समाचारं

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

अचलसम्पत्बाजारे समग्रविक्रयक्षयेन प्रभावितः अचलसम्पत्दलालसेवामञ्चस्य Beike Holdings (अतः परं "Beike" इति उच्यते) इत्यस्य प्रदर्शनं अपि प्रभावितम् अस्ति

अगस्तमासस्य १२ दिनाङ्के बेइके वर्षस्य प्रथमार्धे अस्य कुलव्यवहारस्य परिमाणं प्रायः १.४७ खरब युआन् आसीत्, यत् २०२३ तमे वर्षे तस्मिन् एव काले प्रायः १.७५ खरब युआन् इत्यस्मात् १६.२% न्यूनता अभवत्

यद्यपि द्वितीयत्रिमासे उष्णनगरेषु सेकेण्डहैण्ड् आवासविपण्यस्य लेनदेनस्य मात्रा वर्धिता, येन बेइके इत्यस्य कार्यप्रदर्शने सुधारः अभवत् तथापि वर्षस्य प्रथमार्धे समग्रप्रदर्शनस्य न्यूनतां विपर्ययितुं असफलः अभवत् २०२४ तमस्य वर्षस्य प्रथमार्धे बेइके इत्यस्य शुद्धा आयः ३९.७ अरब युआन् आसीत्, मूलतः गतवर्षस्य समानकालस्य शुद्धलाभः २.३३३ अरब युआन् आसीत्, यदा तु २०२३ तमस्य वर्षस्य समानकालस्य ४.०४९ अरब युआन् आसीत्, वर्षे वर्षे ४२.३% न्यूनता समायोजितशुद्धलाभः ४.०८६ अरब युआन् आसीत्, यदा २०२३ तमे वर्षे तस्मिन् एव काले ५.९२५ अरब युआन् आसीत् ।

अस्मिन् वर्षे प्रथमार्धे, अचलसम्पत्व्यवहारस्य परिमाणस्य न्यूनतायाः पृष्ठभूमितः, बेइके अपि प्रदर्शनवृद्धेः "द्वितीयवक्रस्य" संवर्धनं कुर्वन् अस्ति, किं बेइके "पर्वतान् अतिक्रमितुं" समर्थः भवितुम् अर्हति?

वर्षस्य प्रथमार्धे प्रदर्शने "V-आकारस्य" प्रवृत्तिः दृश्यते स्म

अस्मिन् वर्षे प्रथमार्धं पश्यन् देशे सर्वत्र वाणिज्यिकगृहविक्रयस्य संकुचनस्य मध्ये बेइके खलु दबावेन अग्रे गतः। वस्तुतः प्रथमत्रिमासे शेल् इत्यस्य प्रदर्शनं अधिकं मन्दं आसीत्, यत्र १६.४ अरब युआन् राजस्वं प्राप्तम्, वर्षे वर्षे १९.२% शुद्धलाभः ४३२ मिलियन युआन् न्यूनः, वर्षे वर्षे ८४.२९% न्यूनता; समायोजित शुद्धलाभः १.३९२ अरब युआन्, वर्षे वर्षे ६०.९१% न्यूनता लेनदेनस्य मात्रा ६२९.९ अरब युआन् आसीत्, वर्षे वर्षे ३५.२% न्यूनता;

द्वितीयत्रिमासे प्रविश्य विभिन्नेषु प्रदेशेषु बहुधा अनुकूलानि अचलसम्पत्नीतिः प्रवर्तते, विशेषतः "५.१७" अचलसम्पत्बाजारस्य नवीननीतीनां अनन्तरं उष्णप्रथम-द्वितीय-स्तरीयनगरेषु सेकेण्ड-हैण्ड-आवास-व्यवहारस्य मात्रायां द्रुतगतिना वृद्धिः, यस्य कारणतः reversal" इति बेइकस्य द्वितीयत्रिमासे प्रदर्शने ।

द्वितीयत्रिमासिकवित्तीयप्रतिवेदने ज्ञायते यत् अस्मिन् वर्षे द्वितीयत्रिमासे बेइके कुलव्यवहारमात्रा ८३९ अरब युआन् प्राप्तवान्, यत् वर्षे वर्षे ७.५% वृद्धिः अभवत् तेषु विद्यमानस्य आवासव्यवहारस्य कुलव्यवहारस्य मात्रा ५७०.७ अरब युआन् आसीत्, यत् वर्षे वर्षे २५.०% वृद्धिः अभवत्; .

दृश्यते यत् प्रथमत्रिमासे सह तुलने द्वितीयत्रिमासे बेइके विद्यमानस्य आवासस्य लेनदेनस्य मात्रायां महती वृद्धिः अभवत् एतस्य मुख्यकारणं बहुधा अनुकूलनीतीनां कारणेन विभिन्नेषु स्थानेषु सेकेण्डहैण्ड् आवासविपण्यस्य वर्धमानस्य क्रियाकलापस्य कारणम् अस्ति , तथा “मूल्य-मात्रा” इति लक्षणं स्पष्टं भवति, द्वितीय-हस्त-गृहेषु व्यवहार-मात्रा च तीव्रगत्या वर्धते ।

यस्मिन् दिने वित्तीयप्रतिवेदनं प्रकाशितम् तस्मिन् दिने सायं सम्मेलने बेइके इत्यस्य कार्यकारीनिदेशकः मुख्यवित्तीयपदाधिकारी च जू ताओ अवदत् यत्, "द्वितीयत्रिमासे विशेषतः प्रथमस्तरस्य सेकेण्डहैण्ड् आवासविपण्यं उत्तमं प्रदर्शनं कृतवान् नगराणि तथा केचन कोर-द्वितीय-स्तरीयाः नगराणि सेकेण्ड-हैण्ड्-आवास-विपण्यस्य गतिविधिः महतीं वर्धिता अस्ति नवीन-गृहाणि द्वितीय-त्रिमासिकात् आरभ्य विपण्यस्य वर्षे वर्षे क्षयः संकुचितः अभवत्, परन्तु समग्र-विपण्यं अद्यापि दबावेन वर्तते ” इति ।

विद्यमानस्य आवासव्यापारस्य आयस्य वृद्धेः आधारेण गैर-अचल-सम्पत्-लेनदेन-व्यापार-आयस्य च आधारेण बेइके द्वितीयत्रिमासे २३.४ अरब युआन् शुद्धा आयः, वर्षे वर्षे १९.९% वृद्धिः अभवत् , वर्षे वर्षे ४६.२% वृद्धिः २.६९ अरब युआन् समायोजितः शुद्धलाभः, वर्षे वर्षे १३.९% वृद्धिः; यद्यपि द्वितीयत्रिमासे प्रदर्शनं प्रभावशाली आसीत् तथापि प्रथमत्रिमासे प्रदर्शनेन "अधः कर्षितः" इति कारणेन बेइके वर्षस्य प्रथमार्धे शुद्धलाभस्य न्यूनतां विपर्ययितुं असमर्थः अभवत्

कुललाभस्य न्यूनतायाः मध्यं बेइकस्य सकललाभमार्जिनम् अपि किञ्चित् न्यूनीकृतम् । कम्पनीयाः अन्तरिमपरिणामानां अनुसारं वर्षस्य प्रथमार्धे बेइकस्य सकललाभः प्रायः १०.६३९ अरब युआन् आसीत्, यत् सकललाभमार्जिनं २६.७७% आसीत्, २.६४ प्रतिशताङ्कस्य न्यूनता गतवर्षस्य समानकालात् ।

"एकं शरीरं, त्रयः पक्षाः" पूर्णतया भवितुं सज्जः अस्ति

गतवर्षस्य जुलैमासे शेलस्य अध्यक्षः मुख्यकार्यकारी च पेङ्ग योङ्गडोङ्गः "द्वितीयपर्वते आरोहणं, विधानसभाशृङ्गं ध्वनितुं" एकं मुक्तपत्रं जारीकृतवान्, यत्र शेल् "एकशरीरं, त्रयः पक्षाः" इति सामरिकं उन्नयनं प्रारभते तदनुरूपं संगठनात्मकसंरचनायाः समायोजनं च करिष्यति इति घोषणा कृता तेषु "एकशरीरम्" अद्यापि स्थावरजङ्गमसंस्था अस्ति, अन्येषु "त्रिपक्षेषु" झेङ्गझुआङ्ग्, हुइजु, बेइहाओजिया च सन्ति । वस्तुतः क्रमशः झेङ्गझुआङ्ग, हुइजु, बेइहाओजिया च गृहसज्जा, किराया, आवासीयविकासः च इत्येतयोः अनुरूपाः सन्ति ।

"त्रिपक्षेषु" एकः इति नाम्ना गृहसज्जाव्यापारः वर्षस्य प्रथमार्धे बेइके इत्यस्य प्रदर्शनस्य मुख्यविषयः आसीत् । अस्मिन् वर्षे प्रथमार्धे कम्पनीयाः गृहसज्जाव्यापारस्य शुद्धा आयः ६.४४९ अरब युआन् आसीत्, यत् वर्षे वर्षे ५९.९% वृद्धिः अभवत् ।

गृहसज्जाव्यापारस्य विस्तारस्य गतिः द्रुततरं भवितुम् अर्हति स्म, परन्तु बेइके गतिं मन्दं कर्तुं उपक्रमं कृतवान् । पेङ्ग योङ्गडोङ्गः दूरभाषप्रदर्शनसम्मेलने अवदत् यत् "वास्तवतः अयं वर्षः अस्माकं गृहसज्जाव्यापारस्य सक्रियमन्दतायाः वर्षः अस्ति। गतवर्षे वयं द्रुतगत्या सफलतां कर्तुं चयनं कृतवन्तः यतोहि बृहत्सङ्गठने नूतनव्यापारं कुर्वन् प्रथमं आव्हानं भवति let people सर्वेषां विश्वासः अस्ति यत् वयं गतवर्षे गुणवत्तां प्रतिष्ठां च न हास्यामः यत् एतत् प्राप्तुं शक्यते इति सर्वे जानन्ति परन्तु यदि वयं आत्मविश्वासस्य कृते अतिवेगेन धावामः ग्राहकगुणवत्तां विश्वासस्य ग्राहकं च त्याजयन्तु।”

तदतिरिक्तं वर्षस्य प्रथमार्धे बेइके इत्यस्य आवासभाडासेवाव्यापारराजस्वं ५.८१३ अरब युआन् यावत् अभवत्, यत् वर्षे वर्षे १७६.७% वृद्धिः अभवत्, मुख्यतया चिन्तारहितभाडायाः अन्तर्गतप्रबन्धनाधीनसम्पत्त्याः संख्यायाः वृद्धेः कारणात् प्रतिकृति। अस्मिन् वर्षे द्वितीयत्रिमासे अन्ते शेनक्सिन् रेण्टल् इत्यनेन प्रबन्धनाधीनानां सम्पत्तिनां संख्या ३,००,००० अतिक्रान्तवती, यदा तु गतवर्षस्य समानकालस्य १,२०,००० तः अधिका आसीत् तस्मिन् एव काले कम्पनीयाः दीर्घकालीनभाडागृहेषु १४,००० तः अधिकाः यूनिट् प्रबन्धने सन्ति, यत् वर्षे वर्षे १००% वृद्धिः अस्ति ।

बेइहाओजिया इत्यस्य विषये ३० जुलै दिनाङ्के बेइहाओजिया इत्यनेन शीआन्-नगरे आवासीय-भूमि-पार्सल्-द्वयं प्राप्तम्, यत् मुक्त-विपण्ये तस्य प्रथमः सफलः भू-निलामः अपि आसीत्, अयं व्यापारः अधुना एव आरब्धः अस्ति, अद्यापि राजस्वं न दत्तवान्

वर्तमान समये बेइके इत्यस्य अचलसम्पत्व्यवहारसेवाव्यापारः राजस्वस्य प्रायः ३५% भागं धारयति, तथा च यदा पारम्परिकदलालीव्यापारे न्यूनता अभवत् तदा राजस्वस्य उपरि प्रभावं पूरितवान् तथापि समग्रतया यद्यपि अचलसम्पत्व्यवहारसेवायाम् अवनतिः अभवत् व्यापारः तीव्रगत्या विकसितः अस्ति, अद्यापि निम्नस्तरस्य अस्ति

बेइके इत्यस्य कृते एषा सफलतापूर्वकं कम्पनी अन्यस्य "बृहत् पर्वतस्य" आरोहणं कुर्वती अस्ति businesses. "पक्षं वर्धयतु" इति।

बीजिंग न्यूज रिपोर्टर जू कियान

याङ्ग जुआन्जुआन् इत्यनेन सम्पादितम्, याङ्ग ली इत्यनेन च प्रूफरीड् कृतम्