समाचारं

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

अस्मिन् वर्षे अगस्तमासे बीजिंग-नगरस्य निवासी जिओ चेन् अलीबाबा-निलाम-मञ्चे बीजिंग-नगरस्य चाओयाङ्ग-मण्डले एकस्मिन् समुदाये ६६.७ मिलियन-युआन्-मूल्येन ११० वर्गमीटर्-परिमितं कुलक्षेत्रं युक्तं फौजदारीगृहं प्राप्नोत्, येन सा अत्यन्तं प्रसन्ना अभवत् "स्थानं सामुदायिकवातावरणं च उत्तमम् अस्ति, मूल्यं च एकस्मिन् एव क्षेत्रे गृहेभ्यः बहु न्यूनम् अस्ति। अहं पूर्वमेव बहु गृहकार्यं कृतवान् तदा अहं ज्ञातवान् यत् एतत् फ़ोरक्लोजरगृहं रिक्तं जातम् अस्ति, तस्य पट्टेः स्थितिः नास्ति, येन बहु रक्षितुं शक्यते भविष्ये क्लेशस्य” इति ।

सामाजिकमञ्चेषु जब्तसम्पत्त्याः विषयः नेटिजनानाम् मध्ये उष्णविमर्शं जनयति। व्यवहारदत्तांशतः अपि द्रष्टुं शक्यते यत् फौजदारीगृहाणि विशेषतः फौजदारीगृहाणि निवासिनः अधिकाधिकं अनुकूलाः भवन्ति ।

न्यायिकनिलामस्य नियमानुसारं बोलीदातृणां गृहस्य पूर्णं क्रयमूल्यं न्यायालयाय एकमुष्टिरूपेण दातुं आवश्यकं भवति वास्तविकसञ्चालनेषु विषयस्य उच्चमूल्यं, बोलीदातृणां धनसङ्ग्रहे कठिनता इत्यादीनां परिस्थितयः प्रायः नेतृत्वं कुर्वन्ति कोऽपि बोलीं न करोति वा नीलामस्य विफलता वा इत्यादिषु परिस्थितिषु। सम्प्रति गृहक्रेतृणां आवश्यकतानां प्रतिक्रियारूपेण फौजदारीऋणस्य प्रचारार्थं बहवः बङ्काः न्यायालयैः सह सहकार्यं कुर्वन्ति । परन्तु वित्तीयसमस्याः एव सम्पूर्णसमस्या न सन्ति, यत्र गृहक्रेतृभिः सर्वाधिकं आलोचितं यत् एतस्याः समस्यायाः समाधानार्थं न्यायिकविभागेन सशक्तप्रवर्धनस्य आवश्यकता वर्तते।

जालपरिहारस्य मम अनुभवस्य विषये यत् पोस्ट् अस्ति तत् अधिकसंख्यायां दृश्यं प्राप्तवान्

जिओ चेन् इत्यनेन परिचयः कृतः यत् पूर्वोक्तस्य सम्पत्तिस्य आरम्भिकमूल्यं ५.२७ मिलियन युआन् इति नीलामदिने मूल्यं बहुवारं वर्धितम्, अन्तिमः कुलमूल्यं ६.६७ मिलियन युआन् यावत् वर्धितम् । "अलीबाबाद्वारा दत्तस्य अस्य गृहस्य अनुमानितमूल्यं ७.६ मिलियन युआन् अस्ति, तथा च JD.com द्वारा दत्तं अनुमानितं मूल्यं ८.७९ मिलियन युआन् अस्ति। अस्मिन् एव क्षेत्रे सेकेण्डहैण्ड् गृहानाम् औसतं एककमूल्यं ६४,०००-६५,००० युआन् अस्ति, तथा च... अस्य गृहस्य एककमूल्यं ६.१ सहस्राणि डॉलरात् न्यूनम् अस्ति” इति ।

यदा नीलामस्य पूर्वं सज्जतायाः विषयः आगच्छति तदा जिओ चेन् इत्यस्य युक्तीनां समुच्चयः अस्ति यत् "बोलीकरणात् पूर्वं निक्षेपं, विविधकरं शुल्कं च, तथा च फ़ोरक्लोजर एजेन्सी इत्यस्य सेवाशुल्कं इत्यादीनि सज्जीकरोतु। अस्य गृहस्य निक्षेपः १० लक्षं युआन् अस्ति , यत् अल्पं धनं नास्ति यदि न यदि नीलामः सफलः भवति तर्हि मञ्चः निक्षेपं प्रतिदास्यति यदि बोली सफला भवति तर्हि निक्षेपः न्यायालयस्य निर्दिष्टलेखे स्थानान्तरितः भविष्यति, शेषं च पश्चात् दास्यति।”.

तदतिरिक्तं क्षियाओ चेन् इत्यस्य मतं यत् गृहस्य चयनम् अपि अतीव महत्त्वपूर्णम् अस्ति । सा प्रथमं मञ्चे गृहसूचीः ब्राउज् कृतवती, ततः स्थले एव गृहस्य गुणवत्ता, अभिमुखीकरणं, अलङ्कारः इत्यादीनां निरीक्षणं कृतवती, गृहे अन्ये किमपि असामान्यताः सन्ति वा इति ज्ञातुं सा परितः निवासिनः सह अपि वार्तालापं कृतवती, तथा च क व्यावसायिकं फौजदारीसेवा एजेन्सी गृहसूचीविश्लेषणं कर्तुं।

सामाजिकमञ्चेषु, Xiao Chen इत्यादयः बहवः नेटिजनाः फ़ोरक्लोजर-सम्पत्तयः क्रीतवन्तः, तेषां अनुभवान् च साझां कृतवन्तः

चीनसूचकाङ्कसंशोधनसंस्थायाः आँकडानुसारं २०२४ तमस्य वर्षस्य प्रथमार्धे विक्रीतस्य नीलामवस्तूनाम् सञ्चितसंख्या प्रायः ७८,५०० आसीत्, यत् २०२३ तमस्य वर्षस्य प्रथमार्धस्य तुलने प्रायः ५.८% वृद्धिः अभवत् तेषु जब्त-आवासीय-सम्पत्त्याः लेनदेनस्य परिमाणं ५३,००० यूनिट् आसीत्, यत् २०२३ तमस्य वर्षस्य प्रथमार्धस्य तुलने ६% अधिकं वृद्धिः अभवत् । राशियाः दृष्ट्या, फौजदारी आवासीयसम्पत्त्याः कुलव्यवहारमूल्यं वर्धितम्, तथा च औसतव्यवहारमूल्यं न्यूनीकृतम् २०२४ तमे वर्षे प्रथमार्धे बन्धक-आवासीय-सम्पत्त्याः लेनदेन-मूल्यं ७६.५३ अरब-युआन् आसीत्, यत् बन्धक-सम्पत्त्याः कुल-व्यवहार-मूल्येन ४९.८% भागं भवति, तथा च औसत-व्यवहारमूल्यं प्रतिवर्गमीटर् ९,०७५ युआन् आसीत् २०२३ तमस्य वर्षस्य प्रथमार्धे बन्धक-आवासीय-सम्पत्त्याः लेनदेन-मूल्यं ७६.१८ अर्ब-युआन् आसीत्, यत् बन्धक-सम्पत्त्याः कुल-व्यवहार-मूल्येन ४९.६% भागं भवति, तथा च औसत-व्यवहार-मूल्यं प्रतिवर्ग-मीटर् ९,६०६ युआन् आसीत्

उद्योगस्य अन्तःस्थैः पत्रकारैः उक्तं यत् फौजदारीगृहानां आपूर्तिः मुख्यतया न्यायिकजब्दीकरणात्, वाणिज्यिकबन्धकऋणस्य चूकम् इत्यादिभ्यः भवति। यदा ऋणी ऋणं दातुं असमर्थः भवति तदा तस्य नामधेयेन सम्पत्तिः ऋणं परिशोधयितुं न्यायालयेन नीलामयितुं बाध्यः भवितुम् अर्हति "बाजारलेनदेनमूल्येन सह तुलने, जब्धकृतानां सम्पत्तिषु प्रायः महतीं मूल्यछूटं भवति, मुख्यतया यतोहि ऋण-जब्त-सम्पत्त्याः निपटने सामान्यतया समय-सीमित-आवश्यकता भवति तथा च क्रेतुः शङ्घाई-नगरस्य विशिष्टः वरिष्ठः शोधकः रेन ताओ-इत्यस्य प्रबलः सौदामिकी-शक्तिः भवति वित्तविकासप्रयोगशाला, पत्रकारैः सह उक्तवान् .

एकस्य निश्चितनगरस्य वाणिज्यिकबैङ्कस्य ऋणप्रबन्धकः Xiaoqiu पत्रकारैः अवदत् यत् प्रथमनिलामे, द्वितीयनिलामे, विक्रये, पुनः सूचीकरणे इत्यादिषु छूटदराः (लेनदेनमूल्यं/मूल्यांकनमूल्यं × १००%) भिन्नाः सन्ति The discount rate for प्रथमनिलामे प्रायः सप्ततः सप्तपर्यन्तं २०% यावत् छूटः भवति, द्वितीयस्य लॉट् इत्यस्य छूटदरः प्रथमस्य लॉट् इत्यस्य आरम्भमूल्ये २०% छूटः भवति । सामान्यपरिस्थितौ विक्रयणार्थं प्रारम्भिकमूल्यं द्वितीयनिलामस्य आरम्भमूल्येन समानं भवति, परन्तु विशिष्टस्थितौ विस्तृतविश्लेषणस्य आवश्यकता भवति, प्रायः प्रतिकक्षं वार्तालापं क्रियते

बङ्काः नूतनाः व्यापारवृद्धिबिन्दवः प्राप्नुवन्ति

"अस्माकं बैंके बन्धकगृहेषु ऋणं भवति, परन्तु ते केवलं विशुद्धरूपेण वाणिज्यिकऋणं दातुं शक्नुवन्ति। व्याजदरः सेकेण्डहैण्ड् आवासऋणस्य समानः अस्ति। प्रक्रिया अपि सामान्यव्यापारिकऋणप्रक्रियायाः समाना एव। अन्तरं तत् एव ऋणं दातुं पूर्वं भवन्तः गारण्टीं दातुं बीमाकम्पनीं अन्वेष्टुम् अर्हन्ति प्रीमियमः ग्राहकेन वह्यते तथा च ऋणराशिस्य १.५% भवति" इति Xiaoqiu अवदत्।

बहवः बैंक-अन्तःस्थाः पत्रकारैः सह अवदन् यत् वर्तमान-अचल-सम्पत्-विपण्य-वातावरणे न्यून-मूल्येषु बंधक-सम्पत्त्याः नीलामीकरणं कदाचित् असहायः भवति, परन्तु एतेन नूतनाः व्यापार-वृद्धि-बिन्दवः अपि निर्मीयन्ते |. "एकः बैंकः इति नाम्ना वयं निश्चयेन यथाशीघ्रं बन्धकविसर्जनं कृत्वा दुष्टऋणानि पुनः प्राप्तुं इच्छामः। परन्तु सर्वाणि बन्धकानि एतावत् सुलभानि विक्रयणं न भवन्ति। कदाचित् विसर्जिताः सम्पत्तिः दुर्गतायां भवन्ति। सफलतया नीलामीकरणं कृत्वा अपि the discount will be large. , ऋणस्य मूलधनं व्याजं च आच्छादयितुं असमर्थः भविष्यति," इति चेङ्गडुनगरस्य संयुक्त-स्टॉक-बैङ्कस्य शाखायाः प्रभारी व्यक्तिः पत्रकारैः सह अवदत्।

अतः बंधकसम्पत्त्याः न्यूनमूल्याङ्कनं न्यूनमूल्येन विक्रयणं च कथं न भवेत् इति बङ्कानां केन्द्रबिन्दुः अस्ति । एकस्य राज्यस्वामित्वस्य बैंकस्य जिलिन् क्षेत्रव्यापारस्य प्रमुखः वाङ्ग रान् इत्यनेन उक्तं यत्, बैंकः प्रथमं विपण्यसंशोधनं कृत्वा परितः विपण्यमूल्यानि अवगन्तुं शोधप्रतिवेदनं च निर्मास्यति। ततः, मूल्याङ्कनकम्पनी सह कार्यं कृत्वा सम्पत्तिनिरीक्षणं कुर्वन्तु, सम्पत्तिस्य वास्तविकस्थितिं अवगन्तुं, लाभहानिः, विक्रयबिन्दुः च निदानं कुर्वन्तु, मूल्याङ्कनकम्पनीं प्रति बैंकस्य शोधसूचनाः सन्दर्भरूपेण प्रदातुं, अधिकं दातुं च वदन्तु उचितं मूल्याङ्कनमूल्यं यत् विपण्यप्रत्याशायाः अनुरूपं भवति।

"निलामप्रक्रियायां मानवीयहस्तक्षेपं परिहरितुं वयं सार्वजनिकनिलामानां कृते ऑनलाइनमञ्चस्य उपयोगं कर्तुं रोचयामः। तत्सह, वयं इच्छुकक्रेतृणां अन्वेषणार्थं विविधानि उपायानि करिष्यामः, नीलामव्यवहारस्य सुविधां च करिष्यामः प्रचार-चैनेल्, न केवलं प्रान्तीयशाखासु, नगरपालिकाशाखासु, प्रासंगिकशाखासु च विक्रयघोषणानि पोस्ट् कुर्वन्तु, नीलाममञ्चेषु सूचनां विमोचयन्ति, तथा च अनुशंसार्थं कर्मचारिणां उत्साहं वर्धयितुं प्रसारणमाध्यमेन विज्ञापनं प्रकाशयितुं च उपायान् अन्वेषयन्ति। तस्मिन् एव काले वयं मूल्याङ्कनकम्पनीनां, नीलामकम्पनीनां, बोली एजेन्सीनां, आवाससंस्थानां च लक्षणानाम् उपयोगं कुर्मः येन ग्राहकाः बहूनां संख्यां भवन्ति तथा च सटीकग्राहकसमूहाः भवन्ति येन अचलसम्पत्निलामस्य सफलतायां सहायता भवति।

न्यायालयैः अन्यैः पक्षैः सह सहकार्यं कृत्वा कानूनीनिलामऋणं बङ्कानां कृते नूतनव्यापारवृद्धिबिन्दुरूपेण प्रवर्तयितुं। "पारम्परिकन्यायिकनिलामेषु बोलीदातृणां पूर्णक्रयमूल्यं एकस्मिन् एव समये न्यायालयाय दातुं आवश्यकं भवति। वास्तविकसञ्चालनेषु प्रायः विषयस्य उच्चमूल्येन धनसङ्ग्रहे कठिनतायाः च कारणेन कोऽपि बोलीं न करोति वा असफलनिलामानि वा इत्यादीनि परिस्थितयः भवन्ति for the bidders.We ग्राहकानाम् तत्सम्बद्धानां आवश्यकतानां प्रतिक्रियारूपेण वयं कानूनी नीलामऋणं प्रारब्धवन्तः" इति वाङ्ग रान् अवदत्।

अस्मिन् वर्षे आरभ्य केचन न्यायालयाः, बङ्काः अन्ये च वित्तीयसंस्थाः न्यायिकनिलामऋणानां प्रचारं कृतवन्तः येन योग्यनिलामदातृभ्यः अचलसम्पत्स्य न्यायिकनिलामेषु भागं ग्रहीतुं ऋणसमर्थनं भवति, येन गृहक्रेतृणां अल्पकाले एव बृहत्मात्रायां धनसङ्ग्रहे कष्टस्य समस्यायाः समाधानं कृतम् अस्ति पूर्णमूल्यनिलामेषु भागं ग्रहीतुं समयस्य।

यथा, अस्मिन् वर्षे मेमासे शान्क्सीप्रान्तस्य यान्'आन्-नगरस्य मध्यवर्तीजनन्यायालयेन चीनस्य बैंकस्य यान'आन्-शाखायाः, यान्-नगरस्य कृषिबैङ्कस्य क्षियाओडोङ्गमेन्-शाखायाः, तथा च... Yan'an ग्रामीण वाणिज्यिक बैंक। "निलाम-निष्कासनस्य दक्षतां सुधारयितुम् प्रारम्भिक-पदे अनेक-व्यावसायिक-सहायक-निलाम-एजेन्सी-प्रवर्तनस्य आधारेण वयं न्यायक्षेत्रे वित्तीय-संस्थाभिः सह सहकार्यं कृतवन्तः यत् कानूनी-निलाम-ऋणानि प्रारब्धानि येन व्ययस्य न्यूनीकरणे सहायतां भवति, कानूनी-निलामस्य निष्पादने च दक्षतां वर्धयितुं शक्यते। यदि कोऽपि बोलीं न करोति तर्हि नीलामस्य समये नीलामः विफलः भवति इत्यादि, , निष्पादनस्य अधीनस्य व्यक्तिस्य सम्पत्तिः साकारं कर्तुं न शक्यते, आवेदकस्य विजयी निर्णयः च प्रभावीरूपेण निष्पादयितुं न शक्यते The Intermediate People’s Court of Yan’an City, Shaanxi.”. प्रान्तेन उक्तं यत् सहयोगसम्झौतेः अनुसारं व्यावसायिकसहायकनिलामसंस्थाः सम्मिलितस्य सम्पत्तिनिस्तारणस्य सम्पूर्णप्रक्रियायां भागं गृह्णन्ति तथा च बोलीदातृभ्यः वित्तीयसंस्थाभ्यः च सहायतासेवाः प्रदास्यन्ति येन सम्भाव्यस्वामित्वविवादाः, गुणवत्ताविषयाः, उपयोगः, सम्पत्तिशुल्कं, विलम्बेन परिहारः भवति शुल्कं, करं इत्यादयः विषयाः ये सम्पत्तिना सह विद्यन्ते। बैंकः फौजदारीसम्पत्त्याः जोखिमनियन्त्रणं अधिकं सुदृढं करिष्यति तथा च निष्पादनार्थं आवेदनं कुर्वतः व्यक्तिस्य, निष्पादनस्य अधीनस्य व्यक्तिस्य, क्रेतुः, बैंकस्य, न्यायालयस्य च कृते विजय-विजय-प्रभावं प्राप्तुं फ़ोरक्लोजर-ऋणसेवानां कार्यान्वयनं संयुक्तरूपेण प्रवर्धयिष्यति , सहायकसंस्थाः च ।

अभियोजकालयः युक्तयः ददाति

बीजिंग-देहेहेङ्ग-कानून-संस्थायाः सह-कार्यकारीनिदेशकः, वाणिज्यिक-वित्तीय-विवाद-निराकरण-विभागस्य निदेशकः च पेई-होङ्गबो-इत्यनेन पत्रकारैः सह साक्षात्कारे उक्तं यत्, जब्धगृहेषु मूल्ये महतीं छूटं दातुं शक्यते इति महत्त्वपूर्णं कारणं अस्ति यत् गृहक्रेतृणां सहनस्य आवश्यकता वर्तते a certain degree of risk, for example सम्पत्तिं स्वच्छं कर्तुं कठिनं भवति, मूल्याङ्कनमूल्यं अत्यधिकं भवति, स्थानान्तरणप्रक्रियाः च जटिलाः भवन्ति तदतिरिक्तं अधिकान् बोलीदातृन् आकर्षयितुं फोरक्लोजरगृहस्य आरम्भमूल्यं विपण्यमूल्यापेक्षया न्यूनं भविष्यति।

"अहं केवलं फ़ोरक्लोजरस्य जाले पदाभिमुखीभवम्। अहं अर्धवर्षपूर्वं क्रीतस्य गृहे न निवसन्। तस्य स्थाने पूर्वस्वामिना ऋणीभूतं सम्पत्तिशुल्कं ८,००० युआन् अधिकं दत्तवान् is not as good as Xiao Chen इदं सुचारुतया गतं। सा पत्रकारैः सह उक्तवती यत् यद्यपि सा विपण्यमूल्यात् प्रायः ३०% न्यूनतया फ़ोरक्लोजरगृहं क्रीतवन् तथापि पूर्वस्वामिनः मातापितरौ सर्वदा गृहं धारितवन्तौ। "अन्यः पक्षः गन्तुं न अस्वीकृतवान्, वयं च वृद्धेन सह विपदि भवितुं भीताः आसन्, अतः अस्माकं अन्यः विकल्पः नासीत् यत् गृहं रिक्तं कर्तुं बाध्यं कर्तुं न्यायालये आवेदनं कर्तुं शक्नुमः। परन्तु तत्र समयः अभवत्, अर्धवर्षं च अभवत् अतीताः यतः वयं आगत्य आगत्य गतवन्तः।"

रेन् ताओ इत्यस्य मतेन साधारणव्यापारिकआवासस्य विपरीतम्, फौजदारीगृहेषु बहुविधाः हितधारकाः सम्मिलिताः भवितुम् अर्हन्ति । यदा निवासिनः बन्धकसम्पत्तयः क्रियन्ते तदा तेषां पृष्ठतः जोखिमेषु ध्यानं दातव्यम् । प्रायः गृहेषु गृहेषु इतिहासात् बहवः समस्याः अवशिष्टाः सन्ति, येषु न केवलं आर्थिकसमस्याः, अपितु सामाजिकसमस्याः अपि सन्ति, यथा सम्पत्तिअधिकारविवादः, स्वामित्वं, उपयोगः च इत्यादयः

पेई होङ्गबो इत्यनेन पत्रकारैः उक्तं यत्, फ़ोरक्लोजरस्य कदाचित् अस्पष्टाः सम्पत्ति-अधिकारः भवन्ति यथा, फ़ोरक्लोजर-गृहे बहुविधाः ऋणदातारः वा बंधकाः वा भवितुम् अर्हन्ति, येन अन्ततः सम्पत्ति-अधिकार-विवादाः भवन्ति । प्रायः नीलामघोषणायां एतादृशविवादानाम् उल्लेखः न भवति, क्रेतारः व्यवहारस्य समाप्तेः अनन्तरमेव तान् आविष्करोति । केचन जब्धगृहाणि विकासकैः सह समस्यायाः कारणात् सम्पत्तिअधिकारप्रमाणपत्रं प्राप्तुं न शक्नुवन्ति, येन गृहेषु सामान्यव्यवहारः, उपयोगः च प्रभावितः भवति तदतिरिक्तं अन्येषां गुप्तव्ययानाम् कारणात् कदाचित् गृहक्रयणस्य वास्तविकव्ययस्य वास्तविकव्ययस्य प्रतिबिम्बं न भवति

जब्तसम्पत्तौ निहितानाम् अनेकजोखिमानां मध्ये गृहक्रेतृभिः सर्वाधिकं आलोचितः जोखिमः निष्कासनस्य विषयः अस्ति । पेई होङ्गबो इत्यनेन उक्तं यत् केचन बन्धितगृहाणि मूलस्वामिभिः तेषां परिवारैः च कब्जाकृतानि सन्ति, अथवा पूर्वं वैधपट्टेषु हस्ताक्षरं कृतम् अस्ति, यस्य परिणामेण क्रेतारः तत्क्षणं निवासं कर्तुं असमर्थाः भविष्यन्ति यद्यपि तेषां गृहस्य स्वामित्वं वर्तते। विशेषतः यदा पट्टे अवधिः दीर्घः भवति अथवा किराया न्यूनः भवति तदा निष्कासनस्य विषयाः विशेषतया जटिलाः भवन्ति । यद्यपि गृहक्रेतारः कानूनीमाध्यमेन समस्यायाः समाधानं कर्तुं शक्नुवन्ति तथापि एतत् समयग्राहकं श्रमप्रधानं च भवति ।

अन्वेषणकाले संवाददाता ज्ञातवान् यत् न केवलं वाङ्ग मेङ्ग इत्यादीनां व्यक्तिगतगृहस्वामिनः निकासीसमस्यायाः सामनां कुर्वन्ति, अपितु केचन बैंकस्य अन्तःस्थजनाः अपि फौजदारीद्वारा परेशानाः आसन्।

हाङ्गझौ-नगरस्य एकस्य राज्यस्वामित्वस्य बैंकस्य शाखायाः प्रमुखः वु टोङ्ग (छद्मनाम) पत्रकारैः अवदत् यत् २०२३ तमे वर्षे बैंकस्य बंधकग्राहकः ४,००,००० युआन्-अधिकं मूलधनं व्याजं च ऋणी आसीत्, तथा च सः क दीर्घकालः । ऋणानुबन्धानुसारं बैंकेन कानूनी कार्यवाही कृता। मुकदमे विजयं प्राप्त्वा तेषां ज्ञातं यत् जमानतरूपेण प्रयुक्ता सम्पत्तिः सम्पत्तिसंरक्षणार्थं बैंकेन आवेदनं कर्तुं पूर्वं अन्यैः सह पट्टे सम्झौते हस्ताक्षरं कृतवती आसीत्, येन बैंकेन सम्पत्तिस्य तत्क्षणं निष्कासनं कठिनं जातम्

"बहुसञ्चारस्य अनन्तरं किरायेदारः न्यायालयेन सह सहकार्यं कर्तुं इच्छति स्म, पट्टेः अवधिः समाप्तः जातः ततः परं गृहं रिक्तं कर्तुं प्रतिज्ञां कृतवान् । अस्मिन् वर्षे प्रथमार्धे वयं अलीबाबा-निलाम-मञ्चे सम्पत्तिं नीलामयित्वा अप्रदर्शित-ऋणं वर्षे पुनः प्राप्तवन्तः full ग्राहकनिरीक्षणस्य अभावः, सम्पत्तिगुणवत्तायां न्यूनता च" इति वु टोङ्गः स्पष्टतया अवदत् ।

९ अगस्तदिनाङ्के सर्वोच्चजनअभियोजकालयेन प्रासंगिकसूचनाः प्रकाशिताः यत् अभियोजकअङ्गैः नागरिकप्रवर्तनस्य कानूनीपरिवेक्षणं कथं सुदृढं कृतम्, न्यायिकगृहनिलामस्य मानकीकृतप्रवर्तनं च कानूनानुसारं प्रवर्धितम्। प्रकरणं नियन्त्रयन्तः अभियोजक-अङ्गाः ज्ञातवन्तः यत् वर्तमान-न्यायिकगृहनिलाम-कार्यक्रमेषु "खानक्षेत्राणि" सन्ति । केचन बोलीदातारः दुर्भावनापूर्वकं अन्यैः सह मिलित्वा न्यूनमूल्येन नीलामगृहाणि प्राप्नुवन्ति, येन सम्पत्तिस्वामिनः अन्येषां वा बोलीदातृणां हितस्य हानिः भवति

सर्वोच्चजनअभियोजकालयस्य प्रतिवेदनानुसारं अन्तिमेषु वर्षेषु केचन निष्पादनविषयाः ऋणं परिहरितुं निष्पादनं बाधितुं च "विक्रयः पट्टे न भङ्गयति" इति प्रणाल्याः लाभं गृहीत्वा अन्यैः सह दुर्भावनापूर्वकं साझेदारी कृत्वा मिथ्यानिर्माणं कृतवन्तः पृष्ठ-हस्ताक्षर-अनुबन्ध, मिश्रित-भुगतान, मिथ्या-मुकदम-आदि-साधनानाम् माध्यमेन पट्टे-सम्बन्धाः दीर्घकालं यावत् पट्टे-कालस्य सहमतिः, पूर्वमेव किराया-संग्रहणं च गृह-निलामस्य सामान्य-प्रगतेः बाधां जनयति तदतिरिक्तं न्यायिकव्यवहारे न्यायालयेन नियमविनियमानाम् अनुसारं गृहं रिक्तं कुर्वन् अनेकानि कष्टानि भवन्ति, कदाचित् बोलीदातृभ्यः गृहस्य अधिग्रहणं स्थगयितुं भवति

प्रकरणानाम् पर्यवेक्षणेन, निबन्धने च सह अभियोजकमण्डलं स्मारयति यत् न्यायिकनिलामगृहानां बोलीयां भागं गृह्णन्ते सति गृहक्रेतारः पूर्वमेव प्रासंगिकप्रक्रियाः प्रक्रियाश्च अवगन्तुं, सार्वजनिकसूचनाः विस्तरेण पठितव्याः, तथा च, तस्य विविधजोखिमान् पूर्णतया अवगन्तुं च अर्हन्ति house.