νέα

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Τον Αύγουστο του τρέχοντος έτους, η Xiao Chen κάτοικος του Πεκίνου βρήκε ένα σπίτι αποκλεισμού συνολικής έκτασης 110 τετραγωνικών μέτρων σε μια κοινότητα στην περιοχή Chaoyang του Πεκίνου, έναντι 6,67 εκατομμυρίων γιουάν στην πλατφόρμα δημοπρασιών Alibaba, γεγονός που την έκανε εξαιρετικά ευτυχισμένη. "Η τοποθεσία και το περιβάλλον της κοινότητας είναι καλά και η τιμή είναι πολύ χαμηλότερη από τα σπίτια στην ίδια περιοχή. Έκανα πολλές εργασίες εκ των προτέρων και αυτό το σπίτι αποκλεισμού έχει εκκενωθεί και δεν έχει καθεστώς μίσθωσης, κάτι που μπορεί να εξοικονομήσει πολλά προβλήματα στο μέλλον».

Στις πλατφόρμες κοινωνικής δικτύωσης, το θέμα των αποκλεισμένων ακινήτων προκαλεί έντονες συζητήσεις μεταξύ των χρηστών του Διαδικτύου. Μπορεί επίσης να φανεί από τα στοιχεία των συναλλαγών ότι οι κατοικίες που κατασχέθηκαν, ειδικά οι κατοικίες κατάσχεσης, ευνοούνται όλο και περισσότερο από τους κατοίκους.

Σύμφωνα με τους κανόνες των δικαστικών πλειστηριασμών, οι πλειοδότες υποχρεούνται να καταβάλουν το πλήρες τίμημα αγοράς στο δικαστήριο εφάπαξ. δημοπρασίες και αποτυχημένες δημοπρασίες. Επί του παρόντος, πολλές τράπεζες συνεργάζονται με τα δικαστήρια για την προώθηση δανείων κατάσχεσης ως απάντηση στις ανάγκες των αγοραστών κατοικιών. Ωστόσο, τα οικονομικά προβλήματα δεν είναι το όλο πρόβλημα Μεταξύ των πολλαπλών κινδύνων που κρύβονται στα κλειστά σπίτια, αυτός που επικρίνεται περισσότερο από τους αγοραστές κατοικιών είναι τα εμπόδια που συναντούν στη διαδικασία εκκαθάρισης.

Η ανάρτηση σχετικά με την εμπειρία μου στην αποφυγή παγίδων έλαβε μεγάλο αριθμό προβολών

Ο Xiao Chen εισήγαγε ότι η τιμή εκκίνησης του προαναφερθέντος ακινήτου ήταν 5,27 εκατομμύρια γιουάν Την ημέρα της δημοπρασίας, η τιμή αυξήθηκε αρκετές φορές και η τελική συνολική τιμή αυξήθηκε στα 6,67 εκατομμύρια γιουάν. "Η εκτιμώμενη τιμή αυτού του σπιτιού που δόθηκε από την Alibaba είναι 7,6 εκατομμύρια γιουάν και η εκτιμώμενη τιμή που δίνεται από το JD.com είναι 8,79 εκατομμύρια γιουάν. Η μέση τιμή μονάδας των μεταχειρισμένων σπιτιών στην ίδια περιοχή είναι 64.000-65.000 γιουάν και Η τιμή μονάδας αυτού του σπιτιού είναι μικρότερη από 6,1 χιλιάδες δολάρια."

Όσον αφορά τις προετοιμασίες πριν από τη δημοπρασία, ο Xiao Chen έχει μια σειρά από συμβουλές: "Πριν από την προσφορά, προετοιμάστε την κατάθεση, διάφορους φόρους και τέλη, καθώς και τα τέλη εξυπηρέτησης της ιατροδικαστικής υπηρεσίας δημοπρασιών. Η κατάθεση για αυτό το σπίτι είναι 1 εκατομμύριο γιουάν, το οποίο δεν είναι μικρό Εάν ο πλειστηριασμός είναι επιτυχής, η πλατφόρμα θα επιστρέψει την κατάθεση, εάν η προσφορά είναι επιτυχής, η κατάθεση θα μεταφερθεί στον καθορισμένο λογαριασμό του δικαστηρίου και το υπόλοιπο θα καταβληθεί αργότερα.

Επιπλέον, ο Xiao Chen πιστεύει ότι η επιλογή ενός σπιτιού είναι επίσης πολύ σημαντική. Αρχικά έψαξε τις λίστες των σπιτιών στην πλατφόρμα, στη συνέχεια επιθεώρησε επιτόπου την ποιότητα, τον προσανατολισμό, τη διακόσμηση κ.λπ. του σπιτιού Μίλησε επίσης με τους γύρω κατοίκους για να μάθει αν υπήρχαν άλλες ανωμαλίες στο σπίτι και προσέλαβε α επαγγελματική υπηρεσία υπηρεσιών αποκλεισμού για τη διεξαγωγή ανάλυσης καταχώρισης κατοικιών.

Στις πλατφόρμες κοινωνικής δικτύωσης, πολλοί χρήστες του Διαδικτύου, όπως ο Xiao Chen, έχουν αγοράσει ακίνητα αποκλεισμού και έχουν μοιραστεί τις εμπειρίες τους από τη διαδικασία αγοράς έως τις στρατηγικές υποβολής προσφορών έως τους οδηγούς αποφυγής, υπάρχουν πολλοί τύποι αναρτήσεων εμπειρίας και ορισμένες αναρτήσεις έχουν προβληθεί εκατοντάδες χιλιάδες φορές.

Σύμφωνα με στατιστικά στοιχεία του China Index Research Institute, ο αθροιστικός αριθμός ειδών δημοπρασίας που πουλήθηκαν το πρώτο εξάμηνο του 2024 ήταν περίπου 78.500, σημειώνοντας αύξηση περίπου 5,8% σε σύγκριση με το πρώτο εξάμηνο του 2023. Μεταξύ αυτών, ο όγκος συναλλαγών των κατασχεθέντων οικιστικών ακινήτων ήταν 53.000 μονάδες, σημειώνοντας αύξηση άνω του 6% σε σύγκριση με το πρώτο εξάμηνο του 2023. Από πλευράς ποσού, το συνολικό ποσό συναλλαγής των κατασχέσεων κατοικιών έχει αυξηθεί και η μέση τιμή συναλλαγής έχει μειωθεί. Το πρώτο εξάμηνο του 2024, η αξία συναλλαγής των κατασχεθέντων κατοικιών ήταν 76,53 δισεκατομμύρια γιουάν, αντιπροσωπεύοντας το 49,8% της συνολικής αξίας συναλλαγής των κατασχεθέντων ακινήτων και η μέση τιμή συναλλαγής ήταν 9.075 γιουάν ανά τετραγωνικό μέτρο. Το πρώτο εξάμηνο του 2023, η αξία συναλλαγής των κατασχεθέντων οικιστικών ακινήτων ήταν 76,18 δισεκατομμύρια γιουάν, αντιπροσωπεύοντας το 49,6% της συνολικής αξίας συναλλαγής των κατασχεθέντων ακινήτων και η μέση τιμή συναλλαγής ήταν 9.606 γιουάν ανά τετραγωνικό μέτρο.

Οι γνώστες του κλάδου είπαν στους δημοσιογράφους ότι η προμήθεια κατοικιών κατάσχεσης προέρχεται κυρίως από δικαστικές κατασχέσεις, αθέτηση εμπορικών στεγαστικών δανείων κ.λπ. Όταν ένας οφειλέτης δεν είναι σε θέση να εξοφλήσει το χρέος, το ακίνητο με το όνομά του μπορεί να αναγκαστεί να δημοπρατηθεί από το δικαστήριο για την εξόφληση του χρέους. «Σε σύγκριση με την τιμή συναλλαγής στην αγορά, τα ακίνητα που έχουν αποκλειστεί έχουν συχνά σημαντικές εκπτώσεις στις τιμές, κυρίως επειδή η διάθεση περιουσιακών στοιχείων που έχουν επιδιορθωθεί με χρέη έχει συνήθως απαιτήσεις χρονικού περιορισμού και ο αγοραστής έχει ισχυρή διαπραγματευτική δύναμη, διακεκριμένος ανώτερος ερευνητής στη Σαγκάη». Εργαστήριο Οικονομικών και Ανάπτυξης, δήλωσε στους δημοσιογράφους.

Ο Xiaoqiu, ο διαχειριστής δανείων μιας εμπορικής τράπεζας της πόλης, είπε στους δημοσιογράφους ότι τα προεξοφλητικά επιτόκια (τιμή συναλλαγής/τιμή εκτίμησης × 100%) είναι διαφορετικά στην πρώτη δημοπρασία, τη δεύτερη δημοπρασία, την πώληση, την εκ νέου εισαγωγή κ.λπ. Το προεξοφλητικό επιτόκιο για το Η πρώτη δημοπρασία είναι συχνά έκπτωση μεταξύ επτά και επτά έως 20% και το ποσοστό έκπτωσης για τη δεύτερη παρτίδα είναι 20% από την τιμή εκκίνησης της πρώτης παρτίδας. Υπό κανονικές συνθήκες, η τιμή εκκίνησης προς πώληση είναι ίση με την τιμή εκκίνησης για τη δεύτερη δημοπρασία, αλλά η συγκεκριμένη κατάσταση απαιτεί λεπτομερή ανάλυση και συχνά διαπραγματεύεται ανά δωμάτιο.

Οι τράπεζες βρίσκουν νέα σημεία επιχειρηματικής ανάπτυξης

«Η τράπεζά μας έχει δάνεια για κλειστά σπίτια, αλλά μπορεί να παρέχει αμιγώς εμπορικά δάνεια Πριν δανείσετε, πρέπει να βρείτε μια ασφαλιστική εταιρεία για να το εγγυηθείτε. Το ασφάλιστρο βαρύνει τον πελάτη και είναι 1,5% του ποσού του δανείου», είπε ο Xiaoqiu.

Πολλοί τραπεζικοί γνώστες είπαν στους δημοσιογράφους ότι στο τρέχον περιβάλλον της αγοράς ακινήτων, οι πλειστηριασμοί ενυπόθηκων ακινήτων σε χαμηλές τιμές είναι μερικές φορές αβοήθητοι, αλλά δημιουργούν επίσης νέα σημεία ανάπτυξης των επιχειρήσεων. "Ως τράπεζα, θέλουμε οπωσδήποτε να διαθέσουμε τα στεγαστικά δάνεια το συντομότερο δυνατό και να ανακτήσουμε τα επισφαλή δάνεια. Αλλά δεν είναι όλα τα ενυπόθηκα δάνεια τόσο εύκολο να πουληθούν. Μερικές φορές τα ακίνητα που διατίθενται είναι σε κακή κατάσταση. η έκπτωση θα είναι μεγάλη, ανίκανη να καλύψει το κεφάλαιο και τους τόκους του δανείου», είπε στους δημοσιογράφους ο υπεύθυνος ενός υποκαταστήματος μετοχικής τράπεζας στο Τσενγκντού.

Ως εκ τούτου, στο επίκεντρο των τραπεζών είναι το πώς θα αποτραπεί η υποτίμηση των ενυπόθηκων ακινήτων και η πώληση σε χαμηλές τιμές. Ο Wang Ran, επικεφαλής της επιχείρησης στην περιοχή Jilin μιας κρατικής τράπεζας, δήλωσε ότι η τράπεζα θα πραγματοποιήσει πρώτα έρευνα αγοράς για να κατανοήσει τις τιμές γύρω από την αγορά και να σχηματίσει μια έκθεση έρευνας. Στη συνέχεια, συνεργαστείτε με την εταιρεία αξιολόγησης για να επιθεωρήσετε το ακίνητο, να κατανοήσετε την πραγματική κατάσταση του ακινήτου, να διαγνώσετε τα πλεονεκτήματα, τα μειονεκτήματα και τα σημεία πώλησης, να παράσχετε τα αποτελέσματα της έρευνας της τράπεζας στην εταιρεία αξιολόγησης ως αναφορά και να της ζητήσετε να δώσει περισσότερα λογική τιμή εκτίμησης που είναι σύμφωνη με τις προσδοκίες της αγοράς.

"Προτιμούμε να χρησιμοποιούμε μια διαδικτυακή πλατφόρμα για δημόσιες δημοπρασίες για να αποφύγουμε την ανθρώπινη παρέμβαση κατά τη διαδικασία της δημοπρασίας. Ταυτόχρονα, θα λάβουμε μια ποικιλία μέτρων για να βρούμε ενδιαφερόμενους αγοραστές και να διευκολύνουμε τις συναλλαγές δημοπρασιών." κανάλια δημοσιότητας, όχι μόνο Δημοσιεύουν ανακοινώσεις πωλήσεων σε επαρχιακά υποκαταστήματα, δημοτικά υποκαταστήματα και σχετικά υποκαταστήματα, δημοσιεύουν πληροφορίες σε πλατφόρμες δημοπρασιών και βρίσκουν τρόπους να αυξάνουν τον ενθουσιασμό των εργαζομένων για συστάσεις και δημοσιεύουν διαφημίσεις μέσω ραδιοτηλεοπτικών μέσων. Ταυτόχρονα, χρησιμοποιούμε τα χαρακτηριστικά των εταιρειών αξιολόγησης, των εταιρειών δημοπρασιών, των γραφείων προσφορών και των γραφείων στέγασης για να έχουμε μεγάλο αριθμό πελατών και ακριβείς ομάδες πελατών για να βοηθήσουμε την επιτυχία της δημοπρασίας ακινήτων.

Συνεργασία με τα δικαστήρια και άλλα μέρη για την προώθηση των νόμιμων δανείων σε πλειστηριασμούς ως νέο σημείο ανάπτυξης επιχειρηματικής δραστηριότητας για τις τράπεζες. "Στους παραδοσιακούς δικαστικούς πλειστηριασμούς, οι πλειοδότες πρέπει να πληρώσουν το πλήρες τίμημα αγοράς στο δικαστήριο με μία κίνηση. Στις πραγματικές πράξεις, καταστάσεις όπως κανείς δεν υποβάλλει προσφορές ή αποτυχημένες δημοπρασίες συμβαίνουν συχνά λόγω της υψηλής αξίας του αντικειμένου και της δυσκολίας άντλησης κεφαλαίων Για τους πλειοδότες Εμείς Ως απάντηση στις αντίστοιχες ανάγκες των πελατών, ξεκινήσαμε νόμιμα δάνεια δημοπρασίας», δήλωσε ο Wang Ran.

Από φέτος, ορισμένα δικαστήρια, τράπεζες και άλλα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα έχουν προωθήσει δάνεια δικαστικών πλειστηριασμών για την παροχή πιστωτικής υποστήριξης σε κατάλληλους πλειοδότες για συμμετοχή σε δικαστικούς πλειστηριασμούς ακινήτων, επιλύοντας το πρόβλημα των αγοραστών κατοικιών που δυσκολεύονται να συγκεντρώσουν μεγάλα ποσά κεφαλαίων σε σύντομο χρονικό διάστημα χρόνο για να συμμετάσχετε σε πλειστηριασμούς πλήρους τιμής.

Για παράδειγμα, τον Μάιο του τρέχοντος έτους, το Ενδιάμεσο Λαϊκό Δικαστήριο της πόλης Yan'an της επαρχίας Shaanxi υπέγραψε συμφωνία συνεργασίας για δάνεια αποκλεισμού με το Yan'an Branch της Bank of China, το Xiaodongmen Branch της Agricultural Bank of China στο Yan'an και Yan'an Rural Commercial Bank. «Με βάση την εισαγωγή αρκετών επαγγελματικών βοηθητικών πρακτορείων δημοπρασιών σε πρώιμο στάδιο για τη βελτίωση της αποτελεσματικότητας της διεκπεραίωσης των πλειστηριασμών, συνεργαστήκαμε με χρηματοπιστωτικά ιδρύματα στη δικαιοδοσία για τη δρομολόγηση νόμιμων δανείων δημοπρασιών για τη μείωση του κόστους και την αύξηση της αποτελεσματικότητας στην εκτέλεση νόμιμων πλειστηριασμών. Εάν κανείς δεν υποβάλει προσφορά, η δημοπρασία αποτύχει κ.λπ. κατά τη διάρκεια της δημοπρασίας, τα περιουσιακά στοιχεία του ατόμου που υπόκεινται σε εκτέλεση δεν μπορούν να εκτελεστούν και η νικητήρια απόφαση του αιτούντος δεν μπορεί να εκτελεστεί αποτελεσματικά Η Province δήλωσε ότι σύμφωνα με τη συμφωνία συνεργασίας, επαγγελματικά βοηθητικά γραφεία πλειστηριασμών θα συμμετάσχουν σε όλη τη διαδικασία διάθεσης των ακινήτων και θα παρέχουν υπηρεσίες υποστήριξης σε πλειοδότες και χρηματοπιστωτικά ιδρύματα για την αποφυγή πιθανών ιδιοκτησιακών διαφορών, ζητημάτων ποιότητας, χρήσης, τελών ιδιοκτησίας τέλη, φόροι και άλλα θέματα που μπορεί να υπάρχουν με το ακίνητο. Η τράπεζα θα ενισχύσει περαιτέρω τον έλεγχο κινδύνων των περιουσιακών στοιχείων κατάσχεσης και θα προωθήσει από κοινού την εφαρμογή υπηρεσιών δανείου κατάσχεσης, προκειμένου να επιτύχει ένα αποτέλεσμα win-win για τον αιτούντα, το πρόσωπο που υπόκειται σε εκτέλεση, τον αγοραστή, την τράπεζα, το δικαστήριο και το βοηθητικά ιδρύματα.

Το Procuratorate δίνει συμβουλές

Ο Pei Hongbo, συνεκτελεστικός διευθυντής της δικηγορικής εταιρείας Beijing Deheheng και διευθυντής του Τμήματος Επίλυσης Εμπορικών και Οικονομικών Διαφορών, δήλωσε σε μια συνέντευξη με δημοσιογράφους ότι ένας σημαντικός λόγος για τον οποίο η τιμή των αποκλεισμένων κατοικιών μπορεί να μειωθεί σημαντικά είναι ότι οι αγοραστές κατοικιών πρέπει να αντέχουν έναν ορισμένο βαθμό κινδύνου, για παράδειγμα Είναι δύσκολο να εκκαθαριστεί το ακίνητο, η τιμή εκτίμησης είναι πολύ υψηλή και οι διαδικασίες μεταβίβασης είναι περίπλοκες. Επιπλέον, για να προσελκύσει περισσότερους πλειοδότες, η τιμή εκκίνησης του οίκου αποκλεισμού θα είναι χαμηλότερη από την τιμή της αγοράς.

"Μόλις πάτησα στην παγίδα του αποκλεισμού. Δεν έχω ζήσει στο σπίτι που αγόρασα πριν από μισό χρόνο. Αντίθετα, πλήρωσα περισσότερα από 8.000 γιουάν σε τέλη ιδιοκτησίας που οφείλει ο προηγούμενος ιδιοκτήτης του Χουνάν, ο Wang Meng." δεν είναι τόσο καλό όσο το Xiao Chen Πήγε ομαλά. Είπε στους δημοσιογράφους ότι παρόλο που αγόρασε το σπίτι του αποκλεισμού με σχεδόν 30% έκπτωση στην τιμή της αγοράς, οι γονείς του προηγούμενου ιδιοκτήτη είχαν πάντα στο σπίτι. «Το άλλο μέρος αρνήθηκε να φύγει και φοβόμασταν μήπως μπούμε σε μπελάδες με τον ηλικιωμένο, οπότε δεν είχαμε άλλη επιλογή από το να κάνουμε αίτηση στο δικαστήριο για να αναγκάσουμε να εκκενωθεί το σπίτι. Αλλά χρειάστηκε χρόνος, και μισό χρόνο πέρασε από τότε που πηγαινοερχόμασταν».

Κατά την άποψη του Ren Tao, σε αντίθεση με τις συνηθισμένες εμπορικές κατοικίες, η στέγαση αποκλεισμού μπορεί να περιλαμβάνει πολλούς ενδιαφερόμενους. Όταν οι κάτοικοι αγοράζουν ακίνητα που έχουν αποκλειστεί, πρέπει να δώσουν προσοχή στους κινδύνους που κρύβονται πίσω από αυτά. Συχνά υπάρχουν πολλά προβλήματα που απομένουν από την ιστορία των κλειστών κατοικιών, τα οποία περιλαμβάνουν όχι μόνο οικονομικά προβλήματα, αλλά και κοινωνικά προβλήματα, όπως διαφορές δικαιωμάτων ιδιοκτησίας, κατοχή και χρήση κ.λπ.

Ο Pei Hongbo είπε στους δημοσιογράφους ότι οι κατασχέσεις έχουν μερικές φορές ασαφή δικαιώματα ιδιοκτησίας. Για παράδειγμα, μπορεί να υπάρχουν πολλοί πιστωτές ή ενυπόθηκοι δανειστές σε ένα σπίτι κατάσχεσης, κάτι που τελικά οδηγεί σε διαφωνίες για τα δικαιώματα ιδιοκτησίας. Τέτοιες διαφορές συνήθως δεν αναφέρονται στην ανακοίνωση της δημοπρασίας και οι αγοραστές τις ανακαλύπτουν μόνο μετά την ολοκλήρωση της συναλλαγής. Ορισμένες κατοικίες που έχουν αποκλειστεί ενδέχεται να μην μπορούν να λάβουν πιστοποιητικά δικαιωμάτων ιδιοκτησίας λόγω προβλημάτων με τους προγραμματιστές, γεγονός που επηρεάζει την κανονική συναλλαγή και χρήση των κατοικιών. Επιπλέον, λόγω άλλων κρυφών δαπανών, μερικές φορές η τιμή συναλλαγής ενός ακινήτου που έχει αποκλειστεί μπορεί να μην αντικατοπτρίζει πραγματικά το πραγματικό κόστος αγοράς ενός σπιτιού.

Μεταξύ των πολλαπλών κινδύνων που ενυπάρχουν σε αποκλεισμένα ακίνητα, αυτός που επικρίνεται περισσότερο από τους αγοραστές κατοικιών είναι το ζήτημα της εκκαθάρισης. Ο Πέι Χονγκμπό είπε ότι ορισμένα σπίτια που έχουν αποκλειστεί έχουν καταληφθεί από τους αρχικούς ιδιοκτήτες και τις οικογένειές τους ή έχουν υπογράψει προηγουμένως έγκυρες μισθώσεις, κάτι που θα έχει ως αποτέλεσμα οι αγοραστές να μην μπορούν να μετακομίσουν αμέσως αν και έχουν την κυριότητα του σπιτιού. Ιδιαίτερα όταν η διάρκεια της μίσθωσης είναι μεγάλη ή το μίσθωμα είναι χαμηλό, τα θέματα εκκαθάρισης είναι ιδιαίτερα περίπλοκα. Αν και οι αγοραστές κατοικιών μπορούν να επιλύσουν το ζήτημα με νομικά μέσα, είναι χρονοβόρο και εντατική.

Κατά τη διάρκεια της έρευνας, ο δημοσιογράφος διαπίστωσε ότι όχι μόνο μεμονωμένοι ιδιοκτήτες σπιτιού, όπως ο Wang Meng, αντιμετώπισαν προβλήματα εκκαθάρισης, αλλά και ορισμένοι γνώστες των τραπεζών προβληματίστηκαν από κατασχέσεις.

Ο Wu Tong (ψευδώνυμο), ο επικεφαλής ενός υποκαταστήματος μιας κρατικής τράπεζας στο Hangzhou, είπε στους δημοσιογράφους ότι το 2023, ένας πελάτης στεγαστικών δανείων της τράπεζας χρωστούσε περισσότερα από 400.000 γιουάν σε κεφάλαιο και τόκους και δεν είχε επαφή για πολύ καιρό. Σύμφωνα με τη σύμβαση δανείου, η τράπεζα κινήθηκε νομικά. Αφού κέρδισαν τη δίκη, ανακάλυψαν ότι το ακίνητο που χρησιμοποιήθηκε ως εξασφάλιση είχε υπογράψει σύμβαση μίσθωσης με άλλους προτού η τράπεζα υποβάλει αίτηση για διατήρηση της ιδιοκτησίας Η διάρκεια της μίσθωσης ήταν ένα έτος, γεγονός που δυσκόλεψε την τράπεζα να διαθέσει το ακίνητο αμέσως.

"Μετά από πολλές επικοινωνίες, ο ενοικιαστής ήταν πρόθυμος να συνεργαστεί με το δικαστήριο και υποσχέθηκε να εκκενώσει το σπίτι μετά τη λήξη της μίσθωσης. Το πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους, δημοπρατήσαμε το ακίνητο στην πλατφόρμα δημοπρασιών Alibaba και ανακτήσαμε το μη εξυπηρετούμενο δάνειο στο Αυτό το μη εξυπηρετούμενο δάνειο κέρδισε τη δίκη Χρειάστηκε ένας χρόνος από την εκτέλεση της αίτησης έως την ανάκτηση του δανείου, γεγονός που λειτούργησε ως προειδοποίηση για το έργο της διαχείρισης μετά το δάνειο ως έλλειψη παρακολούθησης πελατών και μείωση της ποιότητας των περιουσιακών στοιχείων», είπε ειλικρινά ο Wu Tong.

Στις 9 Αυγούστου, η Ανώτατη Λαϊκή Εισαγγελία δημοσίευσε σχετικές πληροφορίες σχετικά με τον τρόπο με τον οποίο τα εισαγγελικά όργανα ενίσχυσαν τη νομική εποπτεία της πολιτικής επιβολής και προώθησαν την τυποποιημένη εκτέλεση των πλειστηριασμών δικαστικών κατοικιών σύμφωνα με το νόμο. Τα εισαγγελικά όργανα που χειρίζονται την υπόθεση διαπίστωσαν ότι υπάρχουν «ναρκοπέδια» στις τρέχουσες δραστηριότητες δημοπρασιών δικαστικών οίκων. Ορισμένοι πλειοδότες συνεργάζονται κακόβουλα με άλλους για να αποκτήσουν οίκους δημοπρασιών σε χαμηλότερες τιμές, βλάπτοντας τα συμφέροντα των ιδιοκτητών ακινήτων ή άλλων πλειοδόχων.

Σύμφωνα με έκθεση της Ανώτατης Λαϊκής Εισαγγελίας, τα τελευταία χρόνια, ορισμένα άτομα που υπόκεινται σε εκτέλεση εκμεταλλεύτηκαν το σύστημα «οι πωλήσεις δεν παραβιάζουν τη μίσθωση» προκειμένου να αποφύγουν τα χρέη και να εμποδίσουν την εκτέλεση, συνεννοήθηκαν με κακόβουλη συνεννόηση με άλλους και κατασκεύασαν ψευδή Οι σχέσεις μίσθωσης μέσω συμβάσεων εκ των υστέρων υπογραφής, μικτών πληρωμών, ψευδών διαφορών και άλλων μέσων Η συμφωνία για μεγαλύτερη διάρκεια μίσθωσης και η εκ των προτέρων είσπραξη ενοικίου εμποδίζει την κανονική εξέλιξη της δημοπρασίας. Επιπλέον, στη δικαστική πρακτική, τα δικαστήρια αντιμετωπίζουν πολλές δυσκολίες στην εκκένωση κατοικιών σύμφωνα με τους νόμους και τους κανονισμούς, και μερικές φορές οι πλειοδότες πρέπει να αναβάλουν την παραλαβή των κατοικιών.

Σε συνδυασμό με την εποπτεία και το χειρισμό των υποθέσεων, η εισαγγελία υπενθυμίζει ότι όταν συμμετέχουν σε διαγωνισμούς δικαστικών οίκων δημοπρασιών, οι αγοραστές κατοικιών θα πρέπει να κατανοούν εκ των προτέρων τις σχετικές διαδικασίες και διαδικασίες, να διαβάζουν λεπτομερώς τις δημόσιες πληροφορίες και να κατανοούν πλήρως τους διάφορους κινδύνους Με την προϋπόθεση της ορθολογικής κατάρτισης προϋπολογισμού, γνωρίζοντας τους κινδύνους και κατανόηση των κανόνων Συμμετέχετε στην παρακάτω προσφορά.