चोङ्गकिङ्ग् इत्यस्य “बन्यान् ट्री” नीलामम् अभवत् : ७० कोटि युआन् मध्ये शतशः असमाप्ताः विलाः समाविष्टाः आसन्, तस्य पृष्ठतः विकासकस्य बहु पृष्ठभूमिः अस्ति
2024-08-14
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
चित्र स्रोतः अलीबाबा सम्पत्ति नीलाम संजाल
शेन्जी औद्योगिकसमूहस्य असफलता वर्तमान "अचलसम्पत्व्यवस्था" इत्यस्मिन् उच्चतारकहोटेलानां सामान्यकठिनतानां प्रतिबिम्बं करोति ।
बन्यानवृक्षः अपि नीलामस्य स्तरं प्राप्तवान् अस्ति ।अलीबाबा एसेट् नीलामसंजालस्य अनुसारं चीनदेशस्य शीर्षविलासिताहोटेलेषु अन्यतमं बन्यन् ट्री इति बेइबेई, चोङ्गकिङ्ग्, शतशः असमाप्तविला च २ सितम्बर् दिनाङ्के नीलामः भविष्यति, यस्य आरम्भमूल्यं ७० कोटि युआन् भविष्यति . अगस्तमासस्य १४ दिनाङ्कस्य प्रातः यावत् ६,१४४ जनाः एतत् सम्पत्तिं पश्यन्ति स्म, १५८ जनाः च स्मारकं स्थापितवन्तः । परन्तु अद्यापि कोऽपि पञ्जीकरणं न कृतवान्।ज्ञातव्यं यत् उपर्युक्ताः सम्पत्तिः सर्वाणि चोङ्गकिंग शेन्जी औद्योगिक (समूह) कम्पनी लिमिटेड् (अतः परं "शेन्जी औद्योगिकसमूहः" इति उल्लिखितः) इत्यस्मात् आगच्छन्ति, यत् अत्यधिकविस्तारस्य कारणेन तथा च दुर्बलस्य कारणेन "होटेल् राजा" इति नाम्ना प्रसिद्धम् अस्ति management of Shenji Industrial Group, funds have श्रृङ्खलाः भग्नाः, परियोजनाः निलम्बिताः, अन्ततः कम्पनी दिवालियापनं परिसमापनं च कृतवती━━━━
असमाप्तविलाओं का सम्पूर्ण समूह नीलामबन्यान ट्री चोङ्गकिङ्ग् बेइबेइ इत्यस्य सम्पत्तिनिलामेन उद्योगे व्यापकं ध्यानं आकर्षितम् अस्ति ।सार्वजनिकसूचनाः दर्शयति यत् बन्यानवृक्षपरियोजना बृहत्परिमाणेन अस्ति, यस्याः क्षेत्रफलं प्रायः ६१६ एकर् अस्ति । तस्मिन् एव काले बन्यन् ट्री बन्यन् ट्री समूहस्य अन्तर्गतं प्रथमं विलासिनी उष्णवसन्तस्य रिसोर्ट् अस्ति तथा च देशस्य शीर्षविलासिताहोटेलानां प्रतिनिधिषु अन्यतमम् अस्तिबन्यानवृक्षपरियोजना विकासस्य त्रयः चरणाः विभक्ताः सन्ति, यत्र बन्यनवृक्षः, अङ्गसाना च इति द्वौ होटलौ, तथैव एकपरिवारस्य द्वैधविला च केचन अपार्टमेण्ट् च सन्ति बनियान वृक्ष निजी निवास।बोलीघोषणानुसारं फ़ोरक्लोजरे सम्बद्धासु सम्पत्तिषु बन्यान ट्री होटेल् तथा तस्य द्वितीयचरणं, कर्मचारीछात्रावासाः, एप्रोन्, कार्यालयभवनानि च सन्तिविशेषतः, सम्पत्तिषु प्रथमः भागः बन्यानवृक्षस्य प्रथमचरणस्य एबीसीडीक्षेत्रे अचलसम्पत्, यन्त्राणि, उपकरणानि, इलेक्ट्रॉनिकसाधनं, फर्निचरं, गृहउपकरणं च सन्ति तेषु बन्यान ट्री होटेल् २०,००० वर्गमीटर् क्षेत्रफलं विस्तृतं भवति, यत् २०१३ तमस्य वर्षस्य मेमासे निर्मितम् अस्ति, सम्प्रति च कार्यं कुर्वन् अस्ति । सूत्राणि वदन्ति यत् यद्यपि फ़ोरक्लोजर् इत्यनेन स्वामिने परिवर्तनं भवितुम् अर्हति तथापि होटेलस्य दैनन्दिनकार्यक्रमे तस्य प्रभावः न भविष्यति।बन्यानवृक्षस्य द्वितीयचरणस्य ९ भूमिप्रयोगाधिकाराः, भूमौ भवनानि, २ वाहनानि च सन्ति अस्मिन् १७० रिसोर्टहोटेलाः, वननिवासस्थानानि, स्वास्थ्यसेवा अपार्टमेण्ट् इत्यादीनि परियोजनानि समाविष्टानि सन्ति अधुना एकं भूमिखण्डं विहाय अन्येषु अष्टसु भूखण्डेषु ११९ भवनानि निर्मिताः यद्यपि ते विकसिताः सन्ति तथापि भवनानां केचन मुख्यसंरचनाः टोपिताः सन्ति तथा च केषुचित् केवलं एकं वा द्वौ वा तलौ भवतः, परिपालनस्य स्थितिः च दुर्बलः अस्ति।सम्पत्तिषु तृतीयः भागः कर्मचारी छात्रावासाः (एप्रोन्), एप्रोन् पार्श्वे कार्यालयभवनानि, भूमौ उपरि भवनानि (अङ्गसाना रिसोर्ट होटेल्) च अस्ति इति ज्ञातव्यं यत् भूमौ निर्माणपरियोजनायाः (अङ्गसाना) वास्तविकः क्षेत्रः अस्ति Resort Hotel) योजनादत्तांशैः सह न मेलति सुपर योजनाभागः अस्ति ।━━━━
चित्र स्रोतः अलीबाबा सम्पत्ति नीलाम संजालचोङ्गकिङ्ग् बेइबेइ-नगरस्य बन्यन् ट्री-होटेल्-इत्येतत् किमर्थम् अन्ते बन्धनं कृतम् ? एतस्य पृष्ठतः विकासकानां दुर्दशायाः निकटतया सम्बन्धः अस्ति ।रिपोर्ट्-अनुसारं उपर्युक्ताः सम्पत्तिः चोङ्गकिंग बैचुन औद्योगिककम्पनी लिमिटेड् (अतः "चोङ्गकिंग बैचुन औद्योगिक" इति उच्यते) इत्यस्य सन्ति । २०२३ तमे वर्षे चोङ्गकिङ्ग् युझोउ गार्डन् इन्जिनियरिङ्ग् कम्पनी न्यायालये दिवालियापनस्य परिसमापनार्थं दाखिलवती यतः परियोजनायाः कृते दशकोटि युआन् ऋणं धारयति स्म तस्मिन् एव वर्षे सेप्टेम्बरमासे चोङ्गकिङ्ग्-नगरस्य ५ क्रमाङ्कस्य मध्यवर्ती-जनन्यायालयेन एतत् प्रकरणं स्वीकृत्य डाचेङ्ग-कानून-संस्थायाः दिवालियापन-प्रशासकत्वेन नियुक्तिः कृता एतत् सम्पत्तिनिलामम् अपि प्रबन्धकेन आरब्धम् आसीत् ।तियान्यान्चा दर्शयति यत् चोङ्गकिंग बैचुन् औद्योगिकस्य स्थापना २०११ तमे वर्षे अभवत्, तस्य व्यावसायिकव्याप्तेः च निवेशव्यापारः (वित्तीय-वित्तीय-ऋण-व्यापारे संलग्नतायाः अनुमतिः नास्ति), होटल-प्रबन्धन-सम्बद्ध-व्यापार-परामर्शः, प्रदर्शनी-सेवाः, योजना च (दल-व्यापी आर्थिकं च विहाय... प्रौद्योगिकीप्रदर्शनानि) प्रतीक्षन्ते। २०२२ तमस्य वर्षस्य अन्ते चोङ्गकिंग् बैचुन् औद्योगिकस्य कुलसम्पत्तयः १.७४३ अरब युआन्, कुलदेयता १.९७२ अरब युआन्, शुद्धसम्पत्त्याः -२२९ मिलियन युआन्, दिवालिया च अस्तिज्ञातव्यं यत् चोङ्गकिंग बैचुन् औद्योगिकस्य स्वामित्वं शतप्रतिशतम् शेन्जी औद्योगिकसमूहस्य अस्ति, यस्य स्वामित्वं चोङ्गकिंग किझाओ इन्वेस्टमेण्ट् मैनेजमेण्ट् कम्पनी लिमिटेड् तथा शेन् योङ्ग इत्यस्य क्रमशः ८७.२५% तथा १२.७५% अस्तिसूचना दर्शयति यत् शेन्जी औद्योगिकसमूहस्य स्थापना १९९६ तमे वर्षे अभवत्, तस्य लाभप्रदः स्वामी शेन् योङ्गः अस्ति यत् एषा विविधसमूहकम्पनी अस्ति यस्मिन् अचलसंपत्तिविकासः, होटलप्रबन्धनं, वाहनविक्रयणं, आयातनिर्यातव्यापारः च सन्ति स्थापनायाः आरम्भे २००० तमे वर्षे चोङ्गकिङ्ग्-नगरस्य प्रथमः FAW Audi-विक्रेता अभवत्, यः चोङ्गकिङ्ग्-नगरस्य विलासिता-कार-विपण्ये महत्त्वपूर्णं स्थानं प्राप्तवान् ।प्रथमं सुवर्णस्य घटं कृत्वा शेन्जी औद्योगिकसमूहः "अन्तर्राष्ट्रीयहोटेल + विशेषता अचलसम्पत्त्याः" मॉडलं प्रारब्धवान् । अस्मिन् मॉडले उच्चस्तरीय-तारक-रेटेड्-होटेल्-इत्यस्य विषयत्वेन उपयोगः भवति यत् शीर्ष-स्तरीय-व्यापार-कार्यालयानाम्, विलासिता-ब्राण्ड्-, उच्च-स्तरीय-निवासस्थानानां, अन्येषां च सम्पत्तिनां विकासं, संचालनं च चालयतिस्वस्य गौरवदिनेषु शेन्जी औद्योगिकसमूहे चोंगकिंग अकास होटल इन्वेस्टमेंट मैनेजमेंट कं, लिमिटेड, चोंगकिंग झेंगडियन ऑटोमोबाइल सेल्स कं, लिमिटेड, चोंगकिंग स्क्वायर सेंटीमीटर रियल एस्टेट ब्रोकरेज कं, लिमिटेड, चोंगकिंग जुएची यॉट क्लब कं, लिमिटेड शामिल आसीत् ., तथा Chongqing Shenji General Aviation Co., Ltd. , Schenji International Holdings Co., Ltd. (Shenji International 02310.HK), ऑटोमोबाइल, रियल एस्टेट, होटल, नौका, हेलिकॉप्टर इत्यादिषु अनेकक्षेत्रेषु सम्बद्धम् अस्तितदतिरिक्तं शेन्जी औद्योगिकसमूहे बन्यान ट्री रिसोर्ट चोङ्गकिंग बेइबेई, बन्यान ट्री चोंगकिंग बेइबेई निजीनिवासः, वेस्टिन् चोंगकिंग जीफैङ्गबेई होटेल्, शेन्जी फाइनेन्शियल प्लाजा, सोफिटेल चोङ्गकिंग शेन्जी होटेल्, सोफिटेल बिजनेस बिल्डिंग, लिआङ्गपिंग डेज होटेल इन्टरनेशनल् कम्युनिटी, ज़िउशान् हावर्ड जॉन्सन् अन्तर्राष्ट्रीयसमुदायः अपि सन्ति , Xining Central Business City, Hainan Wuzhishan Banyan Tree Resort इत्यादीनि बृहत्-परिमाणानि होटेल-परियोजनानि च ।शेन्जी औद्योगिकसमूहेन चोङ्गकिङ्ग्-नगरे "होटेल्-राज्यम्" निर्मितम् अस्ति, तस्य संस्थापकः शेन् योङ्गः "चोङ्गकिङ्ग्-होटेल्-किङ्ग्" इति अपि प्रसिद्धः अस्ति ।परन्तु सुसमयः दीर्घकालं न स्थापितः, शेन्जी औद्योगिकसमूहस्य वैभवस्य पृष्ठतः विशालः संकटः निगूढः आसीत् । उच्चव्ययस्य उच्चस्तरीयस्थानस्य च कारणेन परियोजनायाः व्यापकं विपण्यमान्यता प्राप्तुं कठिनं जातम् अतिविस्तारस्य कारणेन उत्पन्नस्य कठिनपूञ्जीशृङ्खलायाः सह मिलित्वा शेन्जी औद्योगिकसमूहः दुर्बलतां दर्शयितुं आरब्धवान् २०१५ तमे वर्षे वित्तपोषणस्य समस्यायाः कारणात् बन्यानवृक्षपरियोजनायाः द्वितीयचरणं स्थगितुं बाध्यम् अभवत्, यत् समूहस्य कठिनतायाः प्रथमं लक्षणं जातम् ।तदनन्तरं वर्षेषु शेन्जी औद्योगिकसमूहस्य विविधाः ऋणविवादाः निरन्तरं भवन्ति स्म, तस्य मूलसम्पत्त्याः यथा वेस्टिन् होटेल्, झेङ्गडियनकारभण्डारः च क्रमेण नीलामः अपि अभवत्२०१६ तमे वर्षे चोङ्गकिंग जीफैङ्गबे वेस्टिन्, यत् केवलं २ वर्षाणि यावत् उद्घाटितम् आसीत्, तथा च यत्र भूमिः अस्ति, शेन्की फाइनेन्शियल प्लाजा, २०१७ तमे वर्षे एकोर् समूहेन सहकारीप्रबन्धनसम्बन्धस्य समाप्तेः घोषणा कृता with Schenkey, ending the cooperation and management behind it अस्मिन् काले होटेलस्य परिचालनऋणं प्रायः १२ मिलियन युआन् अभवत् । तदनन्तरं सोफिटेल् शेन्जी होटेल् इत्यस्य नाम अस्सिट् होटेल् इति अभवत्, अन्ततः २०२२ तमे वर्षे होटेल् फोरक्लोजर-अल्मार्यां स्थापितं । शेन्जी औद्योगिकसमूहस्य राज्यस्वामित्वयुक्ताः निर्माणभूमिप्रयोगाधिकाराः अपि अनिवार्यप्रवर्तनकारणात् सार्वजनिकनिलामार्थं स्थापिताः आसन्, क्षेत्रं प्रायः २०० एकर् अस्ति, प्रारम्भिकमूल्यं च ६६.२८ मिलियनयुआन् अस्ति २०२२ तमे वर्षे तस्य चोङ्गकिङ्ग् झेङ्गडियन ऑटोमोबाइल् दिवालिया अभवत्, ततः ६६ विलम्बस्य अनन्तरं प्रायः ९८ मिलियन युआन् मूल्येन नीलामम् अभवत् ।शेन्जी औद्योगिकसमूहस्य अन्धविन्यासस्य, दुर्बलप्रबन्धनस्य च कारणेन उत्पन्नानां वित्तीयसमस्यानां कारणात् अन्ततः कम्पनी दिवालियापनं, परिसमापनं च अभवत् जनवरी २०२२ तमे वर्षे चोङ्गकिंग्-नगरस्य ५ क्रमाङ्कस्य मध्यवर्ती-जनन्यायालयेन शेन्जी-औद्योगिकसमूहस्य विरुद्धं चोङ्गकिंग-जिआङ्गबे-जिल्लागुओजी-लघुऋण-कम्पनी-लिमिटेड्-इत्यस्य दिवालियापन-परिसमापन-अनुरोधं स्वीकुर्वितुं निर्णयः कृतःशेन्जी औद्योगिकसमूहेन प्रदत्तस्य तुलनपत्रस्य अनुसारं ३० सितम्बर् २०२० पर्यन्तं तस्य सम्पत्तिः ४,०१४.९२५१ मिलियन युआन्, देयता ३९४४.५३६६ मिलियन युआन्, स्वामिनः इक्विटी च ७०.३८८५ मिलियन युआन् आसीत्तदतिरिक्तं अधिकांशं "शेन्जी" कम्पनीनां तेषां नेतारणाञ्च "प्रवर्तनस्य अधीनाः अनैष्ठकाः व्यक्तिः", "प्रवर्तनस्य अधीनाः व्यक्तिः", "उच्चउपभोगस्य प्रतिबन्धाः", "इक्विटी फ्रीजः" इति अपि लेबलं कृतम् अस्तिउद्योगे केचन जनाः मन्यन्ते यत् शेन्जी औद्योगिकसमूहस्य असफलता वर्तमानस्य "अचलसम्पत्व्यवस्था" इत्यस्मिन् उच्चतारकहोटेलानां सामान्यकठिनतानां प्रतिबिम्बं करोति यथा यथा विकासकानां ऋणस्य परिशोधनस्य दबावः वर्धते तथा तथा विकासकैः सह बद्धाः ताराहोटेलपरियोजनाः प्रायः समायोजिताः वा विक्रीयन्ते वा प्रथमा सम्पत्तिः भवन्ति । यथा, २०२३ तमे वर्षे वन्के इत्यनेन स्वस्य होटेलव्यापारस्य समायोजनं कृत्वा अनेकानाम् बन्यन् ट्री होटेलानां प्रबन्धनाधिकारः ४८ कोटि युआन् मूल्येन विक्रीतवान् ।उच्चस्तरीयः अन्तर्राष्ट्रीयहोटेलब्राण्डः इति नाम्ना चीनीयविपण्ये Banyan Tree इत्यस्य विन्यासः ब्राण्डप्रभावः च निःसंदेहं तस्य भागिनानां कृते बहु लाभं जनयति। परन्तु एतेन अचलसम्पत्विकासकानाम् स्वसमस्याभिः उत्पद्यमानं श्रृङ्खलाप्रतिक्रिया पूर्णतया परिहर्तुं न शक्यते । चोङ्गकिङ्ग्-नगरस्य बेइबेइ-नगरस्य बन्यान-वृक्ष-होटेल्-इत्येतत् नीलामार्थं स्थापितं, यत् अस्याः दुविधायाः सहजं प्रतिबिम्बम् अस्ति ।कर्तव्यपर सम्पादकमण्डल सदस्य : ली होंगमेईप्रभारी सम्पादकः : मा लिन् लियू या
चीन रियल एस्टेट न्यूज द्वारा सर्वाधिकार सुरक्षित
प्राधिकरणं विना कस्मिन् अपि रूपेण पुनरुत्पादनं वा उपयोगः वा अनुमतः नास्ति
