशताङ्केन न्यूनता च विस्तारिता

जुलैमासे प्रथमस्तरीयनगरेषु सेकेण्ड्-हैण्ड्-आवासस्य विक्रयमूल्यं मासे मासे ०.५% न्यूनीकृतम्, पूर्वमासात् ०.१ प्रतिशताङ्केन विस्तारितः न्यूनता बीजिंग-रूपेण अपरिवर्तितः आसीत्, शाङ्घाई-नगरे ०.१% वृद्धिः अभवत्, तथा च ग्वाङ्गझौ-नगरे शेन्झेन्-नगरे च क्रमशः ०.९%, १.२% च न्यूनता अभवत् । द्वितीय-तृतीय-स्तरीय-नगरेषु द्वितीय-तृतीय-स्तरीय-नगरेषु द्वितीय-हैण्ड-आवासस्य विक्रय-मूल्यानि मासे मासे ०.८% न्यूनीभूतानि, तथा च पूर्वमासस्य अपेक्षया ०.१ प्रतिशत-बिन्दु-अङ्केन न्यूनतायाः दरः न्यूनः अभवत्

वाणिज्यिक आवासीयविक्रयमूल्येषु समग्ररूपेण वर्षे वर्षे न्यूनता किञ्चित् विस्तारिता । तेषु प्रथमस्तरीयनगरेषु नवनिर्मितानां वाणिज्यिकगृहाणां विक्रयमूल्यं वर्षे वर्षे ४.२% न्यूनीकृतम्, पूर्वमासात् ०.५ प्रतिशताङ्कैः न्यूनता च विस्तारिता तेषु बीजिंग-ग्वाङ्गझौ-शेन्झेन्-नगरेषु क्रमशः ३.३%, ९.९%, ८.०% च न्यूनता अभवत्, शाङ्घाई-नगरे तु ४.४% वृद्धिः अभवत् । द्वितीय-तृतीय-स्तरीयनगरेषु नवनिर्मितव्यापारिक-आवासानाम् विक्रय-मूल्यानि वर्षे वर्षे क्रमशः ४.८%, ५.८% च न्यूनीभूतानि, पूर्वमासात् क्रमशः ०.३, ०.४ प्रतिशताङ्कैः च न्यूनता अभवत्

जुलैमासे प्रथमस्तरीयनगरेषु सेकेण्डहैण्ड्-आवासस्य विक्रयमूल्यं वर्षे वर्षे ८.८% न्यूनीकृतम्, पूर्वमासस्य अपेक्षया ०.२ प्रतिशताङ्केन न्यूनता च अभवत् तेषु बीजिंग-शङ्घाई-ग्वाङ्गझौ-शेन्झेन्-देशेषु न्यूनता अभवत् क्रमशः ७.२%, ५.६%, १२.४%, ९.८% च । द्वितीय-तृतीय-स्तरीयनगरेषु द्वितीय-तृतीय-स्तरीय-नगरेषु द्वितीय-हैण्ड-आवासस्य विक्रय-मूल्ये वर्षे वर्षे क्रमशः ८.२%, ८.१% च न्यूनता अभवत्, तथा च पूर्वमासात् क्रमशः ०.३, ०.४ प्रतिशताङ्कैः च न्यूनता अभवत्

शाङ्घाई-नगरं नूतन-आवास-विपण्यस्य नेतृत्वं निरन्तरं कुर्वन् अस्ति

नूतनगृहमूल्यानां दृष्ट्या जुलैमासे मासे मासे सकारात्मकमूल्यसूचकाङ्कवृद्धिः अभवत् इति द्वौ नगरौ आस्ताम्, यथा शाङ्घाई, क्षियान् च तेषु पञ्चमासान् यावत् मासे मासे गृहमूल्यसूचकाङ्कवृद्धेः दृष्ट्या शाङ्घाई-नगरं देशे प्रथमस्थानं प्राप्तवान् अस्ति ।

स्पष्टतया, शाङ्घाई-नगरस्य गृहक्रयणविपण्यमागधा, मौलिकाः च उत्तमाः सन्ति । गृहक्रयणमागधायाः दृष्ट्या गृहक्रयणनीतिषु अधिकं उदारीकरणस्य कारणात् सम्भाव्यगृहक्रयणमागधस्य परिमाणम् अद्यापि उत्तमम् अस्ति, गृहक्रयणस्य इच्छा अपि तुल्यकालिकरूपेण प्रबलम् अस्ति तस्मिन् एव काले नगरविकासस्य दृष्ट्या शङ्घाई-नगरं देशे तुल्यकालिकरूपेण उत्तमसमग्र-आर्थिक-स्थितिः अस्ति, यत् अचल-सम्पत्-विपण्यस्य अग्रे स्वस्थ-विकासस्य समर्थनं करोति शङ्घाई-विपण्यस्य अवलोकनेन नगरीयक्षेत्रेषु नवीन-आवास-परियोजनानि मूलतः अद्यापि सम्यक् विक्रीयन्ते, विशेषतः केचन विलासिता-आवास-परियोजनाः ये उद्घाटनानन्तरं शीघ्रमेव विक्रीताः, येन ज्ञायते यत् क्रय-शक्तिः तुल्यकालिकरूपेण प्रबलः अस्ति

अधिकांशनगरेभ्यः न्याय्यं चेत्, जुलैमासे नूतनगृहमूल्यानां वर्धमानानाम् नगरानां संख्या न्यूनीभूता अस्ति, पूर्वस्य ४ तः २ यावत्।स्पष्टतया यद्यपि विभिन्नेषु स्थानेषु सम्पत्तिविपण्यं पुनः प्राप्तम्, तथापि पुनः प्राप्तानां नगरानां संख्या बहु नास्ति नगरेषु आपूर्ति-माङ्ग-समस्याः सन्ति । विभिन्नानि स्थानानि विपण्यमागधायाः स्रोतः विषये भ्रमिताः सन्ति, नूतनविपण्यमागधायाः अन्वेषणं निरन्तरं कर्तुं शस्यते ।

समग्रतया जुलैमासे देशस्य ७० नगरेषु नूतनव्यापारिकआवासानाम् मूल्यसूचकाङ्के त्रीणि लक्षणानि दर्शितानि - १.

प्रथमं, आवासमूल्यसूचकाङ्कस्य मासे मासे सूचकस्य किञ्चित् सुधारः अभवत्, यत् सूचयति यत् नीतिः सक्रियः प्रभावी च अस्ति तथा च गृहक्रयणस्य व्ययस्य न्यूनीकरणे गृहक्रयणस्य माङ्गं सक्रियीकरणे च प्रयत्नाः निरन्तरं कुर्वन्ति।

द्वितीयं, वर्षे वर्षे क्षयः अद्यापि विस्तारं प्राप्नोति इति विचार्य, तदनन्तरं गृहक्रयणनीतिषु निरन्तरं सुदृढीकरणं करणीयम् इति अपि आवश्यकम्, विशेषतः बहुकोणात् गृहक्रयणमाङ्गं टैपस्य आवश्यकता।

तृतीयम्, प्रथमस्तरीयनगराणि आदर्शरूपेण उत्तमं भूमिकां अवश्यं निर्वहन्ति, सम्पत्तिविपण्यस्य वर्तमानपरिक्रमायाः पुनर्प्राप्तिप्रवृत्तेः आधारेण एतादृशानां बृहत्नगरानां उत्तमं उदाहरणं स्थापयितुं, राष्ट्रियविपण्यस्य अपेक्षितसकारात्मकविकासं च यथार्थतया चालयितुं आवश्यकता वर्तते।

सेकेण्डहैण्ड् गृहमूल्यानां न्यूनता मन्दं भवति

जुलैमासे द्वितीयहस्तगृहमूल्यसूचकाङ्कात् न्याय्यं चेत्, मूलनगरानां मूलक्षेत्रेषु द्वितीयहस्तगृहव्यवहारस्य वर्तमानपुनरुत्थानेन सह आवासमूल्यानां मूलदृढं क्षयः मन्दः अभवत्

आँकडादृष्ट्या देशस्य ७० नगरेषु द्वितीयहस्तस्य आवासमूल्यसूचकाङ्के जुलैमासे -०.८% मासे मासे, -८.२% वर्षे वर्षे च वृद्धिः अभवत् जूनमासस्य तुलने द्वितीयहस्तस्य आवासमूल्यसूचकाङ्के संकुचनस्य सकारात्मकप्रवृत्तिः दृश्यते स्म । यान् युएजिन् इत्यस्य मतं यत् एतत् केषुचित् नगरेषु सेकेण्ड हैण्ड् आवासव्यवहारेषु अद्यतनकाले किञ्चित् पुनरुत्थानेन सह सम्बद्धम् अस्ति ।

ज्ञातव्यं यत् प्रथमस्तरीयनगरेषु नूतनगृहमूल्यानां वर्षे वर्षे न्यूनता मासद्वयं यावत् क्रमशः संकुचिता अस्ति। जुलैमासे प्रथम-द्वितीय-तृतीय-स्तरीयनगरेषु गृहमूल्यानां मास-मास-वृद्धि-आँकडानां आधारेण ते क्रमशः -०.५%, -०.८%, -०.९% च आसन् वर्षे वर्षे वृद्धिः -८.८%, -८.२%, -८.१% च अभवत् । स्पष्टतया यद्यपि बृहत्नगरेषु सेकेण्डहैण्ड् आवासाः पतन्ति तथापि १५ मासानां गहनसमायोजनानां अनन्तरं क्षयस्य स्थानं सीमितं भवितुं आरब्धम् अस्ति अत एव अस्माभिः स्पष्टं कर्तव्यं यत् बृहत्नगरेषु सेकेण्ड्-हैण्ड्-गृहाणि उद्धर्तुं खिडकी-कालः उद्घाटितः आरब्धः अस्ति ।

अवश्यं, द्वितीयहस्तगृहमूल्यानां वर्धमानानाम् नगरानां संख्या अद्यापि अल्पा एव अस्ति, मास-मास-सूचकानाम् दृष्ट्या केवलं शाङ्घाई-नगरे एव वृद्धिः अभवत्, यदा तु वर्षे वर्षे सूचकानाम् दृष्ट्या सर्वे सूचकाः पतिताः सन्ति परन्तु एतत् मूलतः द्वितीयक-आवासस्य आपूर्ति-माङ्ग-सम्बन्धेन सह सङ्गतम् अस्ति, अर्थात् द्वितीय-हस्त-आवासः एव निरन्तर-व्यापक-मूल्य-समायोजन-पदे अस्ति, तथा च, स्वयं क्षयः अपि निरन्तर-समायोजनस्य परिणामः अस्ति आपूर्ति-माङ्ग-सम्बन्धः।

विपण्यदृष्टिकोणं पश्यन् द्वितीयहस्तगृहविपण्यं गहनसमायोजनात् किञ्चित् पुनरुत्थानस्य चरणं प्रविष्टवान्, यत् न केवलं नीतिः प्रभावी इति दर्शयति, अपितु अचलसम्पत्विपण्यस्य समायोजनं पर्याप्तं इति अपि दर्शयति। यान् युएजिनस्य मतं यत् मूल्यानां पूर्णसमायोजनेन पुनर्प्राप्तेः नूतनचक्रस्य उत्तमाः परिस्थितयः आधारः च निर्मितः, विशेषतः उत्तमविद्यालयजिल्हेषु सेकेण्डहैण्ड् गृहाणि, उत्तमाः अपार्टमेण्टप्रकाराः च, येषां पुनर्प्राप्तेः अग्रणीत्वं प्राप्तुं अधिका सम्भावना वर्तते। सर्वेषु स्थानीयतासु पतन्तं मूल्यं "सस्तेषु आवासमूल्यानां" लाभे परिणमयितव्यं, तत्सहकालं च विविधसामाजिकराजधानीः सेकेण्डहैण्ड्-गृहाणां अधिग्रहणाय सक्रियरूपेण प्रोत्साहयितव्याः, येन सेकेण्ड-हैण्ड-गृहाणां आपूर्ति-माङ्ग-सम्बन्धः अधिकं युक्तियुक्तः भवति

सम्पादकः पेङ्ग बो

प्रूफरीडिंग : रण यांकिंग

सिक्योरिटीज टाइम्स् द्वारा आयोजितस्य १८ तमे चीनसूचीकृतकम्पनीमूल्यचयनस्य सार्वजनिकरूपेण ऑनलाइन मतदानं पूर्णरूपेण प्रचलति!

निवेशकानां स्वागतं भवति यत् ते भवतः मनसि उत्कृष्टसूचीकृतकम्पनीनां वा सूचीकृतकम्पनीनां कार्यकारीणां मतदानं कुर्वन्तु। मतदानस्य आरम्भः समाप्तिः च : ८ अगस्त - १८ अगस्त २०२४ ।

अधिकाधिकं आयोजनविवरणार्थं कृपया "e Company" इति अनुसरणं कुर्वन्तु ।